Могут ли иностранцы купить недвижимость в Сан-Роке?

Да. В Испании можно купить коммерческую и жилую недвижимость. Более того, Испания даже приветствует инвестиции иностранцев. Вам понадобится финансовый номер, который можно получить в любом полицейском участке при наличии паспорта.

Как купить недвижимость в Сан-Роке?

Сначала покупатель связывается с собственником, обычно, через агента. Если все в порядке, покупатель и продавец подписывают предварительный контракт (contrato privado de compravento), после чего покупатель вносит взнос — 10% от цены покупки. Затем агент помогает оформлять документы: открывает банковский счёт, проверяет объект на чистоту, составляет договор купли-продажи . В случае ипотечного кредитования, агент также собирает и отдаёт документы в банк для решения по финансированию.

Выгодно ли покупать жилье в Сан-Роке под сдачу?

Да. Испания — популярная туристическая страна. Доходность от сдачи недвижимости в аренду может достигать 5%.

Могу ли я получить ипотеку в Испании?

Да. Испанские банки охотно кредитуют иностранцев, однако рекомендуется получить NIE (Número de Identificación de Extranjeros). Если вы находитесь в Испании, получить его можно в ближайшем полицейском участке, если нет, то нужно обратиться в консульство Испании.

Какой налог на недвижимость в Испании?

Владельцы ежегодно платят налог на недвижимость Impuesto sobre Bienes Inmeubles, IBI, ставка которого 0,4–1,1% от кадастровой стоимости имущества в зависимости от локации и типа объекта.

Что такое вид на жительство (ВНЖ) в Испании?

Вид на жительство позволяет иностранцу проживать на территории Испании так же, как живут граждане, в том числе работать. Если иностранец живёт в Испании не меньше 10 лет, он может претендовать на гражданство.

Как получить вид на жительство (ВНЖ) в Испании?

ВНЖ в Испании в зависимости от типа (инвестора, студента, с правом на работу и т. д.) можно получить либо на территории Испании, либо в ее консульстве на территории родной страны.

Можно ли получить ВНЖ в Испании при покупке недвижимости?

Да. При покупке недвижимости можно получить ВНЖ в Испании, который позволит легально проживать в ЕЭС. В настоящий момент наиболее подходящей программой для получения испанской резиденции является ВНЖ финансово-независимого . Главным требование программы является предоставление достаточных финансовых гарантий, а также наличие жилья в Испании. До 2025 года у инвесторов была возможность оформить «золотую визу» Испании при покупке недвижимости от 500 тыс. евро, с апреля 2025 года программа официально закрыта .

Сколько потребуется времени для получения ПМЖ в Испании?

ПМЖ в Испании можно получить, прожив в стране не менее пяти лет.

Как получить гражданство Испании?

Гражданство Испании в общем порядке можно получить, прожив на территории страны не менее 10 лет на легальных основаниях. Основаниями для получения гражданства по упрощенной процедуре, занимающей 1, 2 или 5 лет, могут быть натурализация, происхождение, оптация.

Недвижимость в Сан-Роке, купить от 310 000€

Сортировать:

сначала дешевыедешевыесначала дорогиедорогиесначала новыеновые

Вилла класса люкс на первой линии поля для гольфа с бассейном и садами, Сотогранде, Испания за 4 500 000 €

С бассейном

Вилла класса люкс на первой линии поля для гольфа с бассейном и садами, Сотогранде, Испания

4 500 000 €

Общая площадь 1 220 м²Площадь земли: 3 700 м²6 спален6 ванных комнат

Двухуровневый пентхаус в резиденции с бассейнами и садами, Сотогранде, Испания за 665 000 €

С балконом/террасой

Двухуровневый пентхаус в резиденции с бассейнами и садами, Сотогранде, Испания

665 000 €

Общая площадь 122 м²3 спальни2 ванные комнаты

15-комнатная вилла 1600 м² в Сотогранде, Испания за 7 850 000 €

С бассейном

15-комнатная вилла 1600 м² в Сотогранде, Испания

7 850 000 €

Общая площадь 1 600 м²Площадь земли: 5 148 м²6 спален8 ванных комнат

3 месяца назад

11-комнатная вилла 744 м² в Сотогранде, Испания за 2 250 000 €

С бассейном

11-комнатная вилла 744 м² в Сотогранде, Испания

2 250 000 €

Общая площадь 744 м²Площадь земли: 2 571 м²5 спален5 ванных комнат

Четырехкомнатные апартаменты с парковочными местами в резиденции с бассейнами, Сотогранде, Испания за 460 000 €

С балконом/террасой

Четырехкомнатные апартаменты с парковочными местами в резиденции с бассейнами, Сотогранде, Испания

460 000 €

Общая площадь 116 м²3 спальни2 ванные комнаты

Апартаменты с большой террасой в резиденции с бассейнами, Сотогранде, Испания за 410 000 €

С балконом/террасой

Апартаменты с большой террасой в резиденции с бассейнами, Сотогранде, Испания

410 000 €

Общая площадь 98 м²2 спальни2 ванные комнаты

Объекты со скидками по запросу

Отправьте запрос, мы найдем для вас выгодные предложения

Отправить запрос на скидки

Ксения Колесникова,

менеджер по работе с клиентами

Находим объекты off-market
Организуем просмотры
Помогаем оформить рассрочку

10-комнатная вилла 650 м² в Сотогранде, Испания за 2 895 000 €

С бассейном

10-комнатная вилла 650 м² в Сотогранде, Испания

2 895 000 €

Общая площадь 650 м²Площадь земли: 1 644 м²5 спален4 ванные комнаты

7-комнатная вилла 572 м² в Сотогранде, Испания за 1 950 000 €

С бассейном

7-комнатная вилла 572 м² в Сотогранде, Испания

1 950 000 €

Общая площадь 572 м²Площадь земли: 2 227 м²4 спальни3 ванные комнаты

1 месяц назад

11-комнатная вилла 844 м² в Сотогранде, Испания за 3 100 000 €

С бассейном

11-комнатная вилла 844 м² в Сотогранде, Испания

3 100 000 €

Общая площадь 844 м²Площадь земли: 4 080 м²5 спален5 ванных комнат

11-комнатная вилла 550 м² в Сотогранде, Испания за 1 490 000 €

С бассейном

11-комнатная вилла 550 м² в Сотогранде, Испания

1 490 000 €

Общая площадь 550 м²Площадь земли: 1 412 м²6 спален5 ванных комнат

15-комнатная вилла 1164 м² в Сотогранде, Испания за 6 975 000 €

С бассейном

15-комнатная вилла 1164 м² в Сотогранде, Испания

6 975 000 €

Общая площадь 1 164 м²Площадь земли: 3 765 м²8 спален7 ванных комнат

7-комнатная квартира 241 м² в Сан-Роке, Испания за 425 000 €

С балконом/террасой

7-комнатная квартира 241 м² в Сан-Роке, Испания

425 000 €

Общая площадь 241 м²3 спальни3 ванные комнаты

2 дня назад

19-комнатная вилла 1084 м² в Сотогранде, Испания за 3 600 000 €

С бассейном

19-комнатная вилла 1084 м² в Сотогранде, Испания

3 600 000 €

Общая площадь 1 084 м²Площадь земли: 3 559 м²10 спален9 ванных комнат

10-комнатная вилла 592 м² в Сотогранде, Испания за 1 485 000 €

С бассейном

10-комнатная вилла 592 м² в Сотогранде, Испания

1 485 000 €

Общая площадь 592 м²Площадь земли: 1 239 м²5 спален5 ванных комнат

11-комнатная вилла 888 м² в Сотогранде, Испания за 2 300 000 €

С бассейном

11-комнатная вилла 888 м² в Сотогранде, Испания

2 300 000 €

Общая площадь 888 м²Площадь земли: 4 356 м²5 спален4 ванные комнаты

10-комнатная вилла 660 м² в Сотогранде, Испания за 2 850 000 €

С бассейном

10-комнатная вилла 660 м² в Сотогранде, Испания

2 850 000 €

Общая площадь 660 м²Площадь земли: 2 238 м²5 спален4 ванные комнаты

2 месяца назад

10-комнатная вилла 547 м² в Сотогранде, Испания за 3 850 000 €

С бассейном

10-комнатная вилла 547 м² в Сотогранде, Испания

3 850 000 €

Общая площадь 547 м²Площадь земли: 1 816 м²5 спален5 ванных комнат

14-комнатная вилла 450 м² в Сотогранде, Испания за 3 090 000 €

С бассейном

14-комнатная вилла 450 м² в Сотогранде, Испания

3 090 000 €

Общая площадь 450 м²Площадь земли: 2 523 м²7 спален6 ванных комнат

11-комнатная вилла 1028 м² в Сотогранде, Испания за 3 300 000 €

С бассейном

11-комнатная вилла 1028 м² в Сотогранде, Испания

3 300 000 €

Общая площадь 1 028 м²Площадь земли: 3 422 м²6 спален5 ванных комнат

10-комнатная вилла 712 м² в Сотогранде, Испания за 2 500 000 €

С бассейном

10-комнатная вилла 712 м² в Сотогранде, Испания

2 500 000 €

Общая площадь 712 м²Площадь земли: 2 120 м²5 спален4 ванные комнаты

14-комнатная вилла 1213 м² в Сотогранде, Испания за 6 800 000 €

С бассейном

14-комнатная вилла 1213 м² в Сотогранде, Испания

6 800 000 €

Общая площадь 1 213 м²Площадь земли: 3 580 м²6 спален8 ванных комнат

12-комнатная вилла 991 м² в Сотогранде, Испания за 2 475 000 €

С бассейном

12-комнатная вилла 991 м² в Сотогранде, Испания

2 475 000 €

Общая площадь 991 м²Площадь земли: 2 300 м²6 спален6 ванных комнат

8-комнатная квартира 316 м² в Сотогранде, Испания за 1 700 000 €

С балконом/террасой

8-комнатная квартира 316 м² в Сотогранде, Испания

1 700 000 €

Общая площадь 316 м²4 спальни4 ванные комнаты

13-комнатная вилла 1292 м² в Сотогранде, Испания за 4 900 000 €

С бассейном

13-комнатная вилла 1292 м² в Сотогранде, Испания

4 900 000 €

Общая площадь 1 292 м²Площадь земли: 3 164 м²6 спален6 ванных комнат

5-комнатная квартира 231 м² в Сотогранде, Испания за 625 000 €

С балконом/террасой

5-комнатная квартира 231 м² в Сотогранде, Испания

625 000 €

Общая площадь 231 м²2 спальни2 ванные комнаты

1 неделю назад

дальше

последняя

1-25 из 93 объявлений, страница 1 из 4

Подписывайтесь на наши каналы

Мы публикуем инвестиционные лайфхаки, новости рынка и анонсируем новые проекты.

Таиланд

Дубай

Греция

Паспорта и ВНЖ

Истории клиентов Tranio

Все истории

5 мая 2025
Кейс Tranio: квартира в Малаге и получение ВНЖ финансово независимого в Испании
В марте 2025 года инвестор Карим обратился в компанию Tranio с запросом на подбор недвижимости в Испании. Основной задачей было приобретение жилья стоимостью до 500 000 евро с двумя целями: получение вида на жительство в...
4 февраля 2025
Кейс Tranio: получение студенческого ВНЖ в Испании
Программы по обмену, языковые курсы, а также обучение на бакалавриате и в магистратуре являются одними из самых востребованных путей для переезда в Испанию. Университеты страны предлагают широкий выбор программ на испанском...
4 ноября 2024
Кейс Tranio: оформление ВНЖ цифрового кочевника в Испании
В прошлом году Испания запустила программу визы цифрового кочевника (Digital Nomad) для тех, кто может позволить себе работать удалённо из любой точки мира. ВНЖ цифрового кочевника даёт право на долгосрочное пребывание в...
15 января 2024
Кейс Tranio: покупка квартиры в Мадриде и получение «золотой визы» инвестора Испании
Испания является одной из самых доступных стран ЕС по получению ВНЖ за инвестиции. Для участия в программе «золотой визы» инвестора необходимо приобрести недвижимость общей стоимостью превышающей 500 тысяч евро.
26 октября 2023
Опыт клиента Tranio: выбор апартаментов на Коста-Бланке в 2023 году
Испания – страна, где в течение последних нескольких десятилетий сохраняется стабильно высокий спрос на недвижимость. Причинами для поддержания интереса со стороны и местных, и иностранных покупателей выступает ряд фундаментальных...
2 июня 2016
С прицелом на «золотую визу»: клиентка Tranio о покупке квартиры в испанской Эстепоне
Клиентка Tranio рассказывает о покупке испанской недвижимости с целью получения ВНЖ по программе «золотая виза».
16 декабря 2015
Сделка без риска: как клиентка «Транио» купила банковскую недвижимость в Марбелье
Банковская квартира стала лучшим выбором для клиента «Транио» из Москвы.
21 августа 2015
Откуда вид на море лучше: рассказывает покупатель дома в Испании
Евгений, глава крупной компании в России, рассказывает о покупке виллы в городке Кабрильс с помощью «Транио».
10 августа 2015
Приятное с полезным: как обзавестись «дачей» в Аликанте и покрывать расходы на её содержание за счёт аренды
Дмитрий, предприниматель из Москвы, рассказывает о своём опыте покупки квартиры в испанском городе Аликанте с помощью «Транио».
5 августа 2015
Как это будет по-английски: британец рассказывает о своей квартире в Испании
Британец Стив, работающий в Москве, рассказывает о своем опыте покупки зарубежной недвижимости в Испании.

Что говорят о Tranio

Все отзывы

Создатель портала «Транио» Георгий Качмазов является одним из наиболее прогрессивных интернет-предпринимателей моего поколения. Георгия отличают требовательное отношение к себе и своей команде, креативное мышление и способность оперативно реализовать интересные идеи на практике.

Сергей Баев, Сбербанк Управление активами
Я знаком с компанией «Транио» с 2013 года. Очень доволен профессионализмом и высоким уровнем клиентского сервиса, который демонстрируют сотрудники Компании.
Оригинал письма

Николай Власихин, UBS
«Транио» - это прежде всего замечательная, знающая свое дело и очень мотивированная команда профессионалов! Очень радует слаженность их работы, своевременность ответов на поставленные вопросы и готовность к решению нестандартных ситуаций.
Оригинал письма

Илья Битков, Coldwell Banker