Может ли иностранец купить дом в Иль-де-Франс?

В настоящее время нет никаких ограничений для иностранцев, покупающих недвижимость во Франции. Однако, если вы решили, например, купить недвижимость в Иль-де-Франс непосредственно у владельца, то можете столкнуться с обременениями, сложностями в правильном оформлении и завышенной стоимостью (иногда цена бывает в два раза больше той, которую могут предложить гражданину Франции).

Сколько по времени занимает покупка дома в Иль-де-Франс?

С момента подписания предварительного договора на завершение всего процесса покупки дома в Иль-де-Франс уходит, в среднем, 2,5 месяца.

Есть ли налог на недвижимость во Франции?

Налог на недвижимость во Франции является ежегодным, причем налоговая рассчитывает его отдельно для конкретного владельца. Единого значения налога в процентах не существует. Например, владельцы 2-комнатной квартиры на Лазурном берегу платят налог на недвижимость, в среднем, около 1200 евро в год.

Каков размер подоходного налога во Франции?

Подоходный налог взимается только с резидетов Франции, доход которых превышает необлагаемый минимум (25610 евро в год), при этом применяется шестиразрядная прогрессивная шкала. Минимальная ставка 10,52%, максимальная — 47%. Например, если вы приобрели недвижимость в Иль-де-Франс для отдыха или постоянного проживания, но не имеете источника дохода в этой стране, то подоходный налог вам платить не нужно (только налог на недвижимость).

Как получить французское гражданство?

Один из способов стать гражданином Франции — натурализация. Вам необходимо получить вид на жительство во Франции , проживать в стране в течение минимум пяти лет подряд (срок может составить и 10 лет — на усмотрение местных властей), подписать договор о приёме и интеграции (CAI), подать заявление, пройти все необходимые собеседования и предоставить дополнительные документы.

Нужно ли вам платить налоги во Франции?

Если вы являетесь резидентом Франции (живете здесь более 6 месяцев в году) или получаете доход/сдаёте в аренду свой дом в Иль-де-Франс, то вам нужно будет платить налоги.

Легко ли получить французское гражданство?

Вы можете подать заявление на получение французского гражданства, если один из ваших родителей является французским гражданином, если вы родились во Франции или прожили там достаточно долго, чтобы выполнить требования для проживания. Кроме того, вы имеете право на получение гражданства через ваш брак с гражданином Франции или по каким-то другим исключительным обстоятельствам.

Можно ли иметь двойное гражданство во Франции?

Французское законодательство о гражданстве разрешает иметь двойное гражданство Франции по рождению (если ребёнок рождается от французского родителя), по наследству и натурализации. Многие люди, живущие во Франции, имеют двойное гражданство.

Виллы в Иль-де-Франс, купить дом от 306 000€

Сортировать:

сначала дешевыедешевыесначала дорогиедорогиесначала новыеновые

31 новый объект в ЖК в Париже за От 656 000 €

31 новый объект в ЖК в Париже

От 656 000 €

Срок сдачи: 2025.IIВсего 31 предложениe

Жилой комплексОрганизуем онлайн просмотр по запросу

26 новых объектов в ЖК в Париже за От 550 000 €

26 новых объектов в ЖК в Париже

От 550 000 €

Срок сдачи: 2025.IВсего 26 квартир

Жилой комплексОрганизуем онлайн просмотр по запросу

Вид на горы

Новый жилой комплекс с подземным паркингом в Ницце, Лазурный Берег, Франция

От 520 000 €

Панорамные окна Недалеко от пляжа Расположение между центром города и холмами

Два исторических особняка с эксклюзивной отделкой, XVI округ Парижа, Франция за 8 925 000 €

Два исторических особняка с эксклюзивной отделкой, XVI округ Парижа, Франция

8 925 000 €

Общая площадь 694 м²

2 месяца назад

56 новых объектов в ЖК в Иль-де-Франс за От 308 000 €

56 новых объектов в ЖК в Иль-де-Франс

От 308 000 €

Срок сдачи: 2026.IIIВсего 56 предложений

Жилой комплексОрганизуем онлайн просмотр по запросу

16 новых объектов в ЖК в Ивелине за От 363 000 €

16 новых объектов в ЖК в Ивелине

От 363 000 €

Срок сдачи: 2023.IVВсего 16 квартир

Жилой комплексОрганизуем онлайн просмотр по запросу

10 новых объектов в ЖК в Ле Лила за От 346 000 €

10 новых объектов в ЖК в Ле Лила

От 346 000 €

Срок сдачи: 2026.IIIВсего 10 предложений

Жилой комплексОрганизуем онлайн просмотр по запросу

Наталья Емельяненко

Ведущий эксперт Tranio по зарубежной недвижимости

Свежие пресейлы Франции — только на консультации

Париж, Лазурный берег, Альпы — жильё мечты для жизни и доходной аренды. Оформим ВНЖ и проверим сделку.

Записаться на консультацию

32 новые виллы в ЖК в Иль-де-Франс за От 306 000 €

32 новые виллы в ЖК в Иль-де-Франс

От 306 000 €

Срок сдачи: 2025.IIIВсего 32 предложения

Жилой комплексОрганизуем онлайн просмотр по запросу

4 новые виллы в ЖК в Иль-де-Франс за От 377 000 €

4 новые виллы в ЖК в Иль-де-Франс

От 377 000 €

Построено в 2023Всего 4 предложения

Жилой комплексОрганизуем онлайн просмотр по запросу

28 новых объектов в ЖК в Иль-де-Франс за От 304 000 €

28 новых объектов в ЖК в Иль-де-Франс

От 304 000 €

Срок сдачи: 2027.IVВсего 28 предложений

Жилой комплексОрганизуем онлайн просмотр по запросу

Tranio в Telegram

4-комнатный коттедж 99 м² в Валь-д’Уазе за 383 000 €

4-комнатный коттедж 99 м² в Валь-д’Уазе

383 000 €

Общая площадь 99 м²

Организуем онлайн просмотр по запросу

4-комнатный коттедж 98 м² в Валь-д’Уазе за 363 000 €

4-комнатный коттедж 98 м² в Валь-д’Уазе

363 000 €

Общая площадь 98,2 м²

Организуем онлайн просмотр по запросу

5-комнатный коттедж 137 м² в Версале за 1 104 000 €

5-комнатный коттедж 137 м² в Версале

1 104 000 €

Общая площадь 137,1 м²

Организуем онлайн просмотр по запросу

5-комнатный коттедж 137 м² в Версале за 1 103 000 €

5-комнатный коттедж 137 м² в Версале

1 103 000 €

Общая площадь 137,1 м²

Организуем онлайн просмотр по запросу

5-комнатный коттедж 137 м² в Версале

1 103 000 €

Общая площадь 137,1 м²

Организуем онлайн просмотр по запросу

4-комнатный коттедж 98 м² в Валь-д’Уазе за 373 000 €

4-комнатный коттедж 98 м² в Валь-д’Уазе

373 000 €

Общая площадь 98,2 м²

Организуем онлайн просмотр по запросу

5-комнатный коттедж 110 м² в Валь-д’Уазе за 415 000 €

5-комнатный коттедж 110 м² в Валь-д’Уазе

415 000 €

Общая площадь 110 м²

Организуем онлайн просмотр по запросу

5-комнатный коттедж 137 м² в Версале за 1 125 000 €

5-комнатный коттедж 137 м² в Версале

1 125 000 €

Общая площадь 137,1 м²

Организуем онлайн просмотр по запросу

4-комнатный коттедж 98 м² в Валь-д’Уазе за 366 000 €

4-комнатный коттедж 98 м² в Валь-д’Уазе

366 000 €

Общая площадь 98,2 м²

Организуем онлайн просмотр по запросу

4-комнатный коттедж 98 м² в Валь-д’Уазе

363 000 €

Общая площадь 98,2 м²

Организуем онлайн просмотр по запросу

4-комнатный коттедж 97 м² в Валь-д’Уазе за 375 000 €

4-комнатный коттедж 97 м² в Валь-д’Уазе

375 000 €

Общая площадь 97,8 м²

Организуем онлайн просмотр по запросу

5-комнатный коттедж 137 м² в Версале за 1 112 000 €

5-комнатный коттедж 137 м² в Версале

1 112 000 €

Общая площадь 137,1 м²

Организуем онлайн просмотр по запросу

68 новых объектов в ЖК в Иль-де-Франс за От 316 000 €

68 новых объектов в ЖК в Иль-де-Франс

От 316 000 €

Срок сдачи: 2026.IIIВсего 68 предложений

Жилой комплексОрганизуем онлайн просмотр по запросу

5-комнатный коттедж 110 м² в Валь-д’Уазе за 419 000 €

5-комнатный коттедж 110 м² в Валь-д’Уазе

419 000 €

Общая площадь 110 м²

Организуем онлайн просмотр по запросу

4-комнатный коттедж 98 м² в Валь-д’Уазе

366 000 €

Общая площадь 98,2 м²

Организуем онлайн просмотр по запросу

5-комнатный коттедж 137 м² в Версале за 1 101 000 €

5-комнатный коттедж 137 м² в Версале

1 101 000 €

Общая площадь 137,1 м²

Организуем онлайн просмотр по запросу

1-25 из 55 объявлений, страница 1 из 2

Подписывайтесь на наши каналы

Мы публикуем инвестиционные лайфхаки, новости рынка и анонсируем новые проекты.

Таиланд

Дубай

Греция

Паспорта и ВНЖ

Истории клиентов Tranio

Все истории

6 октября 2025
Покупка клиентом Tranio квартиры в Каннах через SCI и налоговая оптимизация наследства
К нам обратилась русскоговорящая семья инвестора из четырёх человек — родители и двое детей. Уже несколько лет они живут во Франции в Каннах, дети ходят в местную школу и постепенно адаптировались к новой среде. В 2025 году...
2 июля 2025
Как за два месяца купить квартиру у моря во Франции: кейс покупки апартаментов в Антибе под аренду и личный отдых
Андрей — инвестор из Восточной Европы — давно искал квартиру на юге Франции, которая сочетала бы в себе арендный потенциал в сезон и комфорт для личного отдыха в межсезонье.
29 мая 2025
Из Парижа с выгодой: как клиент Tranio оптимизировал передачу наследства через недвижимость на Кипре
В начале 2025 года клиент Ян, франкоязычный инвестор с российскими корнями и налоговым резидентством во Франции, пришёл с типичной для частного капитала в Европе проблемой: после продажи недвижимости его матерью в Париже...
6 февраля 2024
Опыт клиента Tranio: апартаменты на Французской Ривьере и получение ВНЖ финансово независимого
Франция — страна, известная своим качеством жизни, экономическим благополучием, прогрессивной системой социального обеспечения, развитой инфраструктурой, высокими экологическими стандартами и заботой об историческом наследии....
15 ноября 2023
Опыт клиента Tranio: горное шале в Альпах для отдыха и дохода от аренды
Курортная недвижимость во Французских Альпах — перспективная инвестиция, как с точки зрения получения дохода в высокий сезон, так и приобретения «второго дома» для приятного времяпрепровождения в солнечном комфортном горном...
14 июля 2023
Опыт клиента: покупка пентхауса в зелёном пригороде Парижа с командой Tranio
Париж — город, не выходящий из моды. Столица Франции — это эталон архитектурных форм, в котором современные общественные пространства органично сочетаются с исторической средой и памятниками зодчества.
5 июня 2023
Кейс Tranio: покупка пентхауса на Лазурном Берегу на российский паспорт в 2023 году
Несмотря на мировую экономическую нестабильность, регион из года в год показывает положительную динамику с точки зрения доходности инвестиций.
21 мая 2015
Сравнительное квартироведение: хозяйка жилья во Франции и Черногории делится опытом
Москвичка Дарья (30 лет, финансист) и её муж много путешествовали по Европе и решили обзавестись жильём — квартиры во Франции и Черногории. Мы попросили Дарью рассказать об этих приобретениях.
25 марта 2026
Сбой при самостоятельном бронировании — оперативное решение Tranio: кейс клиента на Пхукете
Рынок краткосрочной аренды на Пхукете достаточно разнообразен: многие объекты управляются частными собственниками или небольшими управляющими компаниями, а бронирования проходят через разные площадки и каналы. В высокий сезон...
10 марта 2026
Рекордные сроки одобрения ВНЖ в Испании по стартапу — кейс недели
В феврале 2026 года команда иммиграционных юристов Tranio сопроводила получение стартап-ВНЖ в Испании сроком на три года. Организация была реализовано в сжатые сроки в условиях ограниченного временного окна для сдачи биометрических...