Как купить недвижимость в Шарлоттенбург-Вильмерсдорфе иностранцу?

Иностранцы могут свободно приобретать любую недвижимость в Шарлоттенбург-Вильмерсдорфе: жилые, коммерческие объекты, земельные участки. Расходы на оформление сделки составляют 10–15% от стоимости недвижимости. Ставка по ипотеке для иностранного покупателя (для коммерческой и жилой недвижимости она разная) варьируется от 2 до 3%. Процесс покупки занимает 2–3 месяца.

Сколько стоит жилье в Шарлоттенбург-Вильмерсдорфе?

Средние цены на недвижимость в Германии разнятся в целом по стране и зависят от региона. В Восточной Германии — от 4200 евро/м² в Потсдаме до 4800 евро/м² в Берлине. Западная Германия: в Мюнхене — от 9000 евро/м², во Франкфурте — от 7000 евро/м².

Является ли покупка недвижимости в Шарлоттенбург-Вильмерсдорфе хорошей инвестицией?

Да, так как Германия привлекает большое количество иностранных и отечественных инвесторов, которые ищут качественную и высокодоходную недвижимость. Объекты приносят доход в 3–4% годовых, а на севере страны — до 5–6%. В течение некоторого времени процентные ставки будут оставаться низкими, что хорошо для тех, кто хочет купить и удерживать недвижимость в ключевых локациях.

Какой налог на недвижимость в Германии?

Как таковой налог на недвижимость в Германии не существует. Владельцы недвижимости оплачивают поземельный налог, размер которого зависит от оценочной стоимости земельного участка. Зато налог взимается при покупке объекта. Он варьируется в зависимости от региона и может достигать 6,5%.

Сколько платят за коммунальные услуги в Шарлоттенбург-Вильмерсдорфе?

В месяц на оплату коммунальных услуг, например, для квартиры в Шарлоттенбург-Вильмерсдорфе площадью около 50 м² немцы тратят, в среднем, 150-200 евро. Это не более 10% от средней зарплаты и около 15% от средней пенсии в стране.

Какой налог на доход в Германии?

Если годовой доход человека находится в диапазоне от 8820 до 54058 евро, то ставка подоходного налога составляет 14%. При доходе от 54058 до 256304 евро из брутто-зарплаты вычитается 42%. Самый большой подоходный налог в Германии с зарплаты составляет 45%.

Как можно получить гражданство Германии?

Стать гражданином Германии можно через 8 лет (при прохождении интеграционного курса — через 7 лет) легального проживания в стране. От российского при этом придётся отказаться. Проживание в стране по студенческому ВНЖ в этот срок не засчитывается.

Сколько стоит виза в Германию?

Стоимость туристической визы в Германию является идентичной другим шенгенским визам типа C и равняется 35 евро. Если нужно сделать документ в срочном порядке, то цена возрастает до 70 евро. То же касается и стоимости визы в Германию по приглашению.

Что необходимо для получения визы в Германию?

Для оформления визы в Германию необходимы: анкета (заполненная и подписанная лично заявителем), загранпаспорт и его копия, фотографии, копия внутреннего паспорта, справка с места работы, выписка с банковского счета. Для студентов и школьников — справка с места учёбы с печатью и подписью, спонсорское письмо от одного из родителей. Дополнительно можно предоставить бумаги, подтверждающие владение недвижимостью в России, семейные связи и т. д.

Сколько по времени оформляется виза в Германию?

Шенгенскую визу в Германию можно оформить за 1 день, но только в экстренных случаях. В других случаях разрешение на въезд в Германию оформляется за 3–4 дня в срочном порядке и за 5–6 дней в обычном режиме.

Недвижимость в Шарлоттенбург-Вильмерсдорфе: купить, цены на жилье в Шарлоттенбург-Вильмерсдорфе

Сортировать:

сначала дешевыедешевыесначала дорогиедорогиесначала новыеновые

Апартаменты с балконом, в новом жилом комплексе, Вильмерсдорф, Берлин, Германия за 1 020 000 €

Апартаменты с балконом, в новом жилом комплексе, Вильмерсдорф, Берлин, Германия

1 020 000 €

Общая площадь 101 м²2 спальни2 ванные комнаты

Просторный пентхаус с террасой в Шарлоттенбурге, Берлин, Германия за 999 000 €

Просторный пентхаус с террасой в Шарлоттенбурге, Берлин, Германия

999 000 €

Общая площадь 106 м²2 спальни1 ванная комната

Готовый арендный бизнес

Квартира под аренду с доходностью 4,25 % в Лейпциге, Саксония, Германия

108 000 €

Общая площадь: 19 м² 1 ванная Доходность 4,25 %

Однокомнатные доходные апартаменты под сдачу в аренду в новом комплексе, Вильмерсдорф, Берлин, Германия за 464 000 €

Однокомнатные доходные апартаменты под сдачу в аренду в новом комплексе, Вильмерсдорф, Берлин, Германия

464 000 €

Общая площадь 41 м²1 спальня1 ванная комната

Стильная трёхкомнатная квартира в новостройке недалеко от парка, Вильмерсдорф, Берлин, Германия за 500 000 €

Стильная трёхкомнатная квартира в новостройке недалеко от парка, Вильмерсдорф, Берлин, Германия

500 000 €

Общая площадь 66 м²2 спальни1 ванная комната

Организуем онлайн просмотр по запросу

Просторная вилла с частным садом, гаражом, прудом и оздоровительной зоной, Берлин, Германия за 6 795 000 €

С садом

Просторная вилла с частным садом, гаражом, прудом и оздоровительной зоной, Берлин, Германия

6 795 000 €

Общая площадь 747 м²Площадь земли: 1 570 м²6 спален5 ванных комнат

Просторная однокомнатная квартира в новостройке недалеко от парка, Вильмерсдорф, Берлин, Германия за 380 000 €

Просторная однокомнатная квартира в новостройке недалеко от парка, Вильмерсдорф, Берлин, Германия

380 000 €

Общая площадь 53 м²1 ванная комната

Организуем онлайн просмотр по запросу

Объекты со скидками по запросу

Отправьте запрос, мы найдем для вас выгодные предложения

Отправить запрос на скидки

Анна Боярчукова,

Руководитель отдела жилой недвижимости

Двухкомнатные апартаменты в доме с лифтом и парковкой в районе Вильмерсдорф, Берлин, Германия за 339 000 €

С арендатором. Инвестиция!

Двухкомнатные апартаменты в доме с лифтом и парковкой в районе Вильмерсдорф, Берлин, Германия

339 000 €

Общая площадь 55 м²1 спальня1 ванная комната

Организуем онлайн просмотр по запросу

Двухкомнатные апартаменты с подвалом в районе Шарлоттенбург, Берлин, Германия за 373 000 €

С арендатором. Инвестиция!

Двухкомнатные апартаменты с подвалом в районе Шарлоттенбург, Берлин, Германия

373 000 €

Общая площадь 75 м²1 спальня1 ванная комната

Организуем онлайн просмотр по запросу

Новая четырехкомнатная квартира в доме у парка, Шарлоттенбург, Берлин, Германия за 939 000 €

Новая четырехкомнатная квартира в доме у парка, Шарлоттенбург, Берлин, Германия

939 000 €

Общая площадь 147 м²3 спальни2 ванные комнаты

Организуем онлайн просмотр по запросу

Современная двухкомнатная квартира в новостройке недалеко от парка, Вильмерсдорф, Берлин, Германия за 517 000 €

Современная двухкомнатная квартира в новостройке недалеко от парка, Вильмерсдорф, Берлин, Германия

517 000 €

Общая площадь 70 м²1 спальня1 ванная комната

Организуем онлайн просмотр по запросу

Современные апартаменты с балконами, в резиденции с гаражом, Шарлоттенбург, Берлин, Германия за 459 000 €

Современные апартаменты с балконами, в резиденции с гаражом, Шарлоттенбург, Берлин, Германия

459 000 €

Общая площадь 52 м²1 спальня1 ванная комната

Просторные апартаменты с балконом, Берлин, Германия за 339 000 €

С балконом/террасой

Просторные апартаменты с балконом, Берлин, Германия

339 000 €

Общая площадь 73 м²1 спальня1 ванная комната

Организуем онлайн просмотр по запросу

Четырехкомнатные апартаменты в новостройке рядом с парком и дворцом Шарлоттенбург, Берлин, Германия за 1 038 000 €

Четырехкомнатные апартаменты в новостройке рядом с парком и дворцом Шарлоттенбург, Берлин, Германия

1 038 000 €

Общая площадь 129 м²3 спальни2 ванные комнаты

Организуем онлайн просмотр по запросу

Уютная квартира в историческом здании, Берлин, Германия за 400 000 €

Уютная квартира в историческом здании, Берлин, Германия

400 000 €

Общая площадь 65 м²1 спальня1 ванная комната

Организуем онлайн просмотр по запросу

Просторный пентхаус без отделки в отремонтированном историческом здании, в районе Шарлоттенбург, Берлин, Германия за 799 000 €

Просторный пентхаус без отделки в отремонтированном историческом здании, в районе Шарлоттенбург, Берлин, Германия

799 000 €

Общая площадь 125 м²2 спальни1 ванная комната

Организуем онлайн просмотр по запросу

С балконом/террасой

Комфортабельные апартаменты с двумя террасами и видом на город, недалеко от парка, Шарлоттенбург-Вильмерсдорф, Берлин, Германия

1 250 000 €

Общая площадь 212 м²4 спальни3 ванные комнаты

Комфортабельные четырёхкомнатные апартаменты с двумя террасами в новой резиденции, недалеко от парка, Вильмерсдорф, Берлин, Германия за 1 127 000 €

Комфортабельные четырёхкомнатные апартаменты с двумя террасами в новой резиденции, недалеко от парка, Вильмерсдорф, Берлин, Германия

1 127 000 €

Общая площадь 163 м²3 спальни2 ванные комнаты

Организуем онлайн просмотр по запросу

Современные трёхкомнатные апартаменты с террасой и видом на сад в новом жилом комплексе, недалеко от парка, Вильмерсдорф, Берлин, Германия за 675 000 €

Современные трёхкомнатные апартаменты с террасой и видом на сад в новом жилом комплексе, недалеко от парка, Вильмерсдорф, Берлин, Германия

675 000 €

Общая площадь 103 м²2 спальни2 ванные комнаты

Организуем онлайн просмотр по запросу

Пентхаус с огромной террасой и отдельной гостевой квартирой в респектабельном районе, Берлин, Германия

1 065 000 €

Общая площадь 195 м²2 спальни2 ванные комнаты

Отремонтированные апартаменты в историческом здании, в зеленом районе Грюневальд, Берлин, Германия за 580 000 €

С балконом/террасой

Отремонтированные апартаменты в историческом здании, в зеленом районе Грюневальд, Берлин, Германия

580 000 €

Общая площадь 89 м²

Комфортабельный пентхаус в одном из самых уникальных зданий Берлина, Германия за 2 214 000 €

Комфортабельный пентхаус в одном из самых уникальных зданий Берлина, Германия

2 214 000 €

Общая площадь 196 м²2 спальни1 ванная комната

Организуем онлайн просмотр по запросу

Двухуровневый пентхаус с террасой на крыше в историческом здании, район Вильмерсдорф, Берлин, Германия за 5 524 000 €

Двухуровневый пентхаус с террасой на крыше в историческом здании, район Вильмерсдорф, Берлин, Германия

5 524 000 €

Общая площадь 251 м²3 спальни2 ванные комнаты

Организуем онлайн просмотр по запросу

Двухкомнатная квартира в отреставрированном историческом здании, район Вильмерсдорф, Берлин, Германия за 870 000 €

Двухкомнатная квартира в отреставрированном историческом здании, район Вильмерсдорф, Берлин, Германия

870 000 €

Общая площадь 69 м²1 спальня1 ванная комната

Организуем онлайн просмотр по запросу

Четырехкомнатные апартаменты в историческом здании после ремонта, район Вильмерсдорф, Берлин, Германия за 1 884 000 €

Четырехкомнатные апартаменты в историческом здании после ремонта, район Вильмерсдорф, Берлин, Германия

1 884 000 €

Общая площадь 139 м²2 спальни2 ванные комнаты

Организуем онлайн просмотр по запросу

Пятикомнатные апартаменты в историческом здании, район Вильмерсдорф, Берлин, Германия за 2 332 000 €

Пятикомнатные апартаменты в историческом здании, район Вильмерсдорф, Берлин, Германия

2 332 000 €

Общая площадь 164 м²2 спальни2 ванные комнаты

Организуем онлайн просмотр по запросу

1
2
3
4
5
дальше

1-25 из 143 объявлений, страница 1 из 6

Недвижимость в Шарлоттенбург-Вильмерсдорфе

Объекты со скидками по запросу

Готовые подборки объектов

По типу недвижимости

По статусу

Популярные вопросы о Шарлоттенбург-Вильмерсдорфе

Редакция рекомендует

Справочник покупателя

Лучшие статьи Tranio о Шарлоттенбург-Вильмерсдорфе и Германии

Новости мирового рынка недвижимости