Может ли иностранец купить недвижимость в Жиронде?

В настоящее время нет никаких ограничений для иностранцев, покупающих недвижимость во Франции. Однако, если вы решили, например, купить квартиру в Жиронде непосредственно у владельца, то можете столкнуться с обременениями, сложностями в правильном оформлении и завышенной стоимостью (иногда цена бывает в два раза больше той, которую могут предложить гражданину Франции).

Сколько по времени занимает покупка недвижимости в Жиронде?

С момента подписания предварительного договора на завершение всего процесса покупки недвижимости в Жиронде уходит, в среднем, 2,5 месяца.

Есть ли налог на недвижимость во Франции?

Налог на недвижимость во Франции является ежегодным, причем налоговая рассчитывает его отдельно для конкретного владельца. Единого значения налога в процентах не существует. Например, владельцы 2-комнатной квартиры на Лазурном берегу платят налог на недвижимость, в среднем, около 1200 евро в год.

Каков размер подоходного налога во Франции?

Подоходный налог взимается только с резидетов Франции, доход которых превышает необлагаемый минимум (25610 евро в год), при этом применяется шестиразрядная прогрессивная шкала. Минимальная ставка 10,52%, максимальная — 47%. Например, если вы приобрели дом в Жиронде для отдыха или постоянного проживания, но не имеете источника дохода в этой стране, то подоходный налог вам платить не нужно (только налог на недвижимость).

Как получить французское гражданство?

Один из способов стать гражданином Франции — натурализация. Вам необходимо получить вид на жительство во Франции , проживать в стране в течение минимум пяти лет подряд (срок может составить и 10 лет — на усмотрение местных властей), подписать договор о приёме и интеграции (CAI), подать заявление, пройти все необходимые собеседования и предоставить дополнительные документы.

Нужно ли вам платить налоги во Франции?

Если вы являетесь резидентом Франции (живете здесь более 6 месяцев в году) или получаете доход/сдаёте в аренду свою недвижимость в Жиронде, то вам нужно будет платить налоги.

Легко ли получить французское гражданство?

Вы можете подать заявление на получение французского гражданства, если один из ваших родителей является французским гражданином, если вы родились во Франции или прожили там достаточно долго, чтобы выполнить требования для проживания. Кроме того, вы имеете право на получение гражданства через ваш брак с гражданином Франции или по каким-то другим исключительным обстоятельствам.

Можно ли иметь двойное гражданство во Франции?

Французское законодательство о гражданстве разрешает иметь двойное гражданство Франции по рождению (если ребёнок рождается от французского родителя), по наследству и натурализации. Многие люди, живущие во Франции, имеют двойное гражданство.

Недвижимость в Жиронде, купить от 302 000€

Сортировать:

сначала дешевыедешевыесначала дорогиедорогиесначала новыеновые

4 новые квартиры в ЖК в Бордо за От 369 000 €

4 новые квартиры в ЖК в Бордо

От 369 000 €

Построено в 2024Всего 4 квартиры

Жилой комплексОрганизуем онлайн просмотр по запросу

4 новые виллы в ЖК в Мериньяке за От 305 000 €

4 новые виллы в ЖК в Мериньяке

От 305 000 €

Всего 4 предложения

Жилой комплексОрганизуем онлайн просмотр по запросу

Вид на горы

Новый жилой комплекс с подземным паркингом в Ницце, Лазурный Берег, Франция

От 520 000 €

Панорамные окна Недалеко от пляжа Расположение между центром города и холмами

73 новые квартиры в ЖК в Бордо за От 302 000 €

73 новые квартиры в ЖК в Бордо

От 302 000 €

Срок сдачи: 2026.IVВсего 73 квартиры

Жилой комплексОрганизуем онлайн просмотр по запросу

11 новых квартир в ЖК в Бордо за От 424 000 €

11 новых квартир в ЖК в Бордо

От 424 000 €

Построено в 2025Всего 11 квартир

Жилой комплексОрганизуем онлайн просмотр по запросу

35 новых объектов в ЖК в Мериньяке за От 310 000 €

35 новых объектов в ЖК в Мериньяке

От 310 000 €

Срок сдачи: 2027.IIIВсего 35 предложений

Жилой комплексОрганизуем онлайн просмотр по запросу

19 новых квартир в ЖК в Бордо за От 302 000 €

19 новых квартир в ЖК в Бордо

От 302 000 €

Срок сдачи: 2027.IIВсего 19 квартир

Жилой комплексОрганизуем онлайн просмотр по запросу

Наталья Емельяненко

Ведущий эксперт Tranio по зарубежной недвижимости

Франция: стабильный рынок для инвестиций

Подберём объекты с доходностью и потенциалом роста. Проверенные проекты в Париже, на Лазурном берегу и в Альпах

Записаться на консультацию

20 новых квартир в ЖК в Жиронде за От 309 000 €

20 новых квартир в ЖК в Жиронде

От 309 000 €

Срок сдачи: 2026.IVВсего 20 квартир

Жилой комплексОрганизуем онлайн просмотр по запросу

51 новая квартира в ЖК в Бордо за От 302 000 €

51 новая квартира в ЖК в Бордо

От 302 000 €

Срок сдачи: 2025.IVВсего 51 квартира

Жилой комплексОрганизуем онлайн просмотр по запросу

47 новых квартир в ЖК в Жиронде за От 329 000 €

47 новых квартир в ЖК в Жиронде

От 329 000 €

Срок сдачи: 2026.IVВсего 47 квартир

Жилой комплексОрганизуем онлайн просмотр по запросу

Tranio в Telegram

7 новых квартир в ЖК в Жиронде за От 500 000 €

7 новых квартир в ЖК в Жиронде

От 500 000 €

Всего 7 квартир

Жилой комплексОрганизуем онлайн просмотр по запросу

45 новых квартир в ЖК в Жиронде за От 338 000 €

45 новых квартир в ЖК в Жиронде

От 338 000 €

Построено в 2023Всего 45 квартир

Жилой комплексОрганизуем онлайн просмотр по запросу

10 новых квартир в ЖК в Бордо за От 384 000 €

10 новых квартир в ЖК в Бордо

От 384 000 €

Всего 10 квартир

Жилой комплексОрганизуем онлайн просмотр по запросу

45 новых квартир в ЖК в Мериньяке за От 345 000 €

45 новых квартир в ЖК в Мериньяке

От 345 000 €

Срок сдачи: 2027.IVВсего 45 квартир

Жилой комплексОрганизуем онлайн просмотр по запросу

14 новых квартир в ЖК в Жиронде за От 354 000 €

14 новых квартир в ЖК в Жиронде

От 354 000 €

Построено в 2025Всего 14 квартир

Жилой комплексОрганизуем онлайн просмотр по запросу

4-комнатная квартира 87 м² в Жиронде за 564 000 €

4-комнатная квартира 87 м² в Жиронде

564 000 €

Общая площадь 87 м²

Организуем онлайн просмотр по запросу

33 новые квартиры в ЖК в Жиронде

От 381 000 €

Построено в 2025Всего 33 квартиры

Жилой комплексОрганизуем онлайн просмотр по запросу

3-комнатная квартира 64 м² в Жиронде за 388 000 €

3-комнатная квартира 64 м² в Жиронде

388 000 €

Общая площадь 64,1 м²

Организуем онлайн просмотр по запросу

3-комнатная квартира 64 м² в Жиронде за 398 000 €

3-комнатная квартира 64 м² в Жиронде

398 000 €

Общая площадь 64 м²

Организуем онлайн просмотр по запросу

4-комнатная квартира 82 м² в Жиронде за 572 000 €

4-комнатная квартира 82 м² в Жиронде

572 000 €

Общая площадь 82,6 м²

Организуем онлайн просмотр по запросу

3-комнатная квартира 65 м² в Жиронде за 370 000 €

3-комнатная квартира 65 м² в Жиронде

370 000 €

Общая площадь 65 м²

Организуем онлайн просмотр по запросу

4-комнатная квартира 85 м² в Жиронде за 568 000 €

4-комнатная квартира 85 м² в Жиронде

568 000 €

Общая площадь 85,5 м²

Организуем онлайн просмотр по запросу

4-комнатная квартира 85 м² в Жиронде за 584 000 €

4-комнатная квартира 85 м² в Жиронде

584 000 €

Общая площадь 85,4 м²

Организуем онлайн просмотр по запросу

3-комнатная квартира 68 м² в Жиронде за 402 000 €

3-комнатная квартира 68 м² в Жиронде

402 000 €

Общая площадь 68,2 м²

Организуем онлайн просмотр по запросу

3-комнатная квартира 66 м² в Жиронде за 400 000 €

3-комнатная квартира 66 м² в Жиронде

400 000 €

Общая площадь 66,3 м²

Организуем онлайн просмотр по запросу

3-комнатная квартира 68 м² в Жиронде за 396 000 €

3-комнатная квартира 68 м² в Жиронде

396 000 €

Общая площадь 68,2 м²

Организуем онлайн просмотр по запросу

1-25 из 78 объявлений, страница 1 из 3

Подписывайтесь на наши каналы

Мы публикуем инвестиционные лайфхаки, новости рынка и анонсируем новые проекты.

Таиланд

Дубай

Греция

Паспорта и ВНЖ

Истории клиентов Tranio

Все истории

6 октября 2025
Покупка клиентом Tranio квартиры в Каннах через SCI и налоговая оптимизация наследства
К нам обратилась русскоговорящая семья инвестора из четырёх человек — родители и двое детей. Уже несколько лет они живут во Франции в Каннах, дети ходят в местную школу и постепенно адаптировались к новой среде. В 2025 году...
2 июля 2025
Как за два месяца купить квартиру у моря во Франции: кейс покупки апартаментов в Антибе под аренду и личный отдых
Андрей — инвестор из Восточной Европы — давно искал квартиру на юге Франции, которая сочетала бы в себе арендный потенциал в сезон и комфорт для личного отдыха в межсезонье.
29 мая 2025
Из Парижа с выгодой: как клиент Tranio оптимизировал передачу наследства через недвижимость на Кипре
В начале 2025 года клиент Ян, франкоязычный инвестор с российскими корнями и налоговым резидентством во Франции, пришёл с типичной для частного капитала в Европе проблемой: после продажи недвижимости его матерью в Париже...
6 февраля 2024
Опыт клиента Tranio: апартаменты на Французской Ривьере и получение ВНЖ финансово независимого
Франция — страна, известная своим качеством жизни, экономическим благополучием, прогрессивной системой социального обеспечения, развитой инфраструктурой, высокими экологическими стандартами и заботой об историческом наследии....
15 ноября 2023
Опыт клиента Tranio: горное шале в Альпах для отдыха и дохода от аренды
Курортная недвижимость во Французских Альпах — перспективная инвестиция, как с точки зрения получения дохода в высокий сезон, так и приобретения «второго дома» для приятного времяпрепровождения в солнечном комфортном горном...
14 июля 2023
Опыт клиента: покупка пентхауса в зелёном пригороде Парижа с командой Tranio
Париж — город, не выходящий из моды. Столица Франции — это эталон архитектурных форм, в котором современные общественные пространства органично сочетаются с исторической средой и памятниками зодчества.
5 июня 2023
Кейс Tranio: покупка пентхауса на Лазурном Берегу на российский паспорт в 2023 году
Несмотря на мировую экономическую нестабильность, регион из года в год показывает положительную динамику с точки зрения доходности инвестиций.
21 мая 2015
Сравнительное квартироведение: хозяйка жилья во Франции и Черногории делится опытом
Москвичка Дарья (30 лет, финансист) и её муж много путешествовали по Европе и решили обзавестись жильём — квартиры во Франции и Черногории. Мы попросили Дарью рассказать об этих приобретениях.
25 марта 2026
Сбой при самостоятельном бронировании — оперативное решение Tranio: кейс клиента на Пхукете
Рынок краткосрочной аренды на Пхукете достаточно разнообразен: многие объекты управляются частными собственниками или небольшими управляющими компаниями, а бронирования проходят через разные площадки и каналы. В высокий сезон...
10 марта 2026
Рекордные сроки одобрения ВНЖ в Испании по стартапу — кейс недели
В феврале 2026 года команда иммиграционных юристов Tranio сопроводила получение стартап-ВНЖ в Испании сроком на три года. Организация была реализовано в сжатые сроки в условиях ограниченного временного окна для сдачи биометрических...