Может ли иностранец купить недвижимость в Каррэ д'Ор (Золотом Квадрате)?

В настоящее время нет никаких ограничений для иностранцев, покупающих недвижимость во Франции. Однако, если вы решили, например, купить квартиру в Каррэ д'Ор (Золотом Квадрате) непосредственно у владельца, то можете столкнуться с обременениями, сложностями в правильном оформлении и завышенной стоимостью (иногда цена бывает в два раза больше той, которую могут предложить гражданину Франции).

Сколько по времени занимает покупка недвижимости в Каррэ д'Ор (Золотом Квадрате)?

С момента подписания предварительного договора на завершение всего процесса покупки недвижимости в Каррэ д'Ор (Золотом Квадрате) уходит, в среднем, 2,5 месяца.

Есть ли налог на недвижимость во Франции?

Налог на недвижимость во Франции является ежегодным, причем налоговая рассчитывает его отдельно для конкретного владельца. Единого значения налога в процентах не существует. Например, владельцы 2-комнатной квартиры на Лазурном берегу платят налог на недвижимость, в среднем, около 1200 евро в год.

Каков размер подоходного налога во Франции?

Подоходный налог взимается только с резидетов Франции, доход которых превышает необлагаемый минимум (25610 евро в год), при этом применяется шестиразрядная прогрессивная шкала. Минимальная ставка 10,52%, максимальная — 47%. Например, если вы приобрели дом в Каррэ д'Ор (Золотом Квадрате) для отдыха или постоянного проживания, но не имеете источника дохода в этой стране, то подоходный налог вам платить не нужно (только налог на недвижимость).

Как получить французское гражданство?

Один из способов стать гражданином Франции — натурализация. Вам необходимо получить вид на жительство во Франции , проживать в стране в течение минимум пяти лет подряд (срок может составить и 10 лет — на усмотрение местных властей), подписать договор о приёме и интеграции (CAI), подать заявление, пройти все необходимые собеседования и предоставить дополнительные документы.

Нужно ли вам платить налоги во Франции?

Если вы являетесь резидентом Франции (живете здесь более 6 месяцев в году) или получаете доход/сдаёте в аренду свою недвижимость в Каррэ д'Ор (Золотом Квадрате), то вам нужно будет платить налоги.

Легко ли получить французское гражданство?

Вы можете подать заявление на получение французского гражданства, если один из ваших родителей является французским гражданином, если вы родились во Франции или прожили там достаточно долго, чтобы выполнить требования для проживания. Кроме того, вы имеете право на получение гражданства через ваш брак с гражданином Франции или по каким-то другим исключительным обстоятельствам.

Можно ли иметь двойное гражданство во Франции?

Французское законодательство о гражданстве разрешает иметь двойное гражданство Франции по рождению (если ребёнок рождается от французского родителя), по наследству и натурализации. Многие люди, живущие во Франции, имеют двойное гражданство.

Недвижимость в Каррэ д'Ор (Золотом Квадрате), купить от 630 000 €

Показывать:

по умолчанию

Просторный пентхаус всего в 100 м от моря, Золотой Квадрат, Ницца, Франция

Каррэ д'Ор (Золотой Квадрат), Ницца, Лазурный Берег, Франция

699 000 €

Общая площадь 88 м² · 2 спальни · 1 ванная комната

С балконом/террасой

Отремонтированная трёхкомнатная квартира в Золотом Квадрате, Ницца, Франция

Каррэ д'Ор (Золотой Квадрат), Ницца, Лазурный Берег, Франция

630 000 €

Общая площадь 59 м² · 2 спальни · 1 ванная комната

С балконом/террасой

Стильная трёхкомнатная квартира с потрясающими видами в Золотом Квадрате, Ницца, Франция

Каррэ д'Ор (Золотой Квадрат), Ницца, Лазурный Берег, Франция

798 000 €

Общая площадь 62 м² · 2 спальни · 1 ванная комната

С балконом/террасой

Современная трёхкомнатная квартира в доме с паркингом, Золотой Квадрат, Ницца, Франция

Каррэ д'Ор (Золотой Квадрат), Ницца, Лазурный Берег, Франция

665 000 €

Общая площадь 67 м² · 2 спальни · 1 ванная комната

С балконом/террасой

Солнечная четырёхкомнатная квартира в Золотом Квадрате, Ницца, Франция

Каррэ д'Ор (Золотой Квадрат), Ницца, Лазурный Берег, Франция

1 100 000 €

Общая площадь 141 м² · 3 спальни · 2 ванные комнаты

С балконом/террасой

Трёхкомнатная квартира с парковкой в Золотом Квадрате, Ницца, Франция

Каррэ д'Ор (Золотой Квадрат), Ницца, Лазурный Берег, Франция

795 000 €

Общая площадь 84 м² · 2 спальни · 2 ванные комнаты

Наталья Емельяненко

Ведущий эксперт Tranio по зарубежной недвижимости

Франция: стабильный рынок для инвестиций

Подберём объекты с доходностью и потенциалом роста. Проверенные проекты в Париже, на Лазурном берегу и в Альпах

Записаться на консультацию

С мебелью

Меблированная солнечная квартира в Золотом Квадрате, Ницца, Франция

Каррэ д'Ор (Золотой Квадрат), Ницца, Лазурный Берег, Франция

995 000 €

Общая площадь 120 м² · 3 спальни · 2 ванные комнаты

С балконом/террасой

Изысканная квартира в классическом стиле, Золотой Квадрат, Ницца, Франция

Каррэ д'Ор (Золотой Квадрат), Ницца, Лазурный Берег, Франция

1 020 000 €

Общая площадь 104 м² · 3 спальни · 3 ванные комнаты

С балконом/террасой

Элегантная трёхкомнатная квартира в Золотом Квадрате, Ницца, Франция

Каррэ д'Ор (Золотой Квадрат), Ницца, Лазурный Берег, Франция

725 000 €

Общая площадь 82 м² · 2 спальни · 1 ванная комната

Tranio в Telegram

С мебелью

Меблированная трёхкомнатная квартира в Золотом Квадрате, Ницца, Франция

Каррэ д'Ор (Золотой Квадрат), Ницца, Лазурный Берег, Франция

729 000 €

Общая площадь 74 м² · 2 спальни · 1 ванная комната

С балконом/террасой

Четырёхкомнатная квартира с большой террасой в Золотом Квадрате, Ницца, Франция

Каррэ д'Ор (Золотой Квадрат), Ницца, Лазурный Берег, Франция

1 300 000 €

Общая площадь 156 м² · 3 спальни · 2 ванные комнаты

С балконом/террасой

Ухоженная светлая квартира в 100 м от пляжа, Золотой Квадрат, Ницца, Франция

Каррэ д'Ор (Золотой Квадрат), Ницца, Лазурный Берег, Франция

645 000 €

Общая площадь 65 м² · 2 спальни · 1 ванная комната

С балконом/террасой

Трёхкомнатная обновлённая квартира в Золотом Квадрате, Ницца, Франция

Каррэ д'Ор (Золотой Квадрат), Ницца, Лазурный Берег, Франция

1 149 000 €

Общая площадь 88 м² · 2 спальни · 2 ванные комнаты

С балконом/террасой

Четырёхкомнатная классическая квартира в Золотом Квадрате, Ницца, Франция

Каррэ д'Ор (Золотой Квадрат), Ницца, Лазурный Берег, Франция

840 000 €

Общая площадь 105 м² · 3 спальни · 2 ванные комнаты

С балконом/террасой

Двухкомнатная квартира с панорамным видом на город в Золотом Квадрате, Ницца, Франция

Каррэ д'Ор (Золотой Квадрат), Ницца, Лазурный Берег, Франция

780 000 €

Общая площадь 57 м² · 1 спальня · 1 ванная комната

Стильная четырёхкомнатная квартира в Золотом Квадрате, Ницца, Франция

Каррэ д'Ор (Золотой Квадрат), Ницца, Лазурный Берег, Франция

950 000 €

Общая площадь 105 м² · 3 спальни · 1 ванная комната

С балконом/террасой

Изысканная трёхкомнатная квартира в Золотом Квадрате, Ницца, Франция

Каррэ д'Ор (Золотой Квадрат), Ницца, Лазурный Берег, Франция

685 000 €

Общая площадь 84 м² · 2 спальни · 2 ванные комнаты

С балконом/террасой

Стильная трёхкомнатная квартира в Золотом Квадрате, Ницца, Франция

Каррэ д'Ор (Золотой Квадрат), Ницца, Лазурный Берег, Франция

695 000 €

Общая площадь 75 м² · 2 спальни · 2 ванные комнаты

Подписывайтесь на наши каналы

Мы публикуем инвестиционные лайфхаки, новости рынка и анонсируем новые проекты.

Таиланд

Дубай

Греция

Паспорта и ВНЖ

Истории клиентов Tranio

Все истории

6 февраля 2024
Опыт клиента Tranio: апартаменты на Французской Ривьере и получение ВНЖ финансово независимого
Франция — страна, известная своим качеством жизни, экономическим благополучием, прогрессивной системой социального обеспечения, развитой инфраструктурой, высокими экологическими стандартами и заботой об историческом наследии....
6 октября 2025
Покупка клиентом Tranio квартиры в Каннах через SCI и налоговая оптимизация наследства
К нам обратилась русскоговорящая семья инвестора из четырёх человек — родители и двое детей. Уже несколько лет они живут во Франции в Каннах, дети ходят в местную школу и постепенно адаптировались к новой среде. В 2025 году...
2 июля 2025
Как за два месяца купить квартиру у моря во Франции: кейс покупки апартаментов в Антибе под аренду и личный отдых
Андрей — инвестор из Восточной Европы — давно искал квартиру на юге Франции, которая сочетала бы в себе арендный потенциал в сезон и комфорт для личного отдыха в межсезонье.
5 июня 2023
Кейс Tranio: покупка пентхауса на Лазурном Берегу на российский паспорт в 2023 году
Несмотря на мировую экономическую нестабильность, регион из года в год показывает положительную динамику с точки зрения доходности инвестиций.
21 мая 2015
Сравнительное квартироведение: хозяйка жилья во Франции и Черногории делится опытом
Москвичка Дарья (30 лет, финансист) и её муж много путешествовали по Европе и решили обзавестись жильём — квартиры во Франции и Черногории. Мы попросили Дарью рассказать об этих приобретениях.
29 мая 2025
Из Парижа с выгодой: как клиент Tranio оптимизировал передачу наследства через недвижимость на Кипре
В начале 2025 года клиент Ян, франкоязычный инвестор с российскими корнями и налоговым резидентством во Франции, пришёл с типичной для частного капитала в Европе проблемой: после продажи недвижимости его матерью в Париже...
15 ноября 2023
Опыт клиента Tranio: горное шале в Альпах для отдыха и дохода от аренды
Курортная недвижимость во Французских Альпах — перспективная инвестиция, как с точки зрения получения дохода в высокий сезон, так и приобретения «второго дома» для приятного времяпрепровождения в солнечном комфортном горном...
14 июля 2023
Опыт клиента: покупка пентхауса в зелёном пригороде Парижа с командой Tranio
Париж — город, не выходящий из моды. Столица Франции — это эталон архитектурных форм, в котором современные общественные пространства органично сочетаются с исторической средой и памятниками зодчества.
25 марта 2026
Сбой при самостоятельном бронировании — оперативное решение Tranio: кейс клиента на Пхукете
Рынок краткосрочной аренды на Пхукете достаточно разнообразен: многие объекты управляются частными собственниками или небольшими управляющими компаниями, а бронирования проходят через разные площадки и каналы. В высокий сезон...
10 марта 2026
Рекордные сроки одобрения ВНЖ в Испании по стартапу — кейс недели
В феврале 2026 года команда иммиграционных юристов Tranio сопроводила получение стартап-ВНЖ в Испании сроком на три года. Организация была реализовано в сжатые сроки в условиях ограниченного временного окна для сдачи биометрических...