Купить недвижимость за рубежом можно!

В 2022 году россияне по-прежнему могут покупать недвижимость в большинстве стран мира при соблюдении актуальных требований законодательства.

Мы сопровождаем сделки в Дубае, Турции, Греции, Германии и других странах. Готовы ответить на все вопросы о покупке и оплате недвижимости за рубежом.

Получить консультацию
  • еще ...
  • Вильмерсдорф, Берлин, Германия
Загрузка...
  • Ничего не найдено
Все типы
450 тыс. – 7,4 млн
Цена
  • 100 тыс.
  • 300 тыс.
  • 500 тыс.
  • 700 тыс.
  • 1 млн
  • 2 млн
  • 3 млн
  • 100 тыс.
  • 300 тыс.
  • 500 тыс.
  • 700 тыс.
  • 1 млн
  • 2 млн
  • 3 млн
Спальни, ванные
Спальни
Ванные
Ещё
Цена
  • 100 тыс.
  • 300 тыс.
  • 500 тыс.
  • 700 тыс.
  • 1 млн
  • 2 млн
  • 3 млн
  • 100 тыс.
  • 300 тыс.
  • 500 тыс.
  • 700 тыс.
  • 1 млн
  • 2 млн
  • 3 млн
Спальни
Ванные
Особенности
Вид
Площади
Найти

Недвижимость в Вильмерсдорфе

11 объявлений

Город №1 для инвестиций в 2021 году по версии PWC

От 990 000 €
Срок сдачи: 2023.IВсего 12 квартир
Жилой комплексОрганизуем онлайн просмотр по запросу
1 месяц назад

0% комиссия

От 1 103 000 €
Срок сдачи: 2024.IВсего 81 квартира
Жилой комплексОрганизуем онлайн просмотр по запросу
Новые квартиры под аренду с гарантированной доходностью 3,81% в районе Кёпеник, Берлин, Германия

Готовый арендный бизнес

Жилой комплекс
1 020 000 €
Общая площадь 101 м²2 спальни2 ванные комнаты

С балконом/террасой

1 029 000 €
Общая площадь 73 м²1 спальня1 ванная комната
Организуем онлайн просмотр по запросу
1 036 000 €
Общая площадь 102 м²2 спальни2 ванные комнаты
Организуем онлайн просмотр по запросу
Объекты со скидками по запросу

Отправьте запрос, мы найдем для вас выгодные предложения

Отправить запрос на скидки
Ксения Колесникова
Ксения Колесникова,
менеджер по работе с клиентами
  • Находим объекты off-market Находим объекты off-market
  • Организуем просмотры Организуем просмотры
  • Помогаем оформить ипотеку Помогаем оформить ипотеку

С балконом/террасой

3 600 000 €
Общая площадь 195 м²2 спальни2 ванные комнаты
669 000 €
Общая площадь 97 м²Площадь земли: 60 м²2 спальни1 ванная комната

С балконом/террасой

765 000 €
Общая площадь 84 м²2 спальни1 ванная комната
Похожие объекты поблизости
Жилой комплекс с эксклюзивными апартаментами, Шарлоттенбург, Берлин за От 1 700 000 €
От 1 700 000 €

0% комиссии

Срок сдачи: 2022.IVВсего 33 квартиры
Просторный пентхаус с террасой в Шарлоттенбурге, Берлин, Германия за 999 000 €
999 000 €
Общая площадь 106 м²2 спальни1 ванная комната
Просторная вилла с частным садом, гаражом, прудом и оздоровительной зоной, Берлин, Германия за 6 795 000 €
6 795 000 €

С садом

Общая площадь 747 м²Площадь земли: 1 570 м²6 спален5 ванных комнат
Двухкомнатные апартаменты в доме с лифтом и парковкой в районе Вильмерсдорф, Берлин, Германия за 339 000 €
339 000 €

С арендатором. Инвестиция!

Общая площадь 55 м²1 спальня1 ванная комната
Двухкомнатные апартаменты с подвалом в районе Шарлоттенбург, Берлин, Германия за 373 000 €
373 000 €

С арендатором. Инвестиция!

Общая площадь 75 м²1 спальня1 ванная комната
Современный двухуровневый пентхаус в районе Грюневальд, Берлин, Германия за 2 350 000 €
2 350 000 €
Общая площадь 250 м²4 спальни3 ванные комнаты
Стильная четырёхкомнатная квартира в историческом здании, Шарлоттенбург-Вильмерсдорфе, Берлин, Германия за 2 499 000 €
2 499 000 €

С балконом/террасой

Общая площадь 180 м²3 спальни2 ванные комнаты
Двухкомнатные апартаменты с подвалом и балконом в районе Шарлоттенбург, Берлин, Германия за 405 000 €
405 000 €

С арендатором. Инвестиция!

Общая площадь 77 м²1 спальня1 ванная комната
Двухкомнатная квартира с подвалом и балконом в районе Шарлоттенбург, Берлин, Германия за 319 000 €
319 000 €

С арендатором. Инвестиция!

Общая площадь 64 м²1 спальня1 ванная комната
Двухкомнатная квартира с подвалом и балконом в районе Шарлоттенбург, Берлин, Германия за 332 000 €
332 000 €

С арендатором. Инвестиция!

Общая площадь 76 м²1 спальня1 ванная комната
Комфортабельные двухкомнатные апартаменты в районе Шарлоттенбург, Берлин, Германия за 312 000 €
312 000 €

С арендатором. Инвестиция!

Общая площадь 54 м²1 спальня1 ванная комната
Комфортабельные апартаменты с подвалом и балконом в районе Шарлоттенбург, Берлин, Германия за 410 000 €
410 000 €

С арендатором. Инвестиция!

Общая площадь 74 м²1 спальня1 ванная комната
Четырехкомнатные апартаменты с подвалом и балконом в районе Шарлоттенбург, Берлин, Германия за 694 000 €
694 000 €

С арендатором. Инвестиция!

Общая площадь 134 м²3 спальни1 ванная комната
1-25 из 77 объявлений, страница 1 из 3
Подписывайтесь на наши каналы
Мы публикуем инвестиционные лайфхаки, новости рынка и анонсируем новые проекты.
Экономьте свое время!
Индивидуальный подбор объектов
Оставьте заявку, наш специалист свяжется с вами для уточнения запроса и подберет подходящие объекты.
Заказать проекты
    Анна Курьянович
    Анна Курьянович,
    старший консультант по инвестициям
    Заказать проекты
    Индивидуальный подбор объектов
    Оставьте заявку, наш специалист свяжется с вами для уточнения запроса и подберет подходящие объекты.
    Популярные вопросы о Вильмерсдорфе
    Как купить недвижимость в Вильмерсдорфе иностранцу?
    Иностранцы могут свободно приобретать любую недвижимость в Вильмерсдорфе: жилые, коммерческие объекты, земельные участки. Расходы на оформление сделки составляют 10–15% от стоимости недвижимости. Ставка по ипотеке для иностранного покупателя (для коммерческой и жилой недвижимости она разная) варьируется от 2 до 3%. Процесс покупки занимает 2–3 месяца.
    Сколько стоит жилье в Вильмерсдорфе?
    Средние цены на недвижимость в Германии разнятся в целом по стране и зависят от региона. В Восточной Германии — от 4200 евро/м² в Потсдаме до 4800 евро/м² в Берлине. Западная Германия: в Мюнхене — от 9000 евро/м², во Франкфурте — от 7000 евро/м².
    Является ли покупка недвижимости в Вильмерсдорфе хорошей инвестицией?
    Да, так как Германия привлекает большое количество иностранных и отечественных инвесторов, которые ищут качественную и высокодоходную недвижимость. Объекты приносят доход в 3–4% годовых, а на севере страны — до 5–6%. В течение некоторого времени процентные ставки будут оставаться низкими, что хорошо для тех, кто хочет купить и удерживать недвижимость в ключевых локациях.
    Какой налог на недвижимость в Германии?
    Как таковой налог на недвижимость в Германии не существует. Владельцы недвижимости оплачивают поземельный налог, размер которого зависит от оценочной стоимости земельного участка. Зато налог взимается при покупке объекта. Он варьируется в зависимости от региона и может достигать 6,5%.
    Сколько платят за коммунальные услуги в Вильмерсдорфе?
    В месяц на оплату коммунальных услуг, например, для квартиры в Вильмерсдорфе площадью около 50 м² немцы тратят, в среднем, 150-200 евро. Это не более 10% от средней зарплаты и около 15% от средней пенсии в стране.
    Какой налог на доход в Германии?
    Если годовой доход человека находится в диапазоне от 8820 до 54058 евро, то ставка подоходного налога составляет 14%. При доходе от 54058 до 256304 евро из брутто-зарплаты вычитается 42%. Самый большой подоходный налог в Германии с зарплаты составляет 45%.
    Как можно получить гражданство Германии?
    Стать гражданином Германии можно через 8 лет (при прохождении интеграционного курса — через 7 лет) легального проживания в стране. От российского при этом придётся отказаться. Проживание в стране по студенческому ВНЖ в этот срок не засчитывается.
    Сколько стоит виза в Германию?
    Стоимость туристической визы в Германию является идентичной другим шенгенским визам типа C и равняется 35 евро. Если нужно сделать документ в срочном порядке, то цена возрастает до 70 евро. То же касается и стоимости визы в Германию по приглашению.
    Что необходимо для получения визы в Германию?
    Для оформления визы в Германию необходимы: анкета (заполненная и подписанная лично заявителем), загранпаспорт и его копия, фотографии, копия внутреннего паспорта, справка с места работы, выписка с банковского счета. Для студентов и школьников — справка с места учёбы с печатью и подписью, спонсорское письмо от одного из родителей. Дополнительно можно предоставить бумаги, подтверждающие владение недвижимостью в России, семейные связи и т. д.
    Сколько по времени оформляется виза в Германию?
    Шенгенскую визу в Германию можно оформить за 1 день, но только в экстренных случаях. В других случаях разрешение на въезд в Германию оформляется за 3–4 дня в срочном порядке и за 5–6 дней в обычном режиме.
    Редакция рекомендует
    Команда Tranio
      Представительства Tranio
      berlin

      Tranio Germany GmbH

      Schlüterstraße, 38, 10629 Берлин, Германия

      +49 302 2957622

      athens

      Tranio LLC

      Vissarionos, 4, 10672 Афины, Греция

      +30 211 198-60-27

      torrevieja

      Tranio LLC

      Calle del Palangre, 14, 03182 Торревьеха, Аликанте, Испания

      +34 932 204 049

      moscow

      ООО «Транио»

      107045, Москва, Сретенский бульвар, д. 5, БЦ «Ключ»

      +7 (495) 545-47-55

      cyprus

      Tranio Cyprus LTD

      38 Karaiskaki Kanika Alexander Center, Block 1, 1st Floor office 113b, 3032 Лимассол, Кипр

      dubai

      Tranio Global Real Estate

      Wafi Residence, Oud Metha Rd - Umm Hurair 2, Дубай, ОАЭ

      Менеджеры Tranio помогут с выбором объекта
      Светлана Ларионова
      Светлана Ларионова
      Менеджер по продаже недвижимости в Вильмерсдорфе
      • Помощь с ВНЖ
      • Ипотека от 1,5%