Могут ли иностранцы купить недвижимость в Sant Elm?

Да. В Испании можно купить коммерческую и жилую недвижимость. Более того, Испания даже приветствует инвестиции иностранцев. Вам понадобится финансовый номер, который можно получить в любом полицейском участке при наличии паспорта.

Как купить недвижимость в Sant Elm?

Сначала покупатель связывается с собственником, обычно, через агента. Если все в порядке, покупатель и продавец подписывают предварительный контракт (contrato privado de compravento), после чего покупатель вносит взнос — 10% от цены покупки. Затем агент помогает оформлять документы: открывает банковский счёт, проверяет объект на чистоту, составляет договор купли-продажи . В случае ипотечного кредитования, агент также собирает и отдаёт документы в банк для решения по финансированию.

Выгодно ли покупать жилье в Sant Elm под сдачу?

Да. Испания — популярная туристическая страна. Доходность от сдачи недвижимости в аренду может достигать 5%.

Могу ли я получить ипотеку в Испании?

Да. Испанские банки охотно кредитуют иностранцев, однако рекомендуется получить NIE (Número de Identificación de Extranjeros). Если вы находитесь в Испании, получить его можно в ближайшем полицейском участке, если нет, то нужно обратиться в консульство Испании.

Какой налог на недвижимость в Испании?

Владельцы ежегодно платят налог на недвижимость Impuesto sobre Bienes Inmeubles, IBI, ставка которого 0,4–1,1% от кадастровой стоимости имущества в зависимости от локации и типа объекта.

Что такое вид на жительство (ВНЖ) в Испании?

Вид на жительство позволяет иностранцу проживать на территории Испании так же, как живут граждане, в том числе работать. Если иностранец живёт в Испании не меньше 10 лет, он может претендовать на гражданство.

Как получить вид на жительство (ВНЖ) в Испании?

ВНЖ в Испании в зависимости от типа (инвестора, студента, с правом на работу и т. д.) можно получить либо на территории Испании, либо в ее консульстве на территории родной страны.

Можно ли получить ВНЖ в Испании при покупке недвижимости?

Да. При покупке недвижимости можно получить ВНЖ в Испании, который позволит легально проживать в ЕЭС. В настоящий момент наиболее подходящей программой для получения испанской резиденции является ВНЖ финансово-независимого . Главным требование программы является предоставление достаточных финансовых гарантий, а также наличие жилья в Испании. До 2025 года у инвесторов была возможность оформить «золотую визу» Испании при покупке недвижимости от 500 тыс. евро, с апреля 2025 года программа официально закрыта .

Сколько потребуется времени для получения ПМЖ в Испании?

ПМЖ в Испании можно получить, прожив в стране не менее пяти лет.

Как получить гражданство Испании?

Гражданство Испании в общем порядке можно получить, прожив на территории страны не менее 10 лет на легальных основаниях. Основаниями для получения гражданства по упрощенной процедуре, занимающей 1, 2 или 5 лет, могут быть натурализация, происхождение, оптация.

Недвижимость в Sant Elm, купить от 725 000€

Сортировать:

сначала дешевыедешевыесначала дорогиедорогиесначала новыеновые

3-комнатная квартира 92 м² в Sant Elm за 725 000 €

С балконом/террасой

3-комнатная квартира 92 м² в Sant Elm

725 000 €

Общая площадь 92 м²3 спальни2 ванные комнаты

3-комнатный пентхаус 94 м² в Sant Elm за 960 000 €

С балконом/террасой

3-комнатный пентхаус 94 м² в Sant Elm

960 000 €

Общая площадь 94 м²3 спальни2 ванные комнаты

2-комнатная вилла 89 м² в Sant Elm за 1 500 000 €

2-комнатная вилла 89 м² в Sant Elm

1 500 000 €

Общая площадь 89 м²Площадь земли: 215 м²2 спальни3 ванные комнаты

3 месяца назад

Эльвира Грачёва

Руководитель отдела продаж Tranio Европа

ВНЖ в Европе для жизни, путешествий и свободы капитала

Подберём программу, недвижимость, договоримся о выгодных условиях и сопроводим сделку

Обсудить варианты

Tranio в Telegram

Похожие объекты поблизости

4-комнатный дом 532 м² на Майорке

4 500 000 €

С бассейном

Общая площадь 532 м²4 спальни4 ванные комнаты

5-комнатная вилла 370 м² в Порт Андрач

5 950 000 €

С бассейном

Общая площадь 370 м²Площадь земли: 1 600 м²5 спален4 ванные комнаты

6-комнатная вилла 399 м² на Балеарских островах

2 700 000 €

С бассейном

Общая площадь 399 м²Площадь земли: 1 817 м²6 спален3 ванные комнаты

6-комнатная вилла 320 м² на Балеарских островах

4 500 000 €

С бассейном

Общая площадь 320 м²Площадь земли: 750 м²6 спален6 ванных комнат

5-комнатная вилла 511 м² в Санта-Эулалия-дель-Рио

3 800 000 €

С бассейном

Общая площадь 511 м²Площадь земли: 1 507 м²5 спален5 ванных комнат

3-комнатная вилла 114 м² в La Siesta

950 000 €

С бассейном

Общая площадь 114 м²Площадь земли: 150 м²3 спальни2 ванные комнаты

4-комнатная вилла 695 м² в Сан-Хосе (Испания)

3 550 000 €

С бассейном

Общая площадь 695 м²Площадь земли: 1 056 м²4 спальни5 ванных комнат

3-комнатная вилла 260 м² в Сан-Хосе (Испания)

1 890 000 €

С бассейном

Общая площадь 260 м²Площадь земли: 1 200 м²3 спальни2 ванные комнаты

3-комнатная квартира 300 м² на Ибице

1 990 000 €

С балконом/террасой

Общая площадь 300 м²3 спальни2 ванные комнаты

3-комнатная квартира 110 м² на Ибице

1 102 000 €

С балконом/террасой

Общая площадь 110 м²3 спальни2 ванные комнаты

4-комнатная вилла в Порт Андрач

562 000 €

С бассейном

4 спальни2 ванные комнаты

5-комнатная квартира 110 м² на Ибице

795 000 €

С балконом/террасой

Общая площадь 110 м²5 спален2 ванные комнаты

3-комнатная вилла 168 м² в Сан-Хосе (Испания)

890 000 €

С садом

Общая площадь 168 м²Площадь земли: 1 045 м²3 спальни2 ванные комнаты

5-комнатная квартира 240 м² на Ибице

2 900 000 €

С балконом/террасой

Общая площадь 240 м²5 спален4 ванные комнаты

3-комнатная квартира на Ибице

750 000 €

С балконом/террасой

3 спальни2 ванные комнаты

2-комнатная квартира 95 м² на Ибице

1 199 000 €

С балконом/террасой

Общая площадь 95 м²2 спальни2 ванные комнаты

3-комнатная вилла 158 м² в Сан-Хосе (Испания)

1 550 000 €

С садом

Общая площадь 158 м²Площадь земли: 541 м²3 спальни3 ванные комнаты

2-комнатная квартира 80 м² на Ибице

696 000 €

С балконом/террасой

Общая площадь 80 м²2 спальни2 ванные комнаты

2-комнатная квартира 76 м² на Балеарских островах

555 000 €

С балконом/террасой

Общая площадь 76 м²2 спальни1 ванная комната

2-комнатная квартира 80 м² на Ибице

597 000 €

С мебелью

Общая площадь 80 м²2 спальни1 ванная комната

7-комнатная вилла в Санта-Эулалия-дель-Рио

5 800 000 €

С садом

7 спален7 ванных комнат

2-комнатная квартира 65 м² на Ибице

885 000 €

С мебелью

Общая площадь 65 м²2 спальни2 ванные комнаты

8-комнатная вилла 606 м² в Estellencs

3 500 000 €

С бассейном

Общая площадь 606 м²Площадь земли: 2 460 м²8 спален7 ванных комнат

1-комнатная квартира 50 м² на Майорке

285 000 €

С балконом/террасой

Общая площадь 50 м²1 спальня1 ванная комната

4-комнатная вилла 690 м² в Соль де Майорке

2 995 000 €

С бассейном

Общая площадь 690 м²Площадь земли: 1 600 м²4 спальни5 ванных комнат

1-25 из 188 объявлений, страница 1 из 8

Подписывайтесь на наши каналы

Мы публикуем инвестиционные лайфхаки, новости рынка и анонсируем новые проекты.

Таиланд

Дубай

Греция

Паспорта и ВНЖ

Истории клиентов Tranio

Все истории

11 августа 2025
Кейс: покупка квартиры в Бенидорме и получение ВНЖ цифрового кочевника
Алексей, инвестор из Восточной Европы, рассматривал возможность переезда в Европу с учётом своих профессиональных и личных целей. Формат удалённой работы давал ему свободу перемещения между странами, однако постоянные переезды...
5 мая 2025
Кейс Tranio: квартира в Малаге и получение ВНЖ финансово независимого в Испании
В марте 2025 года инвестор Карим обратился в компанию Tranio с запросом на подбор недвижимости в Испании. Основной задачей было приобретение жилья стоимостью до 500 000 евро с двумя целями: получение вида на жительство в...
4 февраля 2025
Кейс Tranio: получение студенческого ВНЖ в Испании
Программы по обмену, языковые курсы, а также обучение на бакалавриате и в магистратуре являются одними из самых востребованных путей для переезда в Испанию. Университеты страны предлагают широкий выбор программ на испанском...
4 ноября 2024
Кейс Tranio: оформление ВНЖ цифрового кочевника в Испании
В прошлом году Испания запустила программу визы цифрового кочевника (Digital Nomad) для тех, кто может позволить себе работать удалённо из любой точки мира. ВНЖ цифрового кочевника даёт право на долгосрочное пребывание в...
15 января 2024
Кейс Tranio: покупка квартиры в Мадриде и получение «золотой визы» инвестора Испании
Испания является одной из самых доступных стран ЕС по получению ВНЖ за инвестиции. Для участия в программе «золотой визы» инвестора необходимо приобрести недвижимость общей стоимостью превышающей 500 тысяч евро.
26 октября 2023
Опыт клиента Tranio: выбор апартаментов на Коста-Бланке в 2023 году
Испания – страна, где в течение последних нескольких десятилетий сохраняется стабильно высокий спрос на недвижимость. Причинами для поддержания интереса со стороны и местных, и иностранных покупателей выступает ряд фундаментальных...
2 июня 2016
С прицелом на «золотую визу»: клиентка Tranio о покупке квартиры в испанской Эстепоне
Клиентка Tranio рассказывает о покупке испанской недвижимости с целью получения ВНЖ по программе «золотая виза».
16 декабря 2015
Сделка без риска: как клиентка «Транио» купила банковскую недвижимость в Марбелье
Банковская квартира стала лучшим выбором для клиента «Транио» из Москвы.
21 августа 2015
Откуда вид на море лучше: рассказывает покупатель дома в Испании
Евгений, глава крупной компании в России, рассказывает о покупке виллы в городке Кабрильс с помощью «Транио».
10 августа 2015
Приятное с полезным: как обзавестись «дачей» в Аликанте и покрывать расходы на её содержание за счёт аренды
Дмитрий, предприниматель из Москвы, рассказывает о своём опыте покупки квартиры в испанском городе Аликанте с помощью «Транио».

Что говорят о Tranio

Все отзывы

Создатель портала «Транио» Георгий Качмазов является одним из наиболее прогрессивных интернет-предпринимателей моего поколения. Георгия отличают требовательное отношение к себе и своей команде, креативное мышление и способность оперативно реализовать интересные идеи на практике.

Сергей Баев, Сбербанк Управление активами
Я знаком с компанией «Транио» с 2013 года. Очень доволен профессионализмом и высоким уровнем клиентского сервиса, который демонстрируют сотрудники Компании.
Оригинал письма

Николай Власихин, UBS
«Транио» - это прежде всего замечательная, знающая свое дело и очень мотивированная команда профессионалов! Очень радует слаженность их работы, своевременность ответов на поставленные вопросы и готовность к решению нестандартных ситуаций.
Оригинал письма

Илья Битков, Coldwell Banker