Могут ли россияне и другие иностранцы взять ипотеку в Чехии?

Покупатель может получить ипотечный кредит как на покупку готовой или строящейся недвижимости, так и для рефинансирования существующей ипотеки. К сожалению, в последнее время, условия кредитования для граждан РФ, а также третьих стран, стали жестче. Мы рекомендуем нерезидентам рассчитывать только на собственные средства.

Можно ли получить внж в Чехии россиянам и прочим иностранцам, купив недвижимость?

Покупка недвижимости в Чехии не является основанием для получения ВНЖ , но наличие жилья (как собственного, так и съемного) — одно из обязательных условий.

Как получить гражданство Чехии при покупке недвижимости?

Через пять лет после оформления ПМЖ можно претендовать на гражданство Чехии . Покупка недвижимости в Чехии не является основанием для получения ВНЖ, но наличие жилья (собственного или съемного) — одно из обязательных условий.

Какова стоимость коммунальных платежей в Чехии?

Содержание квартиры в Чехии обходится в 100–200 евро в месяц, в зависимости от количества проживающих в квартире людей, типа и площади жилья.

Каковы цены на жилье в Чехии?

Стоимость квартир в Праге составляет 1500–3700 евро за квадратный метр. В других регионах Чехии цены на апартаменты варьируются от 850 до 2000 евро, а дома вы найдете от 450 до 800 евро за м2.

Могут ли иностранные граждане сдавать жилую недвижимость в Чехии и какова доходность инвестиций?

Да, могут. Доходность квартир в центре Праги составляет около 4–5 %. Немного дальше от центра столицы и в провинциальных городах можно найти более выгодные варианты. Tranio предлагает инвестиции в жилую недвижимость Чехии с чистой доходностью 5 % в год (за вычетом коммунальных платежей и личных налогов).

Какие существуют налоги на недвижимость в Чехии, в том числе при ее покупке?

Налог на передачу собственности в Чехии - 4 %, НДС при приобретении первичной недвижимости - 21 %. Сборы за регистрацию недвижимости — 0,01–0,02 % от стоимости объекта. Сумма ежегодного налога на недвижимость составляет 25–50 евро в год.

Как происходит процесс покупки недвижимости в Чехии?

Выбрав объект, необходимо открыть счет в чешском банке, подписать договор о резервировании, внести предоплату, а после этого заняться проверкой юридической чистоты объекта. Затем стороны заключают договор купли-продажи , и документы направляются на государственную регистрацию в кадастре недвижимости. Через 30 дней новый владелец недвижимости получает лист собственности.

Можно ли получить бесплатное образование в Чехии, купив недвижимость?

Покупка недвижимости не является пропускным билетом на бесплатное обучение. Для поступления в ВУЗ приезжим нужно подтвердить школьный аттестат и сдать тест на знание чешского языка. При этом, имея свою недвижимость в Чехии, у студента не будет проблем с жильем, либо можно получать стабильный пассивный доход в евро и не зависеть от его курса.

В какие квартиры Чехии лучше инвестировать для их сдачи в аренду?

Доходность квартир в среднем составляет 4 %. Наиболее рентабельны квартиры или студии площадью 25–35 м². Их доходность достигает 5–6 % годовых. С ростом площади квартиры доходность снижается: для 3-х комнатной она составляет всего 3 %.

Зачем мне недвижимость в Чехии?

Инвестиции в жилую недвижимость выгодны, так как экономические показатели благоприятные, имеется стабильный спрос на аренду, низкие цены за м2 по сравнению с другими странами и жилье можно с выгодой продать. Годовая доходность инвестиций в среднем составляет 5 %. Это небольшой, но стабильный доход в евро, который в российских банках, к сожалению, сейчас невозможен. Многие из них отказываются от вкладов в евро.

Обязательно ли личное присутствие при покупке недвижимости в Чехии?

Нет. Можно оформить доверенность в российском консульстве Чехии на юриста, нотариуса или представителя покупателя без личного присутствия. Затем нужно перевести документ на чешский язык и заверить нотариально.

1-комнатные дома в Чехии — купить! Цены на однокомнатные виллы в Чехии, коттеджи и бунгало

Сортировать:

сначала дешевыедешевыесначала дорогиедорогиесначала новыеновые

Меблированный коттедж с участком, гаражом и террасой, Карловы Вары, Чехия за 570 000 €

С мебелью

Меблированный коттедж с участком, гаражом и террасой, Карловы Вары, Чехия

570 000 €

Общая площадь 344 м²Площадь земли: 460 м²3 спальни2 ванные комнаты

Дом в городе в Брандис-над-Лабем-Стара-Болеслав, Среднечешский край, Чехия за 500 000 €

Дом в городе в Брандис-над-Лабем-Стара-Болеслав, Среднечешский край, Чехия

500 000 €

Общая площадь 238 м²Площадь земли: 1 031 м²4 спальни1 ванная комната

1 месяц назад

Золотая виза (ВНЖ)

Двухуровневый пентхаус в Греции, Афины

250 000 €

Общая площадь 140 м² 4 спальни 2 ванные комнаты

Дом в городе в Брандис-над-Лабем-Стара-Болеслав, Среднечешский край, Чехия за 1 026 000 €

Дом в городе в Брандис-над-Лабем-Стара-Болеслав, Среднечешский край, Чехия

1 026 000 €

Общая площадь 250 м²Площадь земли: 721 м²6 спален

2 месяца назад

Дом в городе в Праге 9, Прага, Чехия за 1 177 000 €

Дом в городе в Праге 9, Прага, Чехия

1 177 000 €

Общая площадь 486 м²Площадь земли: 649 м²4 спальни1 ванная комната

3 месяца назад

Дом в городе в Среднечешском крае, Чехия за 411 000 €

Дом в городе в Среднечешском крае, Чехия

411 000 €

Общая площадь 138 м²Площадь земли: 283 м²5 спален1 ванная комната

Коттедж в Праге 9, Прага, Чехия за 163 000 €

Коттедж в Праге 9, Прага, Чехия

163 000 €

Общая площадь 48 м²Площадь земли: 362 м²1 спальня

4 дня назад

Бесплатное размещение объявлений в каталоге Tranio

Размещайте объекты бесплатно, без комиссии и получайте заявки напрямую

Узнать о размещении

Наталья Шубина,

Менеджер по работе с партнёрами

Дом в городе в Праге 10, Прага, Чехия за 1 362 000 €

Дом в городе в Праге 10, Прага, Чехия

1 362 000 €

Общая площадь 292 м²Площадь земли: 582 м²9 спален

2 месяца назад

Дом в городе в Среднечешском крае, Чехия за 846 000 €

Дом в городе в Среднечешском крае, Чехия

846 000 €

Общая площадь 317 м²Площадь земли: 655 м²9 спален

2 недели назад

Дом в городе в Среднечешском крае, Чехия

411 000 €

Общая площадь 138 м²Площадь земли: 281 м²5 спален1 ванная комната

Дом в городе в Праге 9, Прага, Чехия за 806 000 €

Дом в городе в Праге 9, Прага, Чехия

806 000 €

Общая площадь 190 м²Площадь земли: 1 322 м²8 спален1 ванная комната

1 месяц назад

Дом в городе в Среднечешском крае, Чехия за 486 000 €

Дом в городе в Среднечешском крае, Чехия

486 000 €

Общая площадь 480 м²Площадь земли: 633 м²7 спален

Дом в городе в Среднечешском крае, Чехия за 720 000 €

Дом в городе в Среднечешском крае, Чехия

720 000 €

Общая площадь 331 м²Площадь земли: 590 м²5 спален

2 месяца назад

Дом в городе в Бенешове, Среднечешский край, Чехия за 668 000 €

Дом в городе в Бенешове, Среднечешский край, Чехия

668 000 €

Общая площадь 360 м²Площадь земли: 6 026 м²6 спален1 ванная комната

2 месяца назад

Дом в городе в Гостивице, Среднечешский край, Чехия за 669 000 €

Дом в городе в Гостивице, Среднечешский край, Чехия

669 000 €

Общая площадь 148 м²Площадь земли: 908 м²4 спальни1 ванная комната

2 месяца назад

Дом в городе в Среднечешском крае, Чехия за 785 000 €

Дом в городе в Среднечешском крае, Чехия

785 000 €

Общая площадь 400 м²Площадь земли: 1 679 м²10 спален2 ванные комнаты

1 месяц назад

Дом в городе в Праге 6, Прага, Чехия за 1 095 000 €

С бассейном

Дом в городе в Праге 6, Прага, Чехия

1 095 000 €

Общая площадь 303 м²Площадь земли: 487 м²9 спален

Дом в городе в Праге 5, Прага, Чехия за 1 156 000 €

Дом в городе в Праге 5, Прага, Чехия

1 156 000 €

Общая площадь 346 м²Площадь земли: 777 м²7 спален1 ванная комната

1 месяц назад

Дом в городе в Горомержице, Среднечешский край, Чехия за 730 000 €

Дом в городе в Горомержице, Среднечешский край, Чехия

730 000 €

Общая площадь 351 м²Площадь земли: 784 м²7 спален1 ванная комната

Дом в городе в Среднечешском крае, Чехия за 638 000 €

Дом в городе в Среднечешском крае, Чехия

638 000 €

Общая площадь 210 м²Площадь земли: 809 м²6 спален1 ванная комната

2 дня назад

Дом в городе в Праге 6, Прага, Чехия за 1 128 000 €

Дом в городе в Праге 6, Прага, Чехия

1 128 000 €

Общая площадь 275 м²Площадь земли: 676 м²7 спален1 ванная комната

1 месяц назад

Дом в городе в Праге 9, Прага, Чехия за 567 000 €

Дом в городе в Праге 9, Прага, Чехия

567 000 €

Общая площадь 190 м²Площадь земли: 582 м²6 спален2 ванные комнаты

1 неделю назад

Дом в городе в Среднечешском крае, Чехия за 1 082 000 €

Дом в городе в Среднечешском крае, Чехия

1 082 000 €

Общая площадь 447 м²Площадь земли: 979 м²6 спален6 ванных комнат

1 неделю назад

Дом в городе в Ржичанах, Среднечешский край, Чехия за 684 000 €

Дом в городе в Ржичанах, Среднечешский край, Чехия

684 000 €

Общая площадь 130 м²Площадь земли: 750 м²4 спальни1 ванная комната

1 месяц назад

Коттедж в Праге 5, Прага, Чехия за 126 000 €

Коттедж в Праге 5, Прага, Чехия

126 000 €

Общая площадь 40 м²Площадь земли: 288 м²3 спальни1 ванная комната

4 недели назад

Дом в городе в Среднечешском крае, Чехия за 604 000 €

Дом в городе в Среднечешском крае, Чехия

604 000 €

Общая площадь 240 м²Площадь земли: 228 м²4 спальни

2 месяца назад

1-25 из 74 объявлений, страница 1 из 3

1-комнатные дома и виллы в Чехии

Бесплатное размещение объявлений в каталоге Tranio

Популярные вопросы о Чехии

Редакция рекомендует

Справочник покупателя

Лучшие статьи Tranio о Чехии

Новости мирового рынка недвижимости

Подборки домов, вилл, коттеджей в Чехии