Может ли иностранец купить недвижимость в Стране Луары (Пеи-де-ла-Луар)?

В настоящее время нет никаких ограничений для иностранцев, покупающих недвижимость во Франции. Однако, если вы решили, например, купить квартиру в Стране Луары (Пеи-де-ла-Луар) непосредственно у владельца, то можете столкнуться с обременениями, сложностями в правильном оформлении и завышенной стоимостью (иногда цена бывает в два раза больше той, которую могут предложить гражданину Франции).

Сколько по времени занимает покупка недвижимости в Стране Луары (Пеи-де-ла-Луар)?

С момента подписания предварительного договора на завершение всего процесса покупки недвижимости в Стране Луары (Пеи-де-ла-Луар) уходит, в среднем, 2,5 месяца.

Есть ли налог на недвижимость во Франции?

Налог на недвижимость во Франции является ежегодным, причем налоговая рассчитывает его отдельно для конкретного владельца. Единого значения налога в процентах не существует. Например, владельцы 2-комнатной квартиры на Лазурном берегу платят налог на недвижимость, в среднем, около 1200 евро в год.

Каков размер подоходного налога во Франции?

Подоходный налог взимается только с резидетов Франции, доход которых превышает необлагаемый минимум (25610 евро в год), при этом применяется шестиразрядная прогрессивная шкала. Минимальная ставка 10,52%, максимальная — 47%. Например, если вы приобрели дом в Стране Луары (Пеи-де-ла-Луар) для отдыха или постоянного проживания, но не имеете источника дохода в этой стране, то подоходный налог вам платить не нужно (только налог на недвижимость).

Как получить французское гражданство?

Один из способов стать гражданином Франции — натурализация. Вам необходимо получить вид на жительство во Франции , проживать в стране в течение минимум пяти лет подряд (срок может составить и 10 лет — на усмотрение местных властей), подписать договор о приёме и интеграции (CAI), подать заявление, пройти все необходимые собеседования и предоставить дополнительные документы.

Нужно ли вам платить налоги во Франции?

Если вы являетесь резидентом Франции (живете здесь более 6 месяцев в году) или получаете доход/сдаёте в аренду свою недвижимость в Стране Луары (Пеи-де-ла-Луар), то вам нужно будет платить налоги.

Легко ли получить французское гражданство?

Вы можете подать заявление на получение французского гражданства, если один из ваших родителей является французским гражданином, если вы родились во Франции или прожили там достаточно долго, чтобы выполнить требования для проживания. Кроме того, вы имеете право на получение гражданства через ваш брак с гражданином Франции или по каким-то другим исключительным обстоятельствам.

Можно ли иметь двойное гражданство во Франции?

Французское законодательство о гражданстве разрешает иметь двойное гражданство Франции по рождению (если ребёнок рождается от французского родителя), по наследству и натурализации. Многие люди, живущие во Франции, имеют двойное гражданство.

Недвижимость в Стране Луары (Пеи-де-ла-Луар), купить от 301 000 €

Показывать:

по умолчанию

45 новых квартир в ЖК в Стране Луары (Пеи-де-ла-Луар) за От 308 000 €

Смотреть все 6 фото

Жилой комплекс

45 новых квартир в ЖК в Стране Луары (Пеи-де-ла-Луар)

Страна Луары (Пеи-де-ла-Луар), Франция

От 308 000 €

Всего 45 предложений от застройщика

Срок сдачи: 2026.IV

2 спальни от 308 000 €

4 спальни от 308 000 €

18 новых квартир в ЖК в Стране Луары (Пеи-де-ла-Луар) за От 310 000 €

Смотреть все 7 фото

Жилой комплекс

18 новых квартир в ЖК в Стране Луары (Пеи-де-ла-Луар)

Страна Луары (Пеи-де-ла-Луар), Франция

От 310 000 €

Всего 18 предложений от застройщика

Срок сдачи: 2027.II

3 спальни от 310 000 €

38 новых квартир в ЖК в Стране Луары (Пеи-де-ла-Луар) за От 304 000 €

Смотреть все 6 фото

Жилой комплекс

38 новых квартир в ЖК в Стране Луары (Пеи-де-ла-Луар)

Страна Луары (Пеи-де-ла-Луар), Франция

От 304 000 €

Всего 38 предложений от застройщика

Построено в 2025

2 спальни от 304 000 €

3 спальни от 308 000 €

14 новых квартир в ЖК в Стране Луары (Пеи-де-ла-Луар) за От 383 000 €

Смотреть все 5 фото

Жилой комплекс

14 новых квартир в ЖК в Стране Луары (Пеи-де-ла-Луар)

Страна Луары (Пеи-де-ла-Луар), Франция

От 383 000 €

Всего 14 предложений от застройщика

Построено в 2024

2 спальни от 383 000 €

4 спальни от 550 000 €

3 новые квартиры в ЖК в Нанте за От 312 000 €

Смотреть все 5 фото

Жилой комплекс

3 новые квартиры в ЖК в Нанте

Нант, Страна Луары (Пеи-де-ла-Луар), Франция

От 312 000 €

Всего 3 предложения от застройщика

Построено в 2025

3 спальни от 312 000 €

26 новых квартир в ЖК в Нанте за От 304 000 €

Смотреть все 4 фото

Жилой комплекс

26 новых квартир в ЖК в Нанте

Нант, Страна Луары (Пеи-де-ла-Луар), Франция

От 304 000 €

Всего 26 предложений от застройщика

Срок сдачи: 2027.II

2 спальни от 304 000 €

3 спальни от 394 000 €

Наталья Емельяненко

Ведущий эксперт Tranio по зарубежной недвижимости

Франция: стабильный рынок для инвестиций

Подберём объекты с доходностью и потенциалом роста. Проверенные проекты в Париже, на Лазурном берегу и в Альпах

Записаться на консультацию

36 новых квартир в ЖК в Стране Луары (Пеи-де-ла-Луар) за От 301 000 €

Жилой комплекс

36 новых квартир в ЖК в Стране Луары (Пеи-де-ла-Луар)

Страна Луары (Пеи-де-ла-Луар), Франция

От 301 000 €

Всего 36 предложений от застройщика

Срок сдачи: 2027.IV

2 спальни от 301 000 €

94 новые квартиры в ЖК в Стране Луары (Пеи-де-ла-Луар) за От 328 000 €

Жилой комплекс

94 новые квартиры в ЖК в Стране Луары (Пеи-де-ла-Луар)

Страна Луары (Пеи-де-ла-Луар), Франция

От 328 000 €

Всего 94 предложения от застройщика

Срок сдачи: 2026.IV

1 спальня от 328 000 €

2 спальни от 382 000 €

3 спальни от 468 000 €

37 новых квартир в ЖК в Стране Луары (Пеи-де-ла-Луар) за От 309 000 €

Смотреть все 5 фото

Жилой комплекс

37 новых квартир в ЖК в Стране Луары (Пеи-де-ла-Луар)

Страна Луары (Пеи-де-ла-Луар), Франция

От 309 000 €

Всего 37 предложений от застройщика

Построено в 2025

2 спальни от 309 000 €

3 спальни от 335 000 €

Tranio в Telegram

26 новых квартир в ЖК в Сен-Назере за От 303 000 €

Смотреть все 5 фото

Жилой комплекс

26 новых квартир в ЖК в Сен-Назере

Сен-Назер, Страна Луары (Пеи-де-ла-Луар), Франция

От 303 000 €

Всего 26 предложений от застройщика

Срок сдачи: 2027.I

2 спальни от 303 000 €

3 спальни от 359 000 €

4 спальни от 890 000 €

Жилой комплекс

4 новые квартиры в ЖК в Нанте

Нант, Страна Луары (Пеи-де-ла-Луар), Франция

От 460 000 €

Всего 4 предложения от застройщика

Построено в 2005

3 спальни от 460 000 €

Жилой комплекс

13 новых квартир в ЖК в Стране Луары (Пеи-де-ла-Луар)

Страна Луары (Пеи-де-ла-Луар), Франция

От 335 000 €

Всего 13 предложений от застройщика

Построено в 2025

2 спальни от 335 000 €

3 спальни от 468 000 €

52 новые квартиры в ЖК в Стране Луары (Пеи-де-ла-Луар) за От 320 000 €

Жилой комплекс

52 новые квартиры в ЖК в Стране Луары (Пеи-де-ла-Луар)

Страна Луары (Пеи-де-ла-Луар), Франция

От 320 000 €

Всего 52 предложения от застройщика

Построено в 2026

2 спальни от 320 000 €

3 спальни от 398 000 €

58 новых квартир в ЖК в Стране Луары (Пеи-де-ла-Луар) за От 309 000 €

Смотреть все 4 фото

Жилой комплекс

58 новых квартир в ЖК в Стране Луары (Пеи-де-ла-Луар)

Страна Луары (Пеи-де-ла-Луар), Франция

От 309 000 €

Всего 58 предложений от застройщика

Срок сдачи: 2027.IV

2 спальни от 309 000 €

3 спальни от 335 000 €

1 новая квартира в ЖК в Стране Луары (Пеи-де-ла-Луар) за От 429 000 €

Жилой комплекс

1 новая квартира в ЖК в Стране Луары (Пеи-де-ла-Луар)

Страна Луары (Пеи-де-ла-Луар), Франция

От 429 000 €

Всего 1 предложение от застройщика

Построено в 2024

3 спальни от 429 000 €

13 новых квартир в ЖК в Нанте за От 302 000 €

Жилой комплекс

13 новых квартир в ЖК в Нанте

Нант, Страна Луары (Пеи-де-ла-Луар), Франция

От 302 000 €

Всего 13 предложений от застройщика

Построено в 2024

3 спальни от 302 000 €

6 спален от 345 000 €

22 новые квартиры в ЖК в Вандее за От 309 000 €

Жилой комплекс

22 новые квартиры в ЖК в Вандее

Вандея, Страна Луары (Пеи-де-ла-Луар), Франция

От 309 000 €

Всего 22 предложения от застройщика

Срок сдачи: 2027.II

3 спальни от 309 000 €

9 новых объектов в ЖК в Стране Луары (Пеи-де-ла-Луар) за От 325 000 €

Жилой комплекс

9 новых объектов в ЖК в Стране Луары (Пеи-де-ла-Луар)

Страна Луары (Пеи-де-ла-Луар), Франция

От 325 000 €

Всего 9 предложений от застройщика

Построено в 2026

2 спальни от 325 000 €

Виллы от 395 000 €

16 новых квартир в ЖК в Стране Луары (Пеи-де-ла-Луар) за От 304 000 €

Смотреть все 4 фото

Жилой комплекс

16 новых квартир в ЖК в Стране Луары (Пеи-де-ла-Луар)

Страна Луары (Пеи-де-ла-Луар), Франция

От 304 000 €

Всего 16 предложений от застройщика

Срок сдачи: 2027.II

2 спальни от 304 000 €

3 спальни от 389 000 €

Жилой комплекс

2 новые квартиры в ЖК в Нанте

Нант, Страна Луары (Пеи-де-ла-Луар), Франция

От 500 000 €

Всего 2 предложения от застройщика

Построено в 2026

2 спальни от 500 000 €

13 новых квартир в ЖК в Стране Луары (Пеи-де-ла-Луар) за От 306 000 €

Жилой комплекс

13 новых квартир в ЖК в Стране Луары (Пеи-де-ла-Луар)

Страна Луары (Пеи-де-ла-Луар), Франция

От 306 000 €

Всего 13 предложений от застройщика

Построено в 2025

2 спальни от 306 000 €

3 спальни от 399 000 €

14 новых квартир в ЖК в Нанте за От 421 000 €

Жилой комплекс

14 новых квартир в ЖК в Нанте

Нант, Страна Луары (Пеи-де-ла-Луар), Франция

От 421 000 €

Всего 14 предложений от застройщика

Построено в 2025

1 спальня от 421 000 €

2 спальни от 627 000 €

9 новых квартир в ЖК в Лаваль за От 338 000 €

Смотреть все 4 фото

Жилой комплекс

9 новых квартир в ЖК в Лаваль

Лаваль, Страна Луары (Пеи-де-ла-Луар), Франция

От 338 000 €

Всего 9 предложений от застройщика

3 спальни от 338 000 €

Жилой комплекс

31 новая квартира в ЖК в Нанте

Нант, Страна Луары (Пеи-де-ла-Луар), Франция

От 336 000 €

Всего 31 предложение от застройщика

Построено в 2025

1 спальня от 336 000 €

2 спальни от 478 000 €

Жилой комплекс

2 новые квартиры в ЖК в Нанте

Нант, Страна Луары (Пеи-де-ла-Луар), Франция

От 303 000 €

Всего 2 предложения от застройщика

Построено в 2024

3 спальни от 303 000 €

Жилой комплекс

14 новых квартир в ЖК в Нанте

Нант, Страна Луары (Пеи-де-ла-Луар), Франция

От 315 000 €

Всего 14 предложений от застройщика

Построено в 2023

2 спальни от 315 000 €

3 спальни от 395 000 €

Жилой комплекс

11 новых квартир в ЖК в Нанте

Нант, Страна Луары (Пеи-де-ла-Луар), Франция

От 315 000 €

Всего 11 предложений от застройщика

Построено в 2023

1 спальня от 315 000 €

2 спальни от 386 000 €

3 спальни от 425 000 €

4 новые квартиры в ЖК в Нанте за От 382 000 €

Жилой комплекс

4 новые квартиры в ЖК в Нанте

Нант, Страна Луары (Пеи-де-ла-Луар), Франция

От 382 000 €

Всего 4 предложения от застройщика

Построено в 2024

2 спальни от 382 000 €

Жилой комплекс

22 новые квартиры в ЖК в Стране Луары (Пеи-де-ла-Луар)

Страна Луары (Пеи-де-ла-Луар), Франция

От 310 000 €

Всего 22 предложения от застройщика

Построено в 2025

2 спальни от 310 000 €

3 спальни от 513 000 €

Жилой комплекс

20 новых квартир в ЖК в Стране Луары (Пеи-де-ла-Луар)

Страна Луары (Пеи-де-ла-Луар), Франция

От 319 000 €

Всего 20 предложений от застройщика

Построено в 2025

3 спальни от 319 000 €

Подписывайтесь на наши каналы

Мы публикуем инвестиционные лайфхаки, новости рынка и анонсируем новые проекты.

Таиланд

Дубай

Греция

Паспорта и ВНЖ

Истории клиентов Tranio

Все истории

6 октября 2025
Покупка клиентом Tranio квартиры в Каннах через SCI и налоговая оптимизация наследства
К нам обратилась русскоговорящая семья инвестора из четырёх человек — родители и двое детей. Уже несколько лет они живут во Франции в Каннах, дети ходят в местную школу и постепенно адаптировались к новой среде. В 2025 году...
2 июля 2025
Как за два месяца купить квартиру у моря во Франции: кейс покупки апартаментов в Антибе под аренду и личный отдых
Андрей — инвестор из Восточной Европы — давно искал квартиру на юге Франции, которая сочетала бы в себе арендный потенциал в сезон и комфорт для личного отдыха в межсезонье.
29 мая 2025
Из Парижа с выгодой: как клиент Tranio оптимизировал передачу наследства через недвижимость на Кипре
В начале 2025 года клиент Ян, франкоязычный инвестор с российскими корнями и налоговым резидентством во Франции, пришёл с типичной для частного капитала в Европе проблемой: после продажи недвижимости его матерью в Париже...
6 февраля 2024
Опыт клиента Tranio: апартаменты на Французской Ривьере и получение ВНЖ финансово независимого
Франция — страна, известная своим качеством жизни, экономическим благополучием, прогрессивной системой социального обеспечения, развитой инфраструктурой, высокими экологическими стандартами и заботой об историческом наследии....
15 ноября 2023
Опыт клиента Tranio: горное шале в Альпах для отдыха и дохода от аренды
Курортная недвижимость во Французских Альпах — перспективная инвестиция, как с точки зрения получения дохода в высокий сезон, так и приобретения «второго дома» для приятного времяпрепровождения в солнечном комфортном горном...
14 июля 2023
Опыт клиента: покупка пентхауса в зелёном пригороде Парижа с командой Tranio
Париж — город, не выходящий из моды. Столица Франции — это эталон архитектурных форм, в котором современные общественные пространства органично сочетаются с исторической средой и памятниками зодчества.
5 июня 2023
Кейс Tranio: покупка пентхауса на Лазурном Берегу на российский паспорт в 2023 году
Несмотря на мировую экономическую нестабильность, регион из года в год показывает положительную динамику с точки зрения доходности инвестиций.
21 мая 2015
Сравнительное квартироведение: хозяйка жилья во Франции и Черногории делится опытом
Москвичка Дарья (30 лет, финансист) и её муж много путешествовали по Европе и решили обзавестись жильём — квартиры во Франции и Черногории. Мы попросили Дарью рассказать об этих приобретениях.
25 марта 2026
Сбой при самостоятельном бронировании — оперативное решение Tranio: кейс клиента на Пхукете
Рынок краткосрочной аренды на Пхукете достаточно разнообразен: многие объекты управляются частными собственниками или небольшими управляющими компаниями, а бронирования проходят через разные площадки и каналы. В высокий сезон...
10 марта 2026
Рекордные сроки одобрения ВНЖ в Испании по стартапу — кейс недели
В феврале 2026 года команда иммиграционных юристов Tranio сопроводила получение стартап-ВНЖ в Испании сроком на три года. Организация была реализовано в сжатые сроки в условиях ограниченного временного окна для сдачи биометрических...