Может ли иностранец купить недвижимость в пригородах Парижа?

В настоящее время нет никаких ограничений для иностранцев, покупающих недвижимость во Франции. Однако, если вы решили, например, купить квартиру в пригородах Парижа непосредственно у владельца, то можете столкнуться с обременениями, сложностями в правильном оформлении и завышенной стоимостью (иногда цена бывает в два раза больше той, которую могут предложить гражданину Франции).

Сколько по времени занимает покупка недвижимости в пригородах Парижа?

С момента подписания предварительного договора на завершение всего процесса покупки недвижимости в пригородах Парижа уходит, в среднем, 2,5 месяца.

Есть ли налог на недвижимость во Франции?

Налог на недвижимость во Франции является ежегодным, причем налоговая рассчитывает его отдельно для конкретного владельца. Единого значения налога в процентах не существует. Например, владельцы 2-комнатной квартиры на Лазурном берегу платят налог на недвижимость, в среднем, около 1200 евро в год.

Каков размер подоходного налога во Франции?

Подоходный налог взимается только с резидетов Франции, доход которых превышает необлагаемый минимум (25610 евро в год), при этом применяется шестиразрядная прогрессивная шкала. Минимальная ставка 10,52%, максимальная — 47%. Например, если вы приобрели дом в пригородах Парижа для отдыха или постоянного проживания, но не имеете источника дохода в этой стране, то подоходный налог вам платить не нужно (только налог на недвижимость).

Как получить французское гражданство?

Один из способов стать гражданином Франции — натурализация. Вам необходимо получить вид на жительство во Франции , проживать в стране в течение минимум пяти лет подряд (срок может составить и 10 лет — на усмотрение местных властей), подписать договор о приёме и интеграции (CAI), подать заявление, пройти все необходимые собеседования и предоставить дополнительные документы.

Нужно ли вам платить налоги во Франции?

Если вы являетесь резидентом Франции (живете здесь более 6 месяцев в году) или получаете доход/сдаёте в аренду свою недвижимость в пригородах Парижа, то вам нужно будет платить налоги.

Легко ли получить французское гражданство?

Вы можете подать заявление на получение французского гражданства, если один из ваших родителей является французским гражданином, если вы родились во Франции или прожили там достаточно долго, чтобы выполнить требования для проживания. Кроме того, вы имеете право на получение гражданства через ваш брак с гражданином Франции или по каким-то другим исключительным обстоятельствам.

Можно ли иметь двойное гражданство во Франции?

Французское законодательство о гражданстве разрешает иметь двойное гражданство Франции по рождению (если ребёнок рождается от французского родителя), по наследству и натурализации. Многие люди, живущие во Франции, имеют двойное гражданство.

Недвижимость в пригородах Парижа, купить от 260 000€

Сортировать:

сначала дешевыедешевыесначала дорогиедорогиесначала новыеновые

Новый жилой комплекс недалеко от набережной Сены в Сюрене, пригород Парижа, Франция за От 275 000 €

Новый жилой комплекс недалеко от набережной Сены в Сюрене, пригород Парижа, Франция

От 275 000 €

Срок сдачи: 2027.IIIВсего 17 квартир

Жилой комплексОрганизуем онлайн просмотр по запросу

Современный жилой комплекс с паркингом в пригороде Парижа, Сюрен, Франция за От 362 000 €

Современный жилой комплекс с паркингом в пригороде Парижа, Сюрен, Франция

От 362 000 €

Срок сдачи: 2027.IVВсего 14 квартир

Жилой комплексОрганизуем онлайн просмотр по запросу

Новая трёхкомнатная квартира в Булонь-Бийанкур, Иль‑де-Франс, Франция за 937 000 €

Новая трёхкомнатная квартира в Булонь-Бийанкур, Иль‑де-Франс, Франция

937 000 €

Общая площадь 75 м²2 спальни1 ванная комната

Организуем онлайн просмотр по запросу

Современный жилой комплекс с паркингом в Исси-ле-Мулино, пригород Парижа, Франция за От 325 000 €

Современный жилой комплекс с паркингом в Исси-ле-Мулино, пригород Парижа, Франция

От 325 000 €

Срок сдачи: 2027.IIIВсего 12 квартир

Жилой комплексОрганизуем онлайн просмотр по запросу

Апартаменты в престижном жилом комплексе, Нёйи-сюр-Сене, Иль‑де-Франс, Франция за От 495 000 €

ЭКСКЛЮЗИВ

Апартаменты в престижном жилом комплексе, Нёйи-сюр-Сене, Иль‑де-Франс, Франция

От 495 000 €

Срок сдачи: 2026.IВсего 281 квартира

Жилой комплексТолько вторичка

Первоклассные апартаменты в отреставрированном здании с паркингом, Булонь-Бийанкур, Париж, Франция за От 748 000 €

Первоклассные апартаменты в отреставрированном здании с паркингом, Булонь-Бийанкур, Париж, Франция

От 748 000 €

Срок сдачи: 2026.IVВсего 9 квартир

Жилой комплексОрганизуем онлайн просмотр по запросу

Наталья Емельяненко

Ведущий эксперт Tranio по зарубежной недвижимости

Свежие пресейлы Франции — только на консультации

Париж, Лазурный берег, Альпы — жильё мечты для жизни и доходной аренды. Оформим ВНЖ и проверим сделку.

Записаться на консультацию

Новые квартиры в отреставрированном здании с паркингом, Булонь-Бийанкур, Париж, Франция за От 770 000 €

Новые квартиры в отреставрированном здании с паркингом, Булонь-Бийанкур, Париж, Франция

От 770 000 €

Построено в 2025Всего 11 квартир

Жилой комплексОрганизуем онлайн просмотр по запросу

Четырёхкомнатная квартира в отремонтированном здании с паркингом, Булонь-Бийанкур, Париж, Франция за 935 000 €

Четырёхкомнатная квартира в отремонтированном здании с паркингом, Булонь-Бийанкур, Париж, Франция

935 000 €

Общая площадь 80 м²3 спальни2 ванные комнаты

Организуем онлайн просмотр по запросу

4-комнатная квартира 149 м² в Нёйи-сюр-Сене за 2 380 000 €

С балконом/террасой

4-комнатная квартира 149 м² в Нёйи-сюр-Сене

2 380 000 €

Общая площадь 149,6 м²

Организуем онлайн просмотр по запросу

Tranio в Telegram

3-комнатная квартира 65 м² в Нёйи-сюр-Сене за 926 000 €

С балконом/террасой

3-комнатная квартира 65 м² в Нёйи-сюр-Сене

926 000 €

Общая площадь 65,6 м²

Организуем онлайн просмотр по запросу

3-комнатная квартира 72 м² в Нёйи-сюр-Сене за 975 000 €

С балконом/террасой

3-комнатная квартира 72 м² в Нёйи-сюр-Сене

975 000 €

Общая площадь 72,1 м²

Организуем онлайн просмотр по запросу

3-комнатная квартира 65 м² в Нёйи-сюр-Сене за 900 000 €

С балконом/террасой

3-комнатная квартира 65 м² в Нёйи-сюр-Сене

900 000 €

Общая площадь 65,2 м²

Организуем онлайн просмотр по запросу

5-комнатная квартира 146 м² в Нёйи-сюр-Сене за 2 450 000 €

С балконом/террасой

5-комнатная квартира 146 м² в Нёйи-сюр-Сене

2 450 000 €

Общая площадь 146,4 м²

Организуем онлайн просмотр по запросу

5-комнатная квартира 146 м² в Нёйи-сюр-Сене за 2 390 000 €

С балконом/террасой

5-комнатная квартира 146 м² в Нёйи-сюр-Сене

2 390 000 €

Общая площадь 146,4 м²

Организуем онлайн просмотр по запросу

6-комнатная квартира 298 м² в Нёйи-сюр-Сене за 7 852 000 €

С балконом/террасой

6-комнатная квартира 298 м² в Нёйи-сюр-Сене

7 852 000 €

Общая площадь 298,1 м²

Организуем онлайн просмотр по запросу

5-комнатная квартира 197 м² в Нёйи-сюр-Сене за 3 092 000 €

С балконом/террасой

5-комнатная квартира 197 м² в Нёйи-сюр-Сене

3 092 000 €

Общая площадь 197,1 м²

Организуем онлайн просмотр по запросу

4-комнатная квартира 141 м² в Нёйи-сюр-Сене за 2 044 000 €

С балконом/террасой

4-комнатная квартира 141 м² в Нёйи-сюр-Сене

2 044 000 €

Общая площадь 141,6 м²

Организуем онлайн просмотр по запросу

5-комнатная квартира 197 м² в Нёйи-сюр-Сене за 3 488 000 €

С балконом/террасой

5-комнатная квартира 197 м² в Нёйи-сюр-Сене

3 488 000 €

Общая площадь 197,1 м²

Организуем онлайн просмотр по запросу

6-комнатная квартира 156 м² в Нёйи-сюр-Сене за 4 412 000 €

С балконом/террасой

6-комнатная квартира 156 м² в Нёйи-сюр-Сене

4 412 000 €

Общая площадь 156,6 м²

Организуем онлайн просмотр по запросу

6-комнатная квартира 267 м² в Нёйи-сюр-Сене за 7 376 000 €

С балконом/террасой

6-комнатная квартира 267 м² в Нёйи-сюр-Сене

7 376 000 €

Общая площадь 267,6 м²

Организуем онлайн просмотр по запросу

6-комнатная квартира 227 м² в Нёйи-сюр-Сене за 4 542 000 €

6-комнатная квартира 227 м² в Нёйи-сюр-Сене

4 542 000 €

Общая площадь 227,6 м²

Организуем онлайн просмотр по запросу

6-комнатная квартира 158 м² в Нёйи-сюр-Сене за 3 102 000 €

6-комнатная квартира 158 м² в Нёйи-сюр-Сене

3 102 000 €

Общая площадь 158,8 м²

Организуем онлайн просмотр по запросу

5-комнатная квартира 156 м² в Нёйи-сюр-Сене за 2 902 000 €

5-комнатная квартира 156 м² в Нёйи-сюр-Сене

2 902 000 €

Общая площадь 156,6 м²

Организуем онлайн просмотр по запросу

2-комнатная квартира 52 м² в Нёйи-сюр-Сене за 714 000 €

2-комнатная квартира 52 м² в Нёйи-сюр-Сене

714 000 €

Общая площадь 52,2 м²

Организуем онлайн просмотр по запросу

Качественные квартиры в новом жилом комплексе, Ванв, пригород Парижа, Франция за От 260 000 €

Качественные квартиры в новом жилом комплексе, Ванв, пригород Парижа, Франция

От 260 000 €

Срок сдачи: 2027.IVВсего 80 квартир

Жилой комплексОрганизуем онлайн просмотр по запросу

3 месяца назад

1-25 из 198 объявлений, страница 1 из 8

Подписывайтесь на наши каналы

Мы публикуем инвестиционные лайфхаки, новости рынка и анонсируем новые проекты.

Таиланд

Дубай

Греция

Паспорта и ВНЖ

Истории клиентов Tranio

Все истории

29 мая 2025
Из Парижа с выгодой: как клиент Tranio оптимизировал передачу наследства через недвижимость на Кипре
В начале 2025 года клиент Ян, франкоязычный инвестор с российскими корнями и налоговым резидентством во Франции, пришёл с типичной для частного капитала в Европе проблемой: после продажи недвижимости его матерью в Париже...
14 июля 2023
Опыт клиента: покупка пентхауса в зелёном пригороде Парижа с командой Tranio
Париж — город, не выходящий из моды. Столица Франции — это эталон архитектурных форм, в котором современные общественные пространства органично сочетаются с исторической средой и памятниками зодчества.
6 октября 2025
Покупка клиентом Tranio квартиры в Каннах через SCI и налоговая оптимизация наследства
К нам обратилась русскоговорящая семья инвестора из четырёх человек — родители и двое детей. Уже несколько лет они живут во Франции в Каннах, дети ходят в местную школу и постепенно адаптировались к новой среде. В 2025 году...
2 июля 2025
Как за два месяца купить квартиру у моря во Франции: кейс покупки апартаментов в Антибе под аренду и личный отдых
Андрей — инвестор из Восточной Европы — давно искал квартиру на юге Франции, которая сочетала бы в себе арендный потенциал в сезон и комфорт для личного отдыха в межсезонье.
6 февраля 2024
Опыт клиента Tranio: апартаменты на Французской Ривьере и получение ВНЖ финансово независимого
Франция — страна, известная своим качеством жизни, экономическим благополучием, прогрессивной системой социального обеспечения, развитой инфраструктурой, высокими экологическими стандартами и заботой об историческом наследии....
15 ноября 2023
Опыт клиента Tranio: горное шале в Альпах для отдыха и дохода от аренды
Курортная недвижимость во Французских Альпах — перспективная инвестиция, как с точки зрения получения дохода в высокий сезон, так и приобретения «второго дома» для приятного времяпрепровождения в солнечном комфортном горном...
5 июня 2023
Кейс Tranio: покупка пентхауса на Лазурном Берегу на российский паспорт в 2023 году
Несмотря на мировую экономическую нестабильность, регион из года в год показывает положительную динамику с точки зрения доходности инвестиций.
21 мая 2015
Сравнительное квартироведение: хозяйка жилья во Франции и Черногории делится опытом
Москвичка Дарья (30 лет, финансист) и её муж много путешествовали по Европе и решили обзавестись жильём — квартиры во Франции и Черногории. Мы попросили Дарью рассказать об этих приобретениях.
2 октября 2025
Кейс клиента: инвестиция в Erin, Central Park и выход с 10% ROI
Пример консервативной инвестиции: без агрессивного риска, но с предсказуемым приростом капитала за счёт грамотного выбора актива и момента входа в кейсе Tranio.
29 июля 2025
От старого офиса до современной квартиры: получить жильё и ВНЖ Греции по новым правилам за пять месяцев
И снова клиент Tranio выбрал «золотую визу» Греции как самый доступный ВНЖ в Европе за инвестиции в недвижимость. В 2024 году изменили программу «золотой визы». Теперь самая доступная опция — только реновация старых коммерческих...