Может ли иностранец купить недвижимость в Бретани?

В настоящее время нет никаких ограничений для иностранцев, покупающих недвижимость во Франции. Однако, если вы решили, например, купить квартиру в Бретани непосредственно у владельца, то можете столкнуться с обременениями, сложностями в правильном оформлении и завышенной стоимостью (иногда цена бывает в два раза больше той, которую могут предложить гражданину Франции).

Сколько по времени занимает покупка недвижимости в Бретани?

С момента подписания предварительного договора на завершение всего процесса покупки недвижимости в Бретани уходит, в среднем, 2,5 месяца.

Есть ли налог на недвижимость во Франции?

Налог на недвижимость во Франции является ежегодным, причем налоговая рассчитывает его отдельно для конкретного владельца. Единого значения налога в процентах не существует. Например, владельцы 2-комнатной квартиры на Лазурном берегу платят налог на недвижимость, в среднем, около 1200 евро в год.

Каков размер подоходного налога во Франции?

Подоходный налог взимается только с резидетов Франции, доход которых превышает необлагаемый минимум (25610 евро в год), при этом применяется шестиразрядная прогрессивная шкала. Минимальная ставка 10,52%, максимальная — 47%. Например, если вы приобрели дом в Бретани для отдыха или постоянного проживания, но не имеете источника дохода в этой стране, то подоходный налог вам платить не нужно (только налог на недвижимость).

Как получить французское гражданство?

Один из способов стать гражданином Франции — натурализация. Вам необходимо получить вид на жительство во Франции , проживать в стране в течение минимум пяти лет подряд (срок может составить и 10 лет — на усмотрение местных властей), подписать договор о приёме и интеграции (CAI), подать заявление, пройти все необходимые собеседования и предоставить дополнительные документы.

Нужно ли вам платить налоги во Франции?

Если вы являетесь резидентом Франции (живете здесь более 6 месяцев в году) или получаете доход/сдаёте в аренду свою недвижимость в Бретани, то вам нужно будет платить налоги.

Легко ли получить французское гражданство?

Вы можете подать заявление на получение французского гражданства, если один из ваших родителей является французским гражданином, если вы родились во Франции или прожили там достаточно долго, чтобы выполнить требования для проживания. Кроме того, вы имеете право на получение гражданства через ваш брак с гражданином Франции или по каким-то другим исключительным обстоятельствам.

Можно ли иметь двойное гражданство во Франции?

Французское законодательство о гражданстве разрешает иметь двойное гражданство Франции по рождению (если ребёнок рождается от французского родителя), по наследству и натурализации. Многие люди, живущие во Франции, имеют двойное гражданство.

Недвижимость в Бретани, купить от 301 000€

Сортировать:

сначала дешевыедешевыесначала дорогиедорогиесначала новыеновые

5 новых квартир в ЖК в Бретани за От 384 000 €

5 новых квартир в ЖК в Бретани

От 384 000 €

Всего 5 квартир

Жилой комплексОрганизуем онлайн просмотр по запросу

5 новых квартир в ЖК в Иль и Вилене за От 435 000 €

5 новых квартир в ЖК в Иль и Вилене

От 435 000 €

Построено в 2024Всего 5 квартир

Жилой комплексОрганизуем онлайн просмотр по запросу

Вид на горы

Новый жилой комплекс с подземным паркингом в Ницце, Лазурный Берег, Франция

От 520 000 €

Панорамные окна Недалеко от пляжа Расположение между центром города и холмами

38 новых квартир в ЖК в Бретани за От 317 000 €

38 новых квартир в ЖК в Бретани

От 317 000 €

Срок сдачи: 2026.IIВсего 38 квартир

Жилой комплексОрганизуем онлайн просмотр по запросу

14 новых квартир в ЖК в Сен-Мало за От 319 000 €

14 новых квартир в ЖК в Сен-Мало

От 319 000 €

Срок сдачи: 2026.IIВсего 14 квартир

Жилой комплексОрганизуем онлайн просмотр по запросу

60 новых квартир в ЖК в Финистере за От 317 000 €

60 новых квартир в ЖК в Финистере

От 317 000 €

Срок сдачи: 2026.IVВсего 60 квартир

Жилой комплексОрганизуем онлайн просмотр по запросу

24 новые квартиры в ЖК в Бретани за От 325 000 €

24 новые квартиры в ЖК в Бретани

От 325 000 €

Срок сдачи: 2026.IIВсего 24 квартиры

Жилой комплексОрганизуем онлайн просмотр по запросу

ВНЖ Франции при покупке недвижимости

Отправьте запрос, мы расскажем о программе и покажем подходящие объекты

Запросить условия и объекты

Ксения Колесникова,

менеджер по работе с клиентами

Неограниченное посещение Франции
Воссоединение с семьей
Первый шаг к ПМЖ и гражданству

28 новых квартир в ЖК в Брест (Франция) за От 304 000 €

28 новых квартир в ЖК в Брест (Франция)

От 304 000 €

Срок сдачи: 2026.IIВсего 28 квартир

Жилой комплексОрганизуем онлайн просмотр по запросу

9 новых объектов в ЖК в Кибероне за От 497 000 €

9 новых объектов в ЖК в Кибероне

От 497 000 €

Всего 9 предложений

Жилой комплексОрганизуем онлайн просмотр по запросу

3-комнатная квартира 66 м² в Сен-Мало за 396 000 €

С балконом/террасой

3-комнатная квартира 66 м² в Сен-Мало

396 000 €

Общая площадь 66,9 м²

Организуем онлайн просмотр по запросу

Tranio в Telegram

Дайджест
🔥🇦🇪 Прямо сейчас — вебинар Tranio с одной из авторитетных УК Дубая
Дайджест
Уже завтра в 19:00 МСК соберёмся в эфире, чтобы разобрать все реальны…
4 декабря мы проводим в Москве встречу для тех, кто рассматривает пок…
Дайджест
🗺 ВНЖ вместо шенгенских мультивиз: Испания и Франция
✨ The Title Balcony — скоро новый пресейл на Най Янге
Когда Европа закрывает визы — Испания открывает ВНЖ
Дайджест
🇬🇷🇨🇾 Уже сегодня в 19:00 (МСК) проведём вебинар Tranio: «Греция vs Ки…
Задайте вопрос нашему эксперту в Telegram. Мы отвечаем в рабочее время без выходных
Задать вопрос эксперту

3-комнатная квартира 64 м² в Сен-Мало за 380 000 €

С балконом/террасой

3-комнатная квартира 64 м² в Сен-Мало

380 000 €

Общая площадь 64 м²

Организуем онлайн просмотр по запросу

3-комнатная квартира 65 м² в Кибероне за 474 000 €

С балконом/террасой

3-комнатная квартира 65 м² в Кибероне

474 000 €

Общая площадь 65,9 м²

Организуем онлайн просмотр по запросу

5-комнатная квартира 101 м² в Кибероне за 1 090 000 €

С балконом/террасой

5-комнатная квартира 101 м² в Кибероне

1 090 000 €

Общая площадь 101,9 м²

Организуем онлайн просмотр по запросу

2-комнатная квартира 51 м² в Кибероне за 353 000 €

С балконом/террасой

2-комнатная квартира 51 м² в Кибероне

353 000 €

Общая площадь 51,1 м²

Организуем онлайн просмотр по запросу

4-комнатная квартира 80 м² в Сен-Мало за 508 000 €

С балконом/террасой

4-комнатная квартира 80 м² в Сен-Мало

508 000 €

Общая площадь 80 м²

Организуем онлайн просмотр по запросу

4-комнатная квартира 83 м² в Сен-Мало за 581 000 €

С балконом/террасой

4-комнатная квартира 83 м² в Сен-Мало

581 000 €

Общая площадь 83,9 м²

Организуем онлайн просмотр по запросу

3-комнатная квартира 67 м² в Сен-Мало за 366 000 €

С балконом/террасой

3-комнатная квартира 67 м² в Сен-Мало

366 000 €

Общая площадь 67,7 м²

Организуем онлайн просмотр по запросу

3-комнатная квартира 67 м² в Сен-Мало за 393 000 €

С балконом/террасой

3-комнатная квартира 67 м² в Сен-Мало

393 000 €

Общая площадь 67,7 м²

Организуем онлайн просмотр по запросу

4-комнатная квартира 90 м² в Сен-Мало за 546 000 €

С балконом/террасой

4-комнатная квартира 90 м² в Сен-Мало

546 000 €

Общая площадь 90,8 м²

Организуем онлайн просмотр по запросу

3-комнатная квартира 77 м² в Кибероне за 706 000 €

С балконом/террасой

3-комнатная квартира 77 м² в Кибероне

706 000 €

Общая площадь 77 м²

Организуем онлайн просмотр по запросу

3-комнатная квартира 63 м² в Сен-Мало за 361 000 €

С балконом/террасой

3-комнатная квартира 63 м² в Сен-Мало

361 000 €

Общая площадь 63,3 м²

Организуем онлайн просмотр по запросу

3-комнатная квартира 67 м² в Сен-Мало за 385 000 €

С балконом/террасой

3-комнатная квартира 67 м² в Сен-Мало

385 000 €

Общая площадь 67,7 м²

Организуем онлайн просмотр по запросу

4-комнатная квартира 90 м² в Сен-Мало за 541 000 €

С балконом/террасой

4-комнатная квартира 90 м² в Сен-Мало

541 000 €

Общая площадь 90,8 м²

Организуем онлайн просмотр по запросу

3-комнатная квартира 63 м² в Сен-Мало за 356 000 €

С балконом/террасой

3-комнатная квартира 63 м² в Сен-Мало

356 000 €

Общая площадь 63,6 м²

Организуем онлайн просмотр по запросу

С балконом/террасой

4-комнатная квартира 90 м² в Сен-Мало

541 000 €

Общая площадь 90,8 м²

Организуем онлайн просмотр по запросу

3-комнатная квартира 67 м² в Сен-Мало за 375 000 €

С балконом/террасой

3-комнатная квартира 67 м² в Сен-Мало

375 000 €

Общая площадь 67,2 м²

Организуем онлайн просмотр по запросу

3-комнатная квартира 62 м² в Кибероне за 580 000 €

С балконом/террасой

3-комнатная квартира 62 м² в Кибероне

580 000 €

Общая площадь 62,3 м²

Организуем онлайн просмотр по запросу

3-комнатная квартира 66 м² в Кибероне за 496 000 €

С балконом/террасой

3-комнатная квартира 66 м² в Кибероне

496 000 €

Общая площадь 66 м²

Организуем онлайн просмотр по запросу

3-комнатная квартира 70 м² в Сен-Мало за 408 000 €

С балконом/террасой

3-комнатная квартира 70 м² в Сен-Мало

408 000 €

Общая площадь 70,8 м²

Организуем онлайн просмотр по запросу

С балконом/террасой

3-комнатная квартира 64 м² в Сен-Мало

380 000 €

Общая площадь 64 м²

Организуем онлайн просмотр по запросу

3-комнатная квартира 64 м² в Сен-Мало за 362 000 €

С балконом/террасой

3-комнатная квартира 64 м² в Сен-Мало

362 000 €

Общая площадь 64 м²

Организуем онлайн просмотр по запросу

4-комнатная квартира 90 м² в Сен-Мало за 557 000 €

С балконом/террасой

4-комнатная квартира 90 м² в Сен-Мало

557 000 €

Общая площадь 90,8 м²

Организуем онлайн просмотр по запросу

2-комнатная квартира 54 м² в Кибероне за 446 000 €

С балконом/террасой

2-комнатная квартира 54 м² в Кибероне

446 000 €

Общая площадь 54,7 м²

Организуем онлайн просмотр по запросу

3-комнатная квартира 67 м² в Сен-Мало за 390 000 €

С балконом/террасой

3-комнатная квартира 67 м² в Сен-Мало

390 000 €

Общая площадь 67,2 м²

Организуем онлайн просмотр по запросу

3-комнатная квартира 67 м² в Сен-Мало за 374 000 €

С балконом/террасой

3-комнатная квартира 67 м² в Сен-Мало

374 000 €

Общая площадь 67,2 м²

Организуем онлайн просмотр по запросу

3-комнатная квартира 69 м² в Сен-Мало за 426 000 €

С балконом/террасой

3-комнатная квартира 69 м² в Сен-Мало

426 000 €

Общая площадь 69 м²

Организуем онлайн просмотр по запросу

3-комнатная квартира 66 м² в Сен-Мало за 392 000 €

С балконом/террасой

3-комнатная квартира 66 м² в Сен-Мало

392 000 €

Общая площадь 66,9 м²

Организуем онлайн просмотр по запросу

3-комнатная квартира 63 м² в Сен-Мало за 354 000 €

С балконом/террасой

3-комнатная квартира 63 м² в Сен-Мало

354 000 €

Общая площадь 63,3 м²

Организуем онлайн просмотр по запросу

С балконом/террасой

4-комнатная квартира 90 м² в Сен-Мало

557 000 €

Общая площадь 90,8 м²

Организуем онлайн просмотр по запросу

3-комнатная квартира 64 м² в Сен-Мало за 372 000 €

С балконом/террасой

3-комнатная квартира 64 м² в Сен-Мало

372 000 €

Общая площадь 64 м²

Организуем онлайн просмотр по запросу

5-комнатная квартира 135 м² в Кибероне за 1 511 000 €

С балконом/террасой

5-комнатная квартира 135 м² в Кибероне

1 511 000 €

Общая площадь 135,6 м²

Организуем онлайн просмотр по запросу

С балконом/террасой

3-комнатная квартира 64 м² в Сен-Мало

362 000 €

Общая площадь 64 м²

Организуем онлайн просмотр по запросу

С балконом/террасой

3-комнатная квартира 64 м² в Сен-Мало

372 000 €

Общая площадь 64,2 м²

Организуем онлайн просмотр по запросу

С балконом/террасой

4-комнатная квартира 90 м² в Сен-Мало

557 000 €

Общая площадь 90,8 м²

Организуем онлайн просмотр по запросу

9 новых объектов в ЖК в Ванне за От 396 000 €

9 новых объектов в ЖК в Ванне

От 396 000 €

Построено в 2024Всего 9 предложений

Жилой комплексОрганизуем онлайн просмотр по запросу

25 новых квартир в ЖК в Иль и Вилене за От 311 000 €

25 новых квартир в ЖК в Иль и Вилене

От 311 000 €

Срок сдачи: 2027.IIВсего 25 квартир

Жилой комплексОрганизуем онлайн просмотр по запросу

14 новых вилл в ЖК в Бретани за От 460 000 €

14 новых вилл в ЖК в Бретани

От 460 000 €

Построено в 2025Всего 14 предложений

Жилой комплексОрганизуем онлайн просмотр по запросу

4-комнатная квартира 93 м² в Конкарно за 509 000 €

С балконом/террасой

4-комнатная квартира 93 м² в Конкарно

509 000 €

Общая площадь 93,3 м²

Организуем онлайн просмотр по запросу

3-комнатная квартира 71 м² в Кибероне за 596 000 €

С балконом/террасой

3-комнатная квартира 71 м² в Кибероне

596 000 €

Общая площадь 71,4 м²

Организуем онлайн просмотр по запросу

3-комнатная квартира 70 м² в Кибероне за 531 000 €

3-комнатная квартира 70 м² в Кибероне

531 000 €

Общая площадь 70,9 м²

Организуем онлайн просмотр по запросу

3-комнатная квартира 61 м² в Конкарно за 368 000 €

С балконом/террасой

3-комнатная квартира 61 м² в Конкарно

368 000 €

Общая площадь 61 м²

Организуем онлайн просмотр по запросу

1-50 из 191 объявления, страница 1 из 4

Подписывайтесь на наши каналы

Мы публикуем инвестиционные лайфхаки, новости рынка и анонсируем новые проекты.

Таиланд

Дубай

Греция

Паспорта и ВНЖ

Истории клиентов Tranio

Все истории

6 октября 2025
Покупка клиентом Tranio квартиры в Каннах через SCI и налоговая оптимизация наследства
К нам обратилась русскоговорящая семья инвестора из четырёх человек — родители и двое детей. Уже несколько лет они живут во Франции в Каннах, дети ходят в местную школу и постепенно адаптировались к новой среде. В 2025 году...
2 июля 2025
Как за два месяца купить квартиру у моря во Франции: кейс покупки апартаментов в Антибе под аренду и личный отдых
Андрей — инвестор из Восточной Европы — давно искал квартиру на юге Франции, которая сочетала бы в себе арендный потенциал в сезон и комфорт для личного отдыха в межсезонье.
29 мая 2025
Из Парижа с выгодой: как клиент Tranio оптимизировал передачу наследства через недвижимость на Кипре
В начале 2025 года клиент Ян, франкоязычный инвестор с российскими корнями и налоговым резидентством во Франции, пришёл с типичной для частного капитала в Европе проблемой: после продажи недвижимости его матерью в Париже...
6 февраля 2024
Опыт клиента Tranio: апартаменты на Французской Ривьере и получение ВНЖ финансово независимого
Франция — страна, известная своим качеством жизни, экономическим благополучием, прогрессивной системой социального обеспечения, развитой инфраструктурой, высокими экологическими стандартами и заботой об историческом наследии....
15 ноября 2023
Опыт клиента Tranio: горное шале в Альпах для отдыха и дохода от аренды
Курортная недвижимость во Французских Альпах — перспективная инвестиция, как с точки зрения получения дохода в высокий сезон, так и приобретения «второго дома» для приятного времяпрепровождения в солнечном комфортном горном...
14 июля 2023
Опыт клиента: покупка пентхауса в зелёном пригороде Парижа с командой Tranio
Париж — город, не выходящий из моды. Столица Франции — это эталон архитектурных форм, в котором современные общественные пространства органично сочетаются с исторической средой и памятниками зодчества.
5 июня 2023
Кейс Tranio: покупка пентхауса на Лазурном Берегу на российский паспорт в 2023 году
Несмотря на мировую экономическую нестабильность, регион из года в год показывает положительную динамику с точки зрения доходности инвестиций.
21 мая 2015
Сравнительное квартироведение: хозяйка жилья во Франции и Черногории делится опытом
Москвичка Дарья (30 лет, финансист) и её муж много путешествовали по Европе и решили обзавестись жильём — квартиры во Франции и Черногории. Мы попросили Дарью рассказать об этих приобретениях.
2 октября 2025
Кейс клиента: инвестиция в Erin, Central Park и выход с 10% ROI
Пример консервативной инвестиции: без агрессивного риска, но с предсказуемым приростом капитала за счёт грамотного выбора актива и момента входа в кейсе Tranio.
29 июля 2025
От старого офиса до современной квартиры: получить жильё и ВНЖ Греции по новым правилам за пять месяцев
И снова клиент Tranio выбрал «золотую визу» Греции как самый доступный ВНЖ в Европе за инвестиции в недвижимость. В 2024 году изменили программу «золотой визы». Теперь самая доступная опция — только реновация старых коммерческих...