Может ли иностранец купить недвижимость в Юэ?

В настоящее время нет никаких ограничений для иностранцев, покупающих недвижимость во Франции. Однако, если вы решили, например, купить квартиру в Юэ непосредственно у владельца, то можете столкнуться с обременениями, сложностями в правильном оформлении и завышенной стоимостью (иногда цена бывает в два раза больше той, которую могут предложить гражданину Франции).

Сколько по времени занимает покупка недвижимости в Юэ?

С момента подписания предварительного договора на завершение всего процесса покупки недвижимости в Юэ уходит, в среднем, 2,5 месяца.

Есть ли налог на недвижимость во Франции?

Налог на недвижимость во Франции является ежегодным, причем налоговая рассчитывает его отдельно для конкретного владельца. Единого значения налога в процентах не существует. Например, владельцы 2-комнатной квартиры на Лазурном берегу платят налог на недвижимость, в среднем, около 1200 евро в год.

Каков размер подоходного налога во Франции?

Подоходный налог взимается только с резидетов Франции, доход которых превышает необлагаемый минимум (25610 евро в год), при этом применяется шестиразрядная прогрессивная шкала. Минимальная ставка 10,52%, максимальная — 47%. Например, если вы приобрели дом в Юэ для отдыха или постоянного проживания, но не имеете источника дохода в этой стране, то подоходный налог вам платить не нужно (только налог на недвижимость).

Как получить французское гражданство?

Один из способов стать гражданином Франции — натурализация. Вам необходимо получить вид на жительство во Франции , проживать в стране в течение минимум пяти лет подряд (срок может составить и 10 лет — на усмотрение местных властей), подписать договор о приёме и интеграции (CAI), подать заявление, пройти все необходимые собеседования и предоставить дополнительные документы.

Нужно ли вам платить налоги во Франции?

Если вы являетесь резидентом Франции (живете здесь более 6 месяцев в году) или получаете доход/сдаёте в аренду свою недвижимость в Юэ, то вам нужно будет платить налоги.

Легко ли получить французское гражданство?

Вы можете подать заявление на получение французского гражданства, если один из ваших родителей является французским гражданином, если вы родились во Франции или прожили там достаточно долго, чтобы выполнить требования для проживания. Кроме того, вы имеете право на получение гражданства через ваш брак с гражданином Франции или по каким-то другим исключительным обстоятельствам.

Можно ли иметь двойное гражданство во Франции?

Французское законодательство о гражданстве разрешает иметь двойное гражданство Франции по рождению (если ребёнок рождается от французского родителя), по наследству и натурализации. Многие люди, живущие во Франции, имеют двойное гражданство.

Недвижимость в Юэ, купить от 370 000 €

Показывать:

по умолчанию

С мебелью

8-комнатный особняк 289 м² в Юэ

Юэ, Овернь — Рона — Альпы, Франция

4 325 000 €

Общая площадь 289 м² · 6 спален · 1 ванная комната

С мебелью

5-комнатная квартира 109 м² в Юэ

Юэ, Овернь — Рона — Альпы, Франция

1 400 000 €

Общая площадь 109 м² · 4 спальни · 3 ванные комнаты

4-комнатная квартира в новостройке 102 м² в Юэ

Юэ, Овернь — Рона — Альпы, Франция

929 000 €

Общая площадь 102 м² · 3 спальни · 2 ванные комнаты

С мебелью

15-комнатный особняк 370 м² в Юэ

Юэ, Овернь — Рона — Альпы, Франция

4 300 000 €

Общая площадь 370 м² · Площадь земли: 729 м² · 12 спален

С бассейном

3-комнатная квартира в Юэ

Юэ, Овернь — Рона — Альпы, Франция

979 000 €

3 спальни

С балконом/террасой

1-комнатная квартира в Юэ

Юэ, Овернь — Рона — Альпы, Франция

487 000 €

1 спальня

Наталья Емельяненко

Ведущий эксперт Tranio по зарубежной недвижимости

Франция: стабильный рынок для инвестиций

Подберём объекты с доходностью и потенциалом роста. Проверенные проекты в Париже, на Лазурном берегу и в Альпах

Записаться на консультацию

С балконом/террасой

2-комнатная квартира 48 м² в Юэ

Юэ, Овернь — Рона — Альпы, Франция

490 000 €

Общая площадь 48 м² · 1 спальня · 1 ванная комната

С мебелью

5-комнатная квартира 110 м² в Юэ

Юэ, Овернь — Рона — Альпы, Франция

1 350 000 €

Общая площадь 110 м² · 4 спальни

4-комнатная квартира в новостройке 82 м² в Юэ

Юэ, Овернь — Рона — Альпы, Франция

1 195 000 €

Общая площадь 82 м² · 3 спальни

Tranio в Telegram

Жилой комплекс

Новая резиденция с панорамным видом на горы рядом с центром Юэ, Франция

Юэ, Овернь — Рона — Альпы, Франция

От 629 000 €

Всего 30 предложений от застройщика

Построено в 2024

2 спальни от 629 000 €

3 спальни от 645 000 €

Жилой комплекс

Новая элитная резиденция со спа-зоной прямо на горнолыжном склоне, Юэ, Франция

Юэ, Овернь — Рона — Альпы, Франция

От 449 000 €

Всего 150 предложений от застройщика

Построено в 2023

Студии от 449 000 €

2 спальни от 735 000 €

3 спальни от 1 145 000 €

3-комнатная квартира в новостройке 76 м² в Юэ

Юэ, Овернь — Рона — Альпы, Франция

810 000 €

Общая площадь 76 м² · 2 спальни · 1 ванная комната

2-комнатная квартира в новостройке 50 м² в Юэ

Юэ, Овернь — Рона — Альпы, Франция

489 000 €

Общая площадь 50 м² · 1 спальня

2-комнатная квартира в новостройке 51 м² в Юэ

Юэ, Овернь — Рона — Альпы, Франция

695 000 €

Общая площадь 51 м² · 1 спальня

Жилой комплекс

Новая высококачественная резиденция в живописном районе, Юэ, Франция

Юэ, Овернь — Рона — Альпы, Франция

От 1 050 000 €

Всего 60 предложений от застройщика

Построено в 2023

3 спальни от 1 050 000 €

4 спальни от 1 058 000 €

5 спален от 1 922 000 €

4-комнатная квартира в новостройке 97 м² в Юэ

Юэ, Овернь — Рона — Альпы, Франция

1 195 000 €

Общая площадь 97 м² · 3 спальни · 1 ванная комната

4-комнатная квартира в новостройке 89 м² в Юэ

Юэ, Овернь — Рона — Альпы, Франция

799 000 €

Общая площадь 89 м² · 3 спальни · 1 ванная комната

Новая квартира с гаражом рядом с горнолыжным склоном, Юэ, Франция

Юэ, Овернь — Рона — Альпы, Франция

625 000 €

Общая площадь 70 м² · 2 спальни · 2 ванные комнаты

Трехкомнатная квартира с террасой в новой резиденции, Юэ, Франция

Юэ, Овернь — Рона — Альпы, Франция

915 000 €

Общая площадь 97 м² · 2 спальни · 2 ванные комнаты

Четырехкомнатная квартира с балконами в новой резиденции, рядом с центром Юэ, Франция

Юэ, Овернь — Рона — Альпы, Франция

670 000 €

Общая площадь 71 м² · 3 спальни · 2 ванные комнаты

Новая квартира с балконами в резиденции со спа-зоной, рядом с центром Юэ, Франция

Юэ, Овернь — Рона — Альпы, Франция

664 000 €

Общая площадь 71 м² · 3 спальни · 2 ванные комнаты

Просторная квартира с двумя террасами и гаражом в новой резиденции, Юэ, Франция

Юэ, Овернь — Рона — Альпы, Франция

640 000 €

Общая площадь 71 м² · 3 спальни · 2 ванные комнаты

Комфортабельная квартира с террасами в новой резиденции, рядом с подъемником, Юэ, Франция

Юэ, Овернь — Рона — Альпы, Франция

635 000 €

Общая площадь 71 м² · 3 спальни · 2 ванные комнаты

Качественная двухуровневая квартира с гаражом и парковкой рядом с центром Юэ, Франция

Юэ, Овернь — Рона — Альпы, Франция

970 000 €

Общая площадь 90 м² · 4 спальни · 3 ванные комнаты

2-комнатная квартира в новостройке 46 м² в Юэ

Юэ, Овернь — Рона — Альпы, Франция

399 000 €

Общая площадь 46 м² · 1 спальня · 1 ванная комната

1-25 из 57 объявлений, страница 1 из 3

Подписывайтесь на наши каналы

Мы публикуем инвестиционные лайфхаки, новости рынка и анонсируем новые проекты.

Таиланд

Дубай

Греция

Паспорта и ВНЖ

Истории клиентов Tranio

Все истории

6 октября 2025
Покупка клиентом Tranio квартиры в Каннах через SCI и налоговая оптимизация наследства
К нам обратилась русскоговорящая семья инвестора из четырёх человек — родители и двое детей. Уже несколько лет они живут во Франции в Каннах, дети ходят в местную школу и постепенно адаптировались к новой среде. В 2025 году...
2 июля 2025
Как за два месяца купить квартиру у моря во Франции: кейс покупки апартаментов в Антибе под аренду и личный отдых
Андрей — инвестор из Восточной Европы — давно искал квартиру на юге Франции, которая сочетала бы в себе арендный потенциал в сезон и комфорт для личного отдыха в межсезонье.
29 мая 2025
Из Парижа с выгодой: как клиент Tranio оптимизировал передачу наследства через недвижимость на Кипре
В начале 2025 года клиент Ян, франкоязычный инвестор с российскими корнями и налоговым резидентством во Франции, пришёл с типичной для частного капитала в Европе проблемой: после продажи недвижимости его матерью в Париже...
6 февраля 2024
Опыт клиента Tranio: апартаменты на Французской Ривьере и получение ВНЖ финансово независимого
Франция — страна, известная своим качеством жизни, экономическим благополучием, прогрессивной системой социального обеспечения, развитой инфраструктурой, высокими экологическими стандартами и заботой об историческом наследии....
15 ноября 2023
Опыт клиента Tranio: горное шале в Альпах для отдыха и дохода от аренды
Курортная недвижимость во Французских Альпах — перспективная инвестиция, как с точки зрения получения дохода в высокий сезон, так и приобретения «второго дома» для приятного времяпрепровождения в солнечном комфортном горном...
14 июля 2023
Опыт клиента: покупка пентхауса в зелёном пригороде Парижа с командой Tranio
Париж — город, не выходящий из моды. Столица Франции — это эталон архитектурных форм, в котором современные общественные пространства органично сочетаются с исторической средой и памятниками зодчества.
5 июня 2023
Кейс Tranio: покупка пентхауса на Лазурном Берегу на российский паспорт в 2023 году
Несмотря на мировую экономическую нестабильность, регион из года в год показывает положительную динамику с точки зрения доходности инвестиций.
21 мая 2015
Сравнительное квартироведение: хозяйка жилья во Франции и Черногории делится опытом
Москвичка Дарья (30 лет, финансист) и её муж много путешествовали по Европе и решили обзавестись жильём — квартиры во Франции и Черногории. Мы попросили Дарью рассказать об этих приобретениях.
25 марта 2026
Сбой при самостоятельном бронировании — оперативное решение Tranio: кейс клиента на Пхукете
Рынок краткосрочной аренды на Пхукете достаточно разнообразен: многие объекты управляются частными собственниками или небольшими управляющими компаниями, а бронирования проходят через разные площадки и каналы. В высокий сезон...
10 марта 2026
Рекордные сроки одобрения ВНЖ в Испании по стартапу — кейс недели
В феврале 2026 года команда иммиграционных юристов Tranio сопроводила получение стартап-ВНЖ в Испании сроком на три года. Организация была реализовано в сжатые сроки в условиях ограниченного временного окна для сдачи биометрических...