Могут ли иностранцы купить недвижимость в Нуэва Андалусии?

Да. В Испании можно купить коммерческую и жилую недвижимость. Более того, Испания даже приветствует инвестиции иностранцев. Вам понадобится финансовый номер, который можно получить в любом полицейском участке при наличии паспорта.

Как купить недвижимость в Нуэва Андалусии?

Сначала покупатель связывается с собственником, обычно, через агента. Если все в порядке, покупатель и продавец подписывают предварительный контракт (contrato privado de compravento), после чего покупатель вносит взнос — 10% от цены покупки. Затем агент помогает оформлять документы: открывает банковский счёт, проверяет объект на чистоту, составляет договор купли-продажи . В случае ипотечного кредитования, агент также собирает и отдаёт документы в банк для решения по финансированию.

Выгодно ли покупать жилье в Нуэва Андалусии под сдачу?

Да. Испания — популярная туристическая страна. Доходность от сдачи недвижимости в аренду может достигать 5%.

Могу ли я получить ипотеку в Испании?

Да. Испанские банки охотно кредитуют иностранцев, однако рекомендуется получить NIE (Número de Identificación de Extranjeros). Если вы находитесь в Испании, получить его можно в ближайшем полицейском участке, если нет, то нужно обратиться в консульство Испании.

Какой налог на недвижимость в Испании?

Владельцы ежегодно платят налог на недвижимость Impuesto sobre Bienes Inmeubles, IBI, ставка которого 0,4–1,1% от кадастровой стоимости имущества в зависимости от локации и типа объекта.

Что такое вид на жительство (ВНЖ) в Испании?

Вид на жительство позволяет иностранцу проживать на территории Испании так же, как живут граждане, в том числе работать. Если иностранец живёт в Испании не меньше 10 лет, он может претендовать на гражданство.

Как получить вид на жительство (ВНЖ) в Испании?

ВНЖ в Испании в зависимости от типа (инвестора, студента, с правом на работу и т. д.) можно получить либо на территории Испании, либо в ее консульстве на территории родной страны.

Можно ли получить ВНЖ в Испании при покупке недвижимости?

Да. При покупке недвижимости стоимостью от 500 тыс. евро, можно получить ВНЖ в Испании, который позволит легально проживать в ЕЭС.

Что дает золотая виза Испании?

Золотая виза позволяет получить ВНЖ сроком до двух лет с правом на работу на территории Испании и последующим продлением на пять лет.

Сколько потребуется времени для получения ПМЖ в Испании?

ПМЖ в Испании можно получить, прожив в стране не менее пяти лет.

Как получить гражданство Испании?

Гражданство Испании в общем порядке можно получить, прожив на территории страны не менее 10 лет на легальных основаниях. Основаниями для получения гражданства по упрощенной процедуре, занимающей 1, 2 или 5 лет, могут быть натурализация, происхождение, оптация.

Недвижимость в Нуэва Андалусии, купить жилье: цены от 267 000€

Сортировать:

сначала дешевыедешевыесначала дорогиедорогиесначала новыеновые

Квартира с видом на море в резиденции с двумя бассейнами, Нуэва Андалусия, Испания за 498 000 €

С балконом/террасой

Квартира с видом на море в резиденции с двумя бассейнами, Нуэва Андалусия, Испания

498 000 €

Общая площадь 106 м²2 спальни2 ванные комнаты

Двухуровневый пентхаус с просторными террасами и видом на море, Нуэва Андалусия, Испания за 572 000 €

С балконом/террасой

Двухуровневый пентхаус с просторными террасами и видом на море, Нуэва Андалусия, Испания

572 000 €

Общая площадь 126 м²2 спальни2 ванные комнаты

Вид на море

Апартаменты с видом на море, гольф-поле и горы в Коста-дель-Соль

От 380 000 €

Бассейн Подземный паркинг Поле для гольфа Собственный сад Терраса

Четырехкомнатные квартиры с видом на море, Нуэва Андалусия, Испания за 722 000 €

С балконом/террасой

Четырехкомнатные квартиры с видом на море, Нуэва Андалусия, Испания

722 000 €

Общая площадь 146 м²3 спальни2 ванные комнаты

Квартиры с просторной террасой и видом на море, Нуэва Андалусия, Испания за 500 000 €

С балконом/террасой

Квартиры с просторной террасой и видом на море, Нуэва Андалусия, Испания

500 000 €

Общая площадь 146 м²2 спальни2 ванные комнаты

Четырехкомнатные апартаменты недалеко от моря, Нуэва Андалусия, Испания за 453 000 €

С балконом/террасой

Четырехкомнатные апартаменты недалеко от моря, Нуэва Андалусия, Испания

453 000 €

Общая площадь 83 м²3 спальни2 ванные комнаты

Современные апартаменты в резиденции с бассейном и панорамным видом, рядом с Пуэрто Банус, Нуэва Андалусия, Испания за 421 000 €

С балконом/террасой

Современные апартаменты в резиденции с бассейном и панорамным видом, рядом с Пуэрто Банус, Нуэва Андалусия, Испания

421 000 €

Общая площадь 75 м²2 спальни2 ванные комнаты

Объекты со скидками по запросу

Отправьте запрос, мы найдем для вас выгодные предложения

Отправить запрос на скидки

Ксения Колесникова,

менеджер по работе с клиентами

Находим объекты off-market
Организуем просмотры
Помогаем оформить рассрочку

Апартаменты с видом на море в элитной резиденции с бассейнами, Новая Андалусия, Испания за 1 015 000 €

С балконом/террасой

Апартаменты с видом на море в элитной резиденции с бассейнами, Новая Андалусия, Испания

1 015 000 €

Общая площадь 118 м²3 спальни2 ванные комнаты

Пентхаус с 2 спальнями и частным солярием рядом с Пуэрто Банус за 540 000 €

С балконом/террасой

Пентхаус с 2 спальнями и частным солярием рядом с Пуэрто Банус

540 000 €

Общая площадь 164 м²2 спальни2 ванные комнаты

Пентхаус с 2 спальнями рядом с Пуэрто Банус за 565 000 €

С балконом/террасой

Пентхаус с 2 спальнями рядом с Пуэрто Банус

565 000 €

Общая площадь 101 м²2 спальни2 ванные комнаты

Апартаменты на первом этаже с Пуэрто Банус за 365 000 €

С балконом/террасой

Апартаменты на первом этаже с Пуэрто Банус

365 000 €

Общая площадь 99 м²2 спальни2 ванные комнаты

Апартаменты с 4 спальнями рядом с Пуэрто Банус за 465 000 €

С балконом/террасой

Апартаменты с 4 спальнями рядом с Пуэрто Банус

465 000 €

Общая площадь 120 м²4 спальни2 ванные комнаты

Апартаменты с 3 спальнями рядом с Пуэрто Банус за 405 000 €

С балконом/террасой

Апартаменты с 3 спальнями рядом с Пуэрто Банус

405 000 €

Общая площадь 90 м²3 спальни2 ванные комнаты

Современные апартаменты рядом с Пуэрто Банус за 425 000 €

С балконом/террасой

Современные апартаменты рядом с Пуэрто Банус

425 000 €

Общая площадь 86 м²2 спальни2 ванные комнаты

Сегодня

Вилла на продажу в Atalaya de Rio Verde, Новая Андалусия за 2 850 000 €

С бассейном

Вилла на продажу в Atalaya de Rio Verde, Новая Андалусия

2 850 000 €

Общая площадь 555 м²Площадь земли: 1 100 м²6 спален5 ванных комнат

Апартамент на продажу в Royal Gardens, Новая Андалусия за 1 350 000 €

С балконом/террасой

Апартамент на продажу в Royal Gardens, Новая Андалусия

1 350 000 €

Общая площадь 230 м²3 спальни2 ванные комнаты

Вилла на продажу в Новая Андалусия за 4 750 000 €

С бассейном

Вилла на продажу в Новая Андалусия

4 750 000 €

Общая площадь 606 м²Площадь земли: 1 002 м²5 спален5 ванных комнат

Вилла на продажу в La Cerquilla, Новая Андалусия за 16 500 000 €

С бассейном

Вилла на продажу в La Cerquilla, Новая Андалусия

16 500 000 €

Общая площадь 1 176 м²Площадь земли: 2 764 м²6 спален6 ванных комнат

Вилла на продажу в Новая Андалусия за 3 250 000 €

С бассейном

Вилла на продажу в Новая Андалусия

3 250 000 €

Общая площадь 380 м²Площадь земли: 839 м²4 спальни4 ванные комнаты

Вилла на продажу в Haza del Conde, Новая Андалусия за 3 650 000 €

С бассейном

Вилла на продажу в Haza del Conde, Новая Андалусия

3 650 000 €

Общая площадь 523 м²Площадь земли: 1 200 м²4 спальни4 ванные комнаты

Вилла на продажу в Новая Андалусия за 3 395 000 €

С бассейном

Вилла на продажу в Новая Андалусия

3 395 000 €

Общая площадь 263 м²Площадь земли: 1 010 м²5 спален4 ванные комнаты

Вилла на продажу в Новая Андалусия за 4 295 000 €

С бассейном

Вилла на продажу в Новая Андалусия

4 295 000 €

Общая площадь 581 м²Площадь земли: 1 200 м²5 спален5 ванных комнат

Вилла на продажу в Новая Андалусия за 2 795 000 €

С бассейном

Вилла на продажу в Новая Андалусия

2 795 000 €

Общая площадь 320 м²Площадь земли: 920 м²5 спален5 ванных комнат

Вилла на продажу в Новая Андалусия за 3 995 000 €

С бассейном

Вилла на продажу в Новая Андалусия

3 995 000 €

Общая площадь 470 м²Площадь земли: 1 218 м²5 спален5 ванных комнат

Вилла на продажу в Новая Андалусия за 3 300 000 €

С бассейном

Вилла на продажу в Новая Андалусия

3 300 000 €

Общая площадь 825 м²Площадь земли: 1 130 м²6 спален6 ванных комнат

Вилла на продажу в Новая Андалусия за 2 195 000 €

С бассейном

Вилла на продажу в Новая Андалусия

2 195 000 €

Общая площадь 240 м²Площадь земли: 696 м²6 спален6 ванных комнат

дальше

последняя

1-25 из 170 объявлений, страница 1 из 7

Подписывайтесь на наши каналы

Мы публикуем инвестиционные лайфхаки, новости рынка и анонсируем новые проекты.

Таиланд

Дубай

Греция

Паспорта и ВНЖ

Истории клиентов Tranio

Все истории

16 декабря 2015
Сделка без риска: как клиентка «Транио» купила банковскую недвижимость в Марбелье
Банковская квартира стала лучшим выбором для клиента «Транио» из Москвы.
2 июня 2016
С прицелом на «золотую визу»: клиентка Tranio о покупке квартиры в испанской Эстепоне
Клиентка Tranio рассказывает о покупке испанской недвижимости с целью получения ВНЖ по программе «золотая виза».
4 февраля 2025
Кейс Tranio: получение студенческого ВНЖ в Испании
Программы по обмену, языковые курсы, а также обучение на бакалавриате и в магистратуре являются одними из самых востребованных путей для переезда в Испанию. Университеты страны предлагают широкий выбор программ на испанском...
4 ноября 2024
Кейс Tranio: оформление ВНЖ цифрового кочевника в Испании
В прошлом году Испания запустила программу визы цифрового кочевника (Digital Nomad) для тех, кто может позволить себе работать удалённо из любой точки мира. ВНЖ цифрового кочевника даёт право на долгосрочное пребывание в...
15 января 2024
Кейс Tranio: покупка квартиры в Мадриде и получение «золотой визы» инвестора Испании
Испания является одной из самых доступных стран ЕС по получению ВНЖ за инвестиции. Для участия в программе «золотой визы» инвестора необходимо приобрести недвижимость общей стоимостью превышающей 500 тысяч евро.
26 октября 2023
Опыт клиента Tranio: выбор апартаментов на Коста-Бланке в 2023 году
Испания – страна, где в течение последних нескольких десятилетий сохраняется стабильно высокий спрос на недвижимость. Причинами для поддержания интереса со стороны и местных, и иностранных покупателей выступает ряд фундаментальных...
21 августа 2015
Откуда вид на море лучше: рассказывает покупатель дома в Испании
Евгений, глава крупной компании в России, рассказывает о покупке виллы в городке Кабрильс с помощью «Транио».
10 августа 2015
Приятное с полезным: как обзавестись «дачей» в Аликанте и покрывать расходы на её содержание за счёт аренды
Дмитрий, предприниматель из Москвы, рассказывает о своём опыте покупки квартиры в испанском городе Аликанте с помощью «Транио».
5 августа 2015
Как это будет по-английски: британец рассказывает о своей квартире в Испании
Британец Стив, работающий в Москве, рассказывает о своем опыте покупки зарубежной недвижимости в Испании.
7 июля 2015
Решили на троих: семейная покупка квартиры в Торревьехе
Ирина из Калининграда рассказала, как она с двумя сестрами покупала недвижимость в Испании с помощью «Транио».

Что говорят о Tranio

Все отзывы

Создатель портала «Транио» Георгий Качмазов является одним из наиболее прогрессивных интернет-предпринимателей моего поколения. Георгия отличают требовательное отношение к себе и своей команде, креативное мышление и способность оперативно реализовать интересные идеи на практике.

Сергей Баев, Сбербанк Управление активами
Я знаком с компанией «Транио» с 2013 года. Очень доволен профессионализмом и высоким уровнем клиентского сервиса, который демонстрируют сотрудники Компании.
Оригинал письма

Николай Власихин, UBS
«Транио» - это прежде всего замечательная, знающая свое дело и очень мотивированная команда профессионалов! Очень радует слаженность их работы, своевременность ответов на поставленные вопросы и готовность к решению нестандартных ситуаций.
Оригинал письма

Илья Битков, Coldwell Banker