Может ли иностранец купить недвижимость в Сент-Максим?

В настоящее время нет никаких ограничений для иностранцев, покупающих недвижимость во Франции. Однако, если вы решили, например, купить квартиру в Сент-Максим непосредственно у владельца, то можете столкнуться с обременениями, сложностями в правильном оформлении и завышенной стоимостью (иногда цена бывает в два раза больше той, которую могут предложить гражданину Франции).

Сколько по времени занимает покупка недвижимости в Сент-Максим?

С момента подписания предварительного договора на завершение всего процесса покупки недвижимости в Сент-Максим уходит, в среднем, 2,5 месяца.

Есть ли налог на недвижимость во Франции?

Налог на недвижимость во Франции является ежегодным, причем налоговая рассчитывает его отдельно для конкретного владельца. Единого значения налога в процентах не существует. Например, владельцы 2-комнатной квартиры на Лазурном берегу платят налог на недвижимость, в среднем, около 1200 евро в год.

Каков размер подоходного налога во Франции?

Подоходный налог взимается только с резидетов Франции, доход которых превышает необлагаемый минимум (25610 евро в год), при этом применяется шестиразрядная прогрессивная шкала. Минимальная ставка 10,52%, максимальная — 47%. Например, если вы приобрели дом в Сент-Максим для отдыха или постоянного проживания, но не имеете источника дохода в этой стране, то подоходный налог вам платить не нужно (только налог на недвижимость).

Как получить французское гражданство?

Один из способов стать гражданином Франции — натурализация. Вам необходимо получить вид на жительство во Франции , проживать в стране в течение минимум пяти лет подряд (срок может составить и 10 лет — на усмотрение местных властей), подписать договор о приёме и интеграции (CAI), подать заявление, пройти все необходимые собеседования и предоставить дополнительные документы.

Нужно ли вам платить налоги во Франции?

Если вы являетесь резидентом Франции (живете здесь более 6 месяцев в году) или получаете доход/сдаёте в аренду свою недвижимость в Сент-Максим, то вам нужно будет платить налоги.

Легко ли получить французское гражданство?

Вы можете подать заявление на получение французского гражданства, если один из ваших родителей является французским гражданином, если вы родились во Франции или прожили там достаточно долго, чтобы выполнить требования для проживания. Кроме того, вы имеете право на получение гражданства через ваш брак с гражданином Франции или по каким-то другим исключительным обстоятельствам.

Можно ли иметь двойное гражданство во Франции?

Французское законодательство о гражданстве разрешает иметь двойное гражданство Франции по рождению (если ребёнок рождается от французского родителя), по наследству и натурализации. Многие люди, живущие во Франции, имеют двойное гражданство.

Недвижимость в Сент-Максим, купить от 535 000€

Сортировать:

сначала дешевыедешевыесначала дорогиедорогиесначала новыеновые

3-комнатная квартира в Сент-Максим за 630 000 €

С балконом/террасой

3-комнатная квартира в Сент-Максим

630 000 €

2 спальни

5-комнатная вилла в Сент-Максим за 3 600 000 €

С садом

5-комнатная вилла в Сент-Максим

3 600 000 €

Площадь земли: 1 077 м²4 спальни

6-комнатная вилла в Сент-Максим за 6 950 000 €

6-комнатная вилла в Сент-Максим

6 950 000 €

Площадь земли: 1 425 м²5 спален

8-комнатная вилла в Сент-Максим за 1 550 000 €

8-комнатная вилла в Сент-Максим

1 550 000 €

Площадь земли: 2 152 м²7 спален

10-комнатная вилла в Сент-Максим. Цена по запросу

С садом

10-комнатная вилла в Сент-Максим

Цена по запросу

Площадь земли: 1 204 м²5 спален

7-комнатная вилла в Сент-Максим за 5 600 000 €

7-комнатная вилла в Сент-Максим

5 600 000 €

Площадь земли: 4 251 м²7 спален

3 месяца назад

Наталья Емельяненко

Ведущий эксперт Tranio по зарубежной недвижимости

Свежие пресейлы Франции — только на консультации

Париж, Лазурный берег, Альпы — жильё мечты для жизни и доходной аренды. Оформим ВНЖ и проверим сделку.

Записаться на консультацию

6-комнатная вилла в Сент-Максим. Цена по запросу

6-комнатная вилла в Сент-Максим

Цена по запросу

5 спален

5-комнатная вилла в Сент-Максим за 2 700 000 €

5-комнатная вилла в Сент-Максим

2 700 000 €

Площадь земли: 535 м²4 спальни

7-комнатная вилла в Сент-Максим за 4 800 000 €

С садом

7-комнатная вилла в Сент-Максим

4 800 000 €

Площадь земли: 1 067 м²4 спальни

Tranio в Telegram

4-комнатная вилла в Сент-Максим. Цена по запросу

4-комнатная вилла в Сент-Максим

Цена по запросу

Площадь земли: 374 м²4 спальни

12-комнатная вилла в Сент-Максим

10 500 000 €

Площадь земли: 30 000 м²5 спален

14-комнатная вилла в Сент-Максим за 3 500 000 €

С садом

14-комнатная вилла в Сент-Максим

3 500 000 €

Площадь земли: 1 343 м²7 спален

Вилла в Сент-Максим

2 750 000 €

Площадь земли: 5 350 м²

8-комнатная вилла в Сент-Максим за 3 800 000 €

С бассейном

8-комнатная вилла в Сент-Максим

3 800 000 €

Площадь земли: 1 150 м²5 спален

4 новые квартиры в ЖК в Сент-Максим за От 535 000 €

4 новые квартиры в ЖК в Сент-Максим

От 535 000 €

Всего 4 квартиры

Жилой комплексОрганизуем онлайн просмотр по запросу

Квартира в Сент-Максим

Цена по запросу

Кондоминиум в Сент-Максим

Цена по запросу

Квартира в Сент-Максим

Цена по запросу

Кондоминиум в Сент-Максим

Цена по запросу

Квартира в Сент-Максим

Цена по запросу

Кондоминиум в Сент-Максим

Цена по запросу

Квартира в Сент-Максим

Цена по запросу

Новостройка в Сент-Максим

Цена по запросу

Квартира в Сент-Максим

Цена по запросу

Подписывайтесь на наши каналы

Мы публикуем инвестиционные лайфхаки, новости рынка и анонсируем новые проекты.

Таиланд

Дубай

Греция

Паспорта и ВНЖ

Истории клиентов Tranio

Все истории

6 октября 2025
Покупка клиентом Tranio квартиры в Каннах через SCI и налоговая оптимизация наследства
К нам обратилась русскоговорящая семья инвестора из четырёх человек — родители и двое детей. Уже несколько лет они живут во Франции в Каннах, дети ходят в местную школу и постепенно адаптировались к новой среде. В 2025 году...
2 июля 2025
Как за два месяца купить квартиру у моря во Франции: кейс покупки апартаментов в Антибе под аренду и личный отдых
Андрей — инвестор из Восточной Европы — давно искал квартиру на юге Франции, которая сочетала бы в себе арендный потенциал в сезон и комфорт для личного отдыха в межсезонье.
6 февраля 2024
Опыт клиента Tranio: апартаменты на Французской Ривьере и получение ВНЖ финансово независимого
Франция — страна, известная своим качеством жизни, экономическим благополучием, прогрессивной системой социального обеспечения, развитой инфраструктурой, высокими экологическими стандартами и заботой об историческом наследии....
5 июня 2023
Кейс Tranio: покупка пентхауса на Лазурном Берегу на российский паспорт в 2023 году
Несмотря на мировую экономическую нестабильность, регион из года в год показывает положительную динамику с точки зрения доходности инвестиций.
21 мая 2015
Сравнительное квартироведение: хозяйка жилья во Франции и Черногории делится опытом
Москвичка Дарья (30 лет, финансист) и её муж много путешествовали по Европе и решили обзавестись жильём — квартиры во Франции и Черногории. Мы попросили Дарью рассказать об этих приобретениях.
29 мая 2025
Из Парижа с выгодой: как клиент Tranio оптимизировал передачу наследства через недвижимость на Кипре
В начале 2025 года клиент Ян, франкоязычный инвестор с российскими корнями и налоговым резидентством во Франции, пришёл с типичной для частного капитала в Европе проблемой: после продажи недвижимости его матерью в Париже...
15 ноября 2023
Опыт клиента Tranio: горное шале в Альпах для отдыха и дохода от аренды
Курортная недвижимость во Французских Альпах — перспективная инвестиция, как с точки зрения получения дохода в высокий сезон, так и приобретения «второго дома» для приятного времяпрепровождения в солнечном комфортном горном...
14 июля 2023
Опыт клиента: покупка пентхауса в зелёном пригороде Парижа с командой Tranio
Париж — город, не выходящий из моды. Столица Франции — это эталон архитектурных форм, в котором современные общественные пространства органично сочетаются с исторической средой и памятниками зодчества.
2 октября 2025
Кейс клиента: инвестиция в Erin, Central Park и выход с 10% ROI
Пример консервативной инвестиции: без агрессивного риска, но с предсказуемым приростом капитала за счёт грамотного выбора актива и момента входа в кейсе Tranio.
29 июля 2025
От старого офиса до современной квартиры: получить жильё и ВНЖ Греции по новым правилам за пять месяцев
И снова клиент Tranio выбрал «золотую визу» Греции как самый доступный ВНЖ в Европе за инвестиции в недвижимость. В 2024 году изменили программу «золотой визы». Теперь самая доступная опция — только реновация старых коммерческих...

Недвижимость в Сент-Максим

Недвижимость в Сент-Максим. Цены на жилье