Могут ли иностранцы купить недвижимость в Коине?

Да. В Испании можно купить коммерческую и жилую недвижимость. Более того, Испания даже приветствует инвестиции иностранцев. Вам понадобится финансовый номер, который можно получить в любом полицейском участке при наличии паспорта.

Как купить недвижимость в Коине?

Сначала покупатель связывается с собственником, обычно, через агента. Если все в порядке, покупатель и продавец подписывают предварительный контракт (contrato privado de compravento), после чего покупатель вносит взнос — 10% от цены покупки. Затем агент помогает оформлять документы: открывает банковский счёт, проверяет объект на чистоту, составляет договор купли-продажи . В случае ипотечного кредитования, агент также собирает и отдаёт документы в банк для решения по финансированию.

Выгодно ли покупать жилье в Коине под сдачу?

Да. Испания — популярная туристическая страна. Доходность от сдачи недвижимости в аренду может достигать 5%.

Могу ли я получить ипотеку в Испании?

Да. Испанские банки охотно кредитуют иностранцев, однако рекомендуется получить NIE (Número de Identificación de Extranjeros). Если вы находитесь в Испании, получить его можно в ближайшем полицейском участке, если нет, то нужно обратиться в консульство Испании.

Какой налог на недвижимость в Испании?

Владельцы ежегодно платят налог на недвижимость Impuesto sobre Bienes Inmeubles, IBI, ставка которого 0,4–1,1% от кадастровой стоимости имущества в зависимости от локации и типа объекта.

Что такое вид на жительство (ВНЖ) в Испании?

Вид на жительство позволяет иностранцу проживать на территории Испании так же, как живут граждане, в том числе работать. Если иностранец живёт в Испании не меньше 10 лет, он может претендовать на гражданство.

Как получить вид на жительство (ВНЖ) в Испании?

ВНЖ в Испании в зависимости от типа (инвестора, студента, с правом на работу и т. д.) можно получить либо на территории Испании, либо в ее консульстве на территории родной страны.

Можно ли получить ВНЖ в Испании при покупке недвижимости?

Да. При покупке недвижимости можно получить ВНЖ в Испании, который позволит легально проживать в ЕЭС. В настоящий момент наиболее подходящей программой для получения испанской резиденции является ВНЖ финансово-независимого . Главным требование программы является предоставление достаточных финансовых гарантий, а также наличие жилья в Испании. До 2025 года у инвесторов была возможность оформить «золотую визу» Испании при покупке недвижимости от 500 тыс. евро, с апреля 2025 года программа официально закрыта .

Сколько потребуется времени для получения ПМЖ в Испании?

ПМЖ в Испании можно получить, прожив в стране не менее пяти лет.

Как получить гражданство Испании?

Гражданство Испании в общем порядке можно получить, прожив на территории страны не менее 10 лет на легальных основаниях. Основаниями для получения гражданства по упрощенной процедуре, занимающей 1, 2 или 5 лет, могут быть натурализация, происхождение, оптация.

Недвижимость в Коине, купить от 850 000 €

Показывать:

по умолчанию

Земельный участок 42 000 м² в Коине

Коин, Андалусия, Испания

850 000 €

Площадь земли: 42 000 м²

Эльвира Грачёва

Руководитель отдела продаж Tranio Европа

ВНЖ в Европе для жизни, путешествий и свободы капитала

Подберём программу, недвижимость, договоримся о выгодных условиях и сопроводим сделку

Обсудить варианты

Tranio в Telegram

Похожие объекты поблизости

С бассейном

Меблированная вилла с бассейном, СПА, винным погребом и видом на море в Эль Мадроньяле, Малага, Коста-дель-Соль, Испания

Эль Мадроньяль, Малага, Андалусия, Испания

7 000 000 €

Общая площадь 869 м² · Площадь земли: 3 035 м² · 6 спален · 7 ванных комнат

С балконом/террасой

4-комнатная квартира 136 м² в Торремолиносе

Торремолинос, Андалусия, Испания

795 000 €

Общая площадь 136 м² · 4 спальни · 2 ванные комнаты

С балконом/террасой

3-комнатный пентхаус 132 м² в Торремолиносе

Торремолинос, Андалусия, Испания

1 100 000 €

Общая площадь 132 м² · 3 спальни · 2 ванные комнаты

С бассейном

4-комнатная вилла 186 м² в Торремолиносе

Торремолинос, Андалусия, Испания

995 000 €

Общая площадь 186 м² · Площадь земли: 115 м² · 4 спальни · 3 ванные комнаты

С балконом/террасой

3-комнатная квартира 122 м² в Торремолиносе

Торремолинос, Андалусия, Испания

695 000 €

Общая площадь 122 м² · 3 спальни · 2 ванные комнаты

С балконом/террасой

2-комнатная квартира 96 м² в Торремолиносе

Торремолинос, Андалусия, Испания

625 000 €

Общая площадь 96 м² · 2 спальни · 2 ванные комнаты

С бассейном

4-комнатная вилла 492 м² в Малаге

Малага, Андалусия, Испания

3 158 000 €

Общая площадь 492 м² · Площадь земли: 1 418 м² · 4 спальни · 4 ванные комнаты

С балконом/террасой

4-комнатная квартира 150 м² в Торремолиносе

Торремолинос, Андалусия, Испания

675 000 €

Общая площадь 150 м² · 4 спальни · 2 ванные комнаты

С балконом/террасой

3-комнатная квартира 128 м² в Сан Педро Алькантара

Сан Педро Алькантара, Андалусия, Испания

890 000 €

Общая площадь 128 м² · 3 спальни · 2 ванные комнаты

2-комнатная квартира 95 м² в Торремолиносе за 439 000 €

С балконом/террасой

2 недели назад

2-комнатная квартира 95 м² в Торремолиносе

Торремолинос, Андалусия, Испания

439 000 €

Общая площадь 95 м² · 2 спальни · 2 ванные комнаты

2-комнатная квартира 95 м² в Торремолиносе за 475 000 €

С балконом/террасой

2 недели назад

2-комнатная квартира 95 м² в Торремолиносе

Торремолинос, Андалусия, Испания

475 000 €

Общая площадь 95 м² · 2 спальни · 2 ванные комнаты

1-комнатная квартира 63 м² в Торремолиносе за 492 000 €

С балконом/террасой

2 недели назад

1-комнатная квартира 63 м² в Торремолиносе

Торремолинос, Андалусия, Испания

492 000 €

Общая площадь 63 м² · 1 спальня · 1 ванная комната

3-комнатная квартира 109 м² в Торремолиносе за 723 000 €

С балконом/террасой

2 недели назад

3-комнатная квартира 109 м² в Торремолиносе

Торремолинос, Андалусия, Испания

723 000 €

Общая площадь 109 м² · 3 спальни · 2 ванные комнаты

1-комнатная квартира 76 м² в Торремолиносе за 418 000 €

С балконом/террасой

2 недели назад

1-комнатная квартира 76 м² в Торремолиносе

Торремолинос, Андалусия, Испания

418 000 €

Общая площадь 76 м² · 1 спальня · 1 ванная комната

С балконом/террасой

3-комнатная квартира 115 м² в Торремолиносе

Торремолинос, Андалусия, Испания

699 000 €

Общая площадь 115 м² · 3 спальни · 2 ванные комнаты

3-комнатная квартира 122 м² в Торремолиносе за 609 000 €

С балконом/террасой

2 недели назад

3-комнатная квартира 122 м² в Торремолиносе

Торремолинос, Андалусия, Испания

609 000 €

Общая площадь 122 м² · 3 спальни · 2 ванные комнаты

С балконом/террасой

3-комнатная квартира 112 м² в Сан Педро Алькантара

Сан Педро Алькантара, Андалусия, Испания

440 000 €

Общая площадь 112 м² · 3 спальни · 2 ванные комнаты

С бассейном

4-комнатная вилла 239 м² в Эль Мадроньяле

Эль Мадроньяль, Малага, Андалусия, Испания

2 060 000 €

Общая площадь 239 м² · 4 спальни · 4 ванные комнаты

С бассейном

5-комнатная вилла 550 м² в Эль Мадроньяле

Эль Мадроньяль, Малага, Андалусия, Испания

2 625 000 €

Общая площадь 550 м² · Площадь земли: 900 м² · 5 спален · 4 ванные комнаты

С балконом/террасой

3-комнатная квартира 122 м² в Эль Мадроньяле

Эль Мадроньяль, Малага, Андалусия, Испания

485 000 €

Общая площадь 122 м² · 3 спальни · 2 ванные комнаты

С балконом/террасой

2-комнатный пентхаус 99 м² в Эль Мадроньяле

Эль Мадроньяль, Малага, Андалусия, Испания

920 000 €

Общая площадь 99 м² · 2 спальни · 2 ванные комнаты

С балконом/террасой

2-комнатная квартира 110 м² в Эль Мадроньяле

Эль Мадроньяль, Малага, Андалусия, Испания

640 000 €

Общая площадь 110 м² · 2 спальни · 2 ванные комнаты

3-комнатный таунхаус 160 м² в Эль Мадроньяле

Эль Мадроньяль, Малага, Андалусия, Испания

470 000 €

Общая площадь 160 м² · 3 спальни · 2 ванные комнаты

С балконом/террасой

2-комнатная квартира 132 м² в Эль Мадроньяле

Эль Мадроньяль, Малага, Андалусия, Испания

486 000 €

Общая площадь 132 м² · 2 спальни · 2 ванные комнаты

С балконом/террасой

3-комнатная квартира 182 м² в Эль Мадроньяле

Эль Мадроньяль, Малага, Андалусия, Испания

469 000 €

Общая площадь 182 м² · 3 спальни · 3 ванные комнаты

1-25 из 110 объявлений, страница 1 из 5

Подписывайтесь на наши каналы

Мы публикуем инвестиционные лайфхаки, новости рынка и анонсируем новые проекты.

Таиланд

Дубай

Греция

Паспорта и ВНЖ

Истории клиентов Tranio

Все истории

5 мая 2025
Кейс Tranio: квартира в Малаге и получение ВНЖ финансово независимого в Испании
В марте 2025 года инвестор Карим обратился в компанию Tranio с запросом на подбор недвижимости в Испании. Основной задачей было приобретение жилья стоимостью до 500 000 евро с двумя целями: получение вида на жительство в...
2 июня 2016
С прицелом на «золотую визу»: клиентка Tranio о покупке квартиры в испанской Эстепоне
Клиентка Tranio рассказывает о покупке испанской недвижимости с целью получения ВНЖ по программе «золотая виза».
16 декабря 2015
Сделка без риска: как клиентка «Транио» купила банковскую недвижимость в Марбелье
Банковская квартира стала лучшим выбором для клиента «Транио» из Москвы.
10 марта 2026
Рекордные сроки одобрения ВНЖ в Испании по стартапу — кейс недели
В феврале 2026 года команда иммиграционных юристов Tranio сопроводила получение стартап-ВНЖ в Испании сроком на три года. Организация была реализовано в сжатые сроки в условиях ограниченного временного окна для сдачи биометрических...
11 августа 2025
Кейс: покупка квартиры в Бенидорме и получение ВНЖ цифрового кочевника
Алексей, инвестор из Восточной Европы, рассматривал возможность переезда в Европу с учётом своих профессиональных и личных целей. Формат удалённой работы давал ему свободу перемещения между странами, однако постоянные переезды...
4 февраля 2025
Кейс Tranio: получение студенческого ВНЖ в Испании
Программы по обмену, языковые курсы, а также обучение на бакалавриате и в магистратуре являются одними из самых востребованных путей для переезда в Испанию. Университеты страны предлагают широкий выбор программ на испанском...
4 ноября 2024
Кейс Tranio: оформление ВНЖ цифрового кочевника в Испании
В прошлом году Испания запустила программу визы цифрового кочевника (Digital Nomad) для тех, кто может позволить себе работать удалённо из любой точки мира. ВНЖ цифрового кочевника даёт право на долгосрочное пребывание в...
15 января 2024
Кейс Tranio: покупка квартиры в Мадриде и получение «золотой визы» инвестора Испании
Испания является одной из самых доступных стран ЕС по получению ВНЖ за инвестиции. Для участия в программе «золотой визы» инвестора необходимо приобрести недвижимость общей стоимостью превышающей 500 тысяч евро.
26 октября 2023
Опыт клиента Tranio: выбор апартаментов на Коста-Бланке в 2023 году
Испания – страна, где в течение последних нескольких десятилетий сохраняется стабильно высокий спрос на недвижимость. Причинами для поддержания интереса со стороны и местных, и иностранных покупателей выступает ряд фундаментальных...
21 августа 2015
Откуда вид на море лучше: рассказывает покупатель дома в Испании
Евгений, глава крупной компании в России, рассказывает о покупке виллы в городке Кабрильс с помощью «Транио».