Соискателям
Аффилиатам
Реклама
Статьи
Новости
О компании
Вход и регистрация
Жилая
Коммерческая
Инвестиции
ВНЖ и паспорта
Аренда
8 (800) 333-10-85
Отправить заявку

ВНЖ Португалии за инвестиции в коммерческую недвижимость

  • Возможность подать на гражданство через 5 лет
  • Безвизовый въезд и проживание в ЕС
  • Инвестиции от 280 000 евро
Запросить условия и проекты

Кстати! Лететь в Португалию не потребуется — у нас возможна полностью дистанционная сделка.

Все типы
Тип недвижимости
  • Квартиры, апартаменты
  • Дома, виллы, коттеджи
  • Таунхаусы
  • Показать все типы
  • Дома, виллы, коттеджи
  • Таунхаусы
  • Земельные участки
  • Показать популярные
Коммерческая
380 тыс. – 1,3 млн
Цена
  • 100 тыс.
  • 300 тыс.
  • 500 тыс.
  • 700 тыс.
  • 1 млн
  • 2 млн
  • 3 млн
  • 100 тыс.
  • 300 тыс.
  • 500 тыс.
  • 700 тыс.
  • 1 млн
  • 2 млн
  • 3 млн
Спальни, ванные
Спальни
Ванные
Ещё
Цена
  • 100 тыс.
  • 300 тыс.
  • 500 тыс.
  • 700 тыс.
  • 1 млн
  • 2 млн
  • 3 млн
  • 100 тыс.
  • 300 тыс.
  • 500 тыс.
  • 700 тыс.
  • 1 млн
  • 2 млн
  • 3 млн
Тип недвижимости
  • Квартиры, апартаменты
  • Дома, виллы, коттеджи
  • Таунхаусы
  • Показать все типы
  • Квартиры, апартаменты
  • Кондоминиумы
  • Новостройки
  • Дома, виллы, коттеджи
  • Таунхаусы
  • Земельные участки
  • Показать популярные
Коммерческая
Спальни
Ванные
Особенности
Вид
До моря
Площади
Найти
Найти
  1. Недвижимость за рубежом
  2. Португалия
  3. Алентежу
  4. У моря

Недвижимость в Алентежу у моря

29 объявлений
Смотреть на картеПодписаться на обновления
Сортировать:
сначала дешевыедешевыесначала дорогиедорогиесначала новыеновые
Меблированные апартаменты с садом и бассейном в 100 метрах от пляжа, Сетубал, Португалия за 798 000 €

С бассейном

Меблированные апартаменты с садом и бассейном в 100 метрах от пляжа, Сетубал, Португалия
798 000 €
Общая площадь 110 м²Площадь земли: 135 м²2 спальни2 ванные комнаты
Доля в строящемся отеле в Алгарве с выкупом через 6 лет

«Золотая виза» Португалии

Доля в строящемся отеле в Алгарве с выкупом через 6 лет
280 000 €  ·  70% долей уже распродано
  • Легально для граждан РФ;
  • ВНЖ получают супруг(а) дети инвестора;
  • Подача на гражданство через 5 лет.
Двухкомнатная квартира в апарт-отеле с частным пляжем, Грандола, Сетубал, Португалия за 550 000 €

Вид на море

Двухкомнатная квартира в апарт-отеле с частным пляжем, Грандола, Сетубал, Португалия
550 000 €
Общая площадь 82 м²1 спальня1 ванная комната
Объекты со скидками по запросу

Отправьте запрос, мы найдем для вас выгодные предложения

Отправить запрос на скидки
Ксения Колесникова
Ксения Колесникова,
менеджер по работе с клиентами
  • Находим объекты off-market Находим объекты off-market
  • Организуем просмотры Организуем просмотры
  • Помогаем оформить ипотеку Помогаем оформить ипотеку
Трёхкомнатная квартира в апарт-отеле с частным пляжем и казино, Грандола, Сетубал, Португалия за 950 000 €

Вид на море

Трёхкомнатная квартира в апарт-отеле с частным пляжем и казино, Грандола, Сетубал, Португалия
950 000 €
Общая площадь 179 м²2 спальни1 ванная комната
Трёхкомнатная квартира с джакузи в апарт-отеле с частным пляжем, Грандола, Сетубал, Португалия за 950 000 €

Вид на море

Трёхкомнатная квартира с джакузи в апарт-отеле с частным пляжем, Грандола, Сетубал, Португалия
950 000 €
Общая площадь 116 м²2 спальни1 ванная комната
Двухкомнатная квартира в апарт-отеле с частным причалом, Грандола, Сетубал, Португалия за 550 000 €

Вид на море

Двухкомнатная квартира в апарт-отеле с частным причалом, Грандола, Сетубал, Португалия
550 000 €
Общая площадь 99 м²1 спальня1 ванная комната
Двухкомнатная квартира в апарт-отеле с казино на берегу моря, Грандола, Сетубал, Португалия за 550 000 €

Вид на море

Двухкомнатная квартира в апарт-отеле с казино на берегу моря, Грандола, Сетубал, Португалия
550 000 €
Общая площадь 104 м²1 спальня1 ванная комната
Двухкомнатная квартира с паркингом в апарт-отеле на берегу моря, Грандола, Сетубал, Португалия за 550 000 €

Вид на море

Двухкомнатная квартира с паркингом в апарт-отеле на берегу моря, Грандола, Сетубал, Португалия
550 000 €
Общая площадь 82 м²1 спальня1 ванная комната
Подписывайтесь на наши каналы
Мы публикуем инвестиционные лайфхаки, новости рынка и анонсируем новые проекты.
Турция Турция
Дубай Дубай
Греция Греция
Паспорта и ВНЖ Паспорта и ВНЖ

Подборки жилой недвижимости в Алентежу

Элитная  ·  От застройщика
Экономьте свое время!
Индивидуальный подбор объектов
Оставьте заявку, наш специалист свяжется с вами для уточнения запроса и подберет подходящие объекты.
Заказать проекты
    Я согласен с правилами обработки персональных данных и политикой конфиденциальности Tranio
    Марина Филичкина
    Марина Филичкина,
    директор по продажам
    Заказать проекты
    Индивидуальный подбор объектов
    Оставьте заявку, наш специалист свяжется с вами для уточнения запроса и подберет подходящие объекты.
    Заказать проекты
      Я согласен с правилами обработки персональных данных и политикой конфиденциальности Tranio
      Популярные вопросы об Алентежу
      Могут ли россияне и другие иностранцы взять ипотеку в Алентежу?
      Да, нерезиденты страны могут получить ипотечный кредит для покупки недвижимости в Алентежу. Особенные условия ипотечного кредитования для нерезидентов — срок кредита до достижения 75 лет старшего из заемщиков и первоначальный внос не менее 40–50%. Процентная ставка, по ипотечному кредиту плавающая и составляет около 3% на жилую недвижимость и 5% на коммерческую.
      Как происходит процесс покупки недвижимости в Алентежу?

      Перед покупкой необходимо нанять юриста, который поможет вам в оформлении документов. Выбрав объект, необходимо открыть счет местном банке и получить идентификационный номер налогоплательщика.

      Сначала заключается предварительный договор купли-продажи, вносится залог 10–30% от стоимости недвижимости, который не возвращается, если покупатель решает отказаться от покупки, и оплачиваются муниципальные налоги. Все договоры обязательно заверяются нотариусом.

      В период между подписанием предварительного и основного договора юрист проверяет объект недвижимости на чистоту и наличие всех документов. Во время заключения основного договора оплачивается оставшаяся сумма сделки, после чего можно регистрировать объект в кадастровом управлении и получать документы о праве собственности.

      Какие существуют налоги на недвижимость в Португалии?

      При покупке недвижимости платятся гербовый сбор (Imposto do Selo, IS) — 0,8% и налог на передачу права собственности (Imposto Municipal sobre Transmissões, IMT) — 6,0 – 6,5%. Потом ежегодно платится налог на недвижимость (Imposto Municipal sobre os Imóveis, IMI) — от 0,3 до 0,8% в зависимости от типа объекта и муниципалитета. Эти три налога — всё, что платят собственники недвижимости.

      При продаже владельцы — налоговые нерезиденты платят налог на прирост капитала с разницы между ценой покупки и ценой продажи по ставке 28%.

      Налог на наследство и дарение не платят супруги, дети, родители и внуки, остальные платят 10% (такая ставка считается низкой).

      Какова стоимость коммунальных платежей в Алентежу?
      Стоимость коммунальных платежей варьируется, в зависимости от местоположения объекта недвижимости. В среднем, для примера, общие коммунальные платежи за квартиру 50–60 квадратов будут составлять в районе 100-130 евро в месяц.
      Можно ли получить ВНЖ в Португалии при покупке недвижимости?
      Да, программа получения ВНЖ, или «Золотой визы», в Португалии существует. На получение вида, на жительство могут претендовать покупатели недвижимости стоимостью от 500 тысяч евро для относительно новых объектов или новостроек, и от 350 тысяч евро для недвижимости построенной более 30 лет назад.
      Как получить гражданство Португалии при покупке недвижимости?
      Получить ПМЖ можно через 5 лет проживания в стране. Через 6 лет можно подать на гражданство. Но данные процедуры между собой не связаны. ВНЖ и ПМЖ не ведут за собой получение гражданства. Только соблюдение режима пребывания в стране (каждый год более 183 дней в течение 6 лет) может дать надежду на получение португальского гражданства.
      Могут ли иностранные граждане сдавать недвижимость в Португалии?
      Да, конечно. Право собственника распоряжаться своей недвижимостью никак не ограничено.
      В какую недвижимость лучше инвестировать в Португалии для сдачи в аренду?
      Для сдачи в аренду лучше всего подойдут квартиры и апартаменты в курортных регионах, таких как Алгарве, Фару, Лагуш и все южное побережье, а также в столице страны, Лиссабоне.
      Зачем мне недвижимость в Португалии?
      Португальский рынок недвижимости является одним из самых активно растущих рынков недвижимости в Европе за последние несколько лет. Поэтому инвестиции в недвижимость в этой стране являются очень выгодными.
      Редакция рекомендует
      Справочник покупателя
      Лучшие статьи Tranio об Алентежу
      Самолет

      В какие страны можно въехать с «Золотой визой» Греции, Испании и Португалии
      Португалия

      Стартап-виза в Португалию
      Португалия

      Золотая виза в Португалию
      Пентхаус в Португалии

      Фантастический пентхаус с видом на море в Эшториле
      Почему нужно купить недвижимость в Лиссабоне

      Популярный Лиссабон: 5 причин приобрести недвижимость

       ... и ещё 68 публикаций
      Новости мирового рынка недвижимости
      ... и ещё 879 публикаций
      Публикации Tranio в СМИ
      Команда Tranio
        Менеджеры Tranio помогут с выбором объекта
        Марина Филичкина
        Марина Филичкина
        Менеджер по продаже недвижимости в Алентежу
        Оставить заявку
          Я согласен с правилами обработки персональных данных и политикой конфиденциальности Tranio
          • Комиссия Tranio — 0 %
          • Помощь с ВНЖ
          • Ипотека от 2,5%