Может ли иностранец купить недвижимость в Ле-Канне?

В настоящее время нет никаких ограничений для иностранцев, покупающих недвижимость во Франции. Однако, если вы решили, например, купить квартиру в Ле-Канне непосредственно у владельца, то можете столкнуться с обременениями, сложностями в правильном оформлении и завышенной стоимостью (иногда цена бывает в два раза больше той, которую могут предложить гражданину Франции).

Сколько по времени занимает покупка недвижимости в Ле-Канне?

С момента подписания предварительного договора на завершение всего процесса покупки недвижимости в Ле-Канне уходит, в среднем, 2,5 месяца.

Есть ли налог на недвижимость во Франции?

Налог на недвижимость во Франции является ежегодным, причем налоговая рассчитывает его отдельно для конкретного владельца. Единого значения налога в процентах не существует. Например, владельцы 2-комнатной квартиры на Лазурном берегу платят налог на недвижимость, в среднем, около 1200 евро в год.

Каков размер подоходного налога во Франции?

Подоходный налог взимается только с резидетов Франции, доход которых превышает необлагаемый минимум (25610 евро в год), при этом применяется шестиразрядная прогрессивная шкала. Минимальная ставка 10,52%, максимальная — 47%. Например, если вы приобрели дом в Ле-Канне для отдыха или постоянного проживания, но не имеете источника дохода в этой стране, то подоходный налог вам платить не нужно (только налог на недвижимость).

Как получить французское гражданство?

Один из способов стать гражданином Франции — натурализация. Вам необходимо получить вид на жительство во Франции , проживать в стране в течение минимум пяти лет подряд (срок может составить и 10 лет — на усмотрение местных властей), подписать договор о приёме и интеграции (CAI), подать заявление, пройти все необходимые собеседования и предоставить дополнительные документы.

Нужно ли вам платить налоги во Франции?

Если вы являетесь резидентом Франции (живете здесь более 6 месяцев в году) или получаете доход/сдаёте в аренду свою недвижимость в Ле-Канне, то вам нужно будет платить налоги.

Легко ли получить французское гражданство?

Вы можете подать заявление на получение французского гражданства, если один из ваших родителей является французским гражданином, если вы родились во Франции или прожили там достаточно долго, чтобы выполнить требования для проживания. Кроме того, вы имеете право на получение гражданства через ваш брак с гражданином Франции или по каким-то другим исключительным обстоятельствам.

Можно ли иметь двойное гражданство во Франции?

Французское законодательство о гражданстве разрешает иметь двойное гражданство Франции по рождению (если ребёнок рождается от французского родителя), по наследству и натурализации. Многие люди, живущие во Франции, имеют двойное гражданство.

Недвижимость в Ле-Канне, купить жилье: цены от 255 000€

Сортировать:

сначала дешевыедешевыесначала дорогиедорогиесначала новыеновые

Апартаменты и дома в новом жилом комплексе, Ле-Канне, Лазурный Берег, Франция за От 276 000 €

Апартаменты и дома в новом жилом комплексе, Ле-Канне, Лазурный Берег, Франция

От 276 000 €

Срок сдачи: 2025.IIВсего 51 квартира

Жилой комплексОрганизуем онлайн просмотр по запросу

7-комнатная вилла в Ле-Канне, Франция за 2 995 000 €

7-комнатная вилла в Ле-Канне, Франция

2 995 000 €

Площадь земли: 1 800 м²5 спален

Вид на горы

Новый жилой комплекс с подземным паркингом в Ницце, Лазурный Берег, Франция

От 342 000 €

Панорамные окна Недалеко от пляжа Расположение между центром города и холмами

8-комнатный коттедж в Ле-Канне, Франция за 2 990 000 €

8-комнатный коттедж в Ле-Канне, Франция

2 990 000 €

Площадь земли: 1 032 м²4 спальни

1 месяц назад

6-комнатная вилла в Ле-Канне, Франция за 2 195 000 €

6-комнатная вилла в Ле-Канне, Франция

2 195 000 €

Площадь земли: 675 м²5 спален

8-комнатный коттедж в Ле-Канне, Франция за 8 400 000 €

С балконом/террасой

8-комнатный коттедж в Ле-Канне, Франция

8 400 000 €

Площадь земли: 4 691 м²8 спален

5-комнатная вилла в Ле-Канне, Франция за 2 249 000 €

5-комнатная вилла в Ле-Канне, Франция

2 249 000 €

Площадь земли: 1 062 м²4 спальни

ВНЖ Франции при покупке недвижимости

Отправьте запрос, мы расскажем о программе и покажем подходящие объекты

Запросить условия и объекты

Ксения Колесникова,

менеджер по работе с клиентами

Неограниченное посещение Франции
Воссоединение с семьей
Первый шаг к ПМЖ и гражданству

4-комнатный коттедж в Ле-Канне, Франция за 1 990 000 €

4-комнатный коттедж в Ле-Канне, Франция

1 990 000 €

Площадь земли: 350 м²4 спальни

1 неделю назад

5-комнатная квартира в Ле-Канне, Франция за 350 000 €

Вид на море

5-комнатная квартира в Ле-Канне, Франция

350 000 €

3 спальни

2 месяца назад

3-комнатная квартира в Ле-Канне, Франция за 1 115 000 €

С балконом/террасой

3-комнатная квартира в Ле-Канне, Франция

1 115 000 €

1 месяц назад

4-комнатная квартира 112 м² в Ле-Канне, Франция за 520 000 €

Вид на море

4-комнатная квартира 112 м² в Ле-Канне, Франция

520 000 €

Общая площадь 112,16 м²

4-комнатная квартира 100 м² в Ле-Канне, Франция за 477 000 €

Вид на море

4-комнатная квартира 100 м² в Ле-Канне, Франция

477 000 €

Общая площадь 100 м²

7-комнатная вилла в Ле-Канне, Франция за 3 950 000 €

С бассейном

7-комнатная вилла в Ле-Канне, Франция

3 950 000 €

Площадь земли: 1 800 м²5 спален

3-комнатная квартира в Ле-Канне, Франция за 795 000 €

3-комнатная квартира в Ле-Канне, Франция

795 000 €

7-комнатная вилла в Ле-Канне, Франция за 1 490 000 €

С садом

7-комнатная вилла в Ле-Канне, Франция

1 490 000 €

Площадь земли: 858 м²4 спальни

2-комнатная квартира в Ле-Канне, Франция за 378 000 €

2-комнатная квартира в Ле-Канне, Франция

378 000 €

1 спальня

8-комнатная вилла в Ле-Канне, Франция за 2 995 000 €

8-комнатная вилла в Ле-Канне, Франция

2 995 000 €

Площадь земли: 513 м²5 спален

9-комнатная вилла 57 м² в Ле-Канне, Франция за 8 400 000 €

9-комнатная вилла 57 м² в Ле-Канне, Франция

8 400 000 €

Общая площадь 57 м²Площадь земли: 4 691 м²5 спален

9-комнатная вилла в Ле-Канне, Франция за 5 500 000 €

С садом

9-комнатная вилла в Ле-Канне, Франция

5 500 000 €

Площадь земли: 925 м²6 спален

3-комнатная квартира в Ле-Канне, Франция за 699 000 €

С балконом/террасой

3-комнатная квартира в Ле-Канне, Франция

699 000 €

2 спальни

4-комнатная квартира в Ле-Канне, Франция за 990 000 €

Вид на море

4-комнатная квартира в Ле-Канне, Франция

990 000 €

2 спальни

7-комнатная вилла 82 м² в Ле-Канне, Франция за 1 795 000 €

С садом

7-комнатная вилла 82 м² в Ле-Канне, Франция

1 795 000 €

Общая площадь 82 м²Площадь земли: 817 м²4 спальни

6-комнатная вилла в Ле-Канне, Франция за 4 490 000 €

6-комнатная вилла в Ле-Канне, Франция

4 490 000 €

Площадь земли: 1 291 м²5 спален

2 месяца назад

6-комнатная вилла в Ле-Канне, Франция

2 195 000 €

Площадь земли: 675 м²6 спален

8-комнатная вилла в Ле-Канне, Франция за 1 795 000 €

С садом

8-комнатная вилла в Ле-Канне, Франция

1 795 000 €

4 спальни

5-комнатные апартаменты в новостройке в Ле-Канне, Франция за 2 188 000 €

5-комнатные апартаменты в новостройке в Ле-Канне, Франция

2 188 000 €

4 спальни

дальше

последняя

1-25 из 40 объявлений, страница 1 из 2

Подписывайтесь на наши каналы

Мы публикуем инвестиционные лайфхаки, новости рынка и анонсируем новые проекты.

Турция

Дубай

Греция

Паспорта и ВНЖ

Истории клиентов Tranio

Все истории

6 февраля 2024
Опыт клиента Tranio: апартаменты на Французской Ривьере и получение ВНЖ финансово независимого
Франция — страна, известная своим качеством жизни, экономическим благополучием, прогрессивной системой социального обеспечения, развитой инфраструктурой, высокими экологическими стандартами и заботой об историческом наследии....
5 июня 2023
Кейс Tranio: покупка пентхауса на Лазурном Берегу на российский паспорт в 2023 году
Несмотря на мировую экономическую нестабильность, регион из года в год показывает положительную динамику с точки зрения доходности инвестиций.
21 мая 2015
Сравнительное квартироведение: хозяйка жилья во Франции и Черногории делится опытом
Москвичка Дарья (30 лет, финансист) и её муж много путешествовали по Европе и решили обзавестись жильём — квартиры во Франции и Черногории. Мы попросили Дарью рассказать об этих приобретениях.
15 ноября 2023
Опыт клиента Tranio: горное шале в Альпах для отдыха и дохода от аренды
Курортная недвижимость во Французских Альпах — перспективная инвестиция, как с точки зрения получения дохода в высокий сезон, так и приобретения «второго дома» для приятного времяпрепровождения в солнечном комфортном горном...
14 июля 2023
Опыт клиента: покупка пентхауса в зелёном пригороде Парижа с командой Tranio
Париж — город, не выходящий из моды. Столица Франции — это эталон архитектурных форм, в котором современные общественные пространства органично сочетаются с исторической средой и памятниками зодчества.
30 сентября 2024
Взгляд с высоты: инвестиция клиента Tranio в виллу на Бали
Глобальный интерес к зарубежной недвижимости продолжает расти, и на этом фоне Бали выделяется как одно из наиболее привлекательных направлений: 4,5% клиентов Tranio в январе–августе 2024 года отдают предпочтение недвижимости...
15 января 2024
Кейс Tranio: покупка квартиры в Мадриде и получение «золотой визы» инвестора Испании
Испания является одной из самых доступных стран ЕС по получению ВНЖ за инвестиции. Для участия в программе «золотой визы» инвестора необходимо приобрести недвижимость общей стоимостью превышающей 500 тысяч евро.
16 ноября 2023
Возможности для инвестиций в ОАЭ: кейсы клиентов Tranio осенью 2023
На динамичном и быстро развивающемся рынке недвижимости Объединённых Арабских Эмиратов опытные инвесторы и международные компании используют возможности для роста и расширения, интересуются рынком недвижимости и обращаются...
10 ноября 2023
Опыт клиентов Tranio по покупке недвижимости летом-осенью 2023 года в Турции для переезда, получения гражданства...
2023 год стал непростым для Турции. Но, возможно, самой важной характеристикой турецкой экономики за последние два десятилетия является тот факт, что она всегда оказывалась выше ожиданий, и демонстрировала способность преодолевать...
26 октября 2023
Опыт клиента Tranio: выбор апартаментов на Коста-Бланке в 2023 году
Испания – страна, где в течение последних нескольких десятилетий сохраняется стабильно высокий спрос на недвижимость. Причинами для поддержания интереса со стороны и местных, и иностранных покупателей выступает ряд фундаментальных...