Могут ли иностранцы купить недвижимость в Юго-Восточной Испании?

Да. В Испании можно купить коммерческую и жилую недвижимость. Более того, Испания даже приветствует инвестиции иностранцев. Вам понадобится финансовый номер, который можно получить в любом полицейском участке при наличии паспорта.

Как купить недвижимость в Юго-Восточной Испании?

Сначала покупатель связывается с собственником, обычно, через агента. Если все в порядке, покупатель и продавец подписывают предварительный контракт (contrato privado de compravento), после чего покупатель вносит взнос — 10% от цены покупки. Затем агент помогает оформлять документы: открывает банковский счёт, проверяет объект на чистоту, составляет договор купли-продажи . В случае ипотечного кредитования, агент также собирает и отдаёт документы в банк для решения по финансированию.

Выгодно ли покупать жилье в Юго-Восточной Испании под сдачу?

Да. Испания — популярная туристическая страна. Доходность от сдачи недвижимости в аренду может достигать 5%.

Могу ли я получить ипотеку в Испании?

Да. Испанские банки охотно кредитуют иностранцев, однако рекомендуется получить NIE (Número de Identificación de Extranjeros). Если вы находитесь в Испании, получить его можно в ближайшем полицейском участке, если нет, то нужно обратиться в консульство Испании.

Какой налог на недвижимость в Испании?

Владельцы ежегодно платят налог на недвижимость Impuesto sobre Bienes Inmeubles, IBI, ставка которого 0,4–1,1% от кадастровой стоимости имущества в зависимости от локации и типа объекта.

Что такое вид на жительство (ВНЖ) в Испании?

Вид на жительство позволяет иностранцу проживать на территории Испании так же, как живут граждане, в том числе работать. Если иностранец живёт в Испании не меньше 10 лет, он может претендовать на гражданство.

Как получить вид на жительство (ВНЖ) в Испании?

ВНЖ в Испании в зависимости от типа (инвестора, студента, с правом на работу и т. д.) можно получить либо на территории Испании, либо в ее консульстве на территории родной страны.

Можно ли получить ВНЖ в Испании при покупке недвижимости?

Да. При покупке недвижимости можно получить ВНЖ в Испании, который позволит легально проживать в ЕЭС. В настоящий момент наиболее подходящей программой для получения испанской резиденции является ВНЖ финансово-независимого . Главным требование программы является предоставление достаточных финансовых гарантий, а также наличие жилья в Испании. До 2025 года у инвесторов была возможность оформить «золотую визу» Испании при покупке недвижимости от 500 тыс. евро, с апреля 2025 года программа официально закрыта .

Сколько потребуется времени для получения ПМЖ в Испании?

ПМЖ в Испании можно получить, прожив в стране не менее пяти лет.

Как получить гражданство Испании?

Гражданство Испании в общем порядке можно получить, прожив на территории страны не менее 10 лет на легальных основаниях. Основаниями для получения гражданства по упрощенной процедуре, занимающей 1, 2 или 5 лет, могут быть натурализация, происхождение, оптация.

Недвижимость в Юго-Восточной Испании, купить от 100 000 €

Показывать:

по умолчанию

Новые апартаменты всего в 250 метрах от моря, Пунта Прима, Аликанте, Испания за От 304 000 €

Смотреть все 18 фото

2 месяца назад

Жилой комплекс

Новые апартаменты всего в 250 метрах от моря, Пунта Прима, Аликанте, Испания

Торревьеха, Валенсия, Испания

От 304 000 €

Всего 250 предложений от застройщика

Срок сдачи: 2027.I

2 спальни от 304 000 €

3 спальни от 404 000 €

Новые виллы с бассейнами и красивыми видами в Финестрате, Аликанте, Испания за От 710 000 €

Смотреть все 13 фото

Жилой комплекс

Новые виллы с бассейнами и красивыми видами в Финестрате, Аликанте, Испания

Финестрат, Валенсия, Испания

От 710 000 €

Всего 41 предложение от застройщика

Срок сдачи: 2026.IV

Виллы от 710 000 €

Новый жилой комплекс всего в 500 метрах от пляжа, Эль-Вергер, Аликанте, Испания за От 318 000 €

Смотреть все 10 фото

Жилой комплекс

Новый жилой комплекс всего в 500 метрах от пляжа, Эль-Вергер, Аликанте, Испания

Дения, Валенсия, Испания

От 318 000 €

Всего 280 предложений от застройщика

Срок сдачи: 2027.I

2 спальни от 318 000 €

Новый комплекс рядом с парком и недалеко от моря в Торревьехе, Аликанте, Испания за От 251 000 €

Смотреть все 20 фото

Жилой комплекс

Новый комплекс рядом с парком и недалеко от моря в Торревьехе, Аликанте, Испания

Торревьеха, Валенсия, Испания

От 251 000 €

Всего 240 предложений от застройщика

Построено в 2025

1 спальня от 251 000 €

Современный комплекс всего в 800 м от пляжа Эль-Пинет, Ла Марина, Аликанте, Испания за От 246 000 €

Смотреть все 4 фото

Жилой комплекс

Современный комплекс всего в 800 м от пляжа Эль-Пинет, Ла Марина, Аликанте, Испания

Ла Марина, Валенсия, Испания

От 246 000 €

Всего 64 предложения от застройщика

Срок сдачи: 2027.I

2 спальни от 246 000 €

Квартира с 2 спальнями в новом комплексе, Торревьеха, Аликанте, Испания за 276 000 €

Смотреть все 20 фото

С балконом/террасой

Квартира с 2 спальнями в новом комплексе, Торревьеха, Аликанте, Испания

Торревьеха, Валенсия, Испания

276 000 €

Общая площадь 92 м² · 2 спальни · 1 ванная комната

Эльвира Грачёва

Руководитель отдела продаж Tranio Европа

ВНЖ в Европе для жизни, путешествий и свободы капитала

Подберём программу, недвижимость, договоримся о выгодных условиях и сопроводим сделку

Обсудить варианты

Новый жилой комплекс вилл с бассейнами в Сан-Хавьере, Мурсия, Испания за От 480 000 €

Смотреть все 30 фото

Жилой комплекс

Новый жилой комплекс вилл с бассейнами в Сан-Хавьере, Мурсия, Испания

Сан-Хавьер, Мурсия, Испания

От 480 000 €

Всего 5 предложений от застройщика

Построено в 2025

Виллы от 480 000 €

Новый коттедж с 3 спальнями, Торревьеха, Аликанте, Испания за 398 000 €

Смотреть 21 фото

С бассейном

Новый коттедж с 3 спальнями, Торревьеха, Аликанте, Испания

Торревьеха, Валенсия, Испания

398 000 €

Общая площадь 138 м² · 3 спальни · 2 ванные комнаты

Двухэтажный таунхаус с 3 спальнями и бассейном, Торревьеха, Аликанте, Испания за 620 000 €

Смотреть все 23 фото

Двухэтажный таунхаус с 3 спальнями и бассейном, Торревьеха, Аликанте, Испания

Торревьеха, Валенсия, Испания

620 000 €

Общая площадь 261 м² · Площадь земли: 239 м² · 3 спальни · 3 ванные комнаты

Tranio в Telegram

Новые виллы с бассейнами и видом на горы в Финестрате, Аликанте, Испания за От 485 000 €

Смотреть все 24 фото

Жилой комплекс

Новые виллы с бассейнами и видом на горы в Финестрате, Аликанте, Испания

Финестрат, Валенсия, Испания

От 485 000 €

Всего 10 предложений от застройщика

Построено в 2026

Виллы от 485 000 €

Новая квартира с 1 спальней в престижном комплексе, Торревьеха, Аликанте, Испания за 251 000 €

Смотреть все 23 фото

С балконом/террасой

Новая квартира с 1 спальней в престижном комплексе, Торревьеха, Аликанте, Испания

Торревьеха, Валенсия, Испания

251 000 €

Общая площадь 86 м² · 1 спальня · 1 ванная комната

Новая квартира всего в 250 м от пляжа Пунта-Прима, Аликанте, Испания за 334 000 €

Смотреть все 16 фото

Новая квартира всего в 250 м от пляжа Пунта-Прима, Аликанте, Испания

Пунта-Прима, Валенсия, Испания

334 000 €

Общая площадь 71 м² · 2 спальни

Просторная современная квартира в 250 м от пляжа Пунта-Прима, Аликанте, Испания за 364 000 €

Смотреть все 16 фото

Просторная современная квартира в 250 м от пляжа Пунта-Прима, Аликанте, Испания

Пунта-Прима, Валенсия, Испания

364 000 €

Общая площадь 87 м² · 3 спальни · 2 ванные комнаты

Новая трёхкомнатная квартира в Финестрате, Аликанте, Испания за 320 000 €

Смотреть все 14 фото

С балконом/террасой

Новая трёхкомнатная квартира в Финестрате, Аликанте, Испания

Финестрат, Валенсия, Испания

320 000 €

Общая площадь 68 м² · 2 спальни · 2 ванные комнаты

Трёхкомнатная квартира в современном комплексе, Финестрат, Аликанте, Испания за 280 000 €

Смотреть все 28 фото

С балконом/террасой

Трёхкомнатная квартира в современном комплексе, Финестрат, Аликанте, Испания

Финестрат, Валенсия, Испания

280 000 €

Общая площадь 66 м² · 2 спальни · 2 ванные комнаты

Двухуровневый новые квартиры с видом на море в Финестрате, Аликанте, Испания за 432 000 €

Смотреть все 16 фото

С балконом/террасой

Двухуровневый новые квартиры с видом на море в Финестрате, Аликанте, Испания

Финестрат, Валенсия, Испания

432 000 €

Общая площадь 90 м² · 2 спальни · 2 ванные комнаты

Новый жилой комплекс в привилегированном месте Аликанте, Испания за 258 000 €

Смотреть все 12 фото

Новый жилой комплекс в привилегированном месте Аликанте, Испания

Аликанте, Валенсия, Испания

258 000 €

Общая площадь 79 м² · 2 спальни · 2 ванные комнаты

Трёхкомнатная новая квартира в центре Аликанте, Испания за 235 000 €

Смотреть все 11 фото

С балконом/террасой

Трёхкомнатная новая квартира в центре Аликанте, Испания

Аликанте, Валенсия, Испания

235 000 €

Общая площадь 83 м² · 2 спальни · 2 ванные комнаты

Новый бутик-комплекс первоклассных квартир в Эстепоне, Коста-дель-Соль, Испания за От 599 000 €

Смотреть все 14 фото

1 месяц назад

Жилой комплекс

Новый бутик-комплекс первоклассных квартир в Эстепоне, Коста-дель-Соль, Испания

Эстепона, Андалусия, Испания

От 599 000 €

Всего 36 предложений от застройщика

Срок сдачи: 2028.IV

2 спальни от 599 000 €

3 спальни от 868 000 €

Эксклюзивные апартаменты с панорамными видами в Эстепоне, Коста-дель-Соль, Испания за От 2 500 000 €

Смотреть все 23 фото

1 месяц назад

Жилой комплекс

Эксклюзивные апартаменты с панорамными видами в Эстепоне, Коста-дель-Соль, Испания

Эстепона, Андалусия, Испания

От 2 500 000 €

Всего 20 предложений от застройщика

Срок сдачи: 2028.III

3 спальни от 2 500 000 €

4 спальни от 3 700 000 €

Первоклассный комплекс на первой линии от пляжа в Эстепоне, Коста-дель-Соль, Испания за От 3 550 000 €

Смотреть все 13 фото

1 месяц назад

Жилой комплекс

Первоклассный комплекс на первой линии от пляжа в Эстепоне, Коста-дель-Соль, Испания

Эстепона, Андалусия, Испания

От 3 550 000 €

Всего 40 предложений от застройщика

Срок сдачи: 2026.IV

3 спальни от 3 550 000 €

4 спальни от 4 150 000 €

Новая трёхэтажная вилла с бассейном, зоной барбекю и садом, Хавеа, Коста-Бланка, Испания за 2 150 000 €

Смотреть все 9 фото

С бассейном

Новая трёхэтажная вилла с бассейном, зоной барбекю и садом, Хавеа, Коста-Бланка, Испания

Хавеа, Валенсия, Испания

2 150 000 €

Общая площадь 275 м² · Площадь земли: 1 240 м² · 3 спальни · 3 ванные комнаты

Престижный комплекс апартаментов в Эстепоне, Коста-дель-Соль, Испания за От 669 000 €

Смотреть все 44 фото

1 месяц назад

Жилой комплекс

Престижный комплекс апартаментов в Эстепоне, Коста-дель-Соль, Испания

Эстепона, Андалусия, Испания

От 669 000 €

Всего 60 предложений от застройщика

Срок сдачи: 2028.II

2 спальни от 669 000 €

3 спальни от 823 000 €

Первоклассный комплекс квартир с приватными бассейнами и видами на море, горы и озеро, Бенаавис, Малага, Испания за От 1 800 000 €

Смотреть все 30 фото

1 месяц назад

Жилой комплекс

Первоклассный комплекс квартир с приватными бассейнами и видами на море, горы и озеро, Бенаавис, Малага, Испания

Бенаавис, Андалусия, Испания

От 1 800 000 €

Всего 35 предложений от застройщика

Срок сдачи: 2027.IV

2 спальни от 1 800 000 €

3 спальни от 2 100 000 €

4 спальни от 2 150 000 €

Новый комплекс с премиальной инфраструктурой, Марбелья, Коста-дель-Соль, Испания за От 899 000 €

Смотреть все 32 фото

1 месяц назад

Жилой комплекс

Новый комплекс с премиальной инфраструктурой, Марбелья, Коста-дель-Соль, Испания

Марбелья, Андалусия, Испания

От 899 000 €

Всего 58 предложений от застройщика

Срок сдачи: 2027.III

2 спальни от 899 000 €

3 спальни от 1 549 000 €

4 спальни от 2 590 000 €

…

1-25 из 6544 объявлений, страница 1 из 262

Подписывайтесь на наши каналы

Мы публикуем инвестиционные лайфхаки, новости рынка и анонсируем новые проекты.

Таиланд

Дубай

Греция

Паспорта и ВНЖ

Истории клиентов Tranio

Все истории

10 марта 2026
Рекордные сроки одобрения ВНЖ в Испании по стартапу — кейс недели
В феврале 2026 года команда иммиграционных юристов Tranio сопроводила получение стартап-ВНЖ в Испании сроком на три года. Организация была реализовано в сжатые сроки в условиях ограниченного временного окна для сдачи биометрических...
11 августа 2025
Кейс: покупка квартиры в Бенидорме и получение ВНЖ цифрового кочевника
Алексей, инвестор из Восточной Европы, рассматривал возможность переезда в Европу с учётом своих профессиональных и личных целей. Формат удалённой работы давал ему свободу перемещения между странами, однако постоянные переезды...
5 мая 2025
Кейс Tranio: квартира в Малаге и получение ВНЖ финансово независимого в Испании
В марте 2025 года инвестор Карим обратился в компанию Tranio с запросом на подбор недвижимости в Испании. Основной задачей было приобретение жилья стоимостью до 500 000 евро с двумя целями: получение вида на жительство в...
4 февраля 2025
Кейс Tranio: получение студенческого ВНЖ в Испании
Программы по обмену, языковые курсы, а также обучение на бакалавриате и в магистратуре являются одними из самых востребованных путей для переезда в Испанию. Университеты страны предлагают широкий выбор программ на испанском...
4 ноября 2024
Кейс Tranio: оформление ВНЖ цифрового кочевника в Испании
В прошлом году Испания запустила программу визы цифрового кочевника (Digital Nomad) для тех, кто может позволить себе работать удалённо из любой точки мира. ВНЖ цифрового кочевника даёт право на долгосрочное пребывание в...
15 января 2024
Кейс Tranio: покупка квартиры в Мадриде и получение «золотой визы» инвестора Испании
Испания является одной из самых доступных стран ЕС по получению ВНЖ за инвестиции. Для участия в программе «золотой визы» инвестора необходимо приобрести недвижимость общей стоимостью превышающей 500 тысяч евро.
26 октября 2023
Опыт клиента Tranio: выбор апартаментов на Коста-Бланке в 2023 году
Испания – страна, где в течение последних нескольких десятилетий сохраняется стабильно высокий спрос на недвижимость. Причинами для поддержания интереса со стороны и местных, и иностранных покупателей выступает ряд фундаментальных...
2 июня 2016
С прицелом на «золотую визу»: клиентка Tranio о покупке квартиры в испанской Эстепоне
Клиентка Tranio рассказывает о покупке испанской недвижимости с целью получения ВНЖ по программе «золотая виза».
16 декабря 2015
Сделка без риска: как клиентка «Транио» купила банковскую недвижимость в Марбелье
Банковская квартира стала лучшим выбором для клиента «Транио» из Москвы.
21 августа 2015
Откуда вид на море лучше: рассказывает покупатель дома в Испании
Евгений, глава крупной компании в России, рассказывает о покупке виллы в городке Кабрильс с помощью «Транио».