• еще ...
  • Висбаден, Гессен, Германия
Загрузка...
Все типы
852 тыс. – 4,5 млн
Цена
  • 100 тыс.
  • 300 тыс.
  • 500 тыс.
  • 700 тыс.
  • 1 млн
  • 2 млн
  • 3 млн
  • 100 тыс.
  • 300 тыс.
  • 500 тыс.
  • 700 тыс.
  • 1 млн
  • 2 млн
  • 3 млн
Спальни, ванные
Спальни
Ванные
Ещё
Цена
  • 100 тыс.
  • 300 тыс.
  • 500 тыс.
  • 700 тыс.
  • 1 млн
  • 2 млн
  • 3 млн
  • 100 тыс.
  • 300 тыс.
  • 500 тыс.
  • 700 тыс.
  • 1 млн
  • 2 млн
  • 3 млн
Спальни
Ванные
Особенности
Расстояние до моря
Вид
Найти

Недвижимость в Висбадене

5 объявлений Подписаться на обновления

С садом

4 500 000 €
Общая площадь 824 м²Площадь земли: 803 м²4 ванные комнаты
Двухкомнатная квартира под аренду в центре Афин с доходностью 7,4 %, Гизи, Афины, Греция

Готовый арендный бизнес

70 000 €
Общая площадь: 40 м² Годовой доход: 5 200 € 1 спальня
2 322 000 €
Общая площадь 158 м²5 спален3 ванные комнаты
3 405 000 €
Общая площадь 167 м²5 спален3 ванные комнаты

Объекты со скидками по запросу

Отправьте запрос, мы найдем для вас выгодные предложения

Отправить запрос на скидки
Анна Боярчукова
Анна Боярчукова,
Руководитель отдела жилой недвижимости

Похожие объекты в Висбадене и рядом

Двухкомнатная квартира в небоскребе, Франкфурт-на-Майне, Гессен, Германия за 696 000 €
696 000 €
Общая площадь 63 м²1 спальня1 ванная комната
Квартира во Франкфурте-на-Майне, Гессен, Германия за 1 592 000 €
1 592 000 €
Общая площадь 98 м²2 спальни1 ванная комната
Квартира во Франкфурте-на-Майне, Гессен, Германия за 522 000 €
522 000 €
Общая площадь 52 м²2 спальни1 ванная комната
Пентхаус во Франкфурте-на-Майне, Гессен, Германия за 3 198 000 €
3 198 000 €
Общая площадь 197 м²4 спальни1 ванная комната
Квартира во Франкфурте-на-Майне, Гессен, Германия за 630 000 €
630 000 €
Общая площадь 62 м²2 спальни1 ванная комната
Квартира во Франкфурте-на-Майне, Гессен, Германия за 1 021 000 €
1 021 000 €
Общая площадь 94 м²3 спальни1 ванная комната
Квартира во Франкфурте-на-Майне, Гессен, Германия за 792 000 €
792 000 €
Общая площадь 109 м²2 спальни1 ванная комната
Вилла премиум класса в курортном городе Кёнигштайн рядом с Франкфуртом-на-Майне, Гессен, Германия за 4 950 000 €
4 950 000 €

С садом

Общая площадь 395 м²Площадь земли: 2 712 м²4 спальни3 ванные комнаты
Квартира во Франкфурте-на-Майне, Гессен, Германия за 568 000 €
568 000 €
Общая площадь 54 м²2 спальни1 ванная комната
Квартира во Франкфурте-на-Майне, Гессен, Германия за 588 000 €
588 000 €
Общая площадь 52 м²2 спальни1 ванная комната
Экономьте свое время!
Индивидуальный подбор объектов
Оставьте заявку, наш специалист свяжется с вами для уточнения запроса и подберет подходящие объекты.
Заказать подбор
    Анна Курьянович,
    Старший консультант по инвестициям
    Заказать подбор
    Индивидуальный подбор объектов
    Оставьте заявку, наш специалист свяжется с вами для уточнения запроса и подберет подходящие объекты.

    Популярные вопросы о Висбадене

    Как купить недвижимость в Висбадене иностранцу?
    Иностранцы могут свободно приобретать любую недвижимость в Висбадене: жилые, коммерческие объекты, земельные участки. Расходы на оформление сделки составляют 10–15% от стоимости недвижимости. Ставка по ипотеке для иностранного покупателя (для коммерческой и жилой недвижимости она разная) варьируется от 2 до 3%. Процесс покупки занимает 2–3 месяца.
    Сколько стоит жилье в Висбадене?
    Средние цены на недвижимость в Германии разнятся в целом по стране и зависят от региона. В Восточной Германии — от 4200 евро/м² в Потсдаме до 4800 евро/м² в Берлине. Западная Германия: в Мюнхене — от 9000 евро/м², во Франкфурте — от 7000 евро/м².
    Является ли покупка недвижимости в Висбадене хорошей инвестицией?
    Да, так как Германия привлекает большое количество иностранных и отечественных инвесторов, которые ищут качественную и высокодоходную недвижимость. Объекты приносят доход в 3–4% годовых, а на севере страны — до 5–6%. В течение некоторого времени процентные ставки будут оставаться низкими, что хорошо для тех, кто хочет купить и удерживать недвижимость в ключевых локациях.
    Какой налог на недвижимость в Германии?
    Как таковой налог на недвижимость в Германии не существует. Владельцы недвижимости оплачивают поземельный налог, размер которого зависит от оценочной стоимости земельного участка. Зато налог взимается при покупке объекта. Он варьируется в зависимости от региона и может достигать 6,5%.
    Сколько платят за коммунальные услуги в Висбадене?
    В месяц на оплату коммунальных услуг, например, для квартиры в Висбадене площадью около 50 м² немцы тратят, в среднем, 150-200 евро. Это не более 10% от средней зарплаты и около 15% от средней пенсии в стране.
    Какой налог на доход в Германии?
    Если годовой доход человека находится в диапазоне от 8820 до 54058 евро, то ставка подоходного налога составляет 14%. При доходе от 54058 до 256304 евро из брутто-зарплаты вычитается 42%. Самый большой подоходный налог в Германии с зарплаты составляет 45%.
    Как можно получить гражданство Германии?
    Стать гражданином Германии можно через 8 лет (при прохождении интеграционного курса — через 7 лет) легального проживания в стране. От российского при этом придётся отказаться. Проживание в стране по студенческому ВНЖ в этот срок не засчитывается.
    Сколько стоит виза в Германию?
    Стоимость туристической визы в Германию является идентичной другим шенгенским визам типа C и равняется 35 евро. Если нужно сделать документ в срочном порядке, то цена возрастает до 70 евро. То же касается и стоимости визы в Германию по приглашению.
    Что необходимо для получения визы в Германию?
    Для оформления визы в Германию необходимы: анкета (заполненная и подписанная лично заявителем), загранпаспорт и его копия, фотографии, копия внутреннего паспорта, справка с места работы, выписка с банковского счета. Для студентов и школьников — справка с места учёбы с печатью и подписью, спонсорское письмо от одного из родителей. Дополнительно можно предоставить бумаги, подтверждающие владение недвижимостью в России, семейные связи и т. д.
    Сколько по времени оформляется виза в Германию?
    Шенгенскую визу в Германию можно оформить за 1 день, но только в экстренных случаях. В других случаях разрешение на въезд в Германию оформляется за 3–4 дня в срочном порядке и за 5–6 дней в обычном режиме.

    Редакция рекомендует

    Менеджеры Tranio помогут с выбором объекта
    Марина Филичкина
    Марина Филичкина
    Менеджер по продаже недвижимости в Висбадене
    8 (800) 333-10-85
    • Комиссия Tranio — 0 %
    • Помощь с ВНЖ
    • Ипотека от 1,5 %