Может ли иностранец купить недвижимость в Вильнёв-Лубе?

В настоящее время нет никаких ограничений для иностранцев, покупающих недвижимость во Франции. Однако, если вы решили, например, купить квартиру в Вильнёв-Лубе непосредственно у владельца, то можете столкнуться с обременениями, сложностями в правильном оформлении и завышенной стоимостью (иногда цена бывает в два раза больше той, которую могут предложить гражданину Франции).

Сколько по времени занимает покупка недвижимости в Вильнёв-Лубе?

С момента подписания предварительного договора на завершение всего процесса покупки недвижимости в Вильнёв-Лубе уходит, в среднем, 2,5 месяца.

Есть ли налог на недвижимость во Франции?

Налог на недвижимость во Франции является ежегодным, причем налоговая рассчитывает его отдельно для конкретного владельца. Единого значения налога в процентах не существует. Например, владельцы 2-комнатной квартиры на Лазурном берегу платят налог на недвижимость, в среднем, около 1200 евро в год.

Каков размер подоходного налога во Франции?

Подоходный налог взимается только с резидетов Франции, доход которых превышает необлагаемый минимум (25610 евро в год), при этом применяется шестиразрядная прогрессивная шкала. Минимальная ставка 10,52%, максимальная — 47%. Например, если вы приобрели дом в Вильнёв-Лубе для отдыха или постоянного проживания, но не имеете источника дохода в этой стране, то подоходный налог вам платить не нужно (только налог на недвижимость).

Как получить французское гражданство?

Один из способов стать гражданином Франции — натурализация. Вам необходимо получить вид на жительство во Франции , проживать в стране в течение минимум пяти лет подряд (срок может составить и 10 лет — на усмотрение местных властей), подписать договор о приёме и интеграции (CAI), подать заявление, пройти все необходимые собеседования и предоставить дополнительные документы.

Нужно ли вам платить налоги во Франции?

Если вы являетесь резидентом Франции (живете здесь более 6 месяцев в году) или получаете доход/сдаёте в аренду свою недвижимость в Вильнёв-Лубе, то вам нужно будет платить налоги.

Легко ли получить французское гражданство?

Вы можете подать заявление на получение французского гражданства, если один из ваших родителей является французским гражданином, если вы родились во Франции или прожили там достаточно долго, чтобы выполнить требования для проживания. Кроме того, вы имеете право на получение гражданства через ваш брак с гражданином Франции или по каким-то другим исключительным обстоятельствам.

Можно ли иметь двойное гражданство во Франции?

Французское законодательство о гражданстве разрешает иметь двойное гражданство Франции по рождению (если ребёнок рождается от французского родителя), по наследству и натурализации. Многие люди, живущие во Франции, имеют двойное гражданство.

Недвижимость в Вильнёв-Лубе, купить от 290 000€

Показывать:

по умолчанию

Новая трёхкомнатная квартира в Вильнёв-Лубе, Лазурный Берег, Франция за 481 000 €

Смотреть все 7 фото

Новая трёхкомнатная квартира в Вильнёв-Лубе, Лазурный Берег, Франция

Вильнёв-Лубе, Лазурный Берег, Франция

481 000 €

Общая площадь 88 м² · 2 спальни · 1 ванная комната

Трёхкомнатная новая квартира в Вильнёв-Лубе, Лазурный Берег, Франция за 602 000 €

Смотреть все 7 фото

Трёхкомнатная новая квартира в Вильнёв-Лубе, Лазурный Берег, Франция

Вильнёв-Лубе, Лазурный Берег, Франция

602 000 €

Общая площадь 89 м² · 2 спальни · 1 ванная комната

2-комнатная квартира в Вильнёв-Лубе за 750 000 €

Смотреть все 13 фото

С балконом/террасой

4 недели назад

2-комнатная квартира в Вильнёв-Лубе

Вильнёв-Лубе, Лазурный Берег, Франция

750 000 €

1 спальня

10-комнатный коттедж в Вильнёв-Лубе за 4 800 000 €

Смотреть все 11 фото

10-комнатный коттедж в Вильнёв-Лубе

Вильнёв-Лубе, Лазурный Берег, Франция

4 800 000 €

Площадь земли: 820 м² · 6 спален

8-комнатная вилла в Вильнёв-Лубе за 3 950 000 €

Смотреть все 11 фото

2 недели назад

8-комнатная вилла в Вильнёв-Лубе

Вильнёв-Лубе, Лазурный Берег, Франция

3 950 000 €

Площадь земли: 780 м² · 5 спален

Трёхкомнатная квартира в новой резиденции с бассейном на крыше и видом на море, Вильнёв-Лубе, Лазурный Берег, Франция за 550 000 €

Смотреть все 19 фото

С балконом/террасой

Трёхкомнатная квартира в новой резиденции с бассейном на крыше и видом на море, Вильнёв-Лубе, Лазурный Берег, Франция

Вильнёв-Лубе, Лазурный Берег, Франция

550 000 €

Общая площадь 67 м² · 2 спальни · 2 ванные комнаты

Наталья Емельяненко

Ведущий эксперт Tranio по зарубежной недвижимости

Франция: стабильный рынок для инвестиций

Подберём объекты с доходностью и потенциалом роста. Проверенные проекты в Париже, на Лазурном берегу и в Альпах

Записаться на консультацию

Исключительная вилла с бассейном в Вильнёв-Лубе, Лазурный Берег, Франция за 1 650 000 €

Смотреть все 16 фото

С бассейном

Исключительная вилла с бассейном в Вильнёв-Лубе, Лазурный Берег, Франция

Вильнёв-Лубе, Лазурный Берег, Франция

1 650 000 €

Общая площадь 230 м² · 3 спальни · 2 ванные комнаты

Изысканная вилла с бассейном, пышным садом и видом на море в Вильнёв-Лубе, Лазурный Берег, Франция за 3 000 000 €

Смотреть все 23 фото

С бассейном

3 месяца назад

Изысканная вилла с бассейном, пышным садом и видом на море в Вильнёв-Лубе, Лазурный Берег, Франция

Вильнёв-Лубе, Лазурный Берег, Франция

3 000 000 €

Общая площадь 310 м² · 3 спальни · 3 ванные комнаты

Новая квартира с личным садом в Вильнёв-Лубе, Лазурный Берег, Франция за 484 000 €

Смотреть все 8 фото

Новая квартира с личным садом в Вильнёв-Лубе, Лазурный Берег, Франция

Вильнёв-Лубе, Лазурный Берег, Франция

484 000 €

Общая площадь 66 м² · Площадь земли: 33 м² · 2 спальни · 1 ванная комната

Tranio в Telegram

Двухкомнатная квартира рядом с морем, Вильнёв-Лубе, Лазурный Берег, Франция за 310 000 €

Смотреть все 7 фото

С балконом/террасой

Двухкомнатная квартира рядом с морем, Вильнёв-Лубе, Лазурный Берег, Франция

Вильнёв-Лубе, Лазурный Берег, Франция

310 000 €

Общая площадь 44 м² · 1 спальня · 1 ванная комната

Первоклассный жилой комплекс с бассейном на крыше, паркингом и панорамными видами, Вильнёв-Лубе, Лазурный Берег, Франция за От 290 000 €

Смотреть все 9 фото

Жилой комплекс

Первоклассный жилой комплекс с бассейном на крыше, паркингом и панорамными видами, Вильнёв-Лубе, Лазурный Берег, Франция

Вильнёв-Лубе, Лазурный Берег, Франция

От 290 000 €

Всего 27 предложений от застройщика

Срок сдачи: 2027.I

1 спальня от 290 000 €

Изысканный жилой комплекс на первой линии от пляжа в Вильнёв-Лубе, Лазурный Берег, Франция за От 468 000 €

Смотреть все 10 фото

3 месяца назад

Жилой комплекс

Изысканный жилой комплекс на первой линии от пляжа в Вильнёв-Лубе, Лазурный Берег, Франция

Вильнёв-Лубе, Лазурный Берег, Франция

От 468 000 €

Всего 62 предложения от застройщика

Срок сдачи: 2028.IV

1 спальня от 468 000 €

2 спальни от 895 000 €

3 спальни от 1 285 000 €

Современный жилой комплекс с садом и паркингом в 600 м от моря, Вильнёв-Лубе, Лазурный Берег, Франция за От 305 000 €

Смотреть все 7 фото

Жилой комплекс

Современный жилой комплекс с садом и паркингом в 600 м от моря, Вильнёв-Лубе, Лазурный Берег, Франция

Вильнёв-Лубе, Лазурный Берег, Франция

От 305 000 €

Всего 60 предложений от застройщика

Срок сдачи: 2027.II

1 спальня от 305 000 €

Подписывайтесь на наши каналы

Мы публикуем инвестиционные лайфхаки, новости рынка и анонсируем новые проекты.

Таиланд

Дубай

Греция

Паспорта и ВНЖ

Истории клиентов Tranio

Все истории

6 октября 2025
Покупка клиентом Tranio квартиры в Каннах через SCI и налоговая оптимизация наследства
К нам обратилась русскоговорящая семья инвестора из четырёх человек — родители и двое детей. Уже несколько лет они живут во Франции в Каннах, дети ходят в местную школу и постепенно адаптировались к новой среде. В 2025 году...
2 июля 2025
Как за два месяца купить квартиру у моря во Франции: кейс покупки апартаментов в Антибе под аренду и личный отдых
Андрей — инвестор из Восточной Европы — давно искал квартиру на юге Франции, которая сочетала бы в себе арендный потенциал в сезон и комфорт для личного отдыха в межсезонье.
6 февраля 2024
Опыт клиента Tranio: апартаменты на Французской Ривьере и получение ВНЖ финансово независимого
Франция — страна, известная своим качеством жизни, экономическим благополучием, прогрессивной системой социального обеспечения, развитой инфраструктурой, высокими экологическими стандартами и заботой об историческом наследии....
5 июня 2023
Кейс Tranio: покупка пентхауса на Лазурном Берегу на российский паспорт в 2023 году
Несмотря на мировую экономическую нестабильность, регион из года в год показывает положительную динамику с точки зрения доходности инвестиций.
21 мая 2015
Сравнительное квартироведение: хозяйка жилья во Франции и Черногории делится опытом
Москвичка Дарья (30 лет, финансист) и её муж много путешествовали по Европе и решили обзавестись жильём — квартиры во Франции и Черногории. Мы попросили Дарью рассказать об этих приобретениях.
29 мая 2025
Из Парижа с выгодой: как клиент Tranio оптимизировал передачу наследства через недвижимость на Кипре
В начале 2025 года клиент Ян, франкоязычный инвестор с российскими корнями и налоговым резидентством во Франции, пришёл с типичной для частного капитала в Европе проблемой: после продажи недвижимости его матерью в Париже...
15 ноября 2023
Опыт клиента Tranio: горное шале в Альпах для отдыха и дохода от аренды
Курортная недвижимость во Французских Альпах — перспективная инвестиция, как с точки зрения получения дохода в высокий сезон, так и приобретения «второго дома» для приятного времяпрепровождения в солнечном комфортном горном...
14 июля 2023
Опыт клиента: покупка пентхауса в зелёном пригороде Парижа с командой Tranio
Париж — город, не выходящий из моды. Столица Франции — это эталон архитектурных форм, в котором современные общественные пространства органично сочетаются с исторической средой и памятниками зодчества.
25 марта 2026
Сбой при самостоятельном бронировании — оперативное решение Tranio: кейс клиента на Пхукете
Рынок краткосрочной аренды на Пхукете достаточно разнообразен: многие объекты управляются частными собственниками или небольшими управляющими компаниями, а бронирования проходят через разные площадки и каналы. В высокий сезон...
10 марта 2026
Рекордные сроки одобрения ВНЖ в Испании по стартапу — кейс недели
В феврале 2026 года команда иммиграционных юристов Tranio сопроводила получение стартап-ВНЖ в Испании сроком на три года. Организация была реализовано в сжатые сроки в условиях ограниченного временного окна для сдачи биометрических...