Может ли иностранец купить недвижимость в Комблу?

В настоящее время нет никаких ограничений для иностранцев, покупающих недвижимость во Франции. Однако, если вы решили, например, купить квартиру в Комблу непосредственно у владельца, то можете столкнуться с обременениями, сложностями в правильном оформлении и завышенной стоимостью (иногда цена бывает в два раза больше той, которую могут предложить гражданину Франции).

Сколько по времени занимает покупка недвижимости в Комблу?

С момента подписания предварительного договора на завершение всего процесса покупки недвижимости в Комблу уходит, в среднем, 2,5 месяца.

Есть ли налог на недвижимость во Франции?

Налог на недвижимость во Франции является ежегодным, причем налоговая рассчитывает его отдельно для конкретного владельца. Единого значения налога в процентах не существует. Например, владельцы 2-комнатной квартиры на Лазурном берегу платят налог на недвижимость, в среднем, около 1200 евро в год.

Каков размер подоходного налога во Франции?

Подоходный налог взимается только с резидетов Франции, доход которых превышает необлагаемый минимум (25610 евро в год), при этом применяется шестиразрядная прогрессивная шкала. Минимальная ставка 10,52%, максимальная — 47%. Например, если вы приобрели дом в Комблу для отдыха или постоянного проживания, но не имеете источника дохода в этой стране, то подоходный налог вам платить не нужно (только налог на недвижимость).

Как получить французское гражданство?

Один из способов стать гражданином Франции — натурализация. Вам необходимо получить вид на жительство во Франции , проживать в стране в течение минимум пяти лет подряд (срок может составить и 10 лет — на усмотрение местных властей), подписать договор о приёме и интеграции (CAI), подать заявление, пройти все необходимые собеседования и предоставить дополнительные документы.

Нужно ли вам платить налоги во Франции?

Если вы являетесь резидентом Франции (живете здесь более 6 месяцев в году) или получаете доход/сдаёте в аренду свою недвижимость в Комблу, то вам нужно будет платить налоги.

Легко ли получить французское гражданство?

Вы можете подать заявление на получение французского гражданства, если один из ваших родителей является французским гражданином, если вы родились во Франции или прожили там достаточно долго, чтобы выполнить требования для проживания. Кроме того, вы имеете право на получение гражданства через ваш брак с гражданином Франции или по каким-то другим исключительным обстоятельствам.

Можно ли иметь двойное гражданство во Франции?

Французское законодательство о гражданстве разрешает иметь двойное гражданство Франции по рождению (если ребёнок рождается от французского родителя), по наследству и натурализации. Многие люди, живущие во Франции, имеют двойное гражданство.

Недвижимость в Комблу, купить от 475 000 €

Показывать:

по умолчанию

Новое шале с панорамным видом рядом с центром Комблу, Франция

Комблу, Овернь — Рона — Альпы, Франция

1 790 000 €

Общая площадь 180 м² · 4 спальни · 4 ванные комнаты

С мебелью

9-комнатный особняк 463 м² в Комблу

Комблу, Овернь — Рона — Альпы, Франция

3 150 000 €

Общая площадь 463 м² · Площадь земли: 3 500 м² · 6 спален · 4 ванные комнаты

С бассейном

6-комнатный особняк 440 м² в Комблу

Комблу, Овернь — Рона — Альпы, Франция

4 700 000 €

Общая площадь 440 м² · 6 спален · 7 ванных комнат

6-комнатный особняк 155 м² в Комблу

Комблу, Овернь — Рона — Альпы, Франция

1 190 000 €

Общая площадь 155 м² · Площадь земли: 727 м² · 5 спален · 2 ванные комнаты

5-комнатный особняк 187 м² в Комблу

Комблу, Овернь — Рона — Альпы, Франция

1 130 000 €

Общая площадь 187 м² · Площадь земли: 1 202 м² · 3 спальни

С балконом/террасой

2-комнатная квартира 50 м² в Комблу

Комблу, Овернь — Рона — Альпы, Франция

475 000 €

Общая площадь 50 м² · 2 спальни

Наталья Емельяненко

Ведущий эксперт Tranio по зарубежной недвижимости

Франция: стабильный рынок для инвестиций

Подберём объекты с доходностью и потенциалом роста. Проверенные проекты в Париже, на Лазурном берегу и в Альпах

Записаться на консультацию

7-комнатный особняк 161 м² в Комблу

Комблу, Овернь — Рона — Альпы, Франция

2 150 000 €

Общая площадь 161 м² · 4 спальни · 1 ванная комната

7-комнатный особняк 177 м² в Комблу

Комблу, Овернь — Рона — Альпы, Франция

1 975 000 €

Общая площадь 177 м² · 4 спальни · 2 ванные комнаты

Новое шале рядом с центром Комблу, Франция

Комблу, Овернь — Рона — Альпы, Франция

1 630 000 €

Общая площадь 180 м² · 4 спальни · 4 ванные комнаты

Tranio в Telegram

Проект шале с земельным участком и панорамным видом, Комблу, Франция

Комблу, Овернь — Рона — Альпы, Франция

2 658 000 €

Общая площадь 330 м² · Площадь земли: 1 000 м² · 5 спален · 5 ванных комнат

Земельный участок в панорамным видом, Комблу, Франция

Комблу, Овернь — Рона — Альпы, Франция

600 000 €

Площадь земли: 1 516 м²

Земельный участок с разрешением на строительство и проектом шале, Комблу, Франция

Комблу, Овернь — Рона — Альпы, Франция

620 000 €

Площадь земли: 1 155 м²

Подписывайтесь на наши каналы

Мы публикуем инвестиционные лайфхаки, новости рынка и анонсируем новые проекты.

Таиланд

Дубай

Греция

Паспорта и ВНЖ

Истории клиентов Tranio

Все истории

6 октября 2025
Покупка клиентом Tranio квартиры в Каннах через SCI и налоговая оптимизация наследства
К нам обратилась русскоговорящая семья инвестора из четырёх человек — родители и двое детей. Уже несколько лет они живут во Франции в Каннах, дети ходят в местную школу и постепенно адаптировались к новой среде. В 2025 году...
2 июля 2025
Как за два месяца купить квартиру у моря во Франции: кейс покупки апартаментов в Антибе под аренду и личный отдых
Андрей — инвестор из Восточной Европы — давно искал квартиру на юге Франции, которая сочетала бы в себе арендный потенциал в сезон и комфорт для личного отдыха в межсезонье.
29 мая 2025
Из Парижа с выгодой: как клиент Tranio оптимизировал передачу наследства через недвижимость на Кипре
В начале 2025 года клиент Ян, франкоязычный инвестор с российскими корнями и налоговым резидентством во Франции, пришёл с типичной для частного капитала в Европе проблемой: после продажи недвижимости его матерью в Париже...
6 февраля 2024
Опыт клиента Tranio: апартаменты на Французской Ривьере и получение ВНЖ финансово независимого
Франция — страна, известная своим качеством жизни, экономическим благополучием, прогрессивной системой социального обеспечения, развитой инфраструктурой, высокими экологическими стандартами и заботой об историческом наследии....
15 ноября 2023
Опыт клиента Tranio: горное шале в Альпах для отдыха и дохода от аренды
Курортная недвижимость во Французских Альпах — перспективная инвестиция, как с точки зрения получения дохода в высокий сезон, так и приобретения «второго дома» для приятного времяпрепровождения в солнечном комфортном горном...
14 июля 2023
Опыт клиента: покупка пентхауса в зелёном пригороде Парижа с командой Tranio
Париж — город, не выходящий из моды. Столица Франции — это эталон архитектурных форм, в котором современные общественные пространства органично сочетаются с исторической средой и памятниками зодчества.
5 июня 2023
Кейс Tranio: покупка пентхауса на Лазурном Берегу на российский паспорт в 2023 году
Несмотря на мировую экономическую нестабильность, регион из года в год показывает положительную динамику с точки зрения доходности инвестиций.
21 мая 2015
Сравнительное квартироведение: хозяйка жилья во Франции и Черногории делится опытом
Москвичка Дарья (30 лет, финансист) и её муж много путешествовали по Европе и решили обзавестись жильём — квартиры во Франции и Черногории. Мы попросили Дарью рассказать об этих приобретениях.
25 марта 2026
Сбой при самостоятельном бронировании — оперативное решение Tranio: кейс клиента на Пхукете
Рынок краткосрочной аренды на Пхукете достаточно разнообразен: многие объекты управляются частными собственниками или небольшими управляющими компаниями, а бронирования проходят через разные площадки и каналы. В высокий сезон...
10 марта 2026
Рекордные сроки одобрения ВНЖ в Испании по стартапу — кейс недели
В феврале 2026 года команда иммиграционных юристов Tranio сопроводила получение стартап-ВНЖ в Испании сроком на три года. Организация была реализовано в сжатые сроки в условиях ограниченного временного окна для сдачи биометрических...