Могут ли иностранцы купить недвижимость в Сан-Фелиу-де-Гишольс?

Да. В Испании можно купить коммерческую и жилую недвижимость. Более того, Испания даже приветствует инвестиции иностранцев. Вам понадобится финансовый номер, который можно получить в любом полицейском участке при наличии паспорта.

Как купить недвижимость в Сан-Фелиу-де-Гишольс?

Сначала покупатель связывается с собственником, обычно, через агента. Если все в порядке, покупатель и продавец подписывают предварительный контракт (contrato privado de compravento), после чего покупатель вносит взнос — 10% от цены покупки. Затем агент помогает оформлять документы: открывает банковский счёт, проверяет объект на чистоту, составляет договор купли-продажи . В случае ипотечного кредитования, агент также собирает и отдаёт документы в банк для решения по финансированию.

Выгодно ли покупать жилье в Сан-Фелиу-де-Гишольс под сдачу?

Да. Испания — популярная туристическая страна. Доходность от сдачи недвижимости в аренду может достигать 5%.

Могу ли я получить ипотеку в Испании?

Да. Испанские банки охотно кредитуют иностранцев, однако рекомендуется получить NIE (Número de Identificación de Extranjeros). Если вы находитесь в Испании, получить его можно в ближайшем полицейском участке, если нет, то нужно обратиться в консульство Испании.

Какой налог на недвижимость в Испании?

Владельцы ежегодно платят налог на недвижимость Impuesto sobre Bienes Inmeubles, IBI, ставка которого 0,4–1,1% от кадастровой стоимости имущества в зависимости от локации и типа объекта.

Что такое вид на жительство (ВНЖ) в Испании?

Вид на жительство позволяет иностранцу проживать на территории Испании так же, как живут граждане, в том числе работать. Если иностранец живёт в Испании не меньше 10 лет, он может претендовать на гражданство.

Как получить вид на жительство (ВНЖ) в Испании?

ВНЖ в Испании в зависимости от типа (инвестора, студента, с правом на работу и т. д.) можно получить либо на территории Испании, либо в ее консульстве на территории родной страны.

Можно ли получить ВНЖ в Испании при покупке недвижимости?

Да. При покупке недвижимости можно получить ВНЖ в Испании, который позволит легально проживать в ЕЭС. В настоящий момент наиболее подходящей программой для получения испанской резиденции является ВНЖ финансово-независимого . Главным требование программы является предоставление достаточных финансовых гарантий, а также наличие жилья в Испании. До 2025 года у инвесторов была возможность оформить «золотую визу» Испании при покупке недвижимости от 500 тыс. евро, с апреля 2025 года программа официально закрыта .

Сколько потребуется времени для получения ПМЖ в Испании?

ПМЖ в Испании можно получить, прожив в стране не менее пяти лет.

Как получить гражданство Испании?

Гражданство Испании в общем порядке можно получить, прожив на территории страны не менее 10 лет на легальных основаниях. Основаниями для получения гражданства по упрощенной процедуре, занимающей 1, 2 или 5 лет, могут быть натурализация, происхождение, оптация.

Недвижимость в Сан-Фелиу-де-Гишольс, купить от 995 000 €

Показывать:

по умолчанию

С бассейном

4-комнатный дом 414 м² в Сан-Фелиу-де-Гишольс

Сан-Фелиу-де-Гишольс, Каталония, Испания

1 690 000 €

Общая площадь 414 м² · Площадь земли: 1 000 м² · 4 спальни · 4 ванные комнаты

С бассейном

6-комнатная вилла 594 м² в Сан-Фелиу-де-Гишольс

Сан-Фелиу-де-Гишольс, Каталония, Испания

4 200 000 €

Общая площадь 594 м² · Площадь земли: 2 360 м² · 6 спален · 6 ванных комнат

С бассейном

4-комнатный дом 340 м² в Сан-Фелиу-де-Гишольс

Сан-Фелиу-де-Гишольс, Каталония, Испания

1 495 000 €

Общая площадь 340 м² · Площадь земли: 400 м² · 4 спальни · 3 ванные комнаты

Первая линия

5-комнатный таунхаус 450 м² в Сан-Фелиу-де-Гишольс

Сан-Фелиу-де-Гишольс, Каталония, Испания

6 000 000 €

Общая площадь 450 м² · Площадь земли: 1 527 м² · 5 спален · 6 ванных комнат

6-комнатный таунхаус 1 110 м² в Сан-Фелиу-де-Гишольс

Сан-Фелиу-де-Гишольс, Каталония, Испания

6 000 000 €

Общая площадь 1 110 м² · Площадь земли: 1 933 м² · 6 спален · 9 ванных комнат

8-комнатный таунхаус 1 220 м² в Сан-Фелиу-де-Гишольс

Сан-Фелиу-де-Гишольс, Каталония, Испания

7 875 000 €

Общая площадь 1 220 м² · Площадь земли: 5 954 м² · 8 спален · 8 ванных комнат

Эльвира Грачёва

Руководитель отдела продаж Tranio Европа

ВНЖ в Европе для жизни, путешествий и свободы капитала

Подберём программу, недвижимость, договоримся о выгодных условиях и сопроводим сделку

Обсудить варианты

7-комнатный таунхаус 1 000 м² в Сан-Фелиу-де-Гишольс

Сан-Фелиу-де-Гишольс, Каталония, Испания

7 000 000 €

Общая площадь 1 000 м² · Площадь земли: 3 400 м² · 7 спален · 8 ванных комнат

6-комнатный таунхаус 401 м² в Сан-Фелиу-де-Гишольс

Сан-Фелиу-де-Гишольс, Каталония, Испания

3 200 000 €

Общая площадь 401 м² · Площадь земли: 748 м² · 6 спален · 5 ванных комнат

С балконом/террасой

Светлая четырёхкомнатная квартира с прекрасным видом на море в Сан-Фелиу‑де-Гишольс, Коста-Брава, Испания

Сан-Фелиу-де-Гишольс, Каталония, Испания

995 000 €

Общая площадь 159 м² · 3 спальни · 2 ванные комнаты

Tranio в Telegram

С балконом/террасой

Четырёхкомнатная квартира с видом на море, личным садом и бассейном в Сан-Фелиу‑де-Гишольс, Коста-Брава, Испания

Сан-Фелиу-де-Гишольс, Каталония, Испания

995 000 €

Общая площадь 156 м² · 3 спальни · 2 ванные комнаты

Похожие объекты поблизости

С бассейном

Отремонтированная вилла с садом и видом на море в резиденции с бассейном, Бланес, Испания

Бланес, Каталония, Испания

1 950 000 €

Общая площадь 408 м² · Площадь земли: 1 132 м² · 4 спальни · 3 ванные комнаты

С бассейном

Трехэтажная вилла с бассейном и видом на море, Ллорет‑де-Мар, Испания

Льорет-де-Мар, Каталония, Испания

870 000 €

Общая площадь 340 м² · Площадь земли: 964 м² · 4 спальни · 4 ванные комнаты

Жилой комплекс

Изысканные квартиры в апарт-отеле на первой линии от пляжа Фенальс, Льорет‑де-Мар, Коста-Брава, Испания

Льорет-де-Мар, Каталония, Испания

От 363 000 €

Всего 59 предложений от застройщика

Построено в 2024

Студии от 363 000 €

1 спальня от 384 000 €

С бассейном

Современная вилла с бассейном и видом на море в Льорет‑де-Маре, Каталония, Испания

Льорет-де-Мар, Каталония, Испания

900 000 €

Общая площадь 300 м² · Площадь земли: 800 м² · 6 спален · 4 ванные комнаты

С бассейном

Великолепная двухэтажная вилла с бассейном, садом и красивыми видами в Льорет‑де-Маре, Каталония, Испания

Льорет-де-Мар, Каталония, Испания

900 000 €

Общая площадь 300 м² · Площадь земли: 800 м² · 6 спален · 4 ванные комнаты

С бассейном

6-комнатный дом 800 м² в Кастель-Пладжа-де-Аро

Кастель-Пладжа-де-Аро, Каталония, Испания

3 333 000 €

Общая площадь 800 м² · Площадь земли: 2 450 м² · 6 спален · 6 ванных комнат

С бассейном

6-комнатный дом 490 м² в Льорет-де-Маре

Льорет-де-Мар, Каталония, Испания

1 300 000 €

Общая площадь 490 м² · Площадь земли: 1 130 м² · 6 спален · 5 ванных комнат

С бассейном

5-комнатный дом 392 м² в Тосса-де-Мар

Тосса-де-Мар, Каталония, Испания

3 300 000 €

Общая площадь 392 м² · Площадь земли: 873 м² · 5 спален · 6 ванных комнат

Вид на море

6-комнатный дом 717 м² в Кастель-Пладжа-де-Аро

Кастель-Пладжа-де-Аро, Каталония, Испания

2 950 000 €

Общая площадь 717 м² · Площадь земли: 4 783 м² · 6 спален · 4 ванные комнаты

С бассейном

6-комнатный дом 654 м² в Бланесе

Бланес, Каталония, Испания

1 450 000 €

Общая площадь 654 м² · Площадь земли: 1 770 м² · 6 спален · 5 ванных комнат

С бассейном

4-комнатный дом 332 м² в Льорет-де-Маре

Льорет-де-Мар, Каталония, Испания

779 000 €

Общая площадь 332 м² · Площадь земли: 1 000 м² · 4 спальни · 3 ванные комнаты

С бассейном

4-комнатный дом 473 м² в Бланесе

Бланес, Каталония, Испания

1 800 000 €

Общая площадь 473 м² · Площадь земли: 922 м² · 4 спальни · 5 ванных комнат

С бассейном

6-комнатный дом 1 900 м² в Кастель-Пладжа-де-Аро

Кастель-Пладжа-де-Аро, Каталония, Испания

10 000 000 €

Общая площадь 1 900 м² · Площадь земли: 20 000 м² · 6 спален · 7 ванных комнат

Вид на море

4-комнатный дом 379 м² в Тосса-де-Мар

Тосса-де-Мар, Каталония, Испания

2 100 000 €

Общая площадь 379 м² · Площадь земли: 823 м² · 4 спальни · 4 ванные комнаты

С бассейном

4-комнатный дом 330 м² в Льорет-де-Маре

Льорет-де-Мар, Каталония, Испания

850 000 €

Общая площадь 330 м² · Площадь земли: 800 м² · 4 спальни · 4 ванные комнаты

С балконом/террасой

2-комнатная квартира 69 м² в Льорет-де-Маре

Льорет-де-Мар, Каталония, Испания

440 000 €

Общая площадь 69 м² · 2 спальни · 2 ванные комнаты

4-комнатный таунхаус 264 м² в Льорет-де-Маре

Льорет-де-Мар, Каталония, Испания

620 000 €

Общая площадь 264 м² · 4 спальни · 3 ванные комнаты

С бассейном

4-комнатный дом 412 м² в Бланесе

Бланес, Каталония, Испания

1 000 000 €

Общая площадь 412 м² · Площадь земли: 1 019 м² · 4 спальни · 4 ванные комнаты

С балконом/террасой

3-комнатная квартира 99 м² в Льорет-де-Маре

Льорет-де-Мар, Каталония, Испания

320 000 €

Общая площадь 99 м² · 3 спальни · 2 ванные комнаты

С бассейном

4-комнатный дом 280 м² в Тосса-де-Мар

Тосса-де-Мар, Каталония, Испания

2 200 000 €

Общая площадь 280 м² · Площадь земли: 1 000 м² · 4 спальни · 3 ванные комнаты

С бассейном

5-комнатный дом 500 м² в Кастель-Пладжа-де-Аро

Кастель-Пладжа-де-Аро, Каталония, Испания

1 285 000 €

Общая площадь 500 м² · Площадь земли: 1 950 м² · 5 спален · 4 ванные комнаты

С бассейном

5-комнатный дом 354 м² в Тосса-де-Мар

Тосса-де-Мар, Каталония, Испания

1 250 000 €

Общая площадь 354 м² · Площадь земли: 1 610 м² · 5 спален · 3 ванные комнаты

С бассейном

5-комнатный дом 420 м² в Льорет-де-Маре

Льорет-де-Мар, Каталония, Испания

2 750 000 €

Общая площадь 420 м² · Площадь земли: 1 750 м² · 5 спален · 3 ванные комнаты

3-комнатный таунхаус 145 м² в Тосса-де-Мар

Тосса-де-Мар, Каталония, Испания

425 000 €

Общая площадь 145 м² · 3 спальни · 3 ванные комнаты

С бассейном

4-комнатный дом 408 м² в Бланесе

Бланес, Каталония, Испания

1 950 000 €

Общая площадь 408 м² · Площадь земли: 1 132 м² · 4 спальни · 3 ванные комнаты

1-25 из 418 объявлений, страница 1 из 17

Подписывайтесь на наши каналы

Мы публикуем инвестиционные лайфхаки, новости рынка и анонсируем новые проекты.

Таиланд

Дубай

Греция

Паспорта и ВНЖ

Истории клиентов Tranio

Все истории

10 марта 2026
Рекордные сроки одобрения ВНЖ в Испании по стартапу — кейс недели
В феврале 2026 года команда иммиграционных юристов Tranio сопроводила получение стартап-ВНЖ в Испании сроком на три года. Организация была реализовано в сжатые сроки в условиях ограниченного временного окна для сдачи биометрических...
11 августа 2025
Кейс: покупка квартиры в Бенидорме и получение ВНЖ цифрового кочевника
Алексей, инвестор из Восточной Европы, рассматривал возможность переезда в Европу с учётом своих профессиональных и личных целей. Формат удалённой работы давал ему свободу перемещения между странами, однако постоянные переезды...
5 мая 2025
Кейс Tranio: квартира в Малаге и получение ВНЖ финансово независимого в Испании
В марте 2025 года инвестор Карим обратился в компанию Tranio с запросом на подбор недвижимости в Испании. Основной задачей было приобретение жилья стоимостью до 500 000 евро с двумя целями: получение вида на жительство в...
4 февраля 2025
Кейс Tranio: получение студенческого ВНЖ в Испании
Программы по обмену, языковые курсы, а также обучение на бакалавриате и в магистратуре являются одними из самых востребованных путей для переезда в Испанию. Университеты страны предлагают широкий выбор программ на испанском...
4 ноября 2024
Кейс Tranio: оформление ВНЖ цифрового кочевника в Испании
В прошлом году Испания запустила программу визы цифрового кочевника (Digital Nomad) для тех, кто может позволить себе работать удалённо из любой точки мира. ВНЖ цифрового кочевника даёт право на долгосрочное пребывание в...
15 января 2024
Кейс Tranio: покупка квартиры в Мадриде и получение «золотой визы» инвестора Испании
Испания является одной из самых доступных стран ЕС по получению ВНЖ за инвестиции. Для участия в программе «золотой визы» инвестора необходимо приобрести недвижимость общей стоимостью превышающей 500 тысяч евро.
26 октября 2023
Опыт клиента Tranio: выбор апартаментов на Коста-Бланке в 2023 году
Испания – страна, где в течение последних нескольких десятилетий сохраняется стабильно высокий спрос на недвижимость. Причинами для поддержания интереса со стороны и местных, и иностранных покупателей выступает ряд фундаментальных...
2 июня 2016
С прицелом на «золотую визу»: клиентка Tranio о покупке квартиры в испанской Эстепоне
Клиентка Tranio рассказывает о покупке испанской недвижимости с целью получения ВНЖ по программе «золотая виза».
16 декабря 2015
Сделка без риска: как клиентка «Транио» купила банковскую недвижимость в Марбелье
Банковская квартира стала лучшим выбором для клиента «Транио» из Москвы.
21 августа 2015
Откуда вид на море лучше: рассказывает покупатель дома в Испании
Евгений, глава крупной компании в России, рассказывает о покупке виллы в городке Кабрильс с помощью «Транио».