Может ли иностранец купить дом в Иль-де-Франс?

В настоящее время нет никаких ограничений для иностранцев, покупающих недвижимость во Франции. Однако, если вы решили, например, купить недвижимость в Иль-де-Франс непосредственно у владельца, то можете столкнуться с обременениями, сложностями в правильном оформлении и завышенной стоимостью (иногда цена бывает в два раза больше той, которую могут предложить гражданину Франции).

Сколько по времени занимает покупка дома в Иль-де-Франс?

С момента подписания предварительного договора на завершение всего процесса покупки дома в Иль-де-Франс уходит, в среднем, 2,5 месяца.

Есть ли налог на недвижимость во Франции?

Налог на недвижимость во Франции является ежегодным, причем налоговая рассчитывает его отдельно для конкретного владельца. Единого значения налога в процентах не существует. Например, владельцы 2-комнатной квартиры на Лазурном берегу платят налог на недвижимость, в среднем, около 1200 евро в год.

Каков размер подоходного налога во Франции?

Подоходный налог взимается только с резидетов Франции, доход которых превышает необлагаемый минимум (25610 евро в год), при этом применяется шестиразрядная прогрессивная шкала. Минимальная ставка 10,52%, максимальная — 47%. Например, если вы приобрели недвижимость в Иль-де-Франс для отдыха или постоянного проживания, но не имеете источника дохода в этой стране, то подоходный налог вам платить не нужно (только налог на недвижимость).

Как получить французское гражданство?

Один из способов стать гражданином Франции — натурализация. Вам необходимо получить вид на жительство во Франции , проживать в стране в течение минимум пяти лет подряд (срок может составить и 10 лет — на усмотрение местных властей), подписать договор о приёме и интеграции (CAI), подать заявление, пройти все необходимые собеседования и предоставить дополнительные документы.

Нужно ли вам платить налоги во Франции?

Если вы являетесь резидентом Франции (живете здесь более 6 месяцев в году) или получаете доход/сдаёте в аренду свой дом в Иль-де-Франс, то вам нужно будет платить налоги.

Легко ли получить французское гражданство?

Вы можете подать заявление на получение французского гражданства, если один из ваших родителей является французским гражданином, если вы родились во Франции или прожили там достаточно долго, чтобы выполнить требования для проживания. Кроме того, вы имеете право на получение гражданства через ваш брак с гражданином Франции или по каким-то другим исключительным обстоятельствам.

Можно ли иметь двойное гражданство во Франции?

Французское законодательство о гражданстве разрешает иметь двойное гражданство Франции по рождению (если ребёнок рождается от французского родителя), по наследству и натурализации. Многие люди, живущие во Франции, имеют двойное гражданство.

Купить дом в Иль-де-Франс, виллу: цены от 306 000€

Сортировать:

сначала дешевыедешевыесначала дорогиедорогиесначала новыеновые

Новый жилой комплекс с апартаментами и виллами в Париже, Франция за От 656 000 €

Новый жилой комплекс с апартаментами и виллами в Париже, Франция

От 656 000 €

Срок сдачи: 2025.IIВсего 31 предложениe

Жилой комплексОрганизуем онлайн просмотр по запросу

Новый жилой комплекс с апартаментами в Париже, Франция за От 550 000 €

Новый жилой комплекс с апартаментами в Париже, Франция

От 550 000 €

Срок сдачи: 2025.IВсего 26 квартир

Жилой комплексОрганизуем онлайн просмотр по запросу

Вид на горы

Новый жилой комплекс с подземным паркингом в Ницце, Лазурный Берег, Франция

От 298 000 €

Панорамные окна Недалеко от пляжа Расположение между центром города и холмами

Новый жилой комплекс с апартаментами и виллами в Иль-де-Франс, Франция за От 308 000 €

Новый жилой комплекс с апартаментами и виллами в Иль-де-Франс, Франция

От 308 000 €

Срок сдачи: 2026.IIIВсего 56 предложений

Жилой комплексОрганизуем онлайн просмотр по запросу

2 месяца назад

Новый жилой комплекс с апартаментами в Ивелине, Франция за От 363 000 €

Новый жилой комплекс с апартаментами в Ивелине, Франция

От 363 000 €

Срок сдачи: 2023.IVВсего 16 квартир

Жилой комплексОрганизуем онлайн просмотр по запросу

Новый жилой комплекс с виллами в Иль-де-Франс, Франция за От 306 000 €

Новый жилой комплекс с виллами в Иль-де-Франс, Франция

От 306 000 €

Срок сдачи: 2025.IIIВсего 32 предложения

Жилой комплексОрганизуем онлайн просмотр по запросу

2 месяца назад

Новый жилой комплекс с апартаментами и виллами в Валь-д’Уазе, Франция за От 306 000 €

Новый жилой комплекс с апартаментами и виллами в Валь-д’Уазе, Франция

От 306 000 €

Построено в 2025Всего 29 предложений

Жилой комплексОрганизуем онлайн просмотр по запросу

ВНЖ Франции при покупке недвижимости

Отправьте запрос, мы расскажем о программе и покажем подходящие объекты

Запросить условия и объекты

Ксения Колесникова,

менеджер по работе с клиентами

Неограниченное посещение Франции
Воссоединение с семьей
Первый шаг к ПМЖ и гражданству

4-комнатный коттедж 98 м² в Валь-д’Уазе, Франция за 366 000 €

4-комнатный коттедж 98 м² в Валь-д’Уазе, Франция

366 000 €

Общая площадь 98,2 м²

Организуем онлайн просмотр по запросу

5-комнатный коттедж 137 м² в Версале, Франция за 1 098 000 €

5-комнатный коттедж 137 м² в Версале, Франция

1 098 000 €

Общая площадь 137,1 м²

Организуем онлайн просмотр по запросу

5-комнатный коттедж 137 м² в Версале, Франция за 1 135 000 €

5-комнатный коттедж 137 м² в Версале, Франция

1 135 000 €

Общая площадь 137,1 м²

Организуем онлайн просмотр по запросу

4-комнатный коттедж 98 м² в Валь-д’Уазе, Франция

366 000 €

Общая площадь 98,2 м²

Организуем онлайн просмотр по запросу

5-комнатный коттедж 137 м² в Версале, Франция за 1 068 000 €

5-комнатный коттедж 137 м² в Версале, Франция

1 068 000 €

Общая площадь 137,1 м²

Организуем онлайн просмотр по запросу

5-комнатный коттедж 137 м² в Версале, Франция за 1 101 000 €

5-комнатный коттедж 137 м² в Версале, Франция

1 101 000 €

Общая площадь 137,1 м²

Организуем онлайн просмотр по запросу

4-комнатный коттедж 98 м² в Валь-д’Уазе, Франция

366 000 €

Общая площадь 98,2 м²

Организуем онлайн просмотр по запросу

5-комнатный коттедж 110 м² в Валь-д’Уазе, Франция за 419 000 €

5-комнатный коттедж 110 м² в Валь-д’Уазе, Франция

419 000 €

Общая площадь 110 м²

Организуем онлайн просмотр по запросу

5-комнатный коттедж 137 м² в Версале, Франция за 1 112 000 €

5-комнатный коттедж 137 м² в Версале, Франция

1 112 000 €

Общая площадь 137,1 м²

Организуем онлайн просмотр по запросу

4-комнатный коттедж 97 м² в Валь-д’Уазе, Франция за 375 000 €

4-комнатный коттедж 97 м² в Валь-д’Уазе, Франция

375 000 €

Общая площадь 97,8 м²

Организуем онлайн просмотр по запросу

5-комнатный коттедж 137 м² в Версале, Франция за 1 103 000 €

5-комнатный коттедж 137 м² в Версале, Франция

1 103 000 €

Общая площадь 137,1 м²

Организуем онлайн просмотр по запросу

4-комнатный коттедж 98 м² в Валь-д’Уазе, Франция за 373 000 €

4-комнатный коттедж 98 м² в Валь-д’Уазе, Франция

373 000 €

Общая площадь 98,2 м²

Организуем онлайн просмотр по запросу

5-комнатный коттедж 137 м² в Версале, Франция за 1 125 000 €

5-комнатный коттедж 137 м² в Версале, Франция

1 125 000 €

Общая площадь 137,1 м²

Организуем онлайн просмотр по запросу

4-комнатный коттедж 98 м² в Валь-д’Уазе, Франция за 363 000 €

4-комнатный коттедж 98 м² в Валь-д’Уазе, Франция

363 000 €

Общая площадь 98,2 м²

Организуем онлайн просмотр по запросу

5-комнатный коттедж 137 м² в Версале, Франция за 1 104 000 €

5-комнатный коттедж 137 м² в Версале, Франция

1 104 000 €

Общая площадь 137,1 м²

Организуем онлайн просмотр по запросу

5-комнатный коттедж 137 м² в Версале, Франция

1 103 000 €

Общая площадь 137,1 м²

Организуем онлайн просмотр по запросу

5-комнатный коттедж 137 м² в Версале, Франция за 1 113 000 €

5-комнатный коттедж 137 м² в Версале, Франция

1 113 000 €

Общая площадь 137,1 м²

Организуем онлайн просмотр по запросу

4-комнатный коттедж 98 м² в Валь-д’Уазе, Франция

363 000 €

Общая площадь 98,2 м²

Организуем онлайн просмотр по запросу

4-комнатный коттедж 99 м² в Валь-д’Уазе, Франция за 383 000 €

4-комнатный коттедж 99 м² в Валь-д’Уазе, Франция

383 000 €

Общая площадь 99 м²

Организуем онлайн просмотр по запросу

5-комнатный коттедж 110 м² в Валь-д’Уазе, Франция за 415 000 €

5-комнатный коттедж 110 м² в Валь-д’Уазе, Франция

415 000 €

Общая площадь 110 м²

Организуем онлайн просмотр по запросу

Новый жилой комплекс с апартаментами и виллами в Иль-де-Франс, Франция за От 316 000 €

Новый жилой комплекс с апартаментами и виллами в Иль-де-Франс, Франция

От 316 000 €

Срок сдачи: 2026.IIIВсего 68 предложений

Жилой комплексОрганизуем онлайн просмотр по запросу

2 месяца назад

Новый жилой комплекс с апартаментами и виллами в Иль-де-Франс, Франция за От 339 000 €

Новый жилой комплекс с апартаментами и виллами в Иль-де-Франс, Франция

От 339 000 €

Срок сдачи: 2025.IVВсего 88 предложений

Жилой комплексОрганизуем онлайн просмотр по запросу

Новый жилой комплекс с виллами в Валь-д’Уазе, Франция за От 478 000 €

Новый жилой комплекс с виллами в Валь-д’Уазе, Франция

От 478 000 €

Построено в 2024Всего 7 предложений

Жилой комплексОрганизуем онлайн просмотр по запросу

2 месяца назад

Новый жилой комплекс с апартаментами и виллами в Брюнуа, Франция за От 323 000 €

Новый жилой комплекс с апартаментами и виллами в Брюнуа, Франция

От 323 000 €

Построено в 2024Всего 18 предложений

Жилой комплексОрганизуем онлайн просмотр по запросу

Новый жилой комплекс с апартаментами и виллами в Иль-де-Франс, Франция за От 301 000 €

Новый жилой комплекс с апартаментами и виллами в Иль-де-Франс, Франция

От 301 000 €

Срок сдачи: 2025.IIВсего 73 предложения

Жилой комплексОрганизуем онлайн просмотр по запросу

Коттедж 113 м² в Версале, Франция за 846 000 €

Коттедж 113 м² в Версале, Франция

846 000 €

Общая площадь 113,1 м²

Организуем онлайн просмотр по запросу

5-комнатный коттедж 135 м² в Версале, Франция за 1 091 000 €

5-комнатный коттедж 135 м² в Версале, Франция

1 091 000 €

Общая площадь 135,1 м²

Организуем онлайн просмотр по запросу

Новый жилой комплекс с апартаментами и виллами в Ивелине, Франция за От 303 000 €

Новый жилой комплекс с апартаментами и виллами в Ивелине, Франция

От 303 000 €

Срок сдачи: 2025.IIIВсего 56 предложений

Жилой комплексОрганизуем онлайн просмотр по запросу

2 месяца назад

Новый жилой комплекс с виллами в Эссонне, Франция за От 314 000 €

Новый жилой комплекс с виллами в Эссонне, Франция

От 314 000 €

Построено в 2024Всего 17 предложений

Жилой комплексОрганизуем онлайн просмотр по запросу

Новый жилой комплекс с виллами в Иль-де-Франс, Франция за От 312 000 €

Новый жилой комплекс с виллами в Иль-де-Франс, Франция

От 312 000 €

Построено в 2025Всего 6 предложений

Жилой комплексОрганизуем онлайн просмотр по запросу

2 месяца назад

5-комнатный коттедж 127 м² в Версале, Франция за 1 078 000 €

5-комнатный коттедж 127 м² в Версале, Франция

1 078 000 €

Общая площадь 127,2 м²

Организуем онлайн просмотр по запросу

Коттедж 135 м² в Версале, Франция за 1 007 000 €

Коттедж 135 м² в Версале, Франция

1 007 000 €

Общая площадь 135,1 м²

Организуем онлайн просмотр по запросу

Коттедж 113 м² в Версале, Франция за 845 000 €

Коттедж 113 м² в Версале, Франция

845 000 €

Общая площадь 113,1 м²

Организуем онлайн просмотр по запросу

Коттедж 127 м² в Версале, Франция за 996 000 €

Коттедж 127 м² в Версале, Франция

996 000 €

Общая площадь 127,2 м²

Организуем онлайн просмотр по запросу

5-комнатный коттедж 113 м² в Версале, Франция за 930 000 €

5-комнатный коттедж 113 м² в Версале, Франция

930 000 €

Общая площадь 113,1 м²

Организуем онлайн просмотр по запросу

5-комнатный коттедж 113 м² в Версале, Франция

930 000 €

Общая площадь 113,1 м²

Организуем онлайн просмотр по запросу

Новый жилой комплекс с апартаментами и виллами в Ле Лила, Франция за От 346 000 €

Новый жилой комплекс с апартаментами и виллами в Ле Лила, Франция

От 346 000 €

Срок сдачи: 2026.IIIВсего 8 предложений

Жилой комплексОрганизуем онлайн просмотр по запросу

1 месяц назад

Новый жилой комплекс с виллами в Валь-д’Уазе, Франция за От 375 000 €

Новый жилой комплекс с виллами в Валь-д’Уазе, Франция

От 375 000 €

Построено в 2024Всего 18 предложений

Жилой комплексОрганизуем онлайн просмотр по запросу

2 месяца назад

Новый жилой комплекс с виллами в Иль-де-Франс, Франция за От 377 000 €

Новый жилой комплекс с виллами в Иль-де-Франс, Франция

От 377 000 €

Построено в 2023Всего 4 предложения

Жилой комплексОрганизуем онлайн просмотр по запросу

Новый жилой комплекс с апартаментами и виллами в Иль-де-Франс, Франция за От 323 000 €

Новый жилой комплекс с апартаментами и виллами в Иль-де-Франс, Франция

От 323 000 €

Построено в 2023Всего 59 предложений

Жилой комплексОрганизуем онлайн просмотр по запросу

Новый жилой комплекс с апартаментами и виллами в Иль-де-Франс, Франция за От 318 000 €

Новый жилой комплекс с апартаментами и виллами в Иль-де-Франс, Франция

От 318 000 €

Построено в 2024Всего 23 предложения

Жилой комплексОрганизуем онлайн просмотр по запросу

4-комнатный коттедж 126 м² в Исси-ле-Мулино, Франция за 1 340 000 €

4-комнатный коттедж 126 м² в Исси-ле-Мулино, Франция

1 340 000 €

Общая площадь 126,4 м²

Организуем онлайн просмотр по запросу

5-комнатный коттедж 125 м² в Исси-ле-Мулино, Франция за 1 390 000 €

5-комнатный коттедж 125 м² в Исси-ле-Мулино, Франция

1 390 000 €

Общая площадь 125 м²

Организуем онлайн просмотр по запросу

Новый жилой комплекс с апартаментами и виллами в Иль-де-Франс, Франция за От 303 000 €

Новый жилой комплекс с апартаментами и виллами в Иль-де-Франс, Франция

От 303 000 €

Срок сдачи: 2027.IIВсего 42 предложения

Жилой комплексОрганизуем онлайн просмотр по запросу

2 месяца назад

дальше

последняя

1-50 из 65 объявлений, страница 1 из 2

Подписывайтесь на наши каналы

Мы публикуем инвестиционные лайфхаки, новости рынка и анонсируем новые проекты.

Таиланд

Дубай

Греция

Паспорта и ВНЖ

Истории клиентов Tranio

Все истории

6 февраля 2024
Опыт клиента Tranio: апартаменты на Французской Ривьере и получение ВНЖ финансово независимого
Франция — страна, известная своим качеством жизни, экономическим благополучием, прогрессивной системой социального обеспечения, развитой инфраструктурой, высокими экологическими стандартами и заботой об историческом наследии....
15 ноября 2023
Опыт клиента Tranio: горное шале в Альпах для отдыха и дохода от аренды
Курортная недвижимость во Французских Альпах — перспективная инвестиция, как с точки зрения получения дохода в высокий сезон, так и приобретения «второго дома» для приятного времяпрепровождения в солнечном комфортном горном...
14 июля 2023
Опыт клиента: покупка пентхауса в зелёном пригороде Парижа с командой Tranio
Париж — город, не выходящий из моды. Столица Франции — это эталон архитектурных форм, в котором современные общественные пространства органично сочетаются с исторической средой и памятниками зодчества.
5 июня 2023
Кейс Tranio: покупка пентхауса на Лазурном Берегу на российский паспорт в 2023 году
Несмотря на мировую экономическую нестабильность, регион из года в год показывает положительную динамику с точки зрения доходности инвестиций.
21 мая 2015
Сравнительное квартироведение: хозяйка жилья во Франции и Черногории делится опытом
Москвичка Дарья (30 лет, финансист) и её муж много путешествовали по Европе и решили обзавестись жильём — квартиры во Франции и Черногории. Мы попросили Дарью рассказать об этих приобретениях.
9 апреля 2025
Кейс: покупка виллы вблизи международной школы, идеально подходящей для переезда на Самуи
В начале 2025 года инвестор Аркадий, проживающий в России, обратился к экспертам Tranio с желанием приобрести виллу для себя и своей семьи на острове Самуи, Таиланд, с бюджетом до 600 000 долларов США.
26 февраля 2025
Искусство реновации на севере Афин и «сервис одного окна» Tranio Hellas: почему клиент купил квартиру в нашем...
Tranio активно работает на рынке Греции с 2010 года, подбирает клиентам недвижимость от партнёров в разных регионах — как в городах, так и в курортных локациях у моря.
25 февраля 2025
Кейс Tranio: как получить визу цифрового кочевника в Таиланде?
Рассказываем о кейсе нашего сотрудника, который успешно оформил себе долгосрочную визу цифрового кочевника, позволяющую находиться в Таиланде 5 лет.
24 февраля 2025
Ключ от всех дверей: как клиент Tranio оптимизировал налоги через покупку недвижимости на Кипре
Кипр — одно из самых популярных направлений для оптимизации налогообложения благодаря прозрачному законодательству, статусу полноправного члена ЕС и выгодным условиям для иностранных инвесторов.
11 февраля 2025
Финишная прямая: какой доход фиксируют инвесторы The Community в Motor City
Проект соинвестирования в девелопмент The Community в районе Motor City был анонсирован в октябре 2022 года: Tranio предложил партнёрам и клиентам инвестировать в строительство ЖК на раннем этапе с расчётом на потенциал рынка...

Виллы и дома в Иль-де-Франс