• еще ...
  • Вила-Реал, Португалия
Загрузка...
Все типы
10 тыс. – 20 млн
Цена
  • 100 тыс.
  • 300 тыс.
  • 500 тыс.
  • 700 тыс.
  • 1 млн
  • 2 млн
  • 3 млн
  • 100 тыс.
  • 300 тыс.
  • 500 тыс.
  • 700 тыс.
  • 1 млн
  • 2 млн
  • 3 млн
Спальни, ванные
Спальни
Ванные
Ещё
Цена
  • 100 тыс.
  • 300 тыс.
  • 500 тыс.
  • 700 тыс.
  • 1 млн
  • 2 млн
  • 3 млн
  • 100 тыс.
  • 300 тыс.
  • 500 тыс.
  • 700 тыс.
  • 1 млн
  • 2 млн
  • 3 млн
Спальни
Ванные
Особенности
Расстояние до моря
Вид
Найти
К сожалению, по вашему запросу ничего не найдено.

Похожие объекты в Вила-Реале и рядом

Трехкомнатная квартира с террасой в новом элитном комплексе, Порту, Португалия за 582 000 €
582 000 €
Общая площадь 110 м²2 спальни2 ванные комнаты
Квартира в Порту (город), Порту, Португалия за 740 000 €
740 000 €
Общая площадь 94 м²Площадь земли: 130 м²2 спальни2 ванные комнаты
Квартира в Порту (город), Порту, Португалия за 747 000 €
747 000 €
Общая площадь 82 м²Площадь земли: 109 м²2 спальни1 ванная комната
Квартира в Порту (город), Порту, Португалия за 740 000 €
740 000 €
Общая площадь 79 м²Площадь земли: 102 м²2 спальни1 ванная комната
Пятикомнатная квартира в районе Боавишта, Порту, Португалия за 349 000 €
349 000 €

Вид на море

Общая площадь 218 м²3 спальни3 ванные комнаты
Двухэтажный таунхаус с собственным садом и гаражом, Порту, Португалия за 595 000 €
595 000 €
Общая площадь 130 м²2 спальни3 ванные комнаты
Просторные апартаменты в историческом здании с рестораном с видом на реку, Порту, Португалия за 600 000 €
600 000 €

Рядом с морем

Общая площадь 105 м²2 спальни3 ванные комнаты
Вилла в Порту (город), Порту, Португалия за 690 000 €
690 000 €
Общая площадь 1 928 м²Площадь земли: 1 928 м²6 ванных комнат
Трехкомнатная квартира с террасой и парковкой, Порту, Португалия за 257 000 €
257 000 €
Общая площадь 131 м²Площадь земли: 131 м²2 спальни2 ванные комнаты
Апартаменты под аренду в престижном комплексе рядом с морем, Порту, Португалия за 350 000 €
350 000 €

Золотая виза

1 ванная комнатаДоходность 7,5 %
Студия с террасой в отреставрированном историческом здании, Порту, Португалия за 259 000 €
259 000 €
Общая площадь 56 м²1 спальня1 ванная комната
Экономьте свое время!
Индивидуальный подбор объектов
Оставьте заявку, наш специалист свяжется с вами для уточнения запроса и подберет подходящие объекты.
Заказать подбор
    Анна Курьянович,
    Старший консультант по инвестициям
    Заказать подбор
    Индивидуальный подбор объектов
    Оставьте заявку, наш специалист свяжется с вами для уточнения запроса и подберет подходящие объекты.

    Популярные вопросы о Вила-Реале

    Могут ли россияне и другие иностранцы взять ипотеку в Вила-Реале?
    Да, нерезиденты страны могут получить ипотечный кредит для покупки недвижимости в Вила-Реале. Особенные условия ипотечного кредитования для нерезидентов — срок кредита до достижения 75 лет старшего из заемщиков и первоначальный внос не менее 40–50 %. Процентная ставка, по ипотечному кредиту плавающая и составляет около 3 % на жилую недвижимость и 5 % на коммерческую.
    Как происходит процесс покупки недвижимости в Вила-Реале?

    Перед покупкой необходимо нанять юриста, который поможет вам в оформлении документов. Выбрав объект, необходимо открыть счет местном банке и получить идентификационный номер налогоплательщика.

    Сначала заключается предварительный договор купли-продажи, вносится залог 10–30 % от стоимости недвижимости, который не возвращается, если покупатель решает отказаться от покупки, и оплачиваются муниципальные налоги. Все договоры обязательно заверяются нотариусом.

    В период между подписанием предварительного и основного договора юрист проверяет объект недвижимости на чистоту и наличие всех документов. Во время заключения основного договора оплачивается оставшаяся сумма сделки, после чего можно регистрировать объект в кадастровом управлении и получать документы о праве собственности.

    Какие существуют налоги на недвижимость в Португалии?

    При покупке недвижимости платятся гербовый сбор (Imposto do Selo, IS) — 0,8 % и налог на передачу права собственности (Imposto Municipal sobre Transmissões, IMT) — 6,0 – 6,5 %. Потом ежегодно платится налог на недвижимость (Imposto Municipal sobre os Imóveis, IMI) — от 0,3 до 0,8 % в зависимости от типа объекта и муниципалитета. Эти три налога — всё, что платят собственники недвижимости.

    При продаже владельцы — налоговые нерезиденты платят налог на прирост капитала с разницы между ценой покупки и ценой продажи по ставке 28 %.

    Налог на наследство и дарение не платят супруги, дети, родители и внуки, остальные платят 10 % (такая ставка считается низкой).

    Какова стоимость коммунальных платежей в Вила-Реале?
    Стоимость коммунальных платежей варьируется, в зависимости от местоположения объекта недвижимости. В среднем, для примера, общие коммунальные платежи за квартиру 50–60 квадратов будут составлять в районе 100-130 евро в месяц.
    Можно ли получить ВНЖ в Португалии при покупке недвижимости?
    Да, программа получения ВНЖ, или «Золотой визы», в Португалии существует. На получение вида, на жительство могут претендовать покупатели недвижимости стоимостью от 500 тысяч евро для относительно новых объектов или новостроек, и от 350 тысяч евро для недвижимости построенной более 30 лет назад.
    Как получить гражданство Португалии при покупке недвижимости?
    Получить ПМЖ можно через 5 лет проживания в стране. Через 6 лет можно подать на гражданство. Но данные процедуры между собой не связаны. ВНЖ и ПМЖ не ведут за собой получение гражданства. Только соблюдение режима пребывания в стране (каждый год более 183 дней в течение 6 лет) может дать надежду на получение португальского гражданства.
    Могут ли иностранные граждане сдавать недвижимость в Португалии?
    Да, конечно. Право собственника распоряжаться своей недвижимостью никак не ограничено.
    В какую недвижимость лучше инвестировать в Португалии для сдачи в аренду?
    Для сдачи в аренду лучше всего подойдут квартиры и апартаменты в курортных регионах, таких как Алгарве, Фару, Лагуш и все южное побережье, а также в столице страны, Лиссабоне.
    Зачем мне недвижимость в Португалии?
    Португальский рынок недвижимости является одним из самых активно растущих рынков недвижимости в Европе за последние несколько лет. Поэтому инвестиции в недвижимость в этой стране являются очень выгодными.
    Менеджеры Tranio помогут с выбором объекта
    Дарья Батюк
    Дарья Батюк
    Менеджер по продаже недвижимости в Вила-Реале
    8 (800) 333-10-85
    • Комиссия Tranio — 0 %
    • Помощь с ВНЖ
    • Ипотека от 2,5 %