Может ли иностранец купить недвижимость в Валлорисе?

В настоящее время нет никаких ограничений для иностранцев, покупающих недвижимость во Франции. Однако, если вы решили, например, купить квартиру в Валлорисе непосредственно у владельца, то можете столкнуться с обременениями, сложностями в правильном оформлении и завышенной стоимостью (иногда цена бывает в два раза больше той, которую могут предложить гражданину Франции).

Сколько по времени занимает покупка недвижимости в Валлорисе?

С момента подписания предварительного договора на завершение всего процесса покупки недвижимости в Валлорисе уходит, в среднем, 2,5 месяца.

Есть ли налог на недвижимость во Франции?

Налог на недвижимость во Франции является ежегодным, причем налоговая рассчитывает его отдельно для конкретного владельца. Единого значения налога в процентах не существует. Например, владельцы 2-комнатной квартиры на Лазурном берегу платят налог на недвижимость, в среднем, около 1200 евро в год.

Каков размер подоходного налога во Франции?

Подоходный налог взимается только с резидетов Франции, доход которых превышает необлагаемый минимум (25610 евро в год), при этом применяется шестиразрядная прогрессивная шкала. Минимальная ставка 10,52%, максимальная — 47%. Например, если вы приобрели дом в Валлорисе для отдыха или постоянного проживания, но не имеете источника дохода в этой стране, то подоходный налог вам платить не нужно (только налог на недвижимость).

Как получить французское гражданство?

Один из способов стать гражданином Франции — натурализация. Вам необходимо получить вид на жительство во Франции , проживать в стране в течение минимум пяти лет подряд (срок может составить и 10 лет — на усмотрение местных властей), подписать договор о приёме и интеграции (CAI), подать заявление, пройти все необходимые собеседования и предоставить дополнительные документы.

Нужно ли вам платить налоги во Франции?

Если вы являетесь резидентом Франции (живете здесь более 6 месяцев в году) или получаете доход/сдаёте в аренду свою недвижимость в Валлорисе, то вам нужно будет платить налоги.

Легко ли получить французское гражданство?

Вы можете подать заявление на получение французского гражданства, если один из ваших родителей является французским гражданином, если вы родились во Франции или прожили там достаточно долго, чтобы выполнить требования для проживания. Кроме того, вы имеете право на получение гражданства через ваш брак с гражданином Франции или по каким-то другим исключительным обстоятельствам.

Можно ли иметь двойное гражданство во Франции?

Французское законодательство о гражданстве разрешает иметь двойное гражданство Франции по рождению (если ребёнок рождается от французского родителя), по наследству и натурализации. Многие люди, живущие во Франции, имеют двойное гражданство.

Недвижимость в Валлорисе, купить от 285 000€

Сортировать:

сначала дешевыедешевыесначала дорогиедорогиесначала новыеновые

3-комнатная квартира в Гольф-Жуан за 560 000 €

С балконом/террасой

3-комнатная квартира в Гольф-Жуан

560 000 €

2 спальни

3-комнатная квартира в Гольф-Жуан за 540 000 €

С балконом/террасой

3-комнатная квартира в Гольф-Жуан

540 000 €

2 спальни

Вид на горы

Новый жилой комплекс с подземным паркингом в Ницце, Лазурный Берег, Франция

От 520 000 €

Панорамные окна Недалеко от пляжа Расположение между центром города и холмами

2-комнатная квартира в Гольф-Жуан за 298 000 €

Вид на сад

2-комнатная квартира в Гольф-Жуан

298 000 €

1 спальня

9-комнатный коттедж в Гольф-Жуан за 1 490 000 €

С балконом/террасой

9-комнатный коттедж в Гольф-Жуан

1 490 000 €

Площадь земли: 1 750 м²5 спален

7-комнатный коттедж в Валлорисе за 4 990 000 €

С балконом/террасой

7-комнатный коттедж в Валлорисе

4 990 000 €

Площадь земли: 1 365 м²5 спален

7-комнатная вилла в Валлорисе за 3 350 000 €

С садом

7-комнатная вилла в Валлорисе

3 350 000 €

Площадь земли: 2 632 м²5 спален

Наталья Емельяненко

Ведущий эксперт Tranio по зарубежной недвижимости

Свежие пресейлы Франции — только на консультации

Париж, Лазурный берег, Альпы — жильё мечты для жизни и доходной аренды. Оформим ВНЖ и проверим сделку.

Записаться на консультацию

8-комнатный коттедж в Валлорисе за 1 500 000 €

С балконом/террасой

8-комнатный коттедж в Валлорисе

1 500 000 €

Площадь земли: 1 237 м²4 спальни

1 месяц назад

7-комнатный коттедж в Гольф-Жуан за 929 000 €

7-комнатный коттедж в Гольф-Жуан

929 000 €

Площадь земли: 560 м²5 спален

7-комнатная вилла в Валлорисе за 4 890 000 €

7-комнатная вилла в Валлорисе

4 890 000 €

Площадь земли: 2 560 м²6 спален

Tranio в Telegram

8-комнатная вилла в Валлорисе за 2 990 000 €

8-комнатная вилла в Валлорисе

2 990 000 €

Площадь земли: 1 180 м²4 спальни

6-комнатная вилла в Валлорисе за 3 200 000 €

6-комнатная вилла в Валлорисе

3 200 000 €

Площадь земли: 2 000 м²4 спальни

6-комнатная квартира в Валлорисе за 3 160 000 €

Вид на море

6-комнатная квартира в Валлорисе

3 160 000 €

4 спальни

7-комнатная вилла в Валлорисе за 4 990 000 €

С садом

7-комнатная вилла в Валлорисе

4 990 000 €

Площадь земли: 1 365 м²5 спален

5-комнатный коттедж в Гольф-Жуан за 1 390 000 €

С балконом/террасой

5-комнатный коттедж в Гольф-Жуан

1 390 000 €

Площадь земли: 1 500 м²5 спален

2-комнатная квартира в Валлорисе за 649 000 €

Вид на море

2-комнатная квартира в Валлорисе

649 000 €

1 спальня

4-комнатная квартира в Валлорисе за 1 380 000 €

С балконом/террасой

4-комнатная квартира в Валлорисе

1 380 000 €

3 спальни

6-комнатная вилла в Гольф-Жуан за 1 590 000 €

С садом

6-комнатная вилла в Гольф-Жуан

1 590 000 €

Площадь земли: 1 500 м²

С балконом/террасой

7-комнатный коттедж в Валлорисе

4 990 000 €

Площадь земли: 2 560 м²6 спален

3-комнатная квартира в Валлорисе за 920 000 €

С балконом/террасой

3-комнатная квартира в Валлорисе

920 000 €

2 спальни

14-комнатный коттедж 52 м² в Валлорисе за 1 580 000 €

14-комнатный коттедж 52 м² в Валлорисе

1 580 000 €

Общая площадь 52,4 м²

3-комнатная квартира в Валлорисе за 895 000 €

С балконом/террасой

3-комнатная квартира в Валлорисе

895 000 €

2 спальни

Трёхуровневая вилла с бассейном и красивым видом на море в Гольф-Жуан, Лазурный Берег, Франция за 2 190 000 €

С бассейном

Трёхуровневая вилла с бассейном и красивым видом на море в Гольф-Жуан, Лазурный Берег, Франция

2 190 000 €

Общая площадь 233 м²Площадь земли: 1 483 м²4 спальни3 ванные комнаты

С садом

7-комнатная вилла в Валлорисе

3 350 000 €

Площадь земли: 2 632 м²5 спален

5-комнатная вилла в Гольф-Жуан за 3 950 000 €

С садом

5-комнатная вилла в Гольф-Жуан

3 950 000 €

Площадь земли: 1 800 м²

Просторная вилла с бассейном и видом на море в Валлорисе, Лазурный Берег, Франция за 2 490 000 €

С бассейном

Просторная вилла с бассейном и видом на море в Валлорисе, Лазурный Берег, Франция

2 490 000 €

Общая площадь 300 м²Площадь земли: 3 300 м²5 спален5 ванных комнат

7-комнатный коттедж в Валлорисе за 1 990 000 €

С балконом/террасой

7-комнатный коттедж в Валлорисе

1 990 000 €

Площадь земли: 1 666 м²5 спален

Двухэтажная обновлённая вилла с бассейном и панорамным видом на море в Гольф-Жуан, Лазурный Берег, Франция за 1 950 000 €

С бассейном

Двухэтажная обновлённая вилла с бассейном и панорамным видом на море в Гольф-Жуан, Лазурный Берег, Франция

1 950 000 €

Общая площадь 112 м²Площадь земли: 1 473 м²3 спальни3 ванные комнаты

7-комнатная вилла в Валлорисе за 2 800 000 €

7-комнатная вилла в Валлорисе

2 800 000 €

Площадь земли: 1 612 м²4 спальни

11-комнатная вилла в Валлорисе за 3 850 000 €

С бассейном

11-комнатная вилла в Валлорисе

3 850 000 €

3 спальни

8-комнатная вилла в Валлорисе за 2 100 000 €

8-комнатная вилла в Валлорисе

2 100 000 €

Площадь земли: 2 300 м²5 спален

Новый жилой комплекс с бассейном в Гольф-Жуан, Лазурный Берег, Франция за От 285 000 €

Новый жилой комплекс с бассейном в Гольф-Жуан, Лазурный Берег, Франция

От 285 000 €

Срок сдачи: 2027.IВсего 36 квартир

Жилой комплекс

10-комнатная вилла в Валлорисе за 7 000 000 €

10-комнатная вилла в Валлорисе

7 000 000 €

Площадь земли: 4 100 м²6 спален

3-комнатная квартира в Валлорисе за 997 000 €

С балконом/террасой

3-комнатная квартира в Валлорисе

997 000 €

2 спальни

Вилла в Валлорисе

1 600 000 €

2-комнатная квартира в Гольф-Жуан за 412 000 €

Вид на море

2-комнатная квартира в Гольф-Жуан

412 000 €

1 спальня

2-комнатная квартира в Гольф-Жуан за 370 000 €

2-комнатная квартира в Гольф-Жуан

370 000 €

1 спальня

14 новых квартир в ЖК в Валлорисе

От 328 000 €

Срок сдачи: 2026.IIВсего 14 квартир

Жилой комплексОрганизуем онлайн просмотр по запросу

18 новых квартир в ЖК в Валлорисе за От 301 000 €

18 новых квартир в ЖК в Валлорисе

От 301 000 €

Всего 18 квартир

Жилой комплексОрганизуем онлайн просмотр по запросу

5 новых квартир в ЖК в Валлорисе

От 302 000 €

Срок сдачи: 2025.IIВсего 5 квартир

Жилой комплексОрганизуем онлайн просмотр по запросу

Подписывайтесь на наши каналы

Мы публикуем инвестиционные лайфхаки, новости рынка и анонсируем новые проекты.

Таиланд

Дубай

Греция

Паспорта и ВНЖ

Истории клиентов Tranio

Все истории

6 октября 2025
Покупка клиентом Tranio квартиры в Каннах через SCI и налоговая оптимизация наследства
К нам обратилась русскоговорящая семья инвестора из четырёх человек — родители и двое детей. Уже несколько лет они живут во Франции в Каннах, дети ходят в местную школу и постепенно адаптировались к новой среде. В 2025 году...
2 июля 2025
Как за два месяца купить квартиру у моря во Франции: кейс покупки апартаментов в Антибе под аренду и личный отдых
Андрей — инвестор из Восточной Европы — давно искал квартиру на юге Франции, которая сочетала бы в себе арендный потенциал в сезон и комфорт для личного отдыха в межсезонье.
6 февраля 2024
Опыт клиента Tranio: апартаменты на Французской Ривьере и получение ВНЖ финансово независимого
Франция — страна, известная своим качеством жизни, экономическим благополучием, прогрессивной системой социального обеспечения, развитой инфраструктурой, высокими экологическими стандартами и заботой об историческом наследии....
5 июня 2023
Кейс Tranio: покупка пентхауса на Лазурном Берегу на российский паспорт в 2023 году
Несмотря на мировую экономическую нестабильность, регион из года в год показывает положительную динамику с точки зрения доходности инвестиций.
21 мая 2015
Сравнительное квартироведение: хозяйка жилья во Франции и Черногории делится опытом
Москвичка Дарья (30 лет, финансист) и её муж много путешествовали по Европе и решили обзавестись жильём — квартиры во Франции и Черногории. Мы попросили Дарью рассказать об этих приобретениях.
29 мая 2025
Из Парижа с выгодой: как клиент Tranio оптимизировал передачу наследства через недвижимость на Кипре
В начале 2025 года клиент Ян, франкоязычный инвестор с российскими корнями и налоговым резидентством во Франции, пришёл с типичной для частного капитала в Европе проблемой: после продажи недвижимости его матерью в Париже...
15 ноября 2023
Опыт клиента Tranio: горное шале в Альпах для отдыха и дохода от аренды
Курортная недвижимость во Французских Альпах — перспективная инвестиция, как с точки зрения получения дохода в высокий сезон, так и приобретения «второго дома» для приятного времяпрепровождения в солнечном комфортном горном...
14 июля 2023
Опыт клиента: покупка пентхауса в зелёном пригороде Парижа с командой Tranio
Париж — город, не выходящий из моды. Столица Франции — это эталон архитектурных форм, в котором современные общественные пространства органично сочетаются с исторической средой и памятниками зодчества.
2 октября 2025
Кейс клиента: инвестиция в Erin, Central Park и выход с 10% ROI
Пример консервативной инвестиции: без агрессивного риска, но с предсказуемым приростом капитала за счёт грамотного выбора актива и момента входа в кейсе Tranio.
29 июля 2025
От старого офиса до современной квартиры: получить жильё и ВНЖ Греции по новым правилам за пять месяцев
И снова клиент Tranio выбрал «золотую визу» Греции как самый доступный ВНЖ в Европе за инвестиции в недвижимость. В 2024 году изменили программу «золотой визы». Теперь самая доступная опция — только реновация старых коммерческих...