Купить недвижимость за рубежом можно!

В 2022 году россияне по-прежнему могут покупать недвижимость в большинстве стран мира при соблюдении актуальных требований законодательства.

Мы сопровождаем сделки в Дубае, Турции, Греции, Германии и других странах. Готовы ответить на все вопросы о покупке и оплате недвижимости за рубежом.

Получить консультацию
  • еще ...
  • Сейшал, Сетубал, Португалия
Загрузка...
  • Ничего не найдено
Все типы
570 тыс. – 570 тыс.
Цена
  • 100 тыс.
  • 300 тыс.
  • 500 тыс.
  • 700 тыс.
  • 1 млн
  • 2 млн
  • 3 млн
  • 100 тыс.
  • 300 тыс.
  • 500 тыс.
  • 700 тыс.
  • 1 млн
  • 2 млн
  • 3 млн
Спальни, ванные
Спальни
Ванные
Ещё
Цена
  • 100 тыс.
  • 300 тыс.
  • 500 тыс.
  • 700 тыс.
  • 1 млн
  • 2 млн
  • 3 млн
  • 100 тыс.
  • 300 тыс.
  • 500 тыс.
  • 700 тыс.
  • 1 млн
  • 2 млн
  • 3 млн
Спальни
Ванные
Особенности
Вид
До моря
Площади
Найти
От 490 000 €
Всего 53 квартиры
Жилой комплекс
2 недели назад
Первоклассные апартаменты в новом жилом комплексе в Греции, Афины

Золотая виза (ВНЖ)

От 306 000 €
Срок сдачи: 2023 Площади: 87—132 м² Всего квартир: 9
Жилой комплекс
Похожие объекты поблизости
Двухуровневая квартира под ВНЖ, с террасой и джакузи, полуостров Троя, Португалия за 699 000 €
699 000 €

ВНЖ

Общая площадь 203 м²2 спальни2 ванные комнаты
Меблированные апартаменты с садом и бассейном в 100 метрах от пляжа, Сетубал, Португалия за 798 000 €
798 000 €

С бассейном

Общая площадь 110 м²Площадь земли: 135 м²2 спальни2 ванные комнаты
Меблированная квартира с садом и видом на реку Тахо в Алкошети, Сетубал, Португалия за 500 000 €
500 000 €
Общая площадь 118 м²Площадь земли: 34 м²2 спальни2 ванные комнаты
Ферма в городе Сетубал, Сетубал, Португалия за 2 500 000 €
2 500 000 €
Общая площадь 702 м²Площадь земли: 10 144 м²8 спален6 ванных комнат
Вилла в Грандое, Сетубал, Португалия за 1 320 000 €
1 320 000 €
Общая площадь 260 м²Площадь земли: 1 053 м²4 спальни4 ванные комнаты
Квартира в Грандое, Сетубал, Португалия за 798 000 €
798 000 €
Общая площадь 110 м²Площадь земли: 135 м²2 спальни2 ванные комнаты
Ферма в городе Сетубал, Сетубал, Португалия за 710 000 €
710 000 €
Общая площадь 65 м²Площадь земли: 10 000 м²4 спальни2 ванные комнаты
Трехкомнатная квартира с садом возле реки Тахо в Алкошети, Сетубал, Португалия за 415 000 €
415 000 €
Общая площадь 329 м²Площадь земли: 46 м²2 спальни2 ванные комнаты
Четырехкомнатная квартира с садом на берегу реки Тахо в Алкошети, Сетубал, Португалия за 725 000 €
725 000 €
Общая площадь 441 м²Площадь земли: 66 м²3 спальни3 ванные комнаты
Трехкомнатная квартира с видом на реку Тахо в Алкошети, Сетубал, Португалия за 505 000 €
505 000 €
Общая площадь 113 м²2 спальни2 ванные комнаты
Ферма в городе Сетубал, Сетубал, Португалия за 950 000 €
950 000 €
Общая площадь 176 м²Площадь земли: 27 630 м²5 спален3 ванные комнаты
Апартаменты в современном комплексе с бассейном, Сетубал, Португалия за 399 000 €
399 000 €

Вид на море

Общая площадь 87 м²2 спальни
Вилла с собственным озером, садом и бассейном, Капарика, Алмада, Португалия за 2 500 000 €
2 500 000 €
Общая площадь 835 м²Площадь земли: 5 484 м²6 спален
Квартира в городе Сетубал, Сетубал, Португалия за 634 000 €
634 000 €

С бассейном

Общая площадь 162 м²3 спальни4 ванные комнаты
Вилла в Сезимбре, Сетубал, Португалия за 1 250 000 €
1 250 000 €
Общая площадь 200 м²Площадь земли: 1 048 м²4 спальни3 ванные комнаты
Квартира в городе Сетубал, Сетубал, Португалия за 649 000 €
649 000 €

С бассейном

Общая площадь 161 м²3 спальни4 ванные комнаты
Квартира в городе Сетубал, Сетубал, Португалия за 438 000 €
438 000 €

С бассейном

Общая площадь 110 м²2 спальни2 ванные комнаты
Квартира в городе Сетубал, Сетубал, Португалия за 423 000 €
423 000 €

С бассейном

Общая площадь 100 м²2 спальни2 ванные комнаты
Квартира в городе Сетубал, Сетубал, Португалия за 755 000 €
755 000 €

С бассейном

3 спальни2 ванные комнаты
Квартира в Грандое, Сетубал, Португалия за 450 000 €
450 000 €

С бассейном

Общая площадь 95 м²2 ванные комнаты
1-25 из 85 объявлений, страница 1 из 4
Подписывайтесь на наши каналы
Мы публикуем инвестиционные лайфхаки, новости рынка и анонсируем новые проекты.
Экономьте свое время!
Индивидуальный подбор объектов
Оставьте заявку, наш специалист свяжется с вами для уточнения запроса и подберет подходящие объекты.
Заказать проекты
    Анна Курьянович
    Анна Курьянович,
    старший консультант по инвестициям
    Заказать проекты
    Индивидуальный подбор объектов
    Оставьте заявку, наш специалист свяжется с вами для уточнения запроса и подберет подходящие объекты.
    Популярные вопросы о Сейшал
    Могут ли россияне и другие иностранцы взять ипотеку в Сейшал?
    Да, нерезиденты страны могут получить ипотечный кредит для покупки недвижимости в Сейшал. Особенные условия ипотечного кредитования для нерезидентов — срок кредита до достижения 75 лет старшего из заемщиков и первоначальный внос не менее 40–50%. Процентная ставка, по ипотечному кредиту плавающая и составляет около 3% на жилую недвижимость и 5% на коммерческую.
    Как происходит процесс покупки недвижимости в Сейшал?

    Перед покупкой необходимо нанять юриста, который поможет вам в оформлении документов. Выбрав объект, необходимо открыть счет местном банке и получить идентификационный номер налогоплательщика.

    Сначала заключается предварительный договор купли-продажи, вносится залог 10–30% от стоимости недвижимости, который не возвращается, если покупатель решает отказаться от покупки, и оплачиваются муниципальные налоги. Все договоры обязательно заверяются нотариусом.

    В период между подписанием предварительного и основного договора юрист проверяет объект недвижимости на чистоту и наличие всех документов. Во время заключения основного договора оплачивается оставшаяся сумма сделки, после чего можно регистрировать объект в кадастровом управлении и получать документы о праве собственности.

    Какие существуют налоги на недвижимость в Португалии?

    При покупке недвижимости платятся гербовый сбор (Imposto do Selo, IS) — 0,8% и налог на передачу права собственности (Imposto Municipal sobre Transmissões, IMT) — 6,0 – 6,5%. Потом ежегодно платится налог на недвижимость (Imposto Municipal sobre os Imóveis, IMI) — от 0,3 до 0,8% в зависимости от типа объекта и муниципалитета. Эти три налога — всё, что платят собственники недвижимости.

    При продаже владельцы — налоговые нерезиденты платят налог на прирост капитала с разницы между ценой покупки и ценой продажи по ставке 28%.

    Налог на наследство и дарение не платят супруги, дети, родители и внуки, остальные платят 10% (такая ставка считается низкой).

    Какова стоимость коммунальных платежей в Сейшал?
    Стоимость коммунальных платежей варьируется, в зависимости от местоположения объекта недвижимости. В среднем, для примера, общие коммунальные платежи за квартиру 50–60 квадратов будут составлять в районе 100-130 евро в месяц.
    Можно ли получить ВНЖ в Португалии при покупке недвижимости?
    Да, программа получения ВНЖ, или «Золотой визы», в Португалии существует. На получение вида, на жительство могут претендовать покупатели недвижимости стоимостью от 500 тысяч евро для относительно новых объектов или новостроек, и от 350 тысяч евро для недвижимости построенной более 30 лет назад.
    Как получить гражданство Португалии при покупке недвижимости?
    Получить ПМЖ можно через 5 лет проживания в стране. Через 6 лет можно подать на гражданство. Но данные процедуры между собой не связаны. ВНЖ и ПМЖ не ведут за собой получение гражданства. Только соблюдение режима пребывания в стране (каждый год более 183 дней в течение 6 лет) может дать надежду на получение португальского гражданства.
    Могут ли иностранные граждане сдавать недвижимость в Португалии?
    Да, конечно. Право собственника распоряжаться своей недвижимостью никак не ограничено.
    В какую недвижимость лучше инвестировать в Португалии для сдачи в аренду?
    Для сдачи в аренду лучше всего подойдут квартиры и апартаменты в курортных регионах, таких как Алгарве, Фару, Лагуш и все южное побережье, а также в столице страны, Лиссабоне.
    Зачем мне недвижимость в Португалии?
    Португальский рынок недвижимости является одним из самых активно растущих рынков недвижимости в Европе за последние несколько лет. Поэтому инвестиции в недвижимость в этой стране являются очень выгодными.
    Редакция рекомендует
    Команда Tranio
      Менеджеры Tranio помогут с выбором объекта
      Марина Филичкина
      Марина Филичкина
      Менеджер по продаже недвижимости в Сейшал
      • Комиссия Tranio — 0 %
      • Помощь с ВНЖ
      • Ипотека от 2,5%