Могут ли иностранцы купить недвижимость в Альгорфе?

Да. В Испании можно купить коммерческую и жилую недвижимость. Более того, Испания даже приветствует инвестиции иностранцев. Вам понадобится финансовый номер, который можно получить в любом полицейском участке при наличии паспорта.

Как купить недвижимость в Альгорфе?

Сначала покупатель связывается с собственником, обычно, через агента. Если все в порядке, покупатель и продавец подписывают предварительный контракт (contrato privado de compravento), после чего покупатель вносит взнос — 10% от цены покупки. Затем агент помогает оформлять документы: открывает банковский счёт, проверяет объект на чистоту, составляет договор купли-продажи . В случае ипотечного кредитования, агент также собирает и отдаёт документы в банк для решения по финансированию.

Выгодно ли покупать жилье в Альгорфе под сдачу?

Да. Испания — популярная туристическая страна. Доходность от сдачи недвижимости в аренду может достигать 5%.

Могу ли я получить ипотеку в Испании?

Да. Испанские банки охотно кредитуют иностранцев, однако рекомендуется получить NIE (Número de Identificación de Extranjeros). Если вы находитесь в Испании, получить его можно в ближайшем полицейском участке, если нет, то нужно обратиться в консульство Испании.

Какой налог на недвижимость в Испании?

Владельцы ежегодно платят налог на недвижимость Impuesto sobre Bienes Inmeubles, IBI, ставка которого 0,4–1,1% от кадастровой стоимости имущества в зависимости от локации и типа объекта.

Что такое вид на жительство (ВНЖ) в Испании?

Вид на жительство позволяет иностранцу проживать на территории Испании так же, как живут граждане, в том числе работать. Если иностранец живёт в Испании не меньше 10 лет, он может претендовать на гражданство.

Как получить вид на жительство (ВНЖ) в Испании?

ВНЖ в Испании в зависимости от типа (инвестора, студента, с правом на работу и т. д.) можно получить либо на территории Испании, либо в ее консульстве на территории родной страны.

Можно ли получить ВНЖ в Испании при покупке недвижимости?

Да. При покупке недвижимости можно получить ВНЖ в Испании, который позволит легально проживать в ЕЭС. В настоящий момент наиболее подходящей программой для получения испанской резиденции является ВНЖ финансово-независимого . Главным требование программы является предоставление достаточных финансовых гарантий, а также наличие жилья в Испании. До 2025 года у инвесторов была возможность оформить «золотую визу» Испании при покупке недвижимости от 500 тыс. евро, с апреля 2025 года программа официально закрыта .

Сколько потребуется времени для получения ПМЖ в Испании?

ПМЖ в Испании можно получить, прожив в стране не менее пяти лет.

Как получить гражданство Испании?

Гражданство Испании в общем порядке можно получить, прожив на территории страны не менее 10 лет на легальных основаниях. Основаниями для получения гражданства по упрощенной процедуре, занимающей 1, 2 или 5 лет, могут быть натурализация, происхождение, оптация.

Недвижимость в Альгорфе, купить от 159 000€

Сортировать:

сначала дешевыедешевыесначала дорогиедорогиесначала новыеновые

3-комнатная вилла 203 м² в Альгорфе за 1 455 000 €

С бассейном

3-комнатная вилла 203 м² в Альгорфе

1 455 000 €

Общая площадь 203 м²Площадь земли: 461 м²3 спальни3 ванные комнаты

3-комнатная вилла 129 м² в Альгорфе за 670 000 €

С бассейном

3-комнатная вилла 129 м² в Альгорфе

670 000 €

Общая площадь 129 м²Площадь земли: 455 м²3 спальни2 ванные комнаты

1 месяц назад

6-комнатная вилла 436 м² в Альгорфе за 965 000 €

С бассейном

6-комнатная вилла 436 м² в Альгорфе

965 000 €

Общая площадь 436 м²Площадь земли: 310 м²6 спален2 ванные комнаты

3-комнатный таунхаус 198 м² в Альгорфе за 465 000 €

3-комнатный таунхаус 198 м² в Альгорфе

465 000 €

Общая площадь 198 м²Площадь земли: 176 м²3 спальни2 ванные комнаты

3-комнатная вилла 109 м² в Альгорфе за 495 000 €

С бассейном

3-комнатная вилла 109 м² в Альгорфе

495 000 €

Общая площадь 109 м²Площадь земли: 210 м²3 спальни2 ванные комнаты

3-комнатная вилла 113 м² в Альгорфе за 478 000 €

С бассейном

3-комнатная вилла 113 м² в Альгорфе

478 000 €

Общая площадь 113 м²Площадь земли: 315 м²3 спальни2 ванные комнаты

Эльвира Грачёва

Руководитель отдела продаж Tranio Европа

ВНЖ в Европе для жизни, путешествий и свободы капитала

Подберём программу, недвижимость, договоримся о выгодных условиях и сопроводим сделку

Обсудить варианты

3-комнатная вилла 216 м² в Альгорфе за 599 000 €

С бассейном

3-комнатная вилла 216 м² в Альгорфе

599 000 €

Общая площадь 216 м²Площадь земли: 460 м²3 спальни2 ванные комнаты

3-комнатная вилла 131 м² в Альгорфе за 535 000 €

С бассейном

3-комнатная вилла 131 м² в Альгорфе

535 000 €

Общая площадь 131 м²Площадь земли: 308 м²3 спальни2 ванные комнаты

2-комнатная квартира 72 м² в Альгорфе за 306 000 €

С балконом/террасой

2-комнатная квартира 72 м² в Альгорфе

306 000 €

Общая площадь 72 м²2 спальни2 ванные комнаты

Tranio в Telegram

3-комнатная вилла 103 м² в Альгорфе за 445 000 €

С бассейном

3-комнатная вилла 103 м² в Альгорфе

445 000 €

Общая площадь 103 м²Площадь земли: 313 м²3 спальни2 ванные комнаты

2-комнатная квартира 69 м² в Альгорфе за 324 000 €

С балконом/террасой

2-комнатная квартира 69 м² в Альгорфе

324 000 €

Общая площадь 69 м²2 спальни2 ванные комнаты

5-комнатная вилла 381 м² в Альгорфе за 1 490 000 €

С бассейном

5-комнатная вилла 381 м² в Альгорфе

1 490 000 €

Общая площадь 381 м²Площадь земли: 1 500 м²5 спален4 ванные комнаты

3 месяца назад

3-комнатная вилла 238 м² в Альгорфе за 520 000 €

С садом

3-комнатная вилла 238 м² в Альгорфе

520 000 €

Общая площадь 238 м²Площадь земли: 196 м²3 спальни2 ванные комнаты

2-комнатная квартира 95 м² в Альгорфе за 315 000 €

С балконом/террасой

2-комнатная квартира 95 м² в Альгорфе

315 000 €

Общая площадь 95 м²2 спальни2 ванные комнаты

3-комнатная вилла 148 м² в Альгорфе за 1 249 000 €

С бассейном

3-комнатная вилла 148 м² в Альгорфе

1 249 000 €

Общая площадь 148 м²Площадь земли: 475 м²3 спальни2 ванные комнаты

3-комнатная вилла 198 м² в Альгорфе за 465 000 €

С бассейном

3-комнатная вилла 198 м² в Альгорфе

465 000 €

Общая площадь 198 м²Площадь земли: 176 м²3 спальни2 ванные комнаты

Организуем онлайн просмотр по запросу

2 месяца назад

4-комнатная вилла 291 м² в Альгорфе за 535 000 €

С садом

4-комнатная вилла 291 м² в Альгорфе

535 000 €

Общая площадь 291 м²Площадь земли: 332 м²4 спальни2 ванные комнаты

4-комнатная вилла 199 м² в Альгорфе за 995 000 €

С бассейном

4-комнатная вилла 199 м² в Альгорфе

995 000 €

Общая площадь 199 м²Площадь земли: 10 078 м²4 спальни4 ванные комнаты

3 месяца назад

3-комнатная вилла 108 м² в Альгорфе за 495 000 €

С бассейном

3-комнатная вилла 108 м² в Альгорфе

495 000 €

Общая площадь 108 м²Площадь земли: 210 м²3 спальни2 ванные комнаты

Организуем онлайн просмотр по запросу

2 месяца назад

С бассейном

4-комнатная вилла 199 м² в Альгорфе

995 000 €

Общая площадь 199 м²Площадь земли: 10 078 м²4 спальни4 ванные комнаты

Организуем онлайн просмотр по запросу

2 месяца назад

С бассейном

3-комнатная вилла 113 м² в Альгорфе

478 000 €

Общая площадь 113 м²Площадь земли: 315 м²3 спальни2 ванные комнаты

Организуем онлайн просмотр по запросу

2 месяца назад

С бассейном

3-комнатная вилла 238 м² в Альгорфе

520 000 €

Общая площадь 238 м²Площадь земли: 196 м²3 спальни2 ванные комнаты

Организуем онлайн просмотр по запросу

2 месяца назад

4-комнатная вилла 317 м² в Альгорфе за 815 000 €

С бассейном

4-комнатная вилла 317 м² в Альгорфе

815 000 €

Общая площадь 317 м²Площадь земли: 374 м²4 спальни3 ванные комнаты

Организуем онлайн просмотр по запросу

2 месяца назад

2-комнатный коттедж 72 м² в Альгорфе за 306 000 €

С бассейном

2-комнатный коттедж 72 м² в Альгорфе

306 000 €

Общая площадь 72 м²Площадь земли: 25 м²2 спальни2 ванные комнаты

Организуем онлайн просмотр по запросу

2 месяца назад

4-комнатная вилла 235 м² в Альгорфе за 659 000 €

С бассейном

4-комнатная вилла 235 м² в Альгорфе

659 000 €

Общая площадь 235 м²Площадь земли: 420 м²4 спальни3 ванные комнаты

Организуем онлайн просмотр по запросу

2 месяца назад

1-25 из 92 объявлений, страница 1 из 4

Подписывайтесь на наши каналы

Мы публикуем инвестиционные лайфхаки, новости рынка и анонсируем новые проекты.

Таиланд

Дубай

Греция

Паспорта и ВНЖ

Истории клиентов Tranio

Все истории

11 августа 2025
Кейс: покупка квартиры в Бенидорме и получение ВНЖ цифрового кочевника
Алексей, инвестор из Восточной Европы, рассматривал возможность переезда в Европу с учётом своих профессиональных и личных целей. Формат удалённой работы давал ему свободу перемещения между странами, однако постоянные переезды...
5 мая 2025
Кейс Tranio: квартира в Малаге и получение ВНЖ финансово независимого в Испании
В марте 2025 года инвестор Карим обратился в компанию Tranio с запросом на подбор недвижимости в Испании. Основной задачей было приобретение жилья стоимостью до 500 000 евро с двумя целями: получение вида на жительство в...
4 февраля 2025
Кейс Tranio: получение студенческого ВНЖ в Испании
Программы по обмену, языковые курсы, а также обучение на бакалавриате и в магистратуре являются одними из самых востребованных путей для переезда в Испанию. Университеты страны предлагают широкий выбор программ на испанском...
4 ноября 2024
Кейс Tranio: оформление ВНЖ цифрового кочевника в Испании
В прошлом году Испания запустила программу визы цифрового кочевника (Digital Nomad) для тех, кто может позволить себе работать удалённо из любой точки мира. ВНЖ цифрового кочевника даёт право на долгосрочное пребывание в...
15 января 2024
Кейс Tranio: покупка квартиры в Мадриде и получение «золотой визы» инвестора Испании
Испания является одной из самых доступных стран ЕС по получению ВНЖ за инвестиции. Для участия в программе «золотой визы» инвестора необходимо приобрести недвижимость общей стоимостью превышающей 500 тысяч евро.
26 октября 2023
Опыт клиента Tranio: выбор апартаментов на Коста-Бланке в 2023 году
Испания – страна, где в течение последних нескольких десятилетий сохраняется стабильно высокий спрос на недвижимость. Причинами для поддержания интереса со стороны и местных, и иностранных покупателей выступает ряд фундаментальных...
2 июня 2016
С прицелом на «золотую визу»: клиентка Tranio о покупке квартиры в испанской Эстепоне
Клиентка Tranio рассказывает о покупке испанской недвижимости с целью получения ВНЖ по программе «золотая виза».
16 декабря 2015
Сделка без риска: как клиентка «Транио» купила банковскую недвижимость в Марбелье
Банковская квартира стала лучшим выбором для клиента «Транио» из Москвы.
21 августа 2015
Откуда вид на море лучше: рассказывает покупатель дома в Испании
Евгений, глава крупной компании в России, рассказывает о покупке виллы в городке Кабрильс с помощью «Транио».
10 августа 2015
Приятное с полезным: как обзавестись «дачей» в Аликанте и покрывать расходы на её содержание за счёт аренды
Дмитрий, предприниматель из Москвы, рассказывает о своём опыте покупки квартиры в испанском городе Аликанте с помощью «Транио».

Что говорят о Tranio

Все отзывы

Создатель портала «Транио» Георгий Качмазов является одним из наиболее прогрессивных интернет-предпринимателей моего поколения. Георгия отличают требовательное отношение к себе и своей команде, креативное мышление и способность оперативно реализовать интересные идеи на практике.

Сергей Баев, Сбербанк Управление активами
Я знаком с компанией «Транио» с 2013 года. Очень доволен профессионализмом и высоким уровнем клиентского сервиса, который демонстрируют сотрудники Компании.
Оригинал письма

Николай Власихин, UBS
«Транио» - это прежде всего замечательная, знающая свое дело и очень мотивированная команда профессионалов! Очень радует слаженность их работы, своевременность ответов на поставленные вопросы и готовность к решению нестандартных ситуаций.
Оригинал письма

Илья Битков, Coldwell Banker