Может ли иностранец купить недвижимость в Кап-Д'ай?

В настоящее время нет никаких ограничений для иностранцев, покупающих недвижимость во Франции. Однако, если вы решили, например, купить квартиру в Кап-Д'ай непосредственно у владельца, то можете столкнуться с обременениями, сложностями в правильном оформлении и завышенной стоимостью (иногда цена бывает в два раза больше той, которую могут предложить гражданину Франции).

Сколько по времени занимает покупка недвижимости в Кап-Д'ай?

С момента подписания предварительного договора на завершение всего процесса покупки недвижимости в Кап-Д'ай уходит, в среднем, 2,5 месяца.

Есть ли налог на недвижимость во Франции?

Налог на недвижимость во Франции является ежегодным, причем налоговая рассчитывает его отдельно для конкретного владельца. Единого значения налога в процентах не существует. Например, владельцы 2-комнатной квартиры на Лазурном берегу платят налог на недвижимость, в среднем, около 1200 евро в год.

Каков размер подоходного налога во Франции?

Подоходный налог взимается только с резидетов Франции, доход которых превышает необлагаемый минимум (25610 евро в год), при этом применяется шестиразрядная прогрессивная шкала. Минимальная ставка 10,52%, максимальная — 47%. Например, если вы приобрели дом в Кап-Д'ай для отдыха или постоянного проживания, но не имеете источника дохода в этой стране, то подоходный налог вам платить не нужно (только налог на недвижимость).

Как получить французское гражданство?

Один из способов стать гражданином Франции — натурализация. Вам необходимо получить вид на жительство во Франции , проживать в стране в течение минимум пяти лет подряд (срок может составить и 10 лет — на усмотрение местных властей), подписать договор о приёме и интеграции (CAI), подать заявление, пройти все необходимые собеседования и предоставить дополнительные документы.

Нужно ли вам платить налоги во Франции?

Если вы являетесь резидентом Франции (живете здесь более 6 месяцев в году) или получаете доход/сдаёте в аренду свою недвижимость в Кап-Д'ай, то вам нужно будет платить налоги.

Легко ли получить французское гражданство?

Вы можете подать заявление на получение французского гражданства, если один из ваших родителей является французским гражданином, если вы родились во Франции или прожили там достаточно долго, чтобы выполнить требования для проживания. Кроме того, вы имеете право на получение гражданства через ваш брак с гражданином Франции или по каким-то другим исключительным обстоятельствам.

Можно ли иметь двойное гражданство во Франции?

Французское законодательство о гражданстве разрешает иметь двойное гражданство Франции по рождению (если ребёнок рождается от французского родителя), по наследству и натурализации. Многие люди, живущие во Франции, имеют двойное гражданство.

Недвижимость в Кап-Д'ай - купить! Цены на жилье в Кап-Д'ай

Сортировать:

сначала дешевыедешевыесначала дорогиедорогиесначала новыеновые

Современный жилой комплекс с паркингом в центре Кап-Д'ай, Лазурный Берег, Франция за От 890 000 €

Современный жилой комплекс с паркингом в центре Кап-Д'ай, Лазурный Берег, Франция

От 890 000 €

Срок сдачи: 2025.IIIВсего 41 квартира

Жилой комплекс

Новый жилой комплекс с панорамными видами в Кап-Д'ай, Лазурный Берег, Франция

От 360 000 €

Срок сдачи: 2025.IIIВсего 45 квартир

Жилой комплекс

5-комнатные апартаменты в новостройке в Кап-Д'ай, Франция за 4 200 000 €

5-комнатные апартаменты в новостройке в Кап-Д'ай, Франция

4 200 000 €

4 спальни

2 недели назад

4-комнатные апартаменты в новостройке в Кап-Д'ай, Франция за 4 200 000 €

4-комнатные апартаменты в новостройке в Кап-Д'ай, Франция

4 200 000 €

3 спальни

2 недели назад

Владение из двух современных вилл — Вид на море — Бассейн за 19 000 000 €

С бассейном

Владение из двух современных вилл — Вид на море — Бассейн

19 000 000 €

Общая площадь 869 м²Площадь земли: 4 788 м²8 спален

4-комнатный пентхаус в Кап-Д'ай, Франция за 5 700 000 €

4-комнатный пентхаус в Кап-Д'ай, Франция

5 700 000 €

3 спальни

1 месяц назад

ВНЖ Франции при покупке недвижимости

Отправьте запрос, мы расскажем о программе и покажем подходящие объекты

Запросить условия и объекты

Ксения Колесникова,

менеджер по работе с клиентами

Неограниченное посещение Франции
Воссоединение с семьей
Первый шаг к ПМЖ и гражданству

5-комнатная квартира в Кап-Д'ай, Франция за 1 680 000 €

С балконом/террасой

5-комнатная квартира в Кап-Д'ай, Франция

1 680 000 €

4 спальни

4-комнатная вилла в Кап-Д'ай, Франция за 10 600 000 €

С бассейном

4-комнатная вилла в Кап-Д'ай, Франция

10 600 000 €

Площадь земли: 1 065 м²4 спальни

Под ремонт — Двухкомнатная — Вид на Монако — Просторная терраса за 630 000 €

С балконом/террасой

Под ремонт — Двухкомнатная — Вид на Монако — Просторная терраса

630 000 €

Общая площадь 59 м²1 спальня

3-комнатный коттедж в Кап-Д'ай, Франция за 1 699 000 €

С балконом/террасой

3-комнатный коттедж в Кап-Д'ай, Франция

1 699 000 €

10-комнатная вилла в Кап-Д'ай, Франция. Цена по запросу

С бассейном

10-комнатная вилла в Кап-Д'ай, Франция

Цена по запросу

Площадь земли: 1 200 м²6 спален

С балконом/террасой

4-комнатная квартира в Кап-Д'ай, Франция

Цена по запросу

2 недели назад

5-комнатная квартира в Кап-Д'ай, Франция за 525 000 €

С балконом/террасой

5-комнатная квартира в Кап-Д'ай, Франция

525 000 €

4 спальни

3-комнатные апартаменты в новостройке в Кап-Д'ай, Франция за 1 020 000 €

3-комнатные апартаменты в новостройке в Кап-Д'ай, Франция

1 020 000 €

2 спальни

4-комнатная квартира в Кап-Д'ай, Франция за 795 000 €

С балконом/террасой

4-комнатная квартира в Кап-Д'ай, Франция

795 000 €

С балконом/террасой

4-комнатная квартира в Кап-Д'ай, Франция

899 000 €

2 спальни

3-комнатная квартира 61 м² в Кап-Д'ай, Франция за 299 000 €

С балконом/террасой

3-комнатная квартира 61 м² в Кап-Д'ай, Франция

299 000 €

Общая площадь 61 м²

Двухкомнатная новая квартира в центре Кап-Д'ай, Лазурный Берег, Франция за 448 000 €

Двухкомнатная новая квартира в центре Кап-Д'ай, Лазурный Берег, Франция

448 000 €

Общая площадь 52 м²1 спальня1 ванная комната

2 месяца назад

4-комнатная квартира в Кап-Д'ай, Франция за 1 495 000 €

С балконом/террасой

4-комнатная квартира в Кап-Д'ай, Франция

1 495 000 €

3 спальни

1 неделю назад

3-комнатная квартира в Кап-Д'ай, Франция за 289 000 €

Вид на море

3-комнатная квартира в Кап-Д'ай, Франция

289 000 €

2 спальни

2-комнатная квартира в Кап-Д'ай, Франция за 565 000 €

Вид на море

2-комнатная квартира в Кап-Д'ай, Франция

565 000 €

1 спальня

Новый жилой комплекс с апартаментами в Кап-Д'ай, Франция за От 317 000 €

Новый жилой комплекс с апартаментами в Кап-Д'ай, Франция

От 317 000 €

Срок сдачи: 2025.IIIВсего 83 квартиры

Жилой комплексОрганизуем онлайн просмотр по запросу

Новый жилой комплекс с апартаментами в Кап-Д'ай, Франция за От 307 000 €

Новый жилой комплекс с апартаментами в Кап-Д'ай, Франция

От 307 000 €

Срок сдачи: 2025.IVВсего 59 квартир

Жилой комплексОрганизуем онлайн просмотр по запросу

2 месяца назад

Подписывайтесь на наши каналы

Мы публикуем инвестиционные лайфхаки, новости рынка и анонсируем новые проекты.

Таиланд

Дубай

Греция

Паспорта и ВНЖ

Истории клиентов Tranio

Все истории

6 февраля 2024
Опыт клиента Tranio: апартаменты на Французской Ривьере и получение ВНЖ финансово независимого
Франция — страна, известная своим качеством жизни, экономическим благополучием, прогрессивной системой социального обеспечения, развитой инфраструктурой, высокими экологическими стандартами и заботой об историческом наследии....
5 июня 2023
Кейс Tranio: покупка пентхауса на Лазурном Берегу на российский паспорт в 2023 году
Несмотря на мировую экономическую нестабильность, регион из года в год показывает положительную динамику с точки зрения доходности инвестиций.
21 мая 2015
Сравнительное квартироведение: хозяйка жилья во Франции и Черногории делится опытом
Москвичка Дарья (30 лет, финансист) и её муж много путешествовали по Европе и решили обзавестись жильём — квартиры во Франции и Черногории. Мы попросили Дарью рассказать об этих приобретениях.
15 ноября 2023
Опыт клиента Tranio: горное шале в Альпах для отдыха и дохода от аренды
Курортная недвижимость во Французских Альпах — перспективная инвестиция, как с точки зрения получения дохода в высокий сезон, так и приобретения «второго дома» для приятного времяпрепровождения в солнечном комфортном горном...
14 июля 2023
Опыт клиента: покупка пентхауса в зелёном пригороде Парижа с командой Tranio
Париж — город, не выходящий из моды. Столица Франции — это эталон архитектурных форм, в котором современные общественные пространства органично сочетаются с исторической средой и памятниками зодчества.
5 мая 2025
Кейс Tranio: квартира в Малаге и получение ВНЖ финансово независимого в Испании
В марте 2025 года инвестор Карим обратился в компанию Tranio с запросом на подбор недвижимости в Испании. Основной задачей было приобретение жилья стоимостью до 500 000 евро с двумя целями: получение вида на жительство в...
9 апреля 2025
Кейс: покупка виллы вблизи международной школы, идеально подходящей для переезда на Самуи
В начале 2025 года инвестор Аркадий, проживающий в России, обратился к экспертам Tranio с желанием приобрести виллу для себя и своей семьи на острове Самуи, Таиланд, с бюджетом до 600 000 долларов США.
26 февраля 2025
Искусство реновации на севере Афин и «сервис одного окна» Tranio Hellas: почему клиент купил квартиру в нашем...
Tranio активно работает на рынке Греции с 2010 года, подбирает клиентам недвижимость от партнёров в разных регионах — как в городах, так и в курортных локациях у моря.
25 февраля 2025
Кейс Tranio: как получить визу цифрового кочевника в Таиланде?
Рассказываем о кейсе нашего сотрудника, который успешно оформил себе долгосрочную визу цифрового кочевника, позволяющую находиться в Таиланде 5 лет.
24 февраля 2025
Ключ от всех дверей: как клиент Tranio оптимизировал налоги через покупку недвижимости на Кипре
Кипр — одно из самых популярных направлений для оптимизации налогообложения благодаря прозрачному законодательству, статусу полноправного члена ЕС и выгодным условиям для иностранных инвесторов.