• еще ...
  • Округ 4 (Дюссельдорф), Дюссельдорф, Северный Рейн-Вестфалия, Германия
Загрузка...
Все типы
540 тыс. – 1,4 млн
Цена
  • 100 тыс.
  • 300 тыс.
  • 500 тыс.
  • 700 тыс.
  • 1 млн
  • 2 млн
  • 3 млн
  • 100 тыс.
  • 300 тыс.
  • 500 тыс.
  • 700 тыс.
  • 1 млн
  • 2 млн
  • 3 млн
Спальни, ванные
Спальни
Ванные
Ещё
Цена
  • 100 тыс.
  • 300 тыс.
  • 500 тыс.
  • 700 тыс.
  • 1 млн
  • 2 млн
  • 3 млн
  • 100 тыс.
  • 300 тыс.
  • 500 тыс.
  • 700 тыс.
  • 1 млн
  • 2 млн
  • 3 млн
Спальни
Ванные
Особенности
Расстояние до моря
Вид
Найти

Недвижимость в Округе 4 (Дюссельдорф)

3 объявления Подписаться на обновления
1 150 000 €
Общая площадь 166 м²Площадь земли: 200 м²4 спальни2 ванные комнаты
Двухкомнатная квартира под аренду в центре Афин с доходностью 7,4 %, Гизи, Афины, Греция

Готовый арендный бизнес

70 000 €
Общая площадь: 40 м² Годовой доход: 5 200 € 1 спальня
Просторная современная квартира с террасой и погребом, Дюссельдорф, Германия за 1 420 000 €

С балконом/террасой

1 420 000 €
Общая площадь 160 м²Площадь земли: 625 м²3 спальни2 ванные комнаты

Объекты со скидками по запросу

Отправьте запрос, мы найдем для вас выгодные предложения

Отправить запрос на скидки
Анна Боярчукова
Анна Боярчукова,
Руководитель отдела жилой недвижимости

Похожие объекты в Округе 4 (Дюссельдорф) и рядом

Двухкомнатная новая квартира с доходностью 3,7 %, Митте, Берлин, Германия за 429 000 €
429 000 €
Общая площадь 54 м²1 спальня1 ванная комнатаДоходность 3,7 %
Квартира-студия в новом комплексе с доходностью 4,47 %, Митте, Берлин, Германия за 213 000 €
213 000 €
Общая площадь 26 м²1 ванная комнатаДоходность 4,47 %
Квартира-студия в новом комплексе с доходностью 3,83 %, Митте, Берлин, Германия за 337 000 €
337 000 €
Общая площадь 43 м²1 ванная комнатаДоходность 3,83 %
Проект напротив парка в самом лучшем месте района Кройцберг, Берлин, Германия за 565 000 €
565 000 €
Общая площадь 68 м²1 спальня1 ванная комната
Квартира-студия в новом комплексе с доходностью 4,55 %, Митте, Берлин, Германия за 257 000 €
257 000 €
Общая площадь 37 м²1 ванная комнатаДоходность 4,55 %
Современные и стильные апартаменты в Шарлоттенбурге, Берлин, Германия за 658 000 €
658 000 €
Общая площадь 79 м²2 спальни1 ванная комната
Четырехкомнатные апартаменты с лоджиями в новом доме, Берлин, Германия за 810 000 €
810 000 €
Общая площадь 94 м²3 спальни2 ванные комнаты
Апартаменты под сдачу в аренду с доходностью 4 % в Берлине, Германия за 375 000 €
375 000 €
Общая площадь 64 м²1 ванная комнатаДоходность 4,0 %
Четырехкомнатная квартира с лоджией в центре города, Митте, Берлин, Германия за 1 200 000 €
1 200 000 €

С парковкой

Общая площадь 162 м²3 спальни2 ванные комнаты
Четырехкомнатная квартира с лоджией в центре города, Митте, Берлин, Германия за 1 300 000 €
1 300 000 €

С парковкой

Общая площадь 162 м²3 спальни2 ванные комнаты
Просторная вилла с частным садом, гаражом, прудом и оздоровительной зоной, Берлин, Германия за 6 795 000 €
6 795 000 €

С садом

Общая площадь 747 м²Площадь земли: 1 570 м²6 спален5 ванных комнат
Особняк премиум класса с садом около 1000 м² в Шарлоттенбурге, Берлин, Германия за 5 750 000 €
5 750 000 €
Общая площадь 516 м²Площадь земли: 977 м²3 спальни2 ванные комнаты
Новая трехкомнатная квартира в районе Митте, Берлин, Германия за 575 000 €
575 000 €
Общая площадь 81 м²2 спальни2 ванные комнаты
Двухкомнатные апартаменты в новом доме, район Митте, Берлин, Германия за 400 000 €
400 000 €
Общая площадь 52 м²1 спальня1 ванная комната
Просторная двухкомнатная квартира в районе Пренцлауэр Берг, Берлин, Германия за 599 000 €
599 000 €
Общая площадь 84 м²1 спальня1 ванная комната
Квартира-студия в новостройке, район Митте, Берлин, Германия за 250 000 €
250 000 €
Общая площадь 33 м²1 ванная комната
Новые апартаменты с личным садом в резиденции с парковкой в престижном районе, Берлин, Германия за 795 000 €
795 000 €
Общая площадь 124 м²Площадь земли: 49 м²2 спальни2 ванные комнаты
Однокомнатная квартира под сдачу в аренду в центре Мюнхена, Германия за 479 000 €
479 000 €

Идеально для аренды

Общая площадь 38 м²1 спальня1 ванная комнатаДоходность 4,2 %
Новые пятикомнатные апартаменты с террасой, Мюнхен, Германия за 1 198 000 €
1 198 000 €

С балконом/террасой

Общая площадь 123 м²3 спальни2 ванные комнаты
Новые трехкомнатные апартаменты с террасой, Мюнхен, Германия за 998 000 €
998 000 €

С балконом/террасой

Общая площадь 103 м²2 спальни1 ванная комната
Экономьте свое время!
Индивидуальный подбор объектов
Оставьте заявку, наш специалист свяжется с вами для уточнения запроса и подберет подходящие объекты.
Заказать подбор
    Анна Курьянович,
    Старший консультант по инвестициям
    Заказать подбор
    Индивидуальный подбор объектов
    Оставьте заявку, наш специалист свяжется с вами для уточнения запроса и подберет подходящие объекты.

    Популярные вопросы об Округе 4 (Дюссельдорф)

    Как купить недвижимость в Округе 4 (Дюссельдорф) иностранцу?
    Иностранцы могут свободно приобретать любую недвижимость в Округе 4 (Дюссельдорф): жилые, коммерческие объекты, земельные участки. Расходы на оформление сделки составляют 10–15% от стоимости недвижимости. Ставка по ипотеке для иностранного покупателя (для коммерческой и жилой недвижимости она разная) варьируется от 2 до 3%. Процесс покупки занимает 2–3 месяца.
    Сколько стоит жилье в Округе 4 (Дюссельдорф)?
    Средние цены на недвижимость в Германии разнятся в целом по стране и зависят от региона. В Восточной Германии — от 4200 евро/м² в Потсдаме до 4800 евро/м² в Берлине. Западная Германия: в Мюнхене — от 9000 евро/м², во Франкфурте — от 7000 евро/м².
    Является ли покупка недвижимости в Округе 4 (Дюссельдорф) хорошей инвестицией?
    Да, так как Германия привлекает большое количество иностранных и отечественных инвесторов, которые ищут качественную и высокодоходную недвижимость. Объекты приносят доход в 3–4% годовых, а на севере страны — до 5–6%. В течение некоторого времени процентные ставки будут оставаться низкими, что хорошо для тех, кто хочет купить и удерживать недвижимость в ключевых локациях.
    Какой налог на недвижимость в Германии?
    Как таковой налог на недвижимость в Германии не существует. Владельцы недвижимости оплачивают поземельный налог, размер которого зависит от оценочной стоимости земельного участка. Зато налог взимается при покупке объекта. Он варьируется в зависимости от региона и может достигать 6,5%.
    Сколько платят за коммунальные услуги в Округе 4 (Дюссельдорф)?
    В месяц на оплату коммунальных услуг, например, для квартиры в Округе 4 (Дюссельдорф) площадью около 50 м² немцы тратят, в среднем, 150-200 евро. Это не более 10% от средней зарплаты и около 15% от средней пенсии в стране.
    Какой налог на доход в Германии?
    Если годовой доход человека находится в диапазоне от 8820 до 54058 евро, то ставка подоходного налога составляет 14%. При доходе от 54058 до 256304 евро из брутто-зарплаты вычитается 42%. Самый большой подоходный налог в Германии с зарплаты составляет 45%.
    Как можно получить гражданство Германии?
    Стать гражданином Германии можно через 8 лет (при прохождении интеграционного курса — через 7 лет) легального проживания в стране. От российского при этом придётся отказаться. Проживание в стране по студенческому ВНЖ в этот срок не засчитывается.
    Сколько стоит виза в Германию?
    Стоимость туристической визы в Германию является идентичной другим шенгенским визам типа C и равняется 35 евро. Если нужно сделать документ в срочном порядке, то цена возрастает до 70 евро. То же касается и стоимости визы в Германию по приглашению.
    Что необходимо для получения визы в Германию?
    Для оформления визы в Германию необходимы: анкета (заполненная и подписанная лично заявителем), загранпаспорт и его копия, фотографии, копия внутреннего паспорта, справка с места работы, выписка с банковского счета. Для студентов и школьников — справка с места учёбы с печатью и подписью, спонсорское письмо от одного из родителей. Дополнительно можно предоставить бумаги, подтверждающие владение недвижимостью в России, семейные связи и т. д.
    Сколько по времени оформляется виза в Германию?
    Шенгенскую визу в Германию можно оформить за 1 день, но только в экстренных случаях. В других случаях разрешение на въезд в Германию оформляется за 3–4 дня в срочном порядке и за 5–6 дней в обычном режиме.
    Менеджеры Tranio помогут с выбором объекта
    Анна Боярчукова
    Анна Боярчукова
    Менеджер по продаже недвижимости в Округе 4 (Дюссельдорф)
    8 (800) 333-10-85
    • Комиссия Tranio — 0 %
    • Помощь с ВНЖ
    • Ипотека от 1,5 %