Может ли иностранец купить недвижимость в Сен-Рафаэль?

В настоящее время нет никаких ограничений для иностранцев, покупающих недвижимость во Франции. Однако, если вы решили, например, купить квартиру в Сен-Рафаэль непосредственно у владельца, то можете столкнуться с обременениями, сложностями в правильном оформлении и завышенной стоимостью (иногда цена бывает в два раза больше той, которую могут предложить гражданину Франции).

Сколько по времени занимает покупка недвижимости в Сен-Рафаэль?

С момента подписания предварительного договора на завершение всего процесса покупки недвижимости в Сен-Рафаэль уходит, в среднем, 2,5 месяца.

Есть ли налог на недвижимость во Франции?

Налог на недвижимость во Франции является ежегодным, причем налоговая рассчитывает его отдельно для конкретного владельца. Единого значения налога в процентах не существует. Например, владельцы 2-комнатной квартиры на Лазурном берегу платят налог на недвижимость, в среднем, около 1200 евро в год.

Каков размер подоходного налога во Франции?

Подоходный налог взимается только с резидетов Франции, доход которых превышает необлагаемый минимум (25610 евро в год), при этом применяется шестиразрядная прогрессивная шкала. Минимальная ставка 10,52%, максимальная — 47%. Например, если вы приобрели дом в Сен-Рафаэль для отдыха или постоянного проживания, но не имеете источника дохода в этой стране, то подоходный налог вам платить не нужно (только налог на недвижимость).

Как получить французское гражданство?

Один из способов стать гражданином Франции — натурализация. Вам необходимо получить вид на жительство во Франции , проживать в стране в течение минимум пяти лет подряд (срок может составить и 10 лет — на усмотрение местных властей), подписать договор о приёме и интеграции (CAI), подать заявление, пройти все необходимые собеседования и предоставить дополнительные документы.

Нужно ли вам платить налоги во Франции?

Если вы являетесь резидентом Франции (живете здесь более 6 месяцев в году) или получаете доход/сдаёте в аренду свою недвижимость в Сен-Рафаэль, то вам нужно будет платить налоги.

Легко ли получить французское гражданство?

Вы можете подать заявление на получение французского гражданства, если один из ваших родителей является французским гражданином, если вы родились во Франции или прожили там достаточно долго, чтобы выполнить требования для проживания. Кроме того, вы имеете право на получение гражданства через ваш брак с гражданином Франции или по каким-то другим исключительным обстоятельствам.

Можно ли иметь двойное гражданство во Франции?

Французское законодательство о гражданстве разрешает иметь двойное гражданство Франции по рождению (если ребёнок рождается от французского родителя), по наследству и натурализации. Многие люди, живущие во Франции, имеют двойное гражданство.

Недвижимость в Сен-Рафаэле - купить! Цены на жилье в Сен-Рафаэле, каталог предложений

Показывать:

по умолчанию

С балконом/террасой

4-комнатная квартира в Сен-Рафаэль

Сен-Рафаэль, Лазурный Берег, Франция

1 975 000 €

Площадь земли: 320 м² · 2 спальни

12-комнатная вилла в Аге

Аге, Сен-Рафаэль, Лазурный Берег, Франция

11 500 000 €

Площадь земли: 4 250 м² · 7 спален

6-комнатная вилла в Аге

Аге, Сен-Рафаэль, Лазурный Берег, Франция

3 500 000 €

Площадь земли: 2 762 м² · 4 спальни

7-комнатная вилла в Аге

Аге, Сен-Рафаэль, Лазурный Берег, Франция

7 700 000 €

Площадь земли: 2 002 м² · 3 спальни

9-комнатная вилла в Сен-Рафаэль

Сен-Рафаэль, Лазурный Берег, Франция

3 980 000 €

Площадь земли: 732 м² · 5 спален

8-комнатная вилла в Аге

Аге, Сен-Рафаэль, Лазурный Берег, Франция

10 900 000 €

Площадь земли: 2 820 м² · 5 спален

Наталья Емельяненко

Ведущий эксперт Tranio по зарубежной недвижимости

Франция: стабильный рынок для инвестиций

Подберём объекты с доходностью и потенциалом роста. Проверенные проекты в Париже, на Лазурном берегу и в Альпах

Записаться на консультацию

С бассейном

8-комнатная вилла в Сен-Рафаэль

Сен-Рафаэль, Лазурный Берег, Франция

2 500 000 €

Площадь земли: 3 828 м² · 4 спальни

Жилой комплекс

Новый жилой комплекс рядом со школой и недалеко от моря в Сен-Рафаэль, Лазурный Берег, Франция

Сен-Рафаэль, Лазурный Берег, Франция

От 263 000 €

Всего 168 предложений от застройщика

Срок сдачи: 2026.IV

1 спальня от 263 000 €

3 спальни от 381 000 €

С бассейном

6-комнатная вилла в Сен-Рафаэль

Сен-Рафаэль, Лазурный Берег, Франция

1 300 000 €

4 спальни

Tranio в Telegram

Жилой комплекс

36 новых квартир в ЖК в Сен-Рафаэль

Сен-Рафаэль, Лазурный Берег, Франция

От 302 000 €

Всего 36 предложений от застройщика

Построено в 2022

2 спальни от 302 000 €

Жилой комплекс

12 новых объектов в ЖК в Сен-Рафаэль

Сен-Рафаэль, Лазурный Берег, Франция

От 313 000 €

Всего 12 предложений от застройщика

2 спальни от 313 000 €

3 спальни от 388 000 €

Виллы от 670 000 €

Подписывайтесь на наши каналы

Мы публикуем инвестиционные лайфхаки, новости рынка и анонсируем новые проекты.

Таиланд

Дубай

Греция

Паспорта и ВНЖ

Истории клиентов Tranio

Все истории

6 октября 2025
Покупка клиентом Tranio квартиры в Каннах через SCI и налоговая оптимизация наследства
К нам обратилась русскоговорящая семья инвестора из четырёх человек — родители и двое детей. Уже несколько лет они живут во Франции в Каннах, дети ходят в местную школу и постепенно адаптировались к новой среде. В 2025 году...
2 июля 2025
Как за два месяца купить квартиру у моря во Франции: кейс покупки апартаментов в Антибе под аренду и личный отдых
Андрей — инвестор из Восточной Европы — давно искал квартиру на юге Франции, которая сочетала бы в себе арендный потенциал в сезон и комфорт для личного отдыха в межсезонье.
6 февраля 2024
Опыт клиента Tranio: апартаменты на Французской Ривьере и получение ВНЖ финансово независимого
Франция — страна, известная своим качеством жизни, экономическим благополучием, прогрессивной системой социального обеспечения, развитой инфраструктурой, высокими экологическими стандартами и заботой об историческом наследии....
5 июня 2023
Кейс Tranio: покупка пентхауса на Лазурном Берегу на российский паспорт в 2023 году
Несмотря на мировую экономическую нестабильность, регион из года в год показывает положительную динамику с точки зрения доходности инвестиций.
21 мая 2015
Сравнительное квартироведение: хозяйка жилья во Франции и Черногории делится опытом
Москвичка Дарья (30 лет, финансист) и её муж много путешествовали по Европе и решили обзавестись жильём — квартиры во Франции и Черногории. Мы попросили Дарью рассказать об этих приобретениях.
29 мая 2025
Из Парижа с выгодой: как клиент Tranio оптимизировал передачу наследства через недвижимость на Кипре
В начале 2025 года клиент Ян, франкоязычный инвестор с российскими корнями и налоговым резидентством во Франции, пришёл с типичной для частного капитала в Европе проблемой: после продажи недвижимости его матерью в Париже...
15 ноября 2023
Опыт клиента Tranio: горное шале в Альпах для отдыха и дохода от аренды
Курортная недвижимость во Французских Альпах — перспективная инвестиция, как с точки зрения получения дохода в высокий сезон, так и приобретения «второго дома» для приятного времяпрепровождения в солнечном комфортном горном...
14 июля 2023
Опыт клиента: покупка пентхауса в зелёном пригороде Парижа с командой Tranio
Париж — город, не выходящий из моды. Столица Франции — это эталон архитектурных форм, в котором современные общественные пространства органично сочетаются с исторической средой и памятниками зодчества.
25 марта 2026
Сбой при самостоятельном бронировании — оперативное решение Tranio: кейс клиента на Пхукете
Рынок краткосрочной аренды на Пхукете достаточно разнообразен: многие объекты управляются частными собственниками или небольшими управляющими компаниями, а бронирования проходят через разные площадки и каналы. В высокий сезон...
10 марта 2026
Рекордные сроки одобрения ВНЖ в Испании по стартапу — кейс недели
В феврале 2026 года команда иммиграционных юристов Tranio сопроводила получение стартап-ВНЖ в Испании сроком на три года. Организация была реализовано в сжатые сроки в условиях ограниченного временного окна для сдачи биометрических...

Недвижимость в Сен-Рафаэль

Недвижимость в Сен-Рафаэле. Цены на жилье