Может ли иностранец купить недвижимость в Кап-Д'ай?

В настоящее время нет никаких ограничений для иностранцев, покупающих недвижимость во Франции. Однако, если вы решили, например, купить квартиру в Кап-Д'ай непосредственно у владельца, то можете столкнуться с обременениями, сложностями в правильном оформлении и завышенной стоимостью (иногда цена бывает в два раза больше той, которую могут предложить гражданину Франции).

Сколько по времени занимает покупка недвижимости в Кап-Д'ай?

С момента подписания предварительного договора на завершение всего процесса покупки недвижимости в Кап-Д'ай уходит, в среднем, 2,5 месяца.

Есть ли налог на недвижимость во Франции?

Налог на недвижимость во Франции является ежегодным, причем налоговая рассчитывает его отдельно для конкретного владельца. Единого значения налога в процентах не существует. Например, владельцы 2-комнатной квартиры на Лазурном берегу платят налог на недвижимость, в среднем, около 1200 евро в год.

Каков размер подоходного налога во Франции?

Подоходный налог взимается только с резидетов Франции, доход которых превышает необлагаемый минимум (25610 евро в год), при этом применяется шестиразрядная прогрессивная шкала. Минимальная ставка 10,52%, максимальная — 47%. Например, если вы приобрели дом в Кап-Д'ай для отдыха или постоянного проживания, но не имеете источника дохода в этой стране, то подоходный налог вам платить не нужно (только налог на недвижимость).

Как получить французское гражданство?

Один из способов стать гражданином Франции — натурализация. Вам необходимо получить вид на жительство во Франции , проживать в стране в течение минимум пяти лет подряд (срок может составить и 10 лет — на усмотрение местных властей), подписать договор о приёме и интеграции (CAI), подать заявление, пройти все необходимые собеседования и предоставить дополнительные документы.

Нужно ли вам платить налоги во Франции?

Если вы являетесь резидентом Франции (живете здесь более 6 месяцев в году) или получаете доход/сдаёте в аренду свою недвижимость в Кап-Д'ай, то вам нужно будет платить налоги.

Легко ли получить французское гражданство?

Вы можете подать заявление на получение французского гражданства, если один из ваших родителей является французским гражданином, если вы родились во Франции или прожили там достаточно долго, чтобы выполнить требования для проживания. Кроме того, вы имеете право на получение гражданства через ваш брак с гражданином Франции или по каким-то другим исключительным обстоятельствам.

Можно ли иметь двойное гражданство во Франции?

Французское законодательство о гражданстве разрешает иметь двойное гражданство Франции по рождению (если ребёнок рождается от французского родителя), по наследству и натурализации. Многие люди, живущие во Франции, имеют двойное гражданство.

Недвижимость в Кап-Д'ай - купить! Цены на жилье в Кап-Д'ай

Сортировать:

сначала дешевыедешевыесначала дорогиедорогиесначала новыеновые

Очаровательное владение из двух вилл за 19 000 000 €

С бассейном

Очаровательное владение из двух вилл

19 000 000 €

Общая площадь 869 м²Площадь земли: 4 788 м²8 спален

6 дней назад

В двух шагах от моря и пляжа Мала за 3 900 000 €

С садом

В двух шагах от моря и пляжа Мала

3 900 000 €

Общая площадь 152 м²Площадь земли: 253 м²3 спальни

6 дней назад

Вид на горы

Новый жилой комплекс с подземным паркингом в Ницце, Лазурный Берег, Франция

От 342 000 €

Панорамные окна Недалеко от пляжа Расположение между центром города и холмами

Дюплекс в резиденции у моря за 3 900 000 €

Дюплекс в резиденции у моря

3 900 000 €

Общая площадь 152 м²3 спальни

5-комнатная квартира в Кап-Д'ай, Франция за 1 680 000 €

С балконом/террасой

5-комнатная квартира в Кап-Д'ай, Франция

1 680 000 €

4 спальни

3-комнатная квартира в Кап-Д'ай, Франция за 1 320 000 €

С балконом/террасой

3-комнатная квартира в Кап-Д'ай, Франция

1 320 000 €

2 спальни

Апартаменты с видом на море и город за 2 500 000 €

С балконом/террасой

Апартаменты с видом на море и город

2 500 000 €

Общая площадь 128 м²4 спальни

6 дней назад

ВНЖ Франции при покупке недвижимости

Отправьте запрос, мы расскажем о программе и покажем подходящие объекты

Запросить условия и объекты

Ксения Колесникова,

менеджер по работе с клиентами

Неограниченное посещение Франции
Воссоединение с семьей
Первый шаг к ПМЖ и гражданству

На реновацию с видом на Монако за 630 000 €

С балконом/террасой

На реновацию с видом на Монако

630 000 €

Общая площадь 58 м²1 спальня

5-комнатная квартира в Кап-Д'ай, Франция за 2 100 000 €

С балконом/террасой

5-комнатная квартира в Кап-Д'ай, Франция

2 100 000 €

4 спальни

С балконом/террасой

5-комнатный дом в городе в Кап-Д'ай, Франция

2 100 000 €

4 спальни

10-комнатная вилла в Кап-Д'ай, Франция. Цена по запросу

С бассейном

10-комнатная вилла в Кап-Д'ай, Франция

Цена по запросу

Площадь земли: 1 200 м²6 спален

4-комнатная вилла в Кап-Д'ай, Франция за 2 100 000 €

4-комнатная вилла в Кап-Д'ай, Франция

2 100 000 €

3 спальни

2-комнатная квартира в Кап-Д'ай, Франция за 1 390 000 €

Вид на море

2-комнатная квартира в Кап-Д'ай, Франция

1 390 000 €

1 спальня

1 неделю назад

4-комнатные апартаменты в новостройке в Кап-Д'ай, Франция за 1 670 000 €

4-комнатные апартаменты в новостройке в Кап-Д'ай, Франция

1 670 000 €

3 спальни

4-комнатные апартаменты в новостройке в Кап-Д'ай, Франция за 1 375 000 €

4-комнатные апартаменты в новостройке в Кап-Д'ай, Франция

1 375 000 €

3 спальни

3-комнатные апартаменты в новостройке в Кап-Д'ай, Франция за 1 020 000 €

3-комнатные апартаменты в новостройке в Кап-Д'ай, Франция

1 020 000 €

2 спальни

4-комнатная квартира в Кап-Д'ай, Франция за 795 000 €

С балконом/террасой

4-комнатная квартира в Кап-Д'ай, Франция

795 000 €

3-комнатные апартаменты в новостройке в Кап-Д'ай, Франция за 700 000 €

3-комнатные апартаменты в новостройке в Кап-Д'ай, Франция

700 000 €

2 спальни

2-комнатные апартаменты в новостройке в Кап-Д'ай, Франция за 390 000 €

2-комнатные апартаменты в новостройке в Кап-Д'ай, Франция

390 000 €

1 спальня

2-комнатные апартаменты в новостройке в Кап-Д'ай, Франция за 440 000 €

2-комнатные апартаменты в новостройке в Кап-Д'ай, Франция

440 000 €

1 спальня

2-комнатные апартаменты в новостройке в Кап-Д'ай, Франция за 405 000 €

2-комнатные апартаменты в новостройке в Кап-Д'ай, Франция

405 000 €

1 спальня

2-комнатные апартаменты в новостройке в Кап-Д'ай, Франция за 386 000 €

2-комнатные апартаменты в новостройке в Кап-Д'ай, Франция

386 000 €

1 спальня

2-комнатные апартаменты в новостройке в Кап-Д'ай, Франция за 415 000 €

2-комнатные апартаменты в новостройке в Кап-Д'ай, Франция

415 000 €

1 спальня

Новый жилой комплекс с панорамными видами в Кап-Д'ай, Лазурный Берег, Франция за От 360 000 €

Новый жилой комплекс с панорамными видами в Кап-Д'ай, Лазурный Берег, Франция

От 360 000 €

Срок сдачи: 2025.IIIВсего 45 квартир

Жилой комплексОрганизуем онлайн просмотр по запросу

4 дня назад

Современный жилой комплекс с паркингом в центре Кап-Д'ай, Лазурный Берег, Франция за От 354 000 €

Современный жилой комплекс с паркингом в центре Кап-Д'ай, Лазурный Берег, Франция

От 354 000 €

Срок сдачи: 2025.IVВсего 41 квартира

Жилой комплекс

4 дня назад

3-комнатные апартаменты в новостройке в Кап-Д'ай, Франция за 610 000 €

3-комнатные апартаменты в новостройке в Кап-Д'ай, Франция

610 000 €

2 спальни

2-комнатные апартаменты в новостройке в Кап-Д'ай, Франция за 294 000 €

2-комнатные апартаменты в новостройке в Кап-Д'ай, Франция

294 000 €

1 спальня

2-комнатная квартира в Кап-Д'ай, Франция за 400 000 €

2-комнатная квартира в Кап-Д'ай, Франция

400 000 €

1 спальня

5-комнатная квартира в Кап-Д'ай, Франция за 2 200 000 €

С балконом/террасой

5-комнатная квартира в Кап-Д'ай, Франция

2 200 000 €

4 спальни

2-комнатная квартира 45 м² в Кап-Д'ай, Франция за От 317 000 €

2-комнатная квартира 45 м² в Кап-Д'ай, Франция

От 317 000 €

Срок сдачи: 2025.IIIВсего 83 квартиры

Жилой комплексОрганизуем онлайн просмотр по запросу

Подписывайтесь на наши каналы

Мы публикуем инвестиционные лайфхаки, новости рынка и анонсируем новые проекты.

Турция

Дубай

Греция

Паспорта и ВНЖ

Истории клиентов Tranio

Все истории

6 февраля 2024
Опыт клиента Tranio: апартаменты на Французской Ривьере и получение ВНЖ финансово независимого
Франция — страна, известная своим качеством жизни, экономическим благополучием, прогрессивной системой социального обеспечения, развитой инфраструктурой, высокими экологическими стандартами и заботой об историческом наследии....
5 июня 2023
Кейс Tranio: покупка пентхауса на Лазурном Берегу на российский паспорт в 2023 году
Несмотря на мировую экономическую нестабильность, регион из года в год показывает положительную динамику с точки зрения доходности инвестиций.
21 мая 2015
Сравнительное квартироведение: хозяйка жилья во Франции и Черногории делится опытом
Москвичка Дарья (30 лет, финансист) и её муж много путешествовали по Европе и решили обзавестись жильём — квартиры во Франции и Черногории. Мы попросили Дарью рассказать об этих приобретениях.
15 ноября 2023
Опыт клиента Tranio: горное шале в Альпах для отдыха и дохода от аренды
Курортная недвижимость во Французских Альпах — перспективная инвестиция, как с точки зрения получения дохода в высокий сезон, так и приобретения «второго дома» для приятного времяпрепровождения в солнечном комфортном горном...
14 июля 2023
Опыт клиента: покупка пентхауса в зелёном пригороде Парижа с командой Tranio
Париж — город, не выходящий из моды. Столица Франции — это эталон архитектурных форм, в котором современные общественные пространства органично сочетаются с исторической средой и памятниками зодчества.
30 сентября 2024
Взгляд с высоты: инвестиция клиента Tranio в виллу на Бали
Глобальный интерес к зарубежной недвижимости продолжает расти, и на этом фоне Бали выделяется как одно из наиболее привлекательных направлений: 4,5% клиентов Tranio в январе–августе 2024 года отдают предпочтение недвижимости...
15 января 2024
Кейс Tranio: покупка квартиры в Мадриде и получение «золотой визы» инвестора Испании
Испания является одной из самых доступных стран ЕС по получению ВНЖ за инвестиции. Для участия в программе «золотой визы» инвестора необходимо приобрести недвижимость общей стоимостью превышающей 500 тысяч евро.
16 ноября 2023
Возможности для инвестиций в ОАЭ: кейсы клиентов Tranio осенью 2023
На динамичном и быстро развивающемся рынке недвижимости Объединённых Арабских Эмиратов опытные инвесторы и международные компании используют возможности для роста и расширения, интересуются рынком недвижимости и обращаются...
10 ноября 2023
Опыт клиентов Tranio по покупке недвижимости летом-осенью 2023 года в Турции для переезда, получения гражданства...
2023 год стал непростым для Турции. Но, возможно, самой важной характеристикой турецкой экономики за последние два десятилетия является тот факт, что она всегда оказывалась выше ожиданий, и демонстрировала способность преодолевать...
26 октября 2023
Опыт клиента Tranio: выбор апартаментов на Коста-Бланке в 2023 году
Испания – страна, где в течение последних нескольких десятилетий сохраняется стабильно высокий спрос на недвижимость. Причинами для поддержания интереса со стороны и местных, и иностранных покупателей выступает ряд фундаментальных...