Может ли иностранец купить недвижимость в Ле Же?

В настоящее время нет никаких ограничений для иностранцев, покупающих недвижимость во Франции. Однако, если вы решили, например, купить квартиру в Ле Же непосредственно у владельца, то можете столкнуться с обременениями, сложностями в правильном оформлении и завышенной стоимостью (иногда цена бывает в два раза больше той, которую могут предложить гражданину Франции).

Сколько по времени занимает покупка недвижимости в Ле Же?

С момента подписания предварительного договора на завершение всего процесса покупки недвижимости в Ле Же уходит, в среднем, 2,5 месяца.

Есть ли налог на недвижимость во Франции?

Налог на недвижимость во Франции является ежегодным, причем налоговая рассчитывает его отдельно для конкретного владельца. Единого значения налога в процентах не существует. Например, владельцы 2-комнатной квартиры на Лазурном берегу платят налог на недвижимость, в среднем, около 1200 евро в год.

Каков размер подоходного налога во Франции?

Подоходный налог взимается только с резидетов Франции, доход которых превышает необлагаемый минимум (25610 евро в год), при этом применяется шестиразрядная прогрессивная шкала. Минимальная ставка 10,52%, максимальная — 47%. Например, если вы приобрели дом в Ле Же для отдыха или постоянного проживания, но не имеете источника дохода в этой стране, то подоходный налог вам платить не нужно (только налог на недвижимость).

Как получить французское гражданство?

Один из способов стать гражданином Франции — натурализация. Вам необходимо получить вид на жительство во Франции , проживать в стране в течение минимум пяти лет подряд (срок может составить и 10 лет — на усмотрение местных властей), подписать договор о приёме и интеграции (CAI), подать заявление, пройти все необходимые собеседования и предоставить дополнительные документы.

Нужно ли вам платить налоги во Франции?

Если вы являетесь резидентом Франции (живете здесь более 6 месяцев в году) или получаете доход/сдаёте в аренду свою недвижимость в Ле Же, то вам нужно будет платить налоги.

Легко ли получить французское гражданство?

Вы можете подать заявление на получение французского гражданства, если один из ваших родителей является французским гражданином, если вы родились во Франции или прожили там достаточно долго, чтобы выполнить требования для проживания. Кроме того, вы имеете право на получение гражданства через ваш брак с гражданином Франции или по каким-то другим исключительным обстоятельствам.

Можно ли иметь двойное гражданство во Франции?

Французское законодательство о гражданстве разрешает иметь двойное гражданство Франции по рождению (если ребёнок рождается от французского родителя), по наследству и натурализации. Многие люди, живущие во Франции, имеют двойное гражданство.

Недвижимость в Ле Же, купить от 295 000€

Сортировать:

сначала дешевыедешевыесначала дорогиедорогиесначала новыеновые

Новое четырехэтажное шале со спа-зоной, кинотеатром и террасами, Ле Же, Франция за 5 500 000 €

Новое четырехэтажное шале со спа-зоной, кинотеатром и террасами, Ле Же, Франция

5 500 000 €

Общая площадь 409 м²Площадь земли: 814 м²6 спален6 ванных комнат

Новая уютная резиденция прямо на горнолыжном склоне, Ле Же, Франция

От 1 290 000 €

Построено в 2022Всего 3 квартиры

Жилой комплекс

Вид на горы

Новый жилой комплекс с подземным паркингом в Ницце, Лазурный Берег, Франция

От 520 000 €

Панорамные окна Недалеко от пляжа Расположение между центром города и холмами

Студия с террасой в новой резиденции, Ле Же, Франция за 390 000 €

Студия с террасой в новой резиденции, Ле Же, Франция

390 000 €

Общая площадь 51 м²1 спальня1 ванная комната

12-комнатное шале 400 м² в Ле Же за 5 500 000 €

12-комнатное шале 400 м² в Ле Же

5 500 000 €

Общая площадь 400 м²5 спален

5-комнатное шале в Ле Же

1 250 000 €

Земельный участок в Ле Же за 1 550 000 €

Земельный участок в Ле Же

1 550 000 €

ВНЖ Франции при покупке недвижимости

Отправьте запрос, мы расскажем о программе и покажем подходящие объекты

Запросить условия и объекты

Ксения Колесникова,

менеджер по работе с клиентами

Неограниченное посещение Франции
Воссоединение с семьей
Первый шаг к ПМЖ и гражданству

6-комнатный особняк 217 м² в Ле Же за 1 680 000 €

6-комнатный особняк 217 м² в Ле Же

1 680 000 €

Общая площадь 217 м²Площадь земли: 751 м²5 спален1 ванная комната

Просторные апартаменты в резиденции с бассейном и рестораном, прямо на горнолыжном склоне, Ле Же, Франция за 1 210 000 €

Просторные апартаменты в резиденции с бассейном и рестораном, прямо на горнолыжном склоне, Ле Же, Франция

1 210 000 €

Общая площадь 93 м²2 спальни2 ванные комнаты

2-комнатная квартира в Ле Же за 295 000 €

2-комнатная квартира в Ле Же

295 000 €

1 спальня

4 дня назад

8-комнатный особняк 293 м² в Ле Же за 3 375 000 €

8-комнатный особняк 293 м² в Ле Же

3 375 000 €

Общая площадь 293 м²5 спален5 ванных комнат

6-комнатный особняк 284 м² в Ле Же

3 375 000 €

Общая площадь 284 м²4 спальни5 ванных комнат

7-комнатный особняк 410 м² в Ле Же за 5 500 000 €

7-комнатный особняк 410 м² в Ле Же

5 500 000 €

Общая площадь 410 м²Площадь земли: 814 м²5 спален1 ванная комната

3-комнатное шале в Ле Же

1 200 000 €

3 спальни

6-комнатная квартира в Ле Же за 2 065 000 €

6-комнатная квартира в Ле Же

2 065 000 €

6 спален

1 неделю назад

4-комнатная квартира в Ле Же за 845 000 €

4-комнатная квартира в Ле Же

845 000 €

4 спальни

1 неделю назад

4-комнатная квартира в Ле Же за 2 145 000 €

4-комнатная квартира в Ле Же

2 145 000 €

4 спальни

1 неделю назад

3-комнатная квартира в Ле Же за 760 000 €

3-комнатная квартира в Ле Же

760 000 €

3 спальни

4-комнатное шале в Ле Же

1 400 000 €

4 спальни

5-комнатная квартира в Ле Же за 3 000 000 €

5-комнатная квартира в Ле Же

3 000 000 €

5 спален

2-комнатная квартира в Ле Же за 535 000 €

С балконом/террасой

2-комнатная квартира в Ле Же

535 000 €

2 спальни

1-комнатная квартира в Ле Же за 380 000 €

С балконом/террасой

1-комнатная квартира в Ле Же

380 000 €

1 спальня

4-комнатная квартира в Ле Же за 1 350 000 €

С балконом/террасой

4-комнатная квартира в Ле Же

1 350 000 €

4 спальни

3-комнатная квартира в Ле Же за 690 000 €

С балконом/террасой

3-комнатная квартира в Ле Же

690 000 €

3 спальни

3-комнатная квартира в Ле Же за 900 000 €

С балконом/террасой

3-комнатная квартира в Ле Же

900 000 €

3 спальни

3-комнатная квартира в Ле Же за 765 000 €

С балконом/террасой

3-комнатная квартира в Ле Же

765 000 €

3 спальни

2-комнатная квартира в Ле Же за 599 000 €

С балконом/террасой

2-комнатная квартира в Ле Же

599 000 €

2 спальни

Новая квартира с садом и живописным видом рядом с горнолыжным склоном, Ле Же, Франция за 860 000 €

Новая квартира с садом и живописным видом рядом с горнолыжным склоном, Ле Же, Франция

860 000 €

Общая площадь 88 м²3 спальни2 ванные комнаты

6-комнатное шале в Ле Же

2 800 000 €

6 спален

Просторная квартира с садом и панорамным видом на горы в новом здании, Ле Же, Франция за 1 258 000 €

Просторная квартира с садом и панорамным видом на горы в новом здании, Ле Же, Франция

1 258 000 €

Общая площадь 113 м²3 спальни3 ванные комнаты

4-комнатная квартира в Ле Же за 913 000 €

С балконом/террасой

4-комнатная квартира в Ле Же

913 000 €

4 спальни

4-комнатная квартира в Ле Же за 1 200 000 €

С балконом/террасой

4-комнатная квартира в Ле Же

1 200 000 €

4 спальни

4-комнатная квартира в Ле Же за 640 000 €

С балконом/террасой

4-комнатная квартира в Ле Же

640 000 €

4 спальни

3-комнатная квартира в Ле Же за 583 000 €

С балконом/террасой

3-комнатная квартира в Ле Же

583 000 €

3 спальни

2-комнатная квартира в Ле Же за 422 000 €

С балконом/террасой

2-комнатная квартира в Ле Же

422 000 €

2 спальни

Двухуровневый пентхаус с тремя балконами в новом здании с прямым выходом на горнолыжный склон, Ле Же, Франция за 1 605 000 €

Двухуровневый пентхаус с тремя балконами в новом здании с прямым выходом на горнолыжный склон, Ле Же, Франция

1 605 000 €

Общая площадь 130 м²4 спальни3 ванные комнаты

Четырехкомнатная квартира с садом в новом здании с прямым выходом к подъемнику, Ле Же, Франция за 1 250 000 €

Четырехкомнатная квартира с садом в новом здании с прямым выходом к подъемнику, Ле Же, Франция

1 250 000 €

Общая площадь 112 м²3 спальни3 ванные комнаты

Новая квартира с двумя балконами и тремя парковочными местами рядом с горнолыжным склоном, Ле Же, Франция за 1 385 000 €

Новая квартира с двумя балконами и тремя парковочными местами рядом с горнолыжным склоном, Ле Же, Франция

1 385 000 €

Общая площадь 122 м²3 спальни2 ванные комнаты

Двухуровневые апартаменты с тремя парковочными местами в новом здании с прямым выходом на горнолыжный склон, Ле Же, Франция за 1 430 000 €

Двухуровневые апартаменты с тремя парковочными местами в новом здании с прямым выходом на горнолыжный склон, Ле Же, Франция

1 430 000 €

Общая площадь 123 м²4 спальни3 ванные комнаты

Новые двухуровневые апартаменты в здании с подземным гаражом и прямым выходом на горнолыжный склон, Ле Же, Франция за 1 490 000 €

Новые двухуровневые апартаменты в здании с подземным гаражом и прямым выходом на горнолыжный склон, Ле Же, Франция

1 490 000 €

Общая площадь 142 м²4 спальни4 ванные комнаты

Новая квартира с балконом в центре горнолыжного курорта Ле Же, Франция за 443 000 €

Новая квартира с балконом в центре горнолыжного курорта Ле Же, Франция

443 000 €

Общая площадь 54 м²1 спальня1 ванная комната

Квартира премиум класса с большой террасой в новой резиденции с гаражом, Ле Же, Франция за 518 000 €

Квартира премиум класса с большой террасой в новой резиденции с гаражом, Ле Же, Франция

518 000 €

Общая площадь 66 м²1 спальня2 ванные комнаты

Новая двухкомнатная квартира рядом с горнолыжными склонами, Ле Же, Франция за 426 000 €

Новая двухкомнатная квартира рядом с горнолыжными склонами, Ле Же, Франция

426 000 €

Общая площадь 57 м²1 спальня1 ванная комната

Новая квартира с балконом в комфортабельной резиденции, рядом с горнолыжными склонами, Ле Же, Франция за 444 000 €

Новая квартира с балконом в комфортабельной резиденции, рядом с горнолыжными склонами, Ле Же, Франция

444 000 €

Общая площадь 57 м²1 спальня1 ванная комната

Трехкомнатная квартира в новой резиденции, рядом с горнолыжными склонами, в центре Ле Же, Франция за 581 000 €

Трехкомнатная квартира в новой резиденции, рядом с горнолыжными склонами, в центре Ле Же, Франция

581 000 €

Общая площадь 69 м²2 спальни1 ванная комната

Новая квартира в современной резиденции с гаражом, рядом с горнолыжными склонами, в центре Ле Же, Франция за 563 000 €

Новая квартира в современной резиденции с гаражом, рядом с горнолыжными склонами, в центре Ле Же, Франция

563 000 €

Общая площадь 71 м²2 спальни2 ванные комнаты

Новая красивая квартира с парковочным местом и видом на горы рядом с горнолыжными склонами, в центре Ле Же, Франция за 476 000 €

Новая красивая квартира с парковочным местом и видом на горы рядом с горнолыжными склонами, в центре Ле Же, Франция

476 000 €

Общая площадь 60 м²2 спальни2 ванные комнаты

Уютная квартира с видом на горы в новой резиденции, в центре Ле Же, Франция за 613 000 €

Уютная квартира с видом на горы в новой резиденции, в центре Ле Же, Франция

613 000 €

Общая площадь 68 м²2 спальни2 ванные комнаты

Новая квартира премиум класса в комфортабельной резиденции, в центре Ле Же, Франция за 578 000 €

Новая квартира премиум класса в комфортабельной резиденции, в центре Ле Же, Франция

578 000 €

Общая площадь 70 м²2 спальни1 ванная комната

Просторная квартира с террасой и панорамным видом на горы в новой резиденции, в центре Ле Же, Франция за 1 132 000 €

Просторная квартира с террасой и панорамным видом на горы в новой резиденции, в центре Ле Же, Франция

1 132 000 €

Общая площадь 117 м²3 спальни2 ванные комнаты

Просторная квартира с террасой в новой резиденции с гаражом, рядом с горнолыжными склонами, Франция за 909 000 €

Просторная квартира с террасой в новой резиденции с гаражом, рядом с горнолыжными склонами, Франция

909 000 €

Общая площадь 94 м²3 спальни2 ванные комнаты

дальше

последняя

1-50 из 84 объявлений, страница 1 из 2

Подписывайтесь на наши каналы

Мы публикуем инвестиционные лайфхаки, новости рынка и анонсируем новые проекты.

Таиланд

Дубай

Греция

Паспорта и ВНЖ

Истории клиентов Tranio

Все истории

6 октября 2025
Покупка клиентом Tranio квартиры в Каннах через SCI и налоговая оптимизация наследства
К нам обратилась русскоговорящая семья инвестора из четырёх человек — родители и двое детей. Уже несколько лет они живут во Франции в Каннах, дети ходят в местную школу и постепенно адаптировались к новой среде. В 2025 году...
2 июля 2025
Как за два месяца купить квартиру у моря во Франции: кейс покупки апартаментов в Антибе под аренду и личный отдых
Андрей — инвестор из Восточной Европы — давно искал квартиру на юге Франции, которая сочетала бы в себе арендный потенциал в сезон и комфорт для личного отдыха в межсезонье.
29 мая 2025
Из Парижа с выгодой: как клиент Tranio оптимизировал передачу наследства через недвижимость на Кипре
В начале 2025 года клиент Ян, франкоязычный инвестор с российскими корнями и налоговым резидентством во Франции, пришёл с типичной для частного капитала в Европе проблемой: после продажи недвижимости его матерью в Париже...
6 февраля 2024
Опыт клиента Tranio: апартаменты на Французской Ривьере и получение ВНЖ финансово независимого
Франция — страна, известная своим качеством жизни, экономическим благополучием, прогрессивной системой социального обеспечения, развитой инфраструктурой, высокими экологическими стандартами и заботой об историческом наследии....
15 ноября 2023
Опыт клиента Tranio: горное шале в Альпах для отдыха и дохода от аренды
Курортная недвижимость во Французских Альпах — перспективная инвестиция, как с точки зрения получения дохода в высокий сезон, так и приобретения «второго дома» для приятного времяпрепровождения в солнечном комфортном горном...
14 июля 2023
Опыт клиента: покупка пентхауса в зелёном пригороде Парижа с командой Tranio
Париж — город, не выходящий из моды. Столица Франции — это эталон архитектурных форм, в котором современные общественные пространства органично сочетаются с исторической средой и памятниками зодчества.
5 июня 2023
Кейс Tranio: покупка пентхауса на Лазурном Берегу на российский паспорт в 2023 году
Несмотря на мировую экономическую нестабильность, регион из года в год показывает положительную динамику с точки зрения доходности инвестиций.
21 мая 2015
Сравнительное квартироведение: хозяйка жилья во Франции и Черногории делится опытом
Москвичка Дарья (30 лет, финансист) и её муж много путешествовали по Европе и решили обзавестись жильём — квартиры во Франции и Черногории. Мы попросили Дарью рассказать об этих приобретениях.
2 октября 2025
Кейс клиента: инвестиция в Erin, Central Park и выход с 10% ROI
Пример консервативной инвестиции: без агрессивного риска, но с предсказуемым приростом капитала за счёт грамотного выбора актива и момента входа в кейсе Tranio.
29 июля 2025
От старого офиса до современной квартиры: получить жильё и ВНЖ Греции по новым правилам за пять месяцев
И снова клиент Tranio выбрал «золотую визу» Греции как самый доступный ВНЖ в Европе за инвестиции в недвижимость. В 2024 году изменили программу «золотой визы». Теперь самая доступная опция — только реновация старых коммерческих...