Могут ли иностранцы купить недвижимость в Бенаависе?

Да. В Испании можно купить коммерческую и жилую недвижимость. Более того, Испания даже приветствует инвестиции иностранцев. Вам понадобится финансовый номер, который можно получить в любом полицейском участке при наличии паспорта.

Как купить недвижимость в Бенаависе?

Сначала покупатель связывается с собственником, обычно, через агента. Если все в порядке, покупатель и продавец подписывают предварительный контракт (contrato privado de compravento), после чего покупатель вносит взнос — 10% от цены покупки. Затем агент помогает оформлять документы: открывает банковский счёт, проверяет объект на чистоту, составляет договор купли-продажи . В случае ипотечного кредитования, агент также собирает и отдаёт документы в банк для решения по финансированию.

Выгодно ли покупать жилье в Бенаависе под сдачу?

Да. Испания — популярная туристическая страна. Доходность от сдачи недвижимости в аренду может достигать 5%.

Могу ли я получить ипотеку в Испании?

Да. Испанские банки охотно кредитуют иностранцев, однако рекомендуется получить NIE (Número de Identificación de Extranjeros). Если вы находитесь в Испании, получить его можно в ближайшем полицейском участке, если нет, то нужно обратиться в консульство Испании.

Какой налог на недвижимость в Испании?

Владельцы ежегодно платят налог на недвижимость Impuesto sobre Bienes Inmeubles, IBI, ставка которого 0,4–1,1% от кадастровой стоимости имущества в зависимости от локации и типа объекта.

Что такое вид на жительство (ВНЖ) в Испании?

Вид на жительство позволяет иностранцу проживать на территории Испании так же, как живут граждане, в том числе работать. Если иностранец живёт в Испании не меньше 10 лет, он может претендовать на гражданство.

Как получить вид на жительство (ВНЖ) в Испании?

ВНЖ в Испании в зависимости от типа (инвестора, студента, с правом на работу и т. д.) можно получить либо на территории Испании, либо в ее консульстве на территории родной страны.

Можно ли получить ВНЖ в Испании при покупке недвижимости?

Да. При покупке недвижимости можно получить ВНЖ в Испании, который позволит легально проживать в ЕЭС. В настоящий момент наиболее подходящей программой для получения испанской резиденции является ВНЖ финансово-независимого . Главным требование программы является предоставление достаточных финансовых гарантий, а также наличие жилья в Испании. До 2025 года у инвесторов была возможность оформить «золотую визу» Испании при покупке недвижимости от 500 тыс. евро, с апреля 2025 года программа официально закрыта .

Сколько потребуется времени для получения ПМЖ в Испании?

ПМЖ в Испании можно получить, прожив в стране не менее пяти лет.

Как получить гражданство Испании?

Гражданство Испании в общем порядке можно получить, прожив на территории страны не менее 10 лет на легальных основаниях. Основаниями для получения гражданства по упрощенной процедуре, занимающей 1, 2 или 5 лет, могут быть натурализация, происхождение, оптация.

Недвижимость в Бенаависе, купить от 385 000€

Сортировать:

сначала дешевыедешевыесначала дорогиедорогиесначала новыеновые

3-комнатный пентхаус 231 м² в Бенаависе за 1 075 000 €

С балконом/террасой

3-комнатный пентхаус 231 м² в Бенаависе

1 075 000 €

Общая площадь 231 м²3 спальни4 ванные комнаты

6-комнатная вилла 1 056 м² в Бенаависе за 8 250 000 €

С бассейном

6-комнатная вилла 1 056 м² в Бенаависе

8 250 000 €

Общая площадь 1 056 м²Площадь земли: 3 082 м²6 спален8 ванных комнат

16-комнатная вилла 1 445 м² в Бенаависе за 10 800 000 €

С бассейном

16-комнатная вилла 1 445 м² в Бенаависе

10 800 000 €

Общая площадь 1 445 м²Площадь земли: 5 100 м²8 спален8 ванных комнат

10-комнатная вилла 972 м² в Бенаависе за 5 495 000 €

С бассейном

10-комнатная вилла 972 м² в Бенаависе

5 495 000 €

Общая площадь 972 м²Площадь земли: 1 016 м²5 спален5 ванных комнат

14-комнатная вилла 999 м² в Бенаависе за 9 600 000 €

С бассейном

14-комнатная вилла 999 м² в Бенаависе

9 600 000 €

Общая площадь 999 м²Площадь земли: 2 042 м²7 спален7 ванных комнат

13-комнатная вилла 1 466 м² в Бенаависе за 6 995 000 €

С бассейном

13-комнатная вилла 1 466 м² в Бенаависе

6 995 000 €

Общая площадь 1 466 м²Площадь земли: 1 560 м²6 спален7 ванных комнат

Эльвира Грачёва

Руководитель отдела продаж Tranio Европа

ВНЖ в Европе для жизни, путешествий и свободы капитала

Подберём программу, недвижимость, договоримся о выгодных условиях и сопроводим сделку

Обсудить варианты

15-комнатная вилла 1 163 м² в Бенаависе за 10 800 000 €

С бассейном

15-комнатная вилла 1 163 м² в Бенаависе

10 800 000 €

Общая площадь 1 163 м²Площадь земли: 4 874 м²7 спален8 ванных комнат

3-комнатная квартира 118 м² в Бенаависе за 715 000 €

С балконом/террасой

3-комнатная квартира 118 м² в Бенаависе

715 000 €

Общая площадь 118 м²3 спальни2 ванные комнаты

2-комнатная квартира 103 м² в Бенаависе за 605 000 €

С балконом/террасой

2-комнатная квартира 103 м² в Бенаависе

605 000 €

Общая площадь 103 м²2 спальни2 ванные комнаты

Tranio в Telegram

2-комнатная квартира 103 м² в Бенаависе за 615 000 €

С балконом/террасой

2-комнатная квартира 103 м² в Бенаависе

615 000 €

Общая площадь 103 м²2 спальни2 ванные комнаты

3-комнатная квартира 118 м² в Бенаависе за 750 000 €

С балконом/террасой

3-комнатная квартира 118 м² в Бенаависе

750 000 €

Общая площадь 118 м²3 спальни2 ванные комнаты

13-комнатная вилла 1 085 м² в Бенаависе за 6 500 000 €

С бассейном

13-комнатная вилла 1 085 м² в Бенаависе

6 500 000 €

Общая площадь 1 085 м²Площадь земли: 1 941 м²5 спален6 ванных комнат

3-комнатная квартира 107 м² в Бенаависе за 525 000 €

С балконом/террасой

3-комнатная квартира 107 м² в Бенаависе

525 000 €

Общая площадь 107 м²3 спальни2 ванные комнаты

2-комнатная квартира 91 м² в Бенаависе за 745 000 €

С балконом/террасой

2-комнатная квартира 91 м² в Бенаависе

745 000 €

Общая площадь 91 м²2 спальни2 ванные комнаты

3-комнатная квартира 105 м² в Бенаависе за 790 000 €

С балконом/террасой

3-комнатная квартира 105 м² в Бенаависе

790 000 €

Общая площадь 105 м²3 спальни2 ванные комнаты

3-комнатная квартира 127 м² в Бенаависе за 699 000 €

С балконом/террасой

3-комнатная квартира 127 м² в Бенаависе

699 000 €

Общая площадь 127 м²3 спальни2 ванные комнаты

2-комнатная квартира 87 м² в Бенаависе за 395 000 €

С балконом/террасой

2-комнатная квартира 87 м² в Бенаависе

395 000 €

Общая площадь 87 м²2 спальни2 ванные комнаты

2-комнатная квартира 103 м² в Бенаависе за 599 000 €

С балконом/террасой

2-комнатная квартира 103 м² в Бенаависе

599 000 €

Общая площадь 103 м²2 спальни2 ванные комнаты

6-комнатный таунхаус 218 м² в Бенаависе за 1 650 000 €

Вид на море

6-комнатный таунхаус 218 м² в Бенаависе

1 650 000 €

Общая площадь 218 м²3 спальни2 ванные комнаты

12-комнатная вилла 799 м² в Бенаависе за 6 950 000 €

С бассейном

12-комнатная вилла 799 м² в Бенаависе

6 950 000 €

Общая площадь 799 м²Площадь земли: 1 430 м²6 спален6 ванных комнат

10-комнатная вилла 913 м² в Бенаависе за 5 750 000 €

10-комнатная вилла 913 м² в Бенаависе

5 750 000 €

Общая площадь 913 м²Площадь земли: 1 210 м²5 спален5 ванных комнат

3-комнатная квартира 663 м² в Бенаависе за 2 950 000 €

С балконом/террасой

3-комнатная квартира 663 м² в Бенаависе

2 950 000 €

Общая площадь 663 м²Площадь земли: 192 м²3 спальни3 ванные комнаты

4-комнатная квартира 182 м² в Бенаависе за 1 600 000 €

С балконом/террасой

4-комнатная квартира 182 м² в Бенаависе

1 600 000 €

Общая площадь 182 м²4 спальни3 ванные комнаты

11-комнатная вилла 542 м² в Бенаависе за 4 900 000 €

С бассейном

11-комнатная вилла 542 м² в Бенаависе

4 900 000 €

Общая площадь 542 м²Площадь земли: 3 563 м²5 спален6 ванных комнат

15-комнатная вилла 1 089 м² в Бенаависе за 4 100 000 €

С бассейном

15-комнатная вилла 1 089 м² в Бенаависе

4 100 000 €

Общая площадь 1 089 м²Площадь земли: 1 286 м²8 спален7 ванных комнат

…

1-25 из 283 объявлений, страница 1 из 12

Подписывайтесь на наши каналы

Мы публикуем инвестиционные лайфхаки, новости рынка и анонсируем новые проекты.

Таиланд

Дубай

Греция

Паспорта и ВНЖ

Истории клиентов Tranio

Все истории

5 мая 2025
Кейс Tranio: квартира в Малаге и получение ВНЖ финансово независимого в Испании
В марте 2025 года инвестор Карим обратился в компанию Tranio с запросом на подбор недвижимости в Испании. Основной задачей было приобретение жилья стоимостью до 500 000 евро с двумя целями: получение вида на жительство в...
2 июня 2016
С прицелом на «золотую визу»: клиентка Tranio о покупке квартиры в испанской Эстепоне
Клиентка Tranio рассказывает о покупке испанской недвижимости с целью получения ВНЖ по программе «золотая виза».
16 декабря 2015
Сделка без риска: как клиентка «Транио» купила банковскую недвижимость в Марбелье
Банковская квартира стала лучшим выбором для клиента «Транио» из Москвы.
10 марта 2026
Рекордные сроки одобрения ВНЖ в Испании по стартапу — кейс недели
В феврале 2026 года команда иммиграционных юристов Tranio сопроводила получение стартап-ВНЖ в Испании сроком на три года. Организация была реализовано в сжатые сроки в условиях ограниченного временного окна для сдачи биометрических...
11 августа 2025
Кейс: покупка квартиры в Бенидорме и получение ВНЖ цифрового кочевника
Алексей, инвестор из Восточной Европы, рассматривал возможность переезда в Европу с учётом своих профессиональных и личных целей. Формат удалённой работы давал ему свободу перемещения между странами, однако постоянные переезды...
4 февраля 2025
Кейс Tranio: получение студенческого ВНЖ в Испании
Программы по обмену, языковые курсы, а также обучение на бакалавриате и в магистратуре являются одними из самых востребованных путей для переезда в Испанию. Университеты страны предлагают широкий выбор программ на испанском...
4 ноября 2024
Кейс Tranio: оформление ВНЖ цифрового кочевника в Испании
В прошлом году Испания запустила программу визы цифрового кочевника (Digital Nomad) для тех, кто может позволить себе работать удалённо из любой точки мира. ВНЖ цифрового кочевника даёт право на долгосрочное пребывание в...
15 января 2024
Кейс Tranio: покупка квартиры в Мадриде и получение «золотой визы» инвестора Испании
Испания является одной из самых доступных стран ЕС по получению ВНЖ за инвестиции. Для участия в программе «золотой визы» инвестора необходимо приобрести недвижимость общей стоимостью превышающей 500 тысяч евро.
26 октября 2023
Опыт клиента Tranio: выбор апартаментов на Коста-Бланке в 2023 году
Испания – страна, где в течение последних нескольких десятилетий сохраняется стабильно высокий спрос на недвижимость. Причинами для поддержания интереса со стороны и местных, и иностранных покупателей выступает ряд фундаментальных...
21 августа 2015
Откуда вид на море лучше: рассказывает покупатель дома в Испании
Евгений, глава крупной компании в России, рассказывает о покупке виллы в городке Кабрильс с помощью «Транио».

Что говорят о Tranio

Все отзывы

Создатель портала «Транио» Георгий Качмазов является одним из наиболее прогрессивных интернет-предпринимателей моего поколения. Георгия отличают требовательное отношение к себе и своей команде, креативное мышление и способность оперативно реализовать интересные идеи на практике.

Сергей Баев, Сбербанк Управление активами
Я знаком с компанией «Транио» с 2013 года. Очень доволен профессионализмом и высоким уровнем клиентского сервиса, который демонстрируют сотрудники Компании.
Оригинал письма

Николай Власихин, UBS
«Транио» - это прежде всего замечательная, знающая свое дело и очень мотивированная команда профессионалов! Очень радует слаженность их работы, своевременность ответов на поставленные вопросы и готовность к решению нестандартных ситуаций.
Оригинал письма

Илья Битков, Coldwell Banker