Как купить недвижимость в Шарлоттенбург-Вильмерсдорфе иностранцу?

Иностранцы могут свободно приобретать любую недвижимость в Шарлоттенбург-Вильмерсдорфе: жилые, коммерческие объекты, земельные участки. Расходы на оформление сделки составляют 10–15% от стоимости недвижимости. Ставка по ипотеке для иностранного покупателя (для коммерческой и жилой недвижимости она разная) варьируется от 2 до 3%. Процесс покупки занимает 2–3 месяца.

Сколько стоит жилье в Шарлоттенбург-Вильмерсдорфе?

Средние цены на недвижимость в Германии разнятся в целом по стране и зависят от региона. В Восточной Германии — от 4200 евро/м² в Потсдаме до 4800 евро/м² в Берлине. Западная Германия: в Мюнхене — от 9000 евро/м², во Франкфурте — от 7000 евро/м².

Является ли покупка недвижимости в Шарлоттенбург-Вильмерсдорфе хорошей инвестицией?

Да, так как Германия привлекает большое количество иностранных и отечественных инвесторов, которые ищут качественную и высокодоходную недвижимость. Объекты приносят доход в 3–4% годовых, а на севере страны — до 5–6%. В течение некоторого времени процентные ставки будут оставаться низкими, что хорошо для тех, кто хочет купить и удерживать недвижимость в ключевых локациях.

Какой налог на недвижимость в Германии?

Как таковой налог на недвижимость в Германии не существует. Владельцы недвижимости оплачивают поземельный налог, размер которого зависит от оценочной стоимости земельного участка. Зато налог взимается при покупке объекта. Он варьируется в зависимости от региона и может достигать 6,5%.

Сколько платят за коммунальные услуги в Шарлоттенбург-Вильмерсдорфе?

В месяц на оплату коммунальных услуг, например, для квартиры в Шарлоттенбург-Вильмерсдорфе площадью около 50 м² немцы тратят, в среднем, 150-200 евро. Это не более 10% от средней зарплаты и около 15% от средней пенсии в стране.

Какой налог на доход в Германии?

Если годовой доход человека находится в диапазоне от 8820 до 54058 евро, то ставка подоходного налога составляет 14%. При доходе от 54058 до 256304 евро из брутто-зарплаты вычитается 42%. Самый большой подоходный налог в Германии с зарплаты составляет 45%.

Как можно получить гражданство Германии?

Стать гражданином Германии можно через 8 лет (при прохождении интеграционного курса — через 7 лет) легального проживания в стране. От российского при этом придётся отказаться. Проживание в стране по студенческому ВНЖ в этот срок не засчитывается.

Сколько стоит виза в Германию?

Стоимость туристической визы в Германию является идентичной другим шенгенским визам типа C и равняется 35 евро. Если нужно сделать документ в срочном порядке, то цена возрастает до 70 евро. То же касается и стоимости визы в Германию по приглашению.

Что необходимо для получения визы в Германию?

Для оформления визы в Германию необходимы: анкета (заполненная и подписанная лично заявителем), загранпаспорт и его копия, фотографии, копия внутреннего паспорта, справка с места работы, выписка с банковского счета. Для студентов и школьников — справка с места учёбы с печатью и подписью, спонсорское письмо от одного из родителей. Дополнительно можно предоставить бумаги, подтверждающие владение недвижимостью в России, семейные связи и т. д.

Сколько по времени оформляется виза в Германию?

Шенгенскую визу в Германию можно оформить за 1 день, но только в экстренных случаях. В других случаях разрешение на въезд в Германию оформляется за 3–4 дня в срочном порядке и за 5–6 дней в обычном режиме.

Недвижимость в Шарлоттенбург-Вильмерсдорфе: купить, цены на жилье в Шарлоттенбург-Вильмерсдорфе

Сортировать:

сначала дешевыедешевыесначала дорогиедорогиесначала новыеновые

Новый жилой комплекс с квартирами, Вильмерсдорф, Берлин, Германия за От 503 000 €

0% комиссии

Новый жилой комплекс с квартирами, Вильмерсдорф, Берлин, Германия

От 503 000 €

Срок сдачи: 2021.IVВсего 49 квартир

Жилой комплексОрганизуем онлайн просмотр по запросу

1 месяц назад

Новые апартаменты в доме с садом и паркингом, Вильмерсдорф, Берлин, Германия за От 856 000 €

Новые апартаменты в доме с садом и паркингом, Вильмерсдорф, Берлин, Германия

От 856 000 €

Срок сдачи: 2023.IВсего 12 квартир

Жилой комплексОрганизуем онлайн просмотр по запросу

Готовый арендный бизнес

Новые квартиры под аренду с гарантированной доходностью 4 % в районе Кёпеник, Берлин, Германия

От 202 000 €

Срок сдачи: 2022.IV Площади: 32—66 м² Доходность 4%

Жилой комплекс

Новый жилой комплекс в районе Вильмерсдорф, Берлин

От 1 070 000 €

Срок сдачи: 2021.IVВсего 42 квартиры

Жилой комплексОрганизуем онлайн просмотр по запросу

Квартиры в отреставрированном историческом здании, район Вильмерсдорф, Берлин, Германия за От 560 000 €

0% комиссия

Квартиры в отреставрированном историческом здании, район Вильмерсдорф, Берлин, Германия

От 560 000 €

Срок сдачи: 2024.IВсего 81 квартира

Жилой комплексОрганизуем онлайн просмотр по запросу

1 месяц назад

0% комиссии

Квартиры в жилом комплексе с видом на город и частный сад, Шарлоттенбург

От 1 141 000 €

Срок сдачи: 2021.IVВсего 13 квартир

Жилой комплексОрганизуем онлайн просмотр по запросу

1 месяц назад

Апартаменты с балконами, террасами, в новом жилом комплексе, Шарлоттенбург, Берлин за От 536 000 €

0% комиссии

Апартаменты с балконами, террасами, в новом жилом комплексе, Шарлоттенбург, Берлин

От 536 000 €

Срок сдачи: 2023.IВсего 40 квартир

Жилой комплексОрганизуем онлайн просмотр по запросу

1 месяц назад

Объекты со скидками по запросу

Отправьте запрос, мы найдем для вас выгодные предложения

Отправить запрос на скидки

Ксения Колесникова,

Менеджер по работе с клиентами

0% комиссии

Жилой комплекс с эксклюзивными апартаментами, Шарлоттенбург, Берлин

От 1 136 000 €

Срок сдачи: 2022.IVВсего 33 квартиры

Жилой комплексОрганизуем онлайн просмотр по запросу

2 недели назад

Апартаменты с балконом, в новом жилом комплексе, Вильмерсдорф, Берлин, Германия за 1 020 000 €

Апартаменты с балконом, в новом жилом комплексе, Вильмерсдорф, Берлин, Германия

1 020 000 €

Общая площадь 101 м²2 спальни2 ванные комнаты

Просторный пентхаус с террасой в Шарлоттенбурге, Берлин, Германия за 999 000 €

Просторный пентхаус с террасой в Шарлоттенбурге, Берлин, Германия

999 000 €

Общая площадь 106 м²2 спальни1 ванная комната

Однокомнатные доходные апартаменты под сдачу в аренду в новом комплексе, Вильмерсдорф, Берлин, Германия за 464 000 €

Однокомнатные доходные апартаменты под сдачу в аренду в новом комплексе, Вильмерсдорф, Берлин, Германия

464 000 €

Общая площадь 41 м²1 спальня1 ванная комната

Просторная вилла с частным садом, гаражом, прудом и оздоровительной зоной, Берлин, Германия за 6 795 000 €

С садом

Просторная вилла с частным садом, гаражом, прудом и оздоровительной зоной, Берлин, Германия

6 795 000 €

Общая площадь 747 м²Площадь земли: 1 570 м²6 спален5 ванных комнат

Двухкомнатные апартаменты в доме с лифтом и парковкой в районе Вильмерсдорф, Берлин, Германия за 339 000 €

С арендатором. Инвестиция!

Двухкомнатные апартаменты в доме с лифтом и парковкой в районе Вильмерсдорф, Берлин, Германия

339 000 €

Общая площадь 55 м²1 спальня1 ванная комната

Организуем онлайн просмотр по запросу

Двухкомнатные апартаменты с подвалом в районе Шарлоттенбург, Берлин, Германия за 373 000 €

С арендатором. Инвестиция!

Двухкомнатные апартаменты с подвалом в районе Шарлоттенбург, Берлин, Германия

373 000 €

Общая площадь 75 м²1 спальня1 ванная комната

Организуем онлайн просмотр по запросу

Просторные апартаменты с балконом, Берлин, Германия за 339 000 €

С балконом/террасой

Просторные апартаменты с балконом, Берлин, Германия

339 000 €

Общая площадь 73 м²1 спальня1 ванная комната

Организуем онлайн просмотр по запросу

Трехкомнатные апартаменты в новостройке рядом с парком и дворцом Шарлоттенбург, Берлин, Германия за 1 024 000 €

Трехкомнатные апартаменты в новостройке рядом с парком и дворцом Шарлоттенбург, Берлин, Германия

1 024 000 €

Общая площадь 125 м²2 спальни2 ванные комнаты

Организуем онлайн просмотр по запросу

Уютная квартира в историческом здании, Берлин, Германия за 400 000 €

Уютная квартира в историческом здании, Берлин, Германия

400 000 €

Общая площадь 65 м²1 спальня1 ванная комната

Организуем онлайн просмотр по запросу

Комфортабельные апартаменты с двумя террасами и видом на город, недалеко от парка, Шарлоттенбург-Вильмерсдорф, Берлин, Германия за 1 250 000 €

С балконом/террасой

Комфортабельные апартаменты с двумя террасами и видом на город, недалеко от парка, Шарлоттенбург-Вильмерсдорф, Берлин, Германия

1 250 000 €

Общая площадь 212 м²4 спальни3 ванные комнаты

Комфортабельные четырёхкомнатные апартаменты с двумя террасами в новой резиденции, недалеко от парка, Вильмерсдорф, Берлин, Германия за 1 127 000 €

Комфортабельные четырёхкомнатные апартаменты с двумя террасами в новой резиденции, недалеко от парка, Вильмерсдорф, Берлин, Германия

1 127 000 €

Общая площадь 163 м²3 спальни2 ванные комнаты

Организуем онлайн просмотр по запросу

Современные трёхкомнатные апартаменты с террасой и видом на сад в новом жилом комплексе, недалеко от парка, Вильмерсдорф, Берлин, Германия за 675 000 €

Современные трёхкомнатные апартаменты с террасой и видом на сад в новом жилом комплексе, недалеко от парка, Вильмерсдорф, Берлин, Германия

675 000 €

Общая площадь 103 м²2 спальни2 ванные комнаты

Организуем онлайн просмотр по запросу

Отремонтированные апартаменты в историческом здании, в зеленом районе Грюневальд, Берлин, Германия за 580 000 €

С балконом/террасой

Отремонтированные апартаменты в историческом здании, в зеленом районе Грюневальд, Берлин, Германия

580 000 €

Общая площадь 89 м²

Комфортабельный пентхаус в одном из самых уникальных зданий Берлина, Германия за 2 214 000 €

Комфортабельный пентхаус в одном из самых уникальных зданий Берлина, Германия

2 214 000 €

Общая площадь 196 м²2 спальни1 ванная комната

Организуем онлайн просмотр по запросу

Современный двухуровневый пентхаус в районе Грюневальд, Берлин, Германия за 2 350 000 €

Современный двухуровневый пентхаус в районе Грюневальд, Берлин, Германия

2 350 000 €

Общая площадь 250 м²4 спальни3 ванные комнаты

Новая трехкомнатная квартира на берегу реки Шпрее в Шарлоттенбург-Вильмерсдорфе, Берлин, Германия за 915 000 €

Новая трехкомнатная квартира на берегу реки Шпрее в Шарлоттенбург-Вильмерсдорфе, Берлин, Германия

915 000 €

Общая площадь 82 м²2 спальни2 ванные комнаты

Организуем онлайн просмотр по запросу

Трехкомнатная квартира на берегу реки Шпрее в Шарлоттенбурге, Берлин, Германия за 937 000 €

Трехкомнатная квартира на берегу реки Шпрее в Шарлоттенбурге, Берлин, Германия

937 000 €

Общая площадь 81 м²2 спальни2 ванные комнаты

Организуем онлайн просмотр по запросу

Трехкомнатные апартаменты с террасой и двумя балконами в здании с садом и парковкой, Берлин, Германия за 1 270 000 €

Трехкомнатные апартаменты с террасой и двумя балконами в здании с садом и парковкой, Берлин, Германия

1 270 000 €

Общая площадь 127 м²2 спальни2 ванные комнаты

1
2
3
4
5
дальше

1-25 из 121 объявления, страница 1 из 5

Недвижимость в Шарлоттенбург-Вильмерсдорфе

Объекты со скидками по запросу

Готовые подборки объектов

По типу недвижимости

По статусу

Популярные вопросы о Шарлоттенбург-Вильмерсдорфе

Редакция рекомендует

Справочник покупателя

Лучшие статьи Tranio о Шарлоттенбург-Вильмерсдорфе и Германии

Новости мирового рынка недвижимости

Публикации Tranio в СМИ

Команда Tranio

Представительства Tranio в Европе