Могут ли россияне и другие иностранцы взять ипотеку в Центре (регион Португалии)?

Да, нерезиденты страны могут получить ипотечный кредит для покупки недвижимости в Центре (регион Португалии). Особенные условия ипотечного кредитования для нерезидентов — срок кредита до достижения 75 лет старшего из заемщиков и первоначальный внос не менее 40–50%. Процентная ставка, по ипотечному кредиту плавающая и составляет около 3% на жилую недвижимость и 5% на коммерческую.

Как происходит процесс покупки недвижимости в Центре (регион Португалии)?

Перед покупкой необходимо нанять юриста, который поможет вам в оформлении документов. Выбрав объект, необходимо открыть счет местном банке и получить идентификационный номер налогоплательщика. Сначала заключается предварительный договор купли-продажи, вносится залог 10–30% от стоимости недвижимости, который не возвращается, если покупатель решает отказаться от покупки, и оплачиваются муниципальные налоги. Все договоры обязательно заверяются нотариусом. В период между подписанием предварительного и основного договора юрист проверяет объект недвижимости на чистоту и наличие всех документов. Во время заключения основного договора оплачивается оставшаяся сумма сделки, после чего можно регистрировать объект в кадастровом управлении и получать документы о праве собственности.

Какие существуют налоги на недвижимость в Португалии?

При покупке недвижимости платятся гербовый сбор (Imposto do Selo, IS) — 0,8% и налог на передачу права собственности (Imposto Municipal sobre Transmissões, IMT) — 6,0 – 6,5%. Потом ежегодно платится налог на недвижимость (Imposto Municipal sobre os Imóveis, IMI) — от 0,3 до 0,8% в зависимости от типа объекта и муниципалитета. Эти три налога — всё, что платят собственники недвижимости. При продаже владельцы — налоговые нерезиденты платят налог на прирост капитала с разницы между ценой покупки и ценой продажи по ставке 28%. Налог на наследство и дарение не платят супруги, дети, родители и внуки, остальные платят 10% (такая ставка считается низкой).

Какова стоимость коммунальных платежей в Центре (регион Португалии)?

Стоимость коммунальных платежей варьируется, в зависимости от местоположения объекта недвижимости. В среднем, для примера, общие коммунальные платежи за квартиру 50–60 квадратов будут составлять в районе 100-130 евро в месяц.

Можно ли получить ВНЖ в Португалии при покупке недвижимости?

Да, программа получения ВНЖ , или «Золотой визы», в Португалии существует. На получение вида, на жительство могут претендовать покупатели недвижимости стоимостью от 500 тысяч евро для относительно новых объектов или новостроек, и от 350 тысяч евро для недвижимости построенной более 30 лет назад.

Как получить гражданство Португалии при покупке недвижимости?

Получить ПМЖ можно через 5 лет проживания в стране. Через 6 лет можно подать на гражданство. Но данные процедуры между собой не связаны. ВНЖ и ПМЖ не ведут за собой получение гражданства. Только соблюдение режима пребывания в стране (каждый год более 183 дней в течение 6 лет) может дать надежду на получение португальского гражданства.

Могут ли иностранные граждане сдавать недвижимость в Португалии?

Да, конечно. Право собственника распоряжаться своей недвижимостью никак не ограничено.

В какую недвижимость лучше инвестировать в Португалии для сдачи в аренду?

Для сдачи в аренду лучше всего подойдут квартиры и апартаменты в курортных регионах, таких как Алгарве, Фару, Лагуш и все южное побережье, а также в столице страны, Лиссабоне.

Зачем мне недвижимость в Португалии?

Португальский рынок недвижимости является одним из самых активно растущих рынков недвижимости в Европе за последние несколько лет. Поэтому инвестиции в недвижимость в этой стране являются очень выгодными.

Недвижимость в центральной Португалии: купить, цены на недвижимость в центральном регионе Португалии

Сортировать:

сначала дешевыедешевыесначала дорогиедорогиесначала новыеновые

Новые апартаменты под ВНЖ с гарантированной доходностью 4% в Сан-Педро-ду-Сул, Португалия за От 280 000 €

Новые апартаменты под ВНЖ с гарантированной доходностью 4% в Сан-Педро-ду-Сул, Португалия

От 280 000 €

Построено в 2021Всего 22 квартиры

Жилой комплекс

Вилла в Лейрие, Португалия

775 000 €

Общая площадь 130 м²Площадь земли: 392 м²3 спальни3 ванные комнаты

«Золотая виза» Португалии

Доля в строящемся отеле в Алгарве с выкупом через 6 лет

280 000 € · 70% долей уже распродано

Легально для граждан РФ;
ВНЖ получают супруг(а) дети инвестора;
Подача на гражданство через 5 лет.

Вилла в Лейрие, Португалия

775 000 €

Общая площадь 130 м²Площадь земли: 392 м²3 спальни3 ванные комнаты

1 неделю назад

Двухэтажная вилла с бассейном, садом и тренажерным залом, Север-ду-Вога, Португалия за 750 000 €

Двухэтажная вилла с бассейном, садом и тренажерным залом, Север-ду-Вога, Португалия

750 000 €

Общая площадь 665 м²Площадь земли: 2 100 м²4 спальни4 ванные комнаты

3 недели назад

Вилла в Лейрие, Португалия

820 000 €

Общая площадь 130 м²Площадь земли: 439 м²3 спальни3 ванные комнаты

Вилла в Лейрие, Португалия за 1 200 000 €

Вилла в Лейрие, Португалия

1 200 000 €

Общая площадь 200 м²Площадь земли: 775 м²3 спальни3 ванные комнаты

Объекты со скидками по запросу

Отправьте запрос, мы найдем для вас выгодные предложения

Отправить запрос на скидки

Ксения Колесникова,

менеджер по работе с клиентами

Находим объекты off-market
Организуем просмотры
Помогаем оформить ипотеку

Квартира в Лейрие, Португалия за 635 000 €

Квартира в Лейрие, Португалия

635 000 €

Общая площадь 135 м²Площадь земли: 150 м²3 спальни3 ванные комнаты

Квартира в Лейрие, Португалия

635 000 €

Общая площадь 135 м²Площадь земли: 150 м²3 спальни3 ванные комнаты

1 неделю назад

Вилла в Лейрие, Португалия

720 000 €

Общая площадь 122 м²Площадь земли: 153 м²3 спальни3 ванные комнаты

Вилла в Лейрие, Португалия

720 000 €

Общая площадь 122 м²Площадь земли: 153 м²3 спальни3 ванные комнаты

Вилла в Лейрие, Португалия

720 000 €

Общая площадь 122 м²Площадь земли: 153 м²3 спальни3 ванные комнаты

Квартира в Лейрие, Португалия

635 000 €

Общая площадь 135 м²Площадь земли: 150 м²3 спальни3 ванные комнаты

1 неделю назад

Вилла в Лейрие, Португалия

720 000 €

Общая площадь 122 м²Площадь земли: 153 м²3 спальни3 ванные комнаты

1 неделю назад

Вилла в Лейрие, Португалия

720 000 €

Общая площадь 122 м²Площадь земли: 153 м²3 спальни3 ванные комнаты

1 неделю назад

Вилла в Лейрие, Португалия

720 000 €

Общая площадь 122 м²Площадь земли: 153 м²3 спальни3 ванные комнаты

2 недели назад

Квартира в Лейрие, Португалия за 655 000 €

Квартира в Лейрие, Португалия

655 000 €

Общая площадь 135 м²Площадь земли: 150 м²3 спальни3 ванные комнаты

2 недели назад

Квартира в Лейрие, Португалия

635 000 €

Общая площадь 135 м²Площадь земли: 150 м²3 спальни3 ванные комнаты

Квартира в Лейрие, Португалия

655 000 €

Общая площадь 135 м²Площадь земли: 150 м²3 спальни3 ванные комнаты

Вилла в Лейрие, Португалия

720 000 €

Общая площадь 122 м²Площадь земли: 153 м²3 спальни3 ванные комнаты

1 неделю назад

Квартира в Лейрие, Португалия

655 000 €

Общая площадь 135 м²Площадь земли: 150 м²3 спальни3 ванные комнаты

1 неделю назад

Вилла в Лейрие, Португалия

720 000 €

Общая площадь 122 м²Площадь земли: 153 м²3 спальни3 ванные комнаты

1 неделю назад

Вилла в Лейрие, Португалия

800 000 €

Общая площадь 135 м²Площадь земли: 493 м²3 спальни3 ванные комнаты

Вилла в Лейрие, Португалия

800 000 €

Общая площадь 135 м²Площадь земли: 462 м²3 спальни3 ванные комнаты

1 неделю назад

Вилла в Лейрие, Португалия

750 000 €

Общая площадь 135 м²Площадь земли: 578 м²3 спальни3 ванные комнаты

1 неделю назад

Вилла в Лейрие, Португалия

750 000 €

Общая площадь 135 м²Площадь земли: 483 м²3 спальни3 ванные комнаты

дальше

последняя

1-25 из 50 объявлений, страница 1 из 2

Подписывайтесь на наши каналы

Мы публикуем инвестиционные лайфхаки, новости рынка и анонсируем новые проекты.

Турция

Дубай

Греция

Паспорта и ВНЖ