Итоги 2025 и сигналы 2026

Оман для инвестиций в курортную недвижимость в 2026 году

Рыночный анализ Tranio

Скачать исследование
Дома, виллы, коттеджи
45,4 млн – 90 млн
Цена
  • 140 тыс.
  • 14 млн
  • 200 тыс.
  • 20 млн
  • 260 тыс.
  • 26 млн
  • 320 тыс.
  • 32 млн
  • 450 тыс.
  • 45 млн
  • 900 тыс.
  • 90 млн
  • 45,4 млн
  • 4,5 млрд
  • 140 тыс.
  • 14 млн
  • 200 тыс.
  • 20 млн
  • 260 тыс.
  • 26 млн
  • 320 тыс.
  • 32 млн
  • 450 тыс.
  • 45 млн
  • 900 тыс.
  • 90 млн
  • 45,4 млн
  • 4,5 млрд
Спальни, ванные
Спальни
Спальни
Ванные
Ещё
Цена
  • 140 тыс.
  • 14 млн
  • 200 тыс.
  • 20 млн
  • 260 тыс.
  • 26 млн
  • 320 тыс.
  • 32 млн
  • 450 тыс.
  • 45 млн
  • 900 тыс.
  • 90 млн
  • 45,4 млн
  • 4,5 млрд
  • 140 тыс.
  • 14 млн
  • 200 тыс.
  • 20 млн
  • 260 тыс.
  • 26 млн
  • 320 тыс.
  • 32 млн
  • 450 тыс.
  • 45 млн
  • 900 тыс.
  • 90 млн
  • 45,4 млн
  • 4,5 млрд
Спальни
Спальни
Ванные
Особенности
Вид
До моря
Площади
Найти
Показывать:

Нет 4% налога в DLD!

Жилой комплекс
DAMAC Hills, Дубай, ОАЭ
От 45 404 000 ₽
Всего 500 предложений от застройщика
Срок сдачи: 2027.III
Виллы от 45 404 000 ₽
Жилой комплекс
International City, Дубай, ОАЭ
От 74 311 000 ₽
Всего 47 предложений от застройщика
Срок сдачи: 2027.IV
Виллы от 74 311 000 ₽
Жилой комплекс
Mina Rashid, Дубай, ОАЭ
От 220 640 000 ₽
Всего 5 предложений от застройщика
Срок сдачи: 2028.IV
Виллы от 220 640 000 ₽

Приватный остров!

Жилой комплекс
Dubai Islands, Дубай, ОАЭ
От 1 725 402 000 ₽
Всего 24 предложения от застройщика
Срок сдачи: 2027.I
Виллы от 1 725 402 000 ₽
Жилой комплекс
Dubai Marina, Дубай, ОАЭ
От 266 400 000 ₽
Всего 155 предложений от застройщика
Построено в 2025
2 спальни от 266 400 000 ₽
3 спальни от 346 054 000 ₽
Виллы от 899 409 000 ₽
Жилой комплекс
Dubai Islands, Дубай, ОАЭ
От 138 514 000 ₽
Всего 75 предложений от застройщика
Срок сдачи: 2027.I
Виллы от 138 514 000 ₽

Ксения Колесникова

Эксперт Tranio по недвижимости на Ближнем Востоке

Инвестиции в ОАЭ с доходностью 6–10% годовых

Подберём объект, проверим с юристами, организуем управление после сделки

Записаться на консультацию
The World Islands, Дубай, ОАЭ
2 926 810 000 ₽
Общая площадь 2 136 м² · Площадь земли: 1 393 м²
2 месяца назад
Жилой комплекс
Jumeirah Golf Estates, Дубай, ОАЭ
От 137 071 000 ₽
Всего 100 предложений от застройщика
Срок сдачи: 2028.IV
Виллы от 137 071 000 ₽

Вид на море и марину

Жилой комплекс
Dubai Maritime City, Дубай, ОАЭ
От 113 840 000 ₽
Всего 300 предложений от застройщика
Срок сдачи: 2028.IV
Виллы от 113 840 000 ₽
Tranio в Telegram

Частный доступ к морю

Жилой комплекс
Dubai Islands, Дубай, ОАЭ
От 185 888 000 ₽
Всего 11 предложений от застройщика
Срок сдачи: 2027.II
Виллы от 185 888 000 ₽
Жилой комплекс
Dubai South, Дубай, ОАЭ
От 267 515 000 ₽
Всего 188 предложений от застройщика
Срок сдачи: 2027.II
Виллы от 267 515 000 ₽
Жилой комплекс
Majan, Дубай, ОАЭ
От 18 146 000 ₽
Всего 729 предложений от застройщика
Срок сдачи: 2028.IV
Студии от 18 146 000 ₽
Виллы от 64 826 000 ₽
Жилой комплекс
Arjan, Дубай, ОАЭ
От 270 842 000 ₽
Всего 83 предложения от застройщика
Срок сдачи: 2028.III
Виллы от 270 842 000 ₽
Жилой комплекс
The Palm Jumeirah, Дубай, ОАЭ
От 412 085 000 ₽
Всего 78 предложений от застройщика
Срок сдачи: 2028.IV
Виллы от 412 085 000 ₽
1 неделю назад
Жилой комплекс
Nad Al Sheba 1, Дубай, ОАЭ
От 548 724 000 ₽
Всего 19 предложений от застройщика
Срок сдачи: 2026.IV
Виллы от 548 724 000 ₽
Жилой комплекс
Wadi Al Safa 3, Дубай, ОАЭ
От 1 707 757 000 ₽
Всего 1 предложение от застройщика
Виллы от 1 707 757 000 ₽
Жилой комплекс
Dubai Islands, Дубай, ОАЭ
От 1 004 650 000 ₽
Всего 615 предложений от застройщика
Построено в 2024
Виллы от 1 004 650 000 ₽
Жилой комплекс
Jumeirah, Дубай, ОАЭ
От 1 047 306 000 ₽
Всего 48 предложений от застройщика
Построено в 2025
Виллы от 1 047 306 000 ₽
Жилой комплекс
Nad Al Sheba 1, Дубай, ОАЭ
От 284 645 000 ₽
Всего 52 предложения от застройщика
Срок сдачи: 2027.IV
Виллы от 284 645 000 ₽
Жилой комплекс
The Palm Jumeirah, Дубай, ОАЭ
От 817 533 000 ₽
Всего 240 предложений от застройщика
Срок сдачи: 2027.IV
Виллы от 817 533 000 ₽
Жилой комплекс
Nad Al Sheba 1, Дубай, ОАЭ
От 1 109 359 000 ₽
Всего 36 предложений от застройщика
Построено в 2026
Виллы от 1 109 359 000 ₽
Жилой комплекс
Nad Al Sheba 1, Дубай, ОАЭ
От 165 990 000 ₽
Всего 84 предложения от застройщика
Срок сдачи: 2027.IV
Виллы от 165 990 000 ₽
Жилой комплекс
DAMAC Hills, Дубай, ОАЭ
От 549 033 000 ₽
Всего 27 предложений от застройщика
Срок сдачи: 2026.IV
Виллы от 549 033 000 ₽
1 месяц назад
Жилой комплекс
Dubai Hills Estate, Дубай, ОАЭ
От 979 114 000 ₽
Всего 40 предложений от застройщика
Построено в 2026
Виллы от 979 114 000 ₽
2 месяца назад
Жилой комплекс
Jumeirah Golf Estates, Дубай, ОАЭ
От 150 283 000 ₽
Всего 10 предложений от застройщика
Срок сдачи: 2029.IV
Виллы от 150 283 000 ₽
Жилой комплекс
Dubai Creek Harbour, Дубай, ОАЭ
От 158 252 000 ₽
Всего 479 предложений от застройщика
Срок сдачи: 2029.III
Виллы от 158 252 000 ₽
Жилой комплекс
Nad Al Sheba 1, Дубай, ОАЭ
От 91 331 000 ₽
Всего 660 предложений от застройщика
Срок сдачи: 2026.IV
2 спальни от 91 331 000 ₽
3 спальни от 175 874 000 ₽
4 спальни от 276 844 000 ₽
5 спален от 493 324 000 ₽
Виллы от 1 689 734 000 ₽
Жилой комплекс
Mirdif, Дубай, ОАЭ
От 42 968 000 ₽
Всего 1 500 предложений от застройщика
Построено в 2020
2 спальни от 42 968 000 ₽
3 спальни от 49 255 000 ₽
4 спальни от 56 829 000 ₽
Виллы от 68 400 000 ₽
Жилой комплекс
Port De La Mer, Дубай, ОАЭ
От 2 277 010 000 ₽
Всего 2 предложения от застройщика
Построено в 2024
Виллы от 2 277 010 000 ₽
Жилой комплекс
DAMAC Hills, Дубай, ОАЭ
От 91 490 000 ₽
Всего 1 928 предложений от застройщика
Срок сдачи: 2028.I
Виллы от 91 490 000 ₽
1 месяц назад
Жилой комплекс
Dubai Hills Estate, Дубай, ОАЭ
От 714 981 000 ₽
Всего 138 предложений от застройщика
Построено в 2026
Виллы от 714 981 000 ₽
Жилой комплекс
Green Gate District, Дубай, ОАЭ
От 41 302 000 ₽
Всего 479 предложений от застройщика
Срок сдачи: 2029.II
1 спальня от 41 302 000 ₽
2 спальни от 73 226 000 ₽
3 спальни от 93 583 000 ₽
Виллы от 158 252 000 ₽
Таунхаусы от 158 295 000 ₽
Жилой комплекс
Dubai Creek Harbour, Дубай, ОАЭ
От 41 686 000 ₽
Всего 11 предложений от застройщика
Срок сдачи: 2029.III
1 спальня от 41 686 000 ₽
2 спальни от 68 299 000 ₽
3 спальни от 88 629 000 ₽
Виллы от 143 745 000 ₽
1 месяц назад
Жилой комплекс
Dubai Hills Estate, Дубай, ОАЭ
От 195 823 000 ₽
Всего 1 000 предложений от застройщика
Построено в 2022
Виллы от 195 823 000 ₽
Жилой комплекс
Dubai South, Дубай, ОАЭ
От 112 755 000 ₽
Всего 224 предложения от застройщика
Срок сдачи: 2029.III
Виллы от 112 755 000 ₽
Жилой комплекс
Дубай, ОАЭ
От 160 757 000 ₽
Всего 211 предложений от застройщика
Срок сдачи: 2029.III
Виллы от 160 757 000 ₽
Жилой комплекс
Дубай, ОАЭ
От 160 985 000 ₽
Всего 219 предложений от застройщика
Срок сдачи: 2029.II
Виллы от 160 985 000 ₽
Жилой комплекс
Дубай, ОАЭ
От 125 463 000 ₽
Всего 206 предложений от застройщика
Срок сдачи: 2029.II
Виллы от 125 463 000 ₽
Жилой комплекс
Dubai Maritime City, Дубай, ОАЭ
От 364 322 000 ₽
Всего 265 предложений от застройщика
Срок сдачи: 2028.IV
Виллы от 364 322 000 ₽
Жилой комплекс
Dubai South, Дубай, ОАЭ
От 104 489 000 ₽
Всего 158 предложений от застройщика
Срок сдачи: 2028.IV
Виллы от 104 489 000 ₽
Таунхаусы от 107 654 000 ₽
1 месяц назад
Жилой комплекс
Dubai Hills Estate, Дубай, ОАЭ
От 500 942 000 ₽
Всего 75 предложений от застройщика
Построено в 2024
Виллы от 500 942 000 ₽
Жилой комплекс
Jumeirah Lake Towers, Дубай, ОАЭ
От 62 561 000 ₽
Всего 227 предложений от застройщика
Построено в 2025
Студии от 62 561 000 ₽
2 спальни от 87 920 000 ₽
Виллы от 130 701 000 ₽
Жилой комплекс
The World Islands, Дубай, ОАЭ
От 569 187 000 ₽
Всего 64 предложения от застройщика
Виллы от 569 187 000 ₽
Жилой комплекс
Wadi Al Safa 5, Дубай, ОАЭ
От 309 281 000 ₽
Всего 2 692 предложения от застройщика
Срок сдачи: 2028.II
Виллы от 309 281 000 ₽
Жилой комплекс
Jumeirah Village Circle, Jumeirah Village, Дубай, ОАЭ
От 15 701 000 ₽
Всего 123 предложения от застройщика
Построено в 2025
Студии от 15 701 000 ₽
Виллы от 45 382 000 ₽
Жилой комплекс
Дубай, ОАЭ
От 167 133 000 ₽
Всего 179 предложений от застройщика
Срок сдачи: 2029.II
Виллы от 167 133 000 ₽
Жилой комплекс
Al Furjan, Дубай, ОАЭ
От 100 052 000 ₽
Всего 142 предложения от застройщика
Срок сдачи: 2027.I
Виллы от 100 052 000 ₽
Жилой комплекс
Jumeirah Golf Estates, Дубай, ОАЭ
От 344 899 000 ₽
Всего 84 предложения от застройщика
Срок сдачи: 2026.IV
Виллы от 344 899 000 ₽
Жилой комплекс
Wadi Al Safa 5, Дубай, ОАЭ
От 233 507 000 ₽
Всего 200 предложений от застройщика
Срок сдачи: 2028.IV
Виллы от 233 507 000 ₽
Al Manara, Дубай, ОАЭ
215 322 000 ₽
Общая площадь 452 м² · Площадь земли: 358 м² · 4 спальни
1-50 из 151 объявления, страница 1 из 3
Подписывайтесь на наши каналы
Мы публикуем инвестиционные лайфхаки, новости рынка и анонсируем новые проекты.

Пожалуйста, оцените пользу информации на сайте

Рейтинг информации на странице

4,3

Всего голосов: 192

Представительства Tranio
  • Tranio Global Real Estate

    Ohmydesk Business Center, Al Fattan Downtown, 32d St, 103-104, Al Satwa, Дубай, ОАЭ

    +971 (4) 610-45-55

  • Tranio LLC

    Frynonos 33, 11632 Афины, Греция

    +30 211 198-60-27

  • Tranio Germany GmbH

    Schlüterstraße, 38, 10629 Берлин, Германия

    +49 302 2957622

  • Tranio Global Real Estate

    Lagoon Plaza, 21/6 Lagoon Rd, Cherngtalay Thalang Choeng Thale, Thalang District, Пхукет 83110, Таиланд

    +66 97-783-2913

  • Tranio Global Real Estate

    Fulya, Büyükdere Cd. No:76, 34394 Şişli/Стамбул, Турция

    +44 17 4822 0039

  • Tranio LLC

    Calle del Palangre, 14, 03182 Торревьеха, Аликанте, Испания

    +34 932 204 049

  • ООО «Транио»

    107045, Москва, Сретенский бульвар, д. 5, БЦ «Ключ»

    +7 (495) 545-47-55

  • Tranio Global Real Estate

    67 Jl Bypass Ngurah Rai Br Kerthayasa, Bali, Kuta Badung, 80361

    +62 213 950 47 41

Команда Tranio
  • Фото
    Михаил Буланов

    Сооснователь и управляющий партнёр Tranio

  • Фото
    Ксения Колесникова

    Руководитель отдела продаж Tranio MENA

  • Фото
    Мария Алхазова

    Менеджер по продажам Tranio MENA

  • Вся команда Tranio
    Экономьте свое время!
    Индивидуальный подбор объектов
    Оставьте заявку, наш специалист свяжется с вами для уточнения запроса и подберет подходящие объекты.
    Заказать проекты
      Я согласен с правилами обработки персональных данных и политикой конфиденциальности Tranio
      Мария Алхазова
      Мария Алхазова,
      Менеджер по продажам Tranio ОАЭ
      Заказать проекты
      Индивидуальный подбор объектов
      Оставьте заявку, наш специалист свяжется с вами для уточнения запроса и подберет подходящие объекты.
      Заказать проекты
        Я согласен с правилами обработки персональных данных и политикой конфиденциальности Tranio
        Популярные вопросы о Дубае
        Может ли гражданин России купить дом в Дубае?
        Граждане России имеют право приобретать виллы в Дубае в полную собственность на территории freehold-районов, к которым относятся:
        Какие преимущества даёт покупка дома в Дубае?
        К выгоде инвестирования в виллы Дубая можно отнести:
        • возможность получения «Золотой визы» в Эмиратах сроком от 5 лет;
        • отсутствие налогов при покупке виллы;
        • надёжные застройщики, контролируемые государством;
        • возможность сдавать в аренду приобретённый дом с высоким арендным доходом;
        • комфортный климат зимой (+15–23°С);
        • высокий уровень безопасности и прозрачное законодательство.
        Сколько можно жить в Дубае без визы гражданам РФ?
        При покупке дома в Дубае стоимостью от 1 млн дирхамов (около $270 тыс.) становится доступна долгосрочная резидентская виза сроком от 3-х лет.
        Что даёт получение «Золотой визы» в Дубае?
        Получив резидентскую визу при покупке дома или виллы (так называемую «Золотую визу» в Дубае) открываются следующие привилегии:
        • проживать и свободно перемещаться на территории страны;
        • сдавать в аренду собственное жильё без уплаты налогов;
        • оформить ВНЖ в ОАЭ на всех членов семьи;
        • доступ к услугам в сфере медицины, финансовых учреждений, образования.
        Стоит отметить, что резидентская виза обязывает её владельца пересекать границу 1 раз в полгода, а «Золотая виза» не даёт права на работу.
        Какова стоимость содержания виллы в Дубае?
        Владельцы домов обязаны ежегодно оплачивать сервисные взносы — содержание здания и придомовой территории. Сумма зависит от района, площади виллы и количества проживающих людей, и может варьироваться от $15 до $59 за м².
        Коммунальные платежи составят приблизительно $19–$27 тыс. в год.
        Какие налоги необходимо платить в Дубае?
        В ОАЭ и Дубае отсутствуют налоги на заработную плату, личный и корпоративный доходы, дивиденды и прибыли от ведения бизнеса в стране. Налогами облагаются только иностранные банки и компании, задействованные в добыче нефти и газа. Также с января 2018 года в Эмиратах введен НДС, который составляет 5%.
        Можно ли сдавать дом в Дубае?
        Приобретённый в Дубае дом можно сдавать в аренду, не являясь при этом гражданином страны. Полученная от аренды прибыль не облагается налогами.
        Как получить резидентство в Дубае?
        Самым популярным способом получения резидентской визы в Дубае является покупка жилья стоимостью от 1 млн дирхамов (около $270 тыс).
        Также существуют следующие способы получения резидентства:
        • Открыть собственный бизнес на территории страны.
        • Устроиться на работу в ОАЭ.
        • Стать «цифровым кочевником».
        • Быть ребёнком либо родителем гражданина ОАЭ.
        • Поступить в один из вузов Дубая.
        Редакция рекомендует
        Истории клиентов Tranio
          Публикации Tranio в СМИ

          3 года назад, когда покупатель открыл для себя рынок Дубая, туда хлынули огромные объёмы капитала. Сегодня же мы говорим о зрелости рынка: спрос стал осмысленным, сектор недвижимости стабилизируется, а часть потенциальных инвесторов в ОАЭ открыла для себя альтернативы на рынках Омана и Саудовской Аравии с новыми инвестиционными ВНЖ.

          Ксения Колесникова, руководитель отдела продаж Tranio в регионе MENA

          127

          упоминаний в СМИ с 2022 года

          смотреть все

          Не знаете, с чего начать? Обратитесь к менеджеру Tranio

          Что вы получите от консультации:

          • инвестиционную стратегию
          • персональную пошаговую инструкцию
          • финансовый план сделки
          • прогноз стоимости владения
          Оставить заявку
            Я согласен с правилами обработки персональных данных и политикой конфиденциальности Tranio