Может ли иностранец купить недвижимость в Сен-Лоран-дю-Вар?

В настоящее время нет никаких ограничений для иностранцев, покупающих недвижимость во Франции. Однако, если вы решили, например, купить квартиру в Сен-Лоран-дю-Вар непосредственно у владельца, то можете столкнуться с обременениями, сложностями в правильном оформлении и завышенной стоимостью (иногда цена бывает в два раза больше той, которую могут предложить гражданину Франции).

Сколько по времени занимает покупка недвижимости в Сен-Лоран-дю-Вар?

С момента подписания предварительного договора на завершение всего процесса покупки недвижимости в Сен-Лоран-дю-Вар уходит, в среднем, 2,5 месяца.

Есть ли налог на недвижимость во Франции?

Налог на недвижимость во Франции является ежегодным, причем налоговая рассчитывает его отдельно для конкретного владельца. Единого значения налога в процентах не существует. Например, владельцы 2-комнатной квартиры на Лазурном берегу платят налог на недвижимость, в среднем, около 1200 евро в год.

Каков размер подоходного налога во Франции?

Подоходный налог взимается только с резидетов Франции, доход которых превышает необлагаемый минимум (25610 евро в год), при этом применяется шестиразрядная прогрессивная шкала. Минимальная ставка 10,52%, максимальная — 47%. Например, если вы приобрели дом в Сен-Лоран-дю-Вар для отдыха или постоянного проживания, но не имеете источника дохода в этой стране, то подоходный налог вам платить не нужно (только налог на недвижимость).

Как получить французское гражданство?

Один из способов стать гражданином Франции — натурализация. Вам необходимо получить вид на жительство во Франции , проживать в стране в течение минимум пяти лет подряд (срок может составить и 10 лет — на усмотрение местных властей), подписать договор о приёме и интеграции (CAI), подать заявление, пройти все необходимые собеседования и предоставить дополнительные документы.

Нужно ли вам платить налоги во Франции?

Если вы являетесь резидентом Франции (живете здесь более 6 месяцев в году) или получаете доход/сдаёте в аренду свою недвижимость в Сен-Лоран-дю-Вар, то вам нужно будет платить налоги.

Легко ли получить французское гражданство?

Вы можете подать заявление на получение французского гражданства, если один из ваших родителей является французским гражданином, если вы родились во Франции или прожили там достаточно долго, чтобы выполнить требования для проживания. Кроме того, вы имеете право на получение гражданства через ваш брак с гражданином Франции или по каким-то другим исключительным обстоятельствам.

Можно ли иметь двойное гражданство во Франции?

Французское законодательство о гражданстве разрешает иметь двойное гражданство Франции по рождению (если ребёнок рождается от французского родителя), по наследству и натурализации. Многие люди, живущие во Франции, имеют двойное гражданство.

Недвижимость в Сен-Лоран-дю-Вар, купить от 232 000 €

Показывать:

по умолчанию

Изысканный комплекс в 10 минутах ходьбы от моря, Сен-Лоран-дю-Вар, Лазурный Берег, Франция за От 232 000 €

2 месяца назад

Жилой комплекс

Изысканный комплекс в 10 минутах ходьбы от моря, Сен-Лоран-дю-Вар, Лазурный Берег, Франция

Сен-Лоран-дю-Вар, Лазурный Берег, Франция

От 232 000 €

Всего 180 предложений от застройщика

Срок сдачи: 2028.II

Студии от 232 000 €

2 спальни от 399 000 €

Жилой комплекс

Новые квартиры в престижном жилом комплексе в центре Сен-Лоран-дю-Вар, Лазурный Берег, Франция

Сен-Лоран-дю-Вар, Лазурный Берег, Франция

От 310 000 €

Всего 120 предложений от застройщика

Построено в 2025

1 спальня от 310 000 €

2 спальни от 362 000 €

Первоклассные апартаменты в новом жилом комплексе, Сен-Лоран-дю-Вар, Лазурный Берег, Франция за От 258 000 €

2 месяца назад

Жилой комплекс

Первоклассные апартаменты в новом жилом комплексе, Сен-Лоран-дю-Вар, Лазурный Берег, Франция

Сен-Лоран-дю-Вар, Лазурный Берег, Франция

От 258 000 €

Всего 30 предложений от застройщика

Срок сдачи: 2027.IV

1 спальня от 258 000 €

2 спальни от 408 000 €

3 спальни от 471 000 €

Новая двухкомнатная квартира с паркингом в Сен-Лоран-дю-Вар, Лазурный Берег, Франция

Сен-Лоран-дю-Вар, Лазурный Берег, Франция

335 000 €

Общая площадь 46 м² · 1 спальня · 1 ванная комната

Четырёхкомнатная новая квартира с большим балконом недалеко от моря в Сен-Лоран-дю-Вар, Лазурный Берег, Франция

Сен-Лоран-дю-Вар, Лазурный Берег, Франция

695 000 €

Общая площадь 105 м² · 3 спальни · 2 ванные комнаты

Трёхкомнатная квартира в новом комплексе, Сен-Лоран-дю-Вар, Лазурный Берег, Франция

Сен-Лоран-дю-Вар, Лазурный Берег, Франция

333 000 €

Общая площадь 51 м² · 2 спальни · 1 ванная комната

Наталья Емельяненко

Ведущий эксперт Tranio по зарубежной недвижимости

Франция: стабильный рынок для инвестиций

Подберём объекты с доходностью и потенциалом роста. Проверенные проекты в Париже, на Лазурном берегу и в Альпах

Записаться на консультацию

Двухкомнатная квартира с видом на горы в новом комплексе рядом с пляжем, Сен-Лоран-дю-Вар, Лазурный Берег, Франция

Сен-Лоран-дю-Вар, Лазурный Берег, Франция

435 000 €

Общая площадь 47 м² · 1 спальня · 1 ванная комната

Очаровательная двухкомнатная квартира в новом жилом комплексе в двух шагах от пляжа, Сен-Лоран-дю-Вар, Лазурный Берег, Франция

Сен-Лоран-дю-Вар, Лазурный Берег, Франция

335 000 €

Общая площадь 39 м² · 1 спальня · 1 ванная комната

Трёхкомнатная квартира в новом комплексе, 180 м от моря, Сен-Лоран-дю-Вар, Лазурный Берег, Франция

Сен-Лоран-дю-Вар, Лазурный Берег, Франция

565 000 €

Общая площадь 67 м² · 2 спальни · 2 ванные комнаты

Tranio в Telegram

Двухкомнатная квартира в новом комплексе с бассейном и садом, Сен-Лоран-дю-Вар, Лазурный Берег, Франция за 262 000 €

С балконом/террасой

2 месяца назад

Двухкомнатная квартира в новом комплексе с бассейном и садом, Сен-Лоран-дю-Вар, Лазурный Берег, Франция

Сен-Лоран-дю-Вар, Лазурный Берег, Франция

262 000 €

Общая площадь 28 м² · 1 спальня · 1 ванная комната

Трёхкомнатная квартира в новом комплексе со средиземноморским садом, Сен-Лоран-дю-Вар, Лазурный Берег, Франция за 616 000 €

С балконом/террасой

2 месяца назад

Трёхкомнатная квартира в новом комплексе со средиземноморским садом, Сен-Лоран-дю-Вар, Лазурный Берег, Франция

Сен-Лоран-дю-Вар, Лазурный Берег, Франция

616 000 €

Общая площадь 61 м² · 2 спальни · 2 ванные комнаты

Новая студия в пешей доступности от моря, Сен-Лоран-дю-Вар, Лазурный Берег, Франция за 232 000 €

С балконом/террасой

2 месяца назад

Новая студия в пешей доступности от моря, Сен-Лоран-дю-Вар, Лазурный Берег, Франция

Сен-Лоран-дю-Вар, Лазурный Берег, Франция

232 000 €

Общая площадь 28 м² · 1 ванная комната · Студия

Новая трёхкомнатная квартира в Сен-Лоран-дю-Вар, Лазурный Берег, Франция

Сен-Лоран-дю-Вар, Лазурный Берег, Франция

565 000 €

Общая площадь 67 м² · 2 спальни · 2 ванные комнаты

Жилой комплекс

Новый жилой комплекс в 180 м от моря, Сен-Лоран-дю-Вар, Лазурный Берег, Франция

Сен-Лоран-дю-Вар, Лазурный Берег, Франция

От 311 000 €

Всего 175 предложений от застройщика

Построено в 2025

1 спальня от 311 000 €

С бассейном

2 месяца назад

Элегантная вилла с бассейном, СПА и панорамным видом на море в Сен-Лоран-дю-Вар, Ницца, Франция

Сен-Лоран-дю-Вар, Лазурный Берег, Франция

2 290 000 €

Общая площадь 264 м² · Площадь земли: 800 м² · 4 спальни

Жилой комплекс

Просторные квартиры с панорамным видом на море в новом комплексе, Сен-Лоран-дю-Вар, Лазурный Берег, Франция

Сен-Лоран-дю-Вар, Лазурный Берег, Франция

От 1 098 000 €

Всего 210 предложений от застройщика

Построено в 2025

3 спальни от 1 098 000 €

Жилой комплекс

Новый жилой комплекс в центре Сен-Лоран-дю-Вар, Лазурный Берег, Франция

Сен-Лоран-дю-Вар, Лазурный Берег, Франция

От 486 000 €

Всего 55 предложений от застройщика

Построено в 2026

2 спальни от 486 000 €

Жилой комплекс

95 новых квартир в ЖК в Сен-Лоран-дю-Вар

Сен-Лоран-дю-Вар, Лазурный Берег, Франция

От 322 000 €

Всего 95 предложений от застройщика

Построено в 2026

2 спальни от 322 000 €

3 спальни от 398 000 €

4 спальни от 602 000 €

Жилой комплекс

60 новых квартир в ЖК в Сен-Лоран-дю-Вар

Сен-Лоран-дю-Вар, Лазурный Берег, Франция

От 304 000 €

Всего 60 предложений от застройщика

Срок сдачи: 2027.IV

1 спальня от 304 000 €

2 спальни от 411 000 €

3 спальни от 564 000 €

Новая двухкомнатная квартира в комплексе с бассейном и паркингом, Сен-Лоран-дю-Вар, Лазурный Берег, Франция

Сен-Лоран-дю-Вар, Лазурный Берег, Франция

263 000 €

Общая площадь 48 м² · 1 спальня · 1 ванная комната

Жилой комплекс

25 новых квартир в ЖК в Сен-Лоран-дю-Вар

Сен-Лоран-дю-Вар, Лазурный Берег, Франция

От 306 000 €

Всего 25 предложений от застройщика

Срок сдачи: 2027.III

1 спальня от 306 000 €

2 спальни от 349 000 €

3 спальни от 492 000 €

Подписывайтесь на наши каналы

Мы публикуем инвестиционные лайфхаки, новости рынка и анонсируем новые проекты.

Таиланд

Дубай

Греция

Паспорта и ВНЖ

Истории клиентов Tranio

Все истории

6 октября 2025
Покупка клиентом Tranio квартиры в Каннах через SCI и налоговая оптимизация наследства
К нам обратилась русскоговорящая семья инвестора из четырёх человек — родители и двое детей. Уже несколько лет они живут во Франции в Каннах, дети ходят в местную школу и постепенно адаптировались к новой среде. В 2025 году...
2 июля 2025
Как за два месяца купить квартиру у моря во Франции: кейс покупки апартаментов в Антибе под аренду и личный отдых
Андрей — инвестор из Восточной Европы — давно искал квартиру на юге Франции, которая сочетала бы в себе арендный потенциал в сезон и комфорт для личного отдыха в межсезонье.
6 февраля 2024
Опыт клиента Tranio: апартаменты на Французской Ривьере и получение ВНЖ финансово независимого
Франция — страна, известная своим качеством жизни, экономическим благополучием, прогрессивной системой социального обеспечения, развитой инфраструктурой, высокими экологическими стандартами и заботой об историческом наследии....
5 июня 2023
Кейс Tranio: покупка пентхауса на Лазурном Берегу на российский паспорт в 2023 году
Несмотря на мировую экономическую нестабильность, регион из года в год показывает положительную динамику с точки зрения доходности инвестиций.
21 мая 2015
Сравнительное квартироведение: хозяйка жилья во Франции и Черногории делится опытом
Москвичка Дарья (30 лет, финансист) и её муж много путешествовали по Европе и решили обзавестись жильём — квартиры во Франции и Черногории. Мы попросили Дарью рассказать об этих приобретениях.
29 мая 2025
Из Парижа с выгодой: как клиент Tranio оптимизировал передачу наследства через недвижимость на Кипре
В начале 2025 года клиент Ян, франкоязычный инвестор с российскими корнями и налоговым резидентством во Франции, пришёл с типичной для частного капитала в Европе проблемой: после продажи недвижимости его матерью в Париже...
15 ноября 2023
Опыт клиента Tranio: горное шале в Альпах для отдыха и дохода от аренды
Курортная недвижимость во Французских Альпах — перспективная инвестиция, как с точки зрения получения дохода в высокий сезон, так и приобретения «второго дома» для приятного времяпрепровождения в солнечном комфортном горном...
14 июля 2023
Опыт клиента: покупка пентхауса в зелёном пригороде Парижа с командой Tranio
Париж — город, не выходящий из моды. Столица Франции — это эталон архитектурных форм, в котором современные общественные пространства органично сочетаются с исторической средой и памятниками зодчества.
25 марта 2026
Сбой при самостоятельном бронировании — оперативное решение Tranio: кейс клиента на Пхукете
Рынок краткосрочной аренды на Пхукете достаточно разнообразен: многие объекты управляются частными собственниками или небольшими управляющими компаниями, а бронирования проходят через разные площадки и каналы. В высокий сезон...
10 марта 2026
Рекордные сроки одобрения ВНЖ в Испании по стартапу — кейс недели
В феврале 2026 года команда иммиграционных юристов Tranio сопроводила получение стартап-ВНЖ в Испании сроком на три года. Организация была реализовано в сжатые сроки в условиях ограниченного временного окна для сдачи биометрических...