Может ли иностранец купить недвижимость в Окситании?

В настоящее время нет никаких ограничений для иностранцев, покупающих недвижимость во Франции. Однако, если вы решили, например, купить квартиру в Окситании непосредственно у владельца, то можете столкнуться с обременениями, сложностями в правильном оформлении и завышенной стоимостью (иногда цена бывает в два раза больше той, которую могут предложить гражданину Франции).

Сколько по времени занимает покупка недвижимости в Окситании?

С момента подписания предварительного договора на завершение всего процесса покупки недвижимости в Окситании уходит, в среднем, 2,5 месяца.

Есть ли налог на недвижимость во Франции?

Налог на недвижимость во Франции является ежегодным, причем налоговая рассчитывает его отдельно для конкретного владельца. Единого значения налога в процентах не существует. Например, владельцы 2-комнатной квартиры на Лазурном берегу платят налог на недвижимость, в среднем, около 1200 евро в год.

Каков размер подоходного налога во Франции?

Подоходный налог взимается только с резидетов Франции, доход которых превышает необлагаемый минимум (25610 евро в год), при этом применяется шестиразрядная прогрессивная шкала. Минимальная ставка 10,52%, максимальная — 47%. Например, если вы приобрели дом в Окситании для отдыха или постоянного проживания, но не имеете источника дохода в этой стране, то подоходный налог вам платить не нужно (только налог на недвижимость).

Как получить французское гражданство?

Один из способов стать гражданином Франции — натурализация. Вам необходимо получить вид на жительство во Франции , проживать в стране в течение минимум пяти лет подряд (срок может составить и 10 лет — на усмотрение местных властей), подписать договор о приёме и интеграции (CAI), подать заявление, пройти все необходимые собеседования и предоставить дополнительные документы.

Нужно ли вам платить налоги во Франции?

Если вы являетесь резидентом Франции (живете здесь более 6 месяцев в году) или получаете доход/сдаёте в аренду свою недвижимость в Окситании, то вам нужно будет платить налоги.

Легко ли получить французское гражданство?

Вы можете подать заявление на получение французского гражданства, если один из ваших родителей является французским гражданином, если вы родились во Франции или прожили там достаточно долго, чтобы выполнить требования для проживания. Кроме того, вы имеете право на получение гражданства через ваш брак с гражданином Франции или по каким-то другим исключительным обстоятельствам.

Можно ли иметь двойное гражданство во Франции?

Французское законодательство о гражданстве разрешает иметь двойное гражданство Франции по рождению (если ребёнок рождается от французского родителя), по наследству и натурализации. Многие люди, живущие во Франции, имеют двойное гражданство.

Недвижимость в Окситании, купить жилье: цены от 200 000€

Сортировать:

сначала дешевыедешевыесначала дорогиедорогиесначала новыеновые

Новый жилой комплекс с апартаментами в Тулузе, Франция за От 229 000 €

Новый жилой комплекс с апартаментами в Тулузе, Франция

От 229 000 €

Срок сдачи: 2023.IIВсего 9 квартир

Жилой комплексОрганизуем онлайн просмотр по запросу

Новый жилой комплекс с апартаментами в Тулузе, Франция за От 423 000 €

Новый жилой комплекс с апартаментами в Тулузе, Франция

От 423 000 €

Срок сдачи: 2023.IIВсего 3 квартиры

Жилой комплексОрганизуем онлайн просмотр по запросу

Вид на горы

Новый жилой комплекс с подземным паркингом в Ницце, Лазурный Берег, Франция

От 298 000 €

Панорамные окна Недалеко от пляжа Расположение между центром города и холмами

Новый жилой комплекс с апартаментами в Тулузе, Франция за От 370 000 €

Новый жилой комплекс с апартаментами в Тулузе, Франция

От 370 000 €

Построено в 2025Всего 44 квартиры

Жилой комплексОрганизуем онлайн просмотр по запросу

Новый жилой комплекс с апартаментами и виллами в Тулузе, Франция за От 455 000 €

Новый жилой комплекс с апартаментами и виллами в Тулузе, Франция

От 455 000 €

Срок сдачи: 2025.IVВсего 33 предложения

Жилой комплексОрганизуем онлайн просмотр по запросу

3 недели назад

Новый жилой комплекс с апартаментами в Окситании, Франция за От 319 000 €

Новый жилой комплекс с апартаментами в Окситании, Франция

От 319 000 €

Построено в 2025Всего 48 квартир

Жилой комплексОрганизуем онлайн просмотр по запросу

Новый жилой комплекс с апартаментами в Тулузе, Франция за От 328 000 €

Новый жилой комплекс с апартаментами в Тулузе, Франция

От 328 000 €

Построено в 2023Всего 12 квартир

Жилой комплексОрганизуем онлайн просмотр по запросу

ВНЖ Франции при покупке недвижимости

Отправьте запрос, мы расскажем о программе и покажем подходящие объекты

Запросить условия и объекты

Ксения Колесникова,

менеджер по работе с клиентами

Неограниченное посещение Франции
Воссоединение с семьей
Первый шаг к ПМЖ и гражданству

Новый жилой комплекс с апартаментами в Тулузе, Франция за От 332 000 €

Новый жилой комплекс с апартаментами в Тулузе, Франция

От 332 000 €

Построено в 2022Всего 5 квартир

Жилой комплексОрганизуем онлайн просмотр по запросу

Новый жилой комплекс с апартаментами в Тулузе, Франция за От 520 000 €

Новый жилой комплекс с апартаментами в Тулузе, Франция

От 520 000 €

Срок сдачи: 2025.IIIВсего 57 квартир

Жилой комплексОрганизуем онлайн просмотр по запросу

Новый жилой комплекс с виллами в Окситании, Франция за От 355 000 €

Новый жилой комплекс с виллами в Окситании, Франция

От 355 000 €

Срок сдачи: 2026.IВсего 72 предложения

Жилой комплексОрганизуем онлайн просмотр по запросу

3 недели назад

Новый жилой комплекс с апартаментами в Тулузе, Франция за От 323 000 €

Новый жилой комплекс с апартаментами в Тулузе, Франция

От 323 000 €

Срок сдачи: 2026.IIВсего 12 квартир

Жилой комплексОрганизуем онлайн просмотр по запросу

Сегодня

Новый жилой комплекс с апартаментами в Тулузе, Франция за От 314 000 €

Новый жилой комплекс с апартаментами в Тулузе, Франция

От 314 000 €

Построено в 2022Всего 27 квартир

Жилой комплексОрганизуем онлайн просмотр по запросу

Новый жилой комплекс с апартаментами в Окситании, Франция за От 336 000 €

Новый жилой комплекс с апартаментами в Окситании, Франция

От 336 000 €

Построено в 2022Всего 59 квартир

Жилой комплексОрганизуем онлайн просмотр по запросу

Новый жилой комплекс с апартаментами в Тулузе, Франция за От 320 000 €

Новый жилой комплекс с апартаментами в Тулузе, Франция

От 320 000 €

Построено в 2022Всего 8 квартир

Жилой комплексОрганизуем онлайн просмотр по запросу

Новый жилой комплекс с апартаментами в Тулузе, Франция за От 321 000 €

Новый жилой комплекс с апартаментами в Тулузе, Франция

От 321 000 €

Построено в 2025Всего 28 квартир

Жилой комплексОрганизуем онлайн просмотр по запросу

Новый жилой комплекс с апартаментами в Тулузе, Франция за От 398 000 €

Новый жилой комплекс с апартаментами в Тулузе, Франция

От 398 000 €

Построено в 2025Всего 20 квартир

Жилой комплексОрганизуем онлайн просмотр по запросу

Новый жилой комплекс с апартаментами в Тулузе, Франция за От 446 000 €

Новый жилой комплекс с апартаментами в Тулузе, Франция

От 446 000 €

Построено в 2023Всего 12 квартир

Жилой комплексОрганизуем онлайн просмотр по запросу

Новый жилой комплекс с апартаментами в Л'Юньоне, Франция за От 393 000 €

Новый жилой комплекс с апартаментами в Л'Юньоне, Франция

От 393 000 €

Построено в 2022Всего 1 квартира

Жилой комплексОрганизуем онлайн просмотр по запросу

Новый жилой комплекс с апартаментами в Л'Юньоне, Франция за От 362 000 €

Новый жилой комплекс с апартаментами в Л'Юньоне, Франция

От 362 000 €

Построено в 2022Всего 4 квартиры

Жилой комплексОрганизуем онлайн просмотр по запросу

Новый жилой комплекс с апартаментами в Тулузе, Франция за От 222 000 €

Новый жилой комплекс с апартаментами в Тулузе, Франция

От 222 000 €

Срок сдачи: 2024.IIIВсего 8 квартир

Жилой комплексОрганизуем онлайн просмотр по запросу

Новый жилой комплекс с апартаментами в Монпелье, Франция за От 310 000 €

Новый жилой комплекс с апартаментами в Монпелье, Франция

От 310 000 €

Построено в 2023Всего 15 квартир

Жилой комплексОрганизуем онлайн просмотр по запросу

Новый жилой комплекс с апартаментами в Тулузе, Франция за От 270 000 €

Новый жилой комплекс с апартаментами в Тулузе, Франция

От 270 000 €

Построено в 2022Всего 1 квартира

Жилой комплексОрганизуем онлайн просмотр по запросу

Новый жилой комплекс с апартаментами в Тулузе, Франция за От 235 000 €

Новый жилой комплекс с апартаментами в Тулузе, Франция

От 235 000 €

Построено в 2022Всего 3 квартиры

Жилой комплексОрганизуем онлайн просмотр по запросу

Новый жилой комплекс с апартаментами в Тулузе, Франция за От 317 000 €

Новый жилой комплекс с апартаментами в Тулузе, Франция

От 317 000 €

Построено в 2022Всего 3 квартиры

Жилой комплексОрганизуем онлайн просмотр по запросу

2 месяца назад

Новый жилой комплекс с апартаментами в Тулузе, Франция за От 231 000 €

Новый жилой комплекс с апартаментами в Тулузе, Франция

От 231 000 €

Срок сдачи: 2024.IIIВсего 14 квартир

Жилой комплексОрганизуем онлайн просмотр по запросу

Новый жилой комплекс с апартаментами в Монпелье, Франция за От 231 000 €

Новый жилой комплекс с апартаментами в Монпелье, Франция

От 231 000 €

Всего 24 квартиры

Жилой комплексОрганизуем онлайн просмотр по запросу

Новый жилой комплекс с апартаментами в Окситании, Франция за От 255 000 €

Новый жилой комплекс с апартаментами в Окситании, Франция

От 255 000 €

Срок сдачи: 2024.IIIВсего 10 квартир

Жилой комплексОрганизуем онлайн просмотр по запросу

Новый жилой комплекс с апартаментами в Тулузе, Франция за От 308 000 €

Новый жилой комплекс с апартаментами в Тулузе, Франция

От 308 000 €

Срок сдачи: 2026.IVВсего 55 квартир

Жилой комплексОрганизуем онлайн просмотр по запросу

Сегодня

Новый жилой комплекс с апартаментами в Ниме, Франция за От 382 000 €

Новый жилой комплекс с апартаментами в Ниме, Франция

От 382 000 €

Построено в 2024Всего 1 квартира

Жилой комплексОрганизуем онлайн просмотр по запросу

Новый жилой комплекс с апартаментами в Эро, Франция за От 218 000 €

Новый жилой комплекс с апартаментами в Эро, Франция

От 218 000 €

Срок сдачи: 2024.IVВсего 15 квартир

Жилой комплексОрганизуем онлайн просмотр по запросу

Новый жилой комплекс с апартаментами в Марсейане, Франция за От 499 000 €

Новый жилой комплекс с апартаментами в Марсейане, Франция

От 499 000 €

Срок сдачи: 2023.IIВсего 1 квартира

Жилой комплексОрганизуем онлайн просмотр по запросу

2-комнатная квартира 48 м² в Тулузе, Франция за 318 000 €

2-комнатная квартира 48 м² в Тулузе, Франция

318 000 €

Общая площадь 48 м²

Организуем онлайн просмотр по запросу

2-комнатная квартира 37 м² в Тулузе, Франция за 234 000 €

С балконом/террасой

2-комнатная квартира 37 м² в Тулузе, Франция

234 000 €

Общая площадь 37,7 м²

Организуем онлайн просмотр по запросу

3-комнатная квартира 60 м² в Тулузе, Франция за 262 000 €

С балконом/террасой

3-комнатная квартира 60 м² в Тулузе, Франция

262 000 €

Общая площадь 60,1 м²

Организуем онлайн просмотр по запросу

2-комнатная квартира 38 м² в Тулузе, Франция за 257 000 €

С балконом/террасой

2-комнатная квартира 38 м² в Тулузе, Франция

257 000 €

Общая площадь 38,6 м²

Организуем онлайн просмотр по запросу

2-комнатная квартира 38 м² в Тулузе, Франция за 256 000 €

С балконом/террасой

2-комнатная квартира 38 м² в Тулузе, Франция

256 000 €

Общая площадь 38,4 м²

Организуем онлайн просмотр по запросу

Новый жилой комплекс с апартаментами в Кастельно-ле-Лес, Франция за От 311 000 €

Новый жилой комплекс с апартаментами в Кастельно-ле-Лес, Франция

От 311 000 €

Построено в 2023Всего 2 квартиры

Жилой комплексОрганизуем онлайн просмотр по запросу

Новый жилой комплекс с апартаментами в Сете, Франция за От 324 000 €

Новый жилой комплекс с апартаментами в Сете, Франция

От 324 000 €

Срок сдачи: 2025.IIIВсего 22 квартиры

Жилой комплексОрганизуем онлайн просмотр по запросу

3-комнатная квартира 59 м² в Тулузе, Франция за 276 000 €

С балконом/террасой

3-комнатная квартира 59 м² в Тулузе, Франция

276 000 €

Общая площадь 59,5 м²

Организуем онлайн просмотр по запросу

Новый жилой комплекс с апартаментами в Тулузе, Франция за От 244 000 €

Новый жилой комплекс с апартаментами в Тулузе, Франция

От 244 000 €

Срок сдачи: 2023.IIВсего 2 квартиры

Жилой комплексОрганизуем онлайн просмотр по запросу

Новый жилой комплекс с апартаментами в Тулузе, Франция за От 301 000 €

Новый жилой комплекс с апартаментами в Тулузе, Франция

От 301 000 €

Срок сдачи: 2025.IVВсего 95 квартир

Жилой комплексОрганизуем онлайн просмотр по запросу

2-комнатная квартира 38 м² в Тулузе, Франция за 236 000 €

С балконом/террасой

2-комнатная квартира 38 м² в Тулузе, Франция

236 000 €

Общая площадь 38,1 м²

Организуем онлайн просмотр по запросу

2-комнатная квартира 46 м² в Тулузе, Франция за 306 000 €

2-комнатная квартира 46 м² в Тулузе, Франция

306 000 €

Общая площадь 46 м²

Организуем онлайн просмотр по запросу

3-комнатная квартира 59 м² в Тулузе, Франция за 277 000 €

С балконом/террасой

3-комнатная квартира 59 м² в Тулузе, Франция

277 000 €

Общая площадь 59,4 м²

Организуем онлайн просмотр по запросу

2-комнатная квартира 36 м² в Тулузе, Франция за 226 000 €

С балконом/террасой

2-комнатная квартира 36 м² в Тулузе, Франция

226 000 €

Общая площадь 36,6 м²

Организуем онлайн просмотр по запросу

2-комнатная квартира 36 м² в Тулузе, Франция за 244 000 €

С балконом/террасой

2-комнатная квартира 36 м² в Тулузе, Франция

244 000 €

Общая площадь 36,6 м²

Организуем онлайн просмотр по запросу

2-комнатная квартира 37 м² в Тулузе, Франция за 252 000 €

С балконом/террасой

2-комнатная квартира 37 м² в Тулузе, Франция

252 000 €

Общая площадь 37,7 м²

Организуем онлайн просмотр по запросу

2-комнатная квартира 45 м² в Тулузе, Франция за 281 000 €

2-комнатная квартира 45 м² в Тулузе, Франция

281 000 €

Общая площадь 45,4 м²

Организуем онлайн просмотр по запросу

Новый жилой комплекс с апартаментами в Эро, Франция за От 261 000 €

Новый жилой комплекс с апартаментами в Эро, Франция

От 261 000 €

Срок сдачи: 2025.IВсего 24 квартиры

Жилой комплексОрганизуем онлайн просмотр по запросу

Новый жилой комплекс с апартаментами и виллами в Окситании, Франция за От 329 000 €

Новый жилой комплекс с апартаментами и виллами в Окситании, Франция

От 329 000 €

Срок сдачи: 2026.IVВсего 33 предложения

Жилой комплексОрганизуем онлайн просмотр по запросу

3 недели назад

Новый жилой комплекс с апартаментами в Ле Гро-дю-Руа, Франция за От 305 000 €

Новый жилой комплекс с апартаментами в Ле Гро-дю-Руа, Франция

От 305 000 €

Срок сдачи: 2025.IIIВсего 27 квартир

Жилой комплексОрганизуем онлайн просмотр по запросу

дальше

последняя

1-50 из 357 объявлений, страница 1 из 8

Подписывайтесь на наши каналы

Мы публикуем инвестиционные лайфхаки, новости рынка и анонсируем новые проекты.

Таиланд

Дубай

Греция

Паспорта и ВНЖ

Истории клиентов Tranio

Все истории

6 февраля 2024
Опыт клиента Tranio: апартаменты на Французской Ривьере и получение ВНЖ финансово независимого
Франция — страна, известная своим качеством жизни, экономическим благополучием, прогрессивной системой социального обеспечения, развитой инфраструктурой, высокими экологическими стандартами и заботой об историческом наследии....
15 ноября 2023
Опыт клиента Tranio: горное шале в Альпах для отдыха и дохода от аренды
Курортная недвижимость во Французских Альпах — перспективная инвестиция, как с точки зрения получения дохода в высокий сезон, так и приобретения «второго дома» для приятного времяпрепровождения в солнечном комфортном горном...
14 июля 2023
Опыт клиента: покупка пентхауса в зелёном пригороде Парижа с командой Tranio
Париж — город, не выходящий из моды. Столица Франции — это эталон архитектурных форм, в котором современные общественные пространства органично сочетаются с исторической средой и памятниками зодчества.
5 июня 2023
Кейс Tranio: покупка пентхауса на Лазурном Берегу на российский паспорт в 2023 году
Несмотря на мировую экономическую нестабильность, регион из года в год показывает положительную динамику с точки зрения доходности инвестиций.
21 мая 2015
Сравнительное квартироведение: хозяйка жилья во Франции и Черногории делится опытом
Москвичка Дарья (30 лет, финансист) и её муж много путешествовали по Европе и решили обзавестись жильём — квартиры во Франции и Черногории. Мы попросили Дарью рассказать об этих приобретениях.
9 апреля 2025
Кейс: покупка виллы вблизи международной школы, идеально подходящей для переезда на Самуи
В начале 2025 года инвестор Аркадий, проживающий в России, обратился к экспертам Tranio с желанием приобрести виллу для себя и своей семьи на острове Самуи, Таиланд, с бюджетом до 600 000 долларов США.
26 февраля 2025
Искусство реновации на севере Афин и «сервис одного окна» Tranio Hellas: почему клиент купил квартиру в нашем...
Tranio активно работает на рынке Греции с 2010 года, подбирает клиентам недвижимость от партнёров в разных регионах — как в городах, так и в курортных локациях у моря.
25 февраля 2025
Кейс Tranio: как получить визу цифрового кочевника в Таиланде?
Рассказываем о кейсе нашего сотрудника, который успешно оформил себе долгосрочную визу цифрового кочевника, позволяющую находиться в Таиланде 5 лет.
24 февраля 2025
Ключ от всех дверей: как клиент Tranio оптимизировал налоги через покупку недвижимости на Кипре
Кипр — одно из самых популярных направлений для оптимизации налогообложения благодаря прозрачному законодательству, статусу полноправного члена ЕС и выгодным условиям для иностранных инвесторов.
11 февраля 2025
Финишная прямая: какой доход фиксируют инвесторы The Community в Motor City
Проект соинвестирования в девелопмент The Community в районе Motor City был анонсирован в октябре 2022 года: Tranio предложил партнёрам и клиентам инвестировать в строительство ЖК на раннем этапе с расчётом на потенциал рынка...