Может ли иностранец купить недвижимость в Рокебрюн — Кап-Мартен?

В настоящее время нет никаких ограничений для иностранцев, покупающих недвижимость во Франции. Однако, если вы решили, например, купить квартиру в Рокебрюн — Кап-Мартен непосредственно у владельца, то можете столкнуться с обременениями, сложностями в правильном оформлении и завышенной стоимостью (иногда цена бывает в два раза больше той, которую могут предложить гражданину Франции).

Сколько по времени занимает покупка недвижимости в Рокебрюн — Кап-Мартен?

С момента подписания предварительного договора на завершение всего процесса покупки недвижимости в Рокебрюн — Кап-Мартен уходит, в среднем, 2,5 месяца.

Есть ли налог на недвижимость во Франции?

Налог на недвижимость во Франции является ежегодным, причем налоговая рассчитывает его отдельно для конкретного владельца. Единого значения налога в процентах не существует. Например, владельцы 2-комнатной квартиры на Лазурном берегу платят налог на недвижимость, в среднем, около 1200 евро в год.

Каков размер подоходного налога во Франции?

Подоходный налог взимается только с резидетов Франции, доход которых превышает необлагаемый минимум (25610 евро в год), при этом применяется шестиразрядная прогрессивная шкала. Минимальная ставка 10,52%, максимальная — 47%. Например, если вы приобрели дом в Рокебрюн — Кап-Мартен для отдыха или постоянного проживания, но не имеете источника дохода в этой стране, то подоходный налог вам платить не нужно (только налог на недвижимость).

Как получить французское гражданство?

Один из способов стать гражданином Франции — натурализация. Вам необходимо получить вид на жительство во Франции , проживать в стране в течение минимум пяти лет подряд (срок может составить и 10 лет — на усмотрение местных властей), подписать договор о приёме и интеграции (CAI), подать заявление, пройти все необходимые собеседования и предоставить дополнительные документы.

Нужно ли вам платить налоги во Франции?

Если вы являетесь резидентом Франции (живете здесь более 6 месяцев в году) или получаете доход/сдаёте в аренду свою недвижимость в Рокебрюн — Кап-Мартен, то вам нужно будет платить налоги.

Легко ли получить французское гражданство?

Вы можете подать заявление на получение французского гражданства, если один из ваших родителей является французским гражданином, если вы родились во Франции или прожили там достаточно долго, чтобы выполнить требования для проживания. Кроме того, вы имеете право на получение гражданства через ваш брак с гражданином Франции или по каким-то другим исключительным обстоятельствам.

Можно ли иметь двойное гражданство во Франции?

Французское законодательство о гражданстве разрешает иметь двойное гражданство Франции по рождению (если ребёнок рождается от французского родителя), по наследству и натурализации. Многие люди, живущие во Франции, имеют двойное гражданство.

Недвижимость в Рокебрюн — Кап-Мартен, купить от 314 000€

Сортировать:

сначала дешевыедешевыесначала дорогиедорогиесначала новыеновые

Двухкомнатная квартира с большой террасой и видом на горы в Рокебрюн — Кап-Мартен, Лазурный Берег, Франция за 882 000 €

Двухкомнатная квартира с большой террасой и видом на горы в Рокебрюн — Кап-Мартен, Лазурный Берег, Франция

882 000 €

Общая площадь 73 м²1 спальня1 ванная комната

Двухуровневый пентхаус в новом жилом комплексе всего в 600 м от пляжа, Рокебрюн — Кап-Мартен, Лазурный Берег, Франция за От 799 000 €

Двухуровневый пентхаус в новом жилом комплексе всего в 600 м от пляжа, Рокебрюн — Кап-Мартен, Лазурный Берег, Франция

От 799 000 €

Построено в 2025Всего 32 квартиры

Жилой комплексТолько вторичка

Вид на горы

Новый жилой комплекс с подземным паркингом в Ницце, Лазурный Берег, Франция

От 520 000 €

Панорамные окна Недалеко от пляжа Расположение между центром города и холмами

4-комнатная квартира в новостройке в Рокебрюн — Кап-Мартен за 9 950 000 €

4-комнатная квартира в новостройке в Рокебрюн — Кап-Мартен

9 950 000 €

3 спальни

4-комнатный таунхаус в Рокебрюн — Кап-Мартен за 1 950 000 €

4-комнатный таунхаус в Рокебрюн — Кап-Мартен

1 950 000 €

3 спальни

5-комнатная вилла в Рокебрюн — Кап-Мартен за 2 950 000 €

С садом

5-комнатная вилла в Рокебрюн — Кап-Мартен

2 950 000 €

Площадь земли: 478 м²4 спальни

7-комнатная вилла в Рокебрюн — Кап-Мартен за 13 900 000 €

С бассейном

7-комнатная вилла в Рокебрюн — Кап-Мартен

13 900 000 €

Площадь земли: 757 м²5 спален

Наталья Емельяненко

Ведущий эксперт Tranio по зарубежной недвижимости

Свежие пресейлы Франции — только на консультации

Париж, Лазурный берег, Альпы — жильё мечты для жизни и доходной аренды. Оформим ВНЖ и проверим сделку.

Записаться на консультацию

5-комнатная вилла 317 м² в Рокебрюн — Кап-Мартен за 2 400 000 €

5-комнатная вилла 317 м² в Рокебрюн — Кап-Мартен

2 400 000 €

Общая площадь 317 м²Площадь земли: 1 662 м²4 спальни

3-комнатная квартира в Рокебрюн — Кап-Мартен за 595 000 €

С балконом/террасой

3-комнатная квартира в Рокебрюн — Кап-Мартен

595 000 €

2 спальни

3-комнатный пентхаус в Рокебрюн — Кап-Мартен за 1 990 000 €

3-комнатный пентхаус в Рокебрюн — Кап-Мартен

1 990 000 €

2 спальни

Tranio в Telegram

7-комнатная вилла 457 м² в Рокебрюн — Кап-Мартен за 6 500 000 €

С бассейном

7-комнатная вилла 457 м² в Рокебрюн — Кап-Мартен

6 500 000 €

Общая площадь 457 м²Площадь земли: 2 100 м²4 спальни

5-комнатная квартира 162 м² в Рокебрюн — Кап-Мартен за 3 200 000 €

С бассейном

5-комнатная квартира 162 м² в Рокебрюн — Кап-Мартен

3 200 000 €

Общая площадь 162 м²4 спальни

5-комнатный пентхаус 345 м² в Рокебрюн — Кап-Мартен за 5 500 000 €

5-комнатный пентхаус 345 м² в Рокебрюн — Кап-Мартен

5 500 000 €

Общая площадь 345 м²3 спальни

5-комнатная вилла 345 м² в Рокебрюн — Кап-Мартен

5 500 000 €

Общая площадь 345 м²Площадь земли: 435 м²3 спальни

12-комнатная вилла 365 м² в Рокебрюн — Кап-Мартен за 3 500 000 €

С садом

12-комнатная вилла 365 м² в Рокебрюн — Кап-Мартен

3 500 000 €

Общая площадь 365 м²Площадь земли: 1 033 м²6 спален

10-комнатная вилла в Рокебрюн — Кап-Мартен за 3 200 000 €

С бассейном

10-комнатная вилла в Рокебрюн — Кап-Мартен

3 200 000 €

Площадь земли: 1 008 м²5 спален

6-комнатная вилла 264 м² в Рокебрюн — Кап-Мартен за 7 500 000 €

С бассейном

6-комнатная вилла 264 м² в Рокебрюн — Кап-Мартен

7 500 000 €

Общая площадь 264 м²Площадь земли: 1 000 м²4 спальни

6-комнатная вилла 350 м² в Рокебрюн — Кап-Мартен за 3 200 000 €

С бассейном

6-комнатная вилла 350 м² в Рокебрюн — Кап-Мартен

3 200 000 €

Общая площадь 350 м²Площадь земли: 1 100 м²4 спальни

5-комнатная вилла в Рокебрюн — Кап-Мартен за 16 500 000 €

С садом

5-комнатная вилла в Рокебрюн — Кап-Мартен

16 500 000 €

Площадь земли: 2 418 м²5 спален

7-комнатная вилла 300 м² в Рокебрюн — Кап-Мартен за 5 900 000 €

7-комнатная вилла 300 м² в Рокебрюн — Кап-Мартен

5 900 000 €

Общая площадь 300 м²Площадь земли: 1 000 м²5 спален

5-комнатная вилла 230 м² в Рокебрюн — Кап-Мартен за 5 950 000 €

5-комнатная вилла 230 м² в Рокебрюн — Кап-Мартен

5 950 000 €

Общая площадь 230 м²Площадь земли: 1 200 м²4 спальни

6-комнатная вилла 330 м² в Рокебрюн — Кап-Мартен за 3 950 000 €

6-комнатная вилла 330 м² в Рокебрюн — Кап-Мартен

3 950 000 €

Общая площадь 330 м²Площадь земли: 1 008 м²5 спален

3-комнатная квартира в Рокебрюн — Кап-Мартен за 1 900 000 €

С балконом/террасой

3-комнатная квартира в Рокебрюн — Кап-Мартен

1 900 000 €

3 спальни

3-комнатный таунхаус в Рокебрюн — Кап-Мартен за 1 150 000 €

3-комнатный таунхаус в Рокебрюн — Кап-Мартен

1 150 000 €

2 спальни

6-комнатная вилла в Рокебрюн — Кап-Мартен за 5 950 000 €

6-комнатная вилла в Рокебрюн — Кап-Мартен

5 950 000 €

Площадь земли: 2 020 м²4 спальни

3-комнатный таунхаус в Рокебрюн — Кап-Мартен за 1 250 000 €

3-комнатный таунхаус в Рокебрюн — Кап-Мартен

1 250 000 €

2 спальни

1-25 из 35 объявлений, страница 1 из 2

Подписывайтесь на наши каналы

Мы публикуем инвестиционные лайфхаки, новости рынка и анонсируем новые проекты.

Таиланд

Дубай

Греция

Паспорта и ВНЖ

Истории клиентов Tranio

Все истории

6 октября 2025
Покупка клиентом Tranio квартиры в Каннах через SCI и налоговая оптимизация наследства
К нам обратилась русскоговорящая семья инвестора из четырёх человек — родители и двое детей. Уже несколько лет они живут во Франции в Каннах, дети ходят в местную школу и постепенно адаптировались к новой среде. В 2025 году...
2 июля 2025
Как за два месяца купить квартиру у моря во Франции: кейс покупки апартаментов в Антибе под аренду и личный отдых
Андрей — инвестор из Восточной Европы — давно искал квартиру на юге Франции, которая сочетала бы в себе арендный потенциал в сезон и комфорт для личного отдыха в межсезонье.
6 февраля 2024
Опыт клиента Tranio: апартаменты на Французской Ривьере и получение ВНЖ финансово независимого
Франция — страна, известная своим качеством жизни, экономическим благополучием, прогрессивной системой социального обеспечения, развитой инфраструктурой, высокими экологическими стандартами и заботой об историческом наследии....
5 июня 2023
Кейс Tranio: покупка пентхауса на Лазурном Берегу на российский паспорт в 2023 году
Несмотря на мировую экономическую нестабильность, регион из года в год показывает положительную динамику с точки зрения доходности инвестиций.
21 мая 2015
Сравнительное квартироведение: хозяйка жилья во Франции и Черногории делится опытом
Москвичка Дарья (30 лет, финансист) и её муж много путешествовали по Европе и решили обзавестись жильём — квартиры во Франции и Черногории. Мы попросили Дарью рассказать об этих приобретениях.
29 мая 2025
Из Парижа с выгодой: как клиент Tranio оптимизировал передачу наследства через недвижимость на Кипре
В начале 2025 года клиент Ян, франкоязычный инвестор с российскими корнями и налоговым резидентством во Франции, пришёл с типичной для частного капитала в Европе проблемой: после продажи недвижимости его матерью в Париже...
15 ноября 2023
Опыт клиента Tranio: горное шале в Альпах для отдыха и дохода от аренды
Курортная недвижимость во Французских Альпах — перспективная инвестиция, как с точки зрения получения дохода в высокий сезон, так и приобретения «второго дома» для приятного времяпрепровождения в солнечном комфортном горном...
14 июля 2023
Опыт клиента: покупка пентхауса в зелёном пригороде Парижа с командой Tranio
Париж — город, не выходящий из моды. Столица Франции — это эталон архитектурных форм, в котором современные общественные пространства органично сочетаются с исторической средой и памятниками зодчества.
2 марта 2026
Рекордные сроки одобрения ВНЖ в Испании по стартапу — кейс недели
В феврале 2026 года команда иммиграционных юристов Tranio сопроводила получение стартап-ВНЖ в Испании сроком на три года. Получение карточки было реализовано в сжатые сроки в условиях ограниченного временного окна для подачи...
2 октября 2025
Кейс клиента: инвестиция в Erin, Central Park и выход с 10% ROI
Пример консервативной инвестиции: без агрессивного риска, но с предсказуемым приростом капитала за счёт грамотного выбора актива и момента входа в кейсе Tranio.

Недвижимость в Рокебрюн — Кап-Мартен

Недвижимость в Рокебрюн - Кап-Мартене. Цены на жилье