Могут ли иностранцы купить недвижимость в Сотогранде?

Да. В Испании можно купить коммерческую и жилую недвижимость. Более того, Испания даже приветствует инвестиции иностранцев. Вам понадобится финансовый номер, который можно получить в любом полицейском участке при наличии паспорта.

Как купить недвижимость в Сотогранде?

Сначала покупатель связывается с собственником, обычно, через агента. Если все в порядке, покупатель и продавец подписывают предварительный контракт (contrato privado de compravento), после чего покупатель вносит взнос — 10% от цены покупки. Затем агент помогает оформлять документы: открывает банковский счёт, проверяет объект на чистоту, составляет договор купли-продажи . В случае ипотечного кредитования, агент также собирает и отдаёт документы в банк для решения по финансированию.

Выгодно ли покупать жилье в Сотогранде под сдачу?

Да. Испания — популярная туристическая страна. Доходность от сдачи недвижимости в аренду может достигать 5%.

Могу ли я получить ипотеку в Испании?

Да. Испанские банки охотно кредитуют иностранцев, однако рекомендуется получить NIE (Número de Identificación de Extranjeros). Если вы находитесь в Испании, получить его можно в ближайшем полицейском участке, если нет, то нужно обратиться в консульство Испании.

Какой налог на недвижимость в Испании?

Владельцы ежегодно платят налог на недвижимость Impuesto sobre Bienes Inmeubles, IBI, ставка которого 0,4–1,1% от кадастровой стоимости имущества в зависимости от локации и типа объекта.

Что такое вид на жительство (ВНЖ) в Испании?

Вид на жительство позволяет иностранцу проживать на территории Испании так же, как живут граждане, в том числе работать. Если иностранец живёт в Испании не меньше 10 лет, он может претендовать на гражданство.

Как получить вид на жительство (ВНЖ) в Испании?

ВНЖ в Испании в зависимости от типа (инвестора, студента, с правом на работу и т. д.) можно получить либо на территории Испании, либо в ее консульстве на территории родной страны.

Можно ли получить ВНЖ в Испании при покупке недвижимости?

Да. При покупке недвижимости можно получить ВНЖ в Испании, который позволит легально проживать в ЕЭС. В настоящий момент наиболее подходящей программой для получения испанской резиденции является ВНЖ финансово-независимого . Главным требование программы является предоставление достаточных финансовых гарантий, а также наличие жилья в Испании. До 2025 года у инвесторов была возможность оформить «золотую визу» Испании при покупке недвижимости от 500 тыс. евро, с апреля 2025 года программа официально закрыта .

Сколько потребуется времени для получения ПМЖ в Испании?

ПМЖ в Испании можно получить, прожив в стране не менее пяти лет.

Как получить гражданство Испании?

Гражданство Испании в общем порядке можно получить, прожив на территории страны не менее 10 лет на легальных основаниях. Основаниями для получения гражданства по упрощенной процедуре, занимающей 1, 2 или 5 лет, могут быть натурализация, происхождение, оптация.

Недвижимость в Сотогранде, купить от 524 000€

Сортировать:

сначала дешевыедешевыесначала дорогиедорогиесначала новыеновые

6-комнатная вилла 1 220 м² в Сотогранде за 4 500 000 €

С бассейном

6-комнатная вилла 1 220 м² в Сотогранде

4 500 000 €

Общая площадь 1 220 м²Площадь земли: 3 700 м²6 спален6 ванных комнат

15-комнатная вилла 1 600 м² в Сотогранде за 7 850 000 €

С бассейном

15-комнатная вилла 1 600 м² в Сотогранде

7 850 000 €

Общая площадь 1 600 м²Площадь земли: 5 148 м²6 спален8 ванных комнат

19-комнатная вилла 1 854 м² в Сотогранде за 13 700 000 €

С бассейном

19-комнатная вилла 1 854 м² в Сотогранде

13 700 000 €

Общая площадь 1 854 м²Площадь земли: 4 617 м²8 спален8 ванных комнат

2 месяца назад

11-комнатная вилла 744 м² в Сотогранде за 2 250 000 €

С бассейном

11-комнатная вилла 744 м² в Сотогранде

2 250 000 €

Общая площадь 744 м²Площадь земли: 2 571 м²5 спален5 ванных комнат

16-комнатная вилла 2 491 м² в Сотогранде за 14 000 000 €

С бассейном

16-комнатная вилла 2 491 м² в Сотогранде

14 000 000 €

Общая площадь 2 491 м²Площадь земли: 4 786 м²7 спален9 ванных комнат

10-комнатная вилла 650 м² в Сотогранде за 2 895 000 €

С бассейном

10-комнатная вилла 650 м² в Сотогранде

2 895 000 €

Общая площадь 650 м²Площадь земли: 1 644 м²5 спален4 ванные комнаты

Эльвира Грачёва

Руководитель отдела продаж Tranio Европа

ВНЖ в Европе для жизни, путешествий и свободы капитала

Подберём программу, недвижимость, договоримся о выгодных условиях и сопроводим сделку

Обсудить варианты

11-комнатная вилла 699 м² в Сотогранде за 2 895 000 €

С бассейном

11-комнатная вилла 699 м² в Сотогранде

2 895 000 €

Общая площадь 699 м²Площадь земли: 2 988 м²5 спален5 ванных комнат

14-комнатная вилла 783 м² в Сотогранде за 2 450 000 €

С бассейном

14-комнатная вилла 783 м² в Сотогранде

2 450 000 €

Общая площадь 783 м²Площадь земли: 2 177 м²5 спален9 ванных комнат

11-комнатная вилла 844 м² в Сотогранде за 3 100 000 €

С бассейном

11-комнатная вилла 844 м² в Сотогранде

3 100 000 €

Общая площадь 844 м²Площадь земли: 4 080 м²5 спален5 ванных комнат

Tranio в Telegram

15-комнатная вилла 1 164 м² в Сотогранде за 6 975 000 €

С бассейном

15-комнатная вилла 1 164 м² в Сотогранде

6 975 000 €

Общая площадь 1 164 м²Площадь земли: 3 765 м²8 спален7 ванных комнат

14-комнатная вилла 1 213 м² в Сотогранде за 6 300 000 €

С бассейном

14-комнатная вилла 1 213 м² в Сотогранде

6 300 000 €

Общая площадь 1 213 м²Площадь земли: 3 580 м²6 спален8 ванных комнат

7-комнатная вилла 223 м² в Сотогранде за 1 275 000 €

С бассейном

7-комнатная вилла 223 м² в Сотогранде

1 275 000 €

Общая площадь 223 м²Площадь земли: 1 564 м²3 спальни3 ванные комнаты

11-комнатная вилла 1 028 м² в Сотогранде за 3 300 000 €

С бассейном

11-комнатная вилла 1 028 м² в Сотогранде

3 300 000 €

Общая площадь 1 028 м²Площадь земли: 3 422 м²6 спален5 ванных комнат

7-комнатная вилла 572 м² в Сотогранде за 1 950 000 €

С бассейном

7-комнатная вилла 572 м² в Сотогранде

1 950 000 €

Общая площадь 572 м²Площадь земли: 2 227 м²4 спальни3 ванные комнаты

10-комнатная вилла 712 м² в Сотогранде за 2 500 000 €

С бассейном

10-комнатная вилла 712 м² в Сотогранде

2 500 000 €

Общая площадь 712 м²Площадь земли: 2 120 м²5 спален4 ванные комнаты

19-комнатная вилла 1 084 м² в Сотогранде за 3 600 000 €

С бассейном

19-комнатная вилла 1 084 м² в Сотогранде

3 600 000 €

Общая площадь 1 084 м²Площадь земли: 3 559 м²10 спален9 ванных комнат

13-комнатная вилла 1 025 м² в Сотогранде за 6 895 000 €

С бассейном

13-комнатная вилла 1 025 м² в Сотогранде

6 895 000 €

Общая площадь 1 025 м²Площадь земли: 1 915 м²6 спален6 ванных комнат

4-комнатный таунхаус 199 м² в Сотогранде за 549 000 €

4-комнатный таунхаус 199 м² в Сотогранде

549 000 €

Общая площадь 199 м²4 спальни3 ванные комнаты

1 неделю назад

4-комнатный таунхаус 191 м² в Сотогранде за 524 000 €

4-комнатный таунхаус 191 м² в Сотогранде

524 000 €

Общая площадь 191 м²4 спальни3 ванные комнаты

12-комнатная вилла 991 м² в Сотогранде за 2 475 000 €

С бассейном

12-комнатная вилла 991 м² в Сотогранде

2 475 000 €

Общая площадь 991 м²Площадь земли: 2 300 м²6 спален6 ванных комнат

10-комнатная вилла 769 м² в Сотогранде за 3 350 000 €

С бассейном

10-комнатная вилла 769 м² в Сотогранде

3 350 000 €

Общая площадь 769 м²Площадь земли: 1 786 м²5 спален5 ванных комнат

12-комнатная вилла 500 м² в Сотогранде за 3 600 000 €

С бассейном

12-комнатная вилла 500 м² в Сотогранде

3 600 000 €

Общая площадь 500 м²Площадь земли: 2 416 м²6 спален6 ванных комнат

17-комнатная вилла 1 000 м² в Сотогранде за 5 950 000 €

С бассейном

17-комнатная вилла 1 000 м² в Сотогранде

5 950 000 €

Общая площадь 1 000 м²Площадь земли: 7 646 м²9 спален8 ванных комнат

9-комнатная вилла 619 м² в Сотогранде за 3 200 000 €

С бассейном

9-комнатная вилла 619 м² в Сотогранде

3 200 000 €

Общая площадь 619 м²Площадь земли: 1 545 м²4 спальни4 ванные комнаты

13-комнатная вилла 1 420 м² в Сотогранде за 6 950 000 €

С бассейном

13-комнатная вилла 1 420 м² в Сотогранде

6 950 000 €

Общая площадь 1 420 м²Площадь земли: 2 207 м²5 спален5 ванных комнат

1-25 из 85 объявлений, страница 1 из 4

Подписывайтесь на наши каналы

Мы публикуем инвестиционные лайфхаки, новости рынка и анонсируем новые проекты.

Таиланд

Дубай

Греция

Паспорта и ВНЖ

Истории клиентов Tranio

Все истории

11 августа 2025
Кейс: покупка квартиры в Бенидорме и получение ВНЖ цифрового кочевника
Алексей, инвестор из Восточной Европы, рассматривал возможность переезда в Европу с учётом своих профессиональных и личных целей. Формат удалённой работы давал ему свободу перемещения между странами, однако постоянные переезды...
5 мая 2025
Кейс Tranio: квартира в Малаге и получение ВНЖ финансово независимого в Испании
В марте 2025 года инвестор Карим обратился в компанию Tranio с запросом на подбор недвижимости в Испании. Основной задачей было приобретение жилья стоимостью до 500 000 евро с двумя целями: получение вида на жительство в...
4 февраля 2025
Кейс Tranio: получение студенческого ВНЖ в Испании
Программы по обмену, языковые курсы, а также обучение на бакалавриате и в магистратуре являются одними из самых востребованных путей для переезда в Испанию. Университеты страны предлагают широкий выбор программ на испанском...
4 ноября 2024
Кейс Tranio: оформление ВНЖ цифрового кочевника в Испании
В прошлом году Испания запустила программу визы цифрового кочевника (Digital Nomad) для тех, кто может позволить себе работать удалённо из любой точки мира. ВНЖ цифрового кочевника даёт право на долгосрочное пребывание в...
15 января 2024
Кейс Tranio: покупка квартиры в Мадриде и получение «золотой визы» инвестора Испании
Испания является одной из самых доступных стран ЕС по получению ВНЖ за инвестиции. Для участия в программе «золотой визы» инвестора необходимо приобрести недвижимость общей стоимостью превышающей 500 тысяч евро.
26 октября 2023
Опыт клиента Tranio: выбор апартаментов на Коста-Бланке в 2023 году
Испания – страна, где в течение последних нескольких десятилетий сохраняется стабильно высокий спрос на недвижимость. Причинами для поддержания интереса со стороны и местных, и иностранных покупателей выступает ряд фундаментальных...
2 июня 2016
С прицелом на «золотую визу»: клиентка Tranio о покупке квартиры в испанской Эстепоне
Клиентка Tranio рассказывает о покупке испанской недвижимости с целью получения ВНЖ по программе «золотая виза».
16 декабря 2015
Сделка без риска: как клиентка «Транио» купила банковскую недвижимость в Марбелье
Банковская квартира стала лучшим выбором для клиента «Транио» из Москвы.
21 августа 2015
Откуда вид на море лучше: рассказывает покупатель дома в Испании
Евгений, глава крупной компании в России, рассказывает о покупке виллы в городке Кабрильс с помощью «Транио».
10 августа 2015
Приятное с полезным: как обзавестись «дачей» в Аликанте и покрывать расходы на её содержание за счёт аренды
Дмитрий, предприниматель из Москвы, рассказывает о своём опыте покупки квартиры в испанском городе Аликанте с помощью «Транио».

Что говорят о Tranio

Все отзывы

Создатель портала «Транио» Георгий Качмазов является одним из наиболее прогрессивных интернет-предпринимателей моего поколения. Георгия отличают требовательное отношение к себе и своей команде, креативное мышление и способность оперативно реализовать интересные идеи на практике.

Сергей Баев, Сбербанк Управление активами
Я знаком с компанией «Транио» с 2013 года. Очень доволен профессионализмом и высоким уровнем клиентского сервиса, который демонстрируют сотрудники Компании.
Оригинал письма

Николай Власихин, UBS
«Транио» - это прежде всего замечательная, знающая свое дело и очень мотивированная команда профессионалов! Очень радует слаженность их работы, своевременность ответов на поставленные вопросы и готовность к решению нестандартных ситуаций.
Оригинал письма

Илья Битков, Coldwell Banker