Могут ли иностранцы купить недвижимость в Кадисе (город)?

Да. В Испании можно купить коммерческую и жилую недвижимость. Более того, Испания даже приветствует инвестиции иностранцев. Вам понадобится финансовый номер, который можно получить в любом полицейском участке при наличии паспорта.

Как купить недвижимость в Кадисе (город)?

Сначала покупатель связывается с собственником, обычно, через агента. Если все в порядке, покупатель и продавец подписывают предварительный контракт (contrato privado de compravento), после чего покупатель вносит взнос — 10% от цены покупки. Затем агент помогает оформлять документы: открывает банковский счёт, проверяет объект на чистоту, составляет договор купли-продажи . В случае ипотечного кредитования, агент также собирает и отдаёт документы в банк для решения по финансированию.

Выгодно ли покупать жилье в Кадисе (город) под сдачу?

Да. Испания — популярная туристическая страна. Доходность от сдачи недвижимости в аренду может достигать 5%.

Могу ли я получить ипотеку в Испании?

Да. Испанские банки охотно кредитуют иностранцев, однако рекомендуется получить NIE (Número de Identificación de Extranjeros). Если вы находитесь в Испании, получить его можно в ближайшем полицейском участке, если нет, то нужно обратиться в консульство Испании.

Какой налог на недвижимость в Испании?

Владельцы ежегодно платят налог на недвижимость Impuesto sobre Bienes Inmeubles, IBI, ставка которого 0,4–1,1% от кадастровой стоимости имущества в зависимости от локации и типа объекта.

Что такое вид на жительство (ВНЖ) в Испании?

Вид на жительство позволяет иностранцу проживать на территории Испании так же, как живут граждане, в том числе работать. Если иностранец живёт в Испании не меньше 10 лет, он может претендовать на гражданство.

Как получить вид на жительство (ВНЖ) в Испании?

ВНЖ в Испании в зависимости от типа (инвестора, студента, с правом на работу и т. д.) можно получить либо на территории Испании, либо в ее консульстве на территории родной страны.

Можно ли получить ВНЖ в Испании при покупке недвижимости?

Да. При покупке недвижимости можно получить ВНЖ в Испании, который позволит легально проживать в ЕЭС. В настоящий момент наиболее подходящей программой для получения испанской резиденции является ВНЖ финансово-независимого . Главным требование программы является предоставление достаточных финансовых гарантий, а также наличие жилья в Испании. До 2025 года у инвесторов была возможность оформить «золотую визу» Испании при покупке недвижимости от 500 тыс. евро, с апреля 2025 года программа официально закрыта .

Сколько потребуется времени для получения ПМЖ в Испании?

ПМЖ в Испании можно получить, прожив в стране не менее пяти лет.

Как получить гражданство Испании?

Гражданство Испании в общем порядке можно получить, прожив на территории страны не менее 10 лет на легальных основаниях. Основаниями для получения гражданства по упрощенной процедуре, занимающей 1, 2 или 5 лет, могут быть натурализация, происхождение, оптация.

Недвижимость в Кадисе (город), купить от 374 000€

Сортировать:

сначала дешевыедешевыесначала дорогиедорогиесначала новыеновые

2-комнатный пентхаус 103 м² в Вильямартин Кадисе за 425 000 €

С балконом/террасой

2-комнатный пентхаус 103 м² в Вильямартин Кадисе

425 000 €

Общая площадь 103 м²2 спальни2 ванные комнаты

5-комнатная вилла 642 м² в Вильямартин Кадисе за 3 200 000 €

С бассейном

5-комнатная вилла 642 м² в Вильямартин Кадисе

3 200 000 €

Общая площадь 642 м²Площадь земли: 2 017 м²5 спален

5-комнатная вилла 600 м² в Кадисе (город) за 2 290 000 €

С бассейном

5-комнатная вилла 600 м² в Кадисе (город)

2 290 000 €

Общая площадь 600 м²Площадь земли: 2 500 м²5 спален6 ванных комнат

3-комнатный таунхаус 239 м² в Кадисе (город) за 850 000 €

3-комнатный таунхаус 239 м² в Кадисе (город)

850 000 €

Общая площадь 239 м²3 спальни3 ванные комнаты

4-комнатная вилла 413 м² в Кадисе (город) за 1 200 000 €

С бассейном

4-комнатная вилла 413 м² в Кадисе (город)

1 200 000 €

Общая площадь 413 м²Площадь земли: 1 167 м²4 спальни3 ванные комнаты

6-комнатная вилла 569 м² в Кадисе (город) за 2 250 000 €

С садом

6-комнатная вилла 569 м² в Кадисе (город)

2 250 000 €

Общая площадь 569 м²Площадь земли: 2 940 м²6 спален5 ванных комнат

Эльвира Грачёва

Руководитель отдела продаж Tranio Европа

ВНЖ в Европе для жизни, путешествий и свободы капитала

Подберём программу, недвижимость, договоримся о выгодных условиях и сопроводим сделку

Обсудить варианты

С бассейном

3-комнатная вилла 158 м² в Вильямартин Кадисе

509 000 €

Общая площадь 158 м²Площадь земли: 181 м²3 спальни3 ванные комнаты

3-комнатная квартира 118 м² в Кадисе (город) за 374 000 €

С балконом/террасой

3-комнатная квартира 118 м² в Кадисе (город)

374 000 €

Общая площадь 118 м²3 спальни2 ванные комнаты

2 месяца назад

4-комнатная вилла 689 м² в Кадисе (город) за 5 000 000 €

4-комнатная вилла 689 м² в Кадисе (город)

5 000 000 €

Общая площадь 689 м²Площадь земли: 2 560 м²4 спальни4 ванные комнаты

Tranio в Telegram

4-комнатная вилла 516 м² в Кадисе (город) за 950 000 €

4-комнатная вилла 516 м² в Кадисе (город)

950 000 €

Общая площадь 516 м²Площадь земли: 1 293 м²4 спальни4 ванные комнаты

Земельный участок 2 690 м² в Кадисе (город) за 850 000 €

Земельный участок 2 690 м² в Кадисе (город)

850 000 €

Площадь земли: 2 690 м²

3-комнатная вилла в Вильямартин Кадисе за 630 000 €

С бассейном

3-комнатная вилла в Вильямартин Кадисе

630 000 €

Площадь земли: 400 м²3 спальни4 ванные комнаты

Земельный участок 3 376 м² в Кадисе (город) за 785 000 €

Земельный участок 3 376 м² в Кадисе (город)

785 000 €

Площадь земли: 3 376 м²

5-комнатная вилла 523 м² в Кадисе (город) за 1 080 000 €

С бассейном

5-комнатная вилла 523 м² в Кадисе (город)

1 080 000 €

Общая площадь 523 м²Площадь земли: 1 525 м²5 ванных комнат

5-комнатная вилла 1 480 м² в Кадисе (город) за 2 195 000 €

С бассейном

5-комнатная вилла 1 480 м² в Кадисе (город)

2 195 000 €

Общая площадь 1 480 м²Площадь земли: 1 480 м²5 ванных комнат

Земельный участок 2 100 м² в Кадисе (город)

1 000 000 €

Площадь земли: 2 100 м²

Похожие объекты поблизости

Трёхэтажная вилла с бассейном и видом на гору Сиерра Бланка, Пуэрто Банус, Малага, Испания

3 160 000 €

С бассейном

Общая площадь 630 м²Площадь земли: 1 000 м²6 спален5 ванных комнат

Современная дизайнерская трехуровневая вилла с бассейном и видом на море, Вальтокадо, Михас, Испания

1 424 000 €

Общая площадь 373 м²Площадь земли: 2 363 м²3 спальни3 ванные комнаты

3-комнатная квартира 105 м² в Михасе

690 000 €

С балконом/террасой

Общая площадь 105 м²3 спальни2 ванные комнаты

3-комнатная квартира 134 м² в Михасе

575 000 €

С балконом/террасой

Общая площадь 134 м²3 спальни2 ванные комнаты

3-комнатная вилла 310 м² в Марбелье

1 950 000 €

С бассейном

Общая площадь 310 м²Площадь земли: 341 м²3 спальни4 ванные комнаты

2-комнатная квартира 108 м² в Михасе

535 000 €

С балконом/террасой

Общая площадь 108 м²2 спальни2 ванные комнаты

2-комнатный пентхаус 99 м² в Михасе

710 000 €

С балконом/террасой

Общая площадь 99 м²2 спальни2 ванные комнаты

3-комнатная квартира 95 м² в Михасе

700 000 €

С балконом/террасой

Общая площадь 95 м²3 спальни2 ванные комнаты

2-комнатный пентхаус 76 м² в Михасе

890 000 €

С балконом/террасой

Общая площадь 76 м²2 спальни2 ванные комнаты

3-комнатная квартира 95 м² в Михасе

570 000 €

С балконом/террасой

Общая площадь 95 м²3 спальни2 ванные комнаты

3-комнатный пентхаус 90 м² в Михасе

880 000 €

С балконом/террасой

Общая площадь 90 м²3 спальни2 ванные комнаты

3-комнатная квартира 114 м² в Фуэнхироле

1 660 000 €

С балконом/террасой

Общая площадь 114 м²3 спальни2 ванные комнаты

3-комнатная вилла 226 м² в Михасе

1 860 000 €

С бассейном

Общая площадь 226 м²Площадь земли: 368 м²3 спальни3 ванные комнаты

2-комнатная квартира 111 м² в Касаресе

584 000 €

С балконом/террасой

Общая площадь 111 м²2 спальни2 ванные комнаты

3-комнатный пентхаус 112 м² в Фуэнхироле

1 450 000 €

С балконом/террасой

Общая площадь 112 м²3 спальни2 ванные комнаты

2-комнатный пентхаус 89 м² в Фуэнхироле

1 190 000 €

С балконом/террасой

Общая площадь 89 м²2 спальни2 ванные комнаты

3-комнатная квартира 123 м² в Эстепоне

539 000 €

С балконом/террасой

Общая площадь 123 м²3 спальни2 ванные комнаты

3-комнатный пентхаус 134 м² в Касаресе

715 000 €

С балконом/террасой

Общая площадь 134 м²3 спальни2 ванные комнаты

3-комнатная квартира 114 м² в Фуэнхироле

1 320 000 €

С балконом/террасой

Общая площадь 114 м²3 спальни2 ванные комнаты

2-комнатная квартира 103 м² в Эстепоне

449 000 €

С балконом/террасой

Общая площадь 103 м²2 спальни2 ванные комнаты

2-комнатная квартира 106 м² в Касаресе

420 000 €

С балконом/террасой

Общая площадь 106 м²2 спальни2 ванные комнаты

2-комнатный пентхаус 115 м² в Эстепоне

619 000 €

С балконом/террасой

Общая площадь 115 м²2 спальни2 ванные комнаты

3-комнатная квартира 108 м² в Фуэнхироле

1 049 000 €

С балконом/террасой

Общая площадь 108 м²3 спальни3 ванные комнаты

3-комнатный таунхаус 158 м² в Михасе

859 000 €

Вид на море

Общая площадь 158 м²Площадь земли: 165 м²3 спальни2 ванные комнаты

4-комнатный таунхаус 158 м² в Михасе

1 046 000 €

Вид на море

Общая площадь 158 м²Площадь земли: 183 м²4 спальни3 ванные комнаты

Подписывайтесь на наши каналы

Мы публикуем инвестиционные лайфхаки, новости рынка и анонсируем новые проекты.

Таиланд

Дубай

Греция

Паспорта и ВНЖ

Истории клиентов Tranio

Все истории

11 августа 2025
Кейс: покупка квартиры в Бенидорме и получение ВНЖ цифрового кочевника
Алексей, инвестор из Восточной Европы, рассматривал возможность переезда в Европу с учётом своих профессиональных и личных целей. Формат удалённой работы давал ему свободу перемещения между странами, однако постоянные переезды...
5 мая 2025
Кейс Tranio: квартира в Малаге и получение ВНЖ финансово независимого в Испании
В марте 2025 года инвестор Карим обратился в компанию Tranio с запросом на подбор недвижимости в Испании. Основной задачей было приобретение жилья стоимостью до 500 000 евро с двумя целями: получение вида на жительство в...
4 февраля 2025
Кейс Tranio: получение студенческого ВНЖ в Испании
Программы по обмену, языковые курсы, а также обучение на бакалавриате и в магистратуре являются одними из самых востребованных путей для переезда в Испанию. Университеты страны предлагают широкий выбор программ на испанском...
4 ноября 2024
Кейс Tranio: оформление ВНЖ цифрового кочевника в Испании
В прошлом году Испания запустила программу визы цифрового кочевника (Digital Nomad) для тех, кто может позволить себе работать удалённо из любой точки мира. ВНЖ цифрового кочевника даёт право на долгосрочное пребывание в...
15 января 2024
Кейс Tranio: покупка квартиры в Мадриде и получение «золотой визы» инвестора Испании
Испания является одной из самых доступных стран ЕС по получению ВНЖ за инвестиции. Для участия в программе «золотой визы» инвестора необходимо приобрести недвижимость общей стоимостью превышающей 500 тысяч евро.
26 октября 2023
Опыт клиента Tranio: выбор апартаментов на Коста-Бланке в 2023 году
Испания – страна, где в течение последних нескольких десятилетий сохраняется стабильно высокий спрос на недвижимость. Причинами для поддержания интереса со стороны и местных, и иностранных покупателей выступает ряд фундаментальных...
2 июня 2016
С прицелом на «золотую визу»: клиентка Tranio о покупке квартиры в испанской Эстепоне
Клиентка Tranio рассказывает о покупке испанской недвижимости с целью получения ВНЖ по программе «золотая виза».
16 декабря 2015
Сделка без риска: как клиентка «Транио» купила банковскую недвижимость в Марбелье
Банковская квартира стала лучшим выбором для клиента «Транио» из Москвы.
21 августа 2015
Откуда вид на море лучше: рассказывает покупатель дома в Испании
Евгений, глава крупной компании в России, рассказывает о покупке виллы в городке Кабрильс с помощью «Транио».
10 августа 2015
Приятное с полезным: как обзавестись «дачей» в Аликанте и покрывать расходы на её содержание за счёт аренды
Дмитрий, предприниматель из Москвы, рассказывает о своём опыте покупки квартиры в испанском городе Аликанте с помощью «Транио».

Что говорят о Tranio

Все отзывы

Создатель портала «Транио» Георгий Качмазов является одним из наиболее прогрессивных интернет-предпринимателей моего поколения. Георгия отличают требовательное отношение к себе и своей команде, креативное мышление и способность оперативно реализовать интересные идеи на практике.

Сергей Баев, Сбербанк Управление активами
Я знаком с компанией «Транио» с 2013 года. Очень доволен профессионализмом и высоким уровнем клиентского сервиса, который демонстрируют сотрудники Компании.
Оригинал письма

Николай Власихин, UBS
«Транио» - это прежде всего замечательная, знающая свое дело и очень мотивированная команда профессионалов! Очень радует слаженность их работы, своевременность ответов на поставленные вопросы и готовность к решению нестандартных ситуаций.
Оригинал письма

Илья Битков, Coldwell Banker