Могут ли иностранцы купить недвижимость в Греции?

Да. Иностранцы могут покупать недвижимость в Греции и получать вид на жительство при вложении более 250 тыс. евро.

Сколько в среднем стоит недвижимость в Греции?

В среднем, цена квадратного метра в Греции составляет от 2 тысяч евро и зависит от региона. Например, в Афинах цена варьируется, в среднем, от 2 до 5 тысяч евро, в Халкидиках от 2 до 3,5 тысяч евро, на Корфу от 2,5 до 3,5 тысяч евро, на Крите от 1,7 до 6 тысяч евро.

Можно ли купить жилье в Греции?

Да. Потенциальному покупателю желательно сразу получить местный налоговый номер, обязательный для покупки , завести счет в греческом банке и перевести туда деньги, необходимые для сделки. Для открытия счёта нужно подтвердить легальность происхождения средств.

Как получить вид на жительство в Греции?

Вид на жительство по инвестициям в Греции можно получить, вложив не менее 250 тыс. евро в покупку недвижимости и подав заявление на его получение.

Что такое греческая Золотая Виза?

Греческая «Золотая виза» — программа, запущенная в 2013 году, которая позволяет получить вид на жительство в Греции при покупке недвижимости.

Как получить ПМЖ в Греции?

Для получения греческого ПМЖ необходимы основания, предусмотренные законами Греции о гражданстве и иммиграции. В отличие от ВНЖ, его нельзя получить за инвестиции.

Можно ли получить гражданство Греции?

Да. Необходимо знать греческий язык, сдать экзамен на гражданство , который предусматривает знание греческой истории, государственного устройства и культуры страны, иметь местный вид на жительство и прожить в Греции не менее семи лет.

Как получить греческий паспорт?

Греческий паспорт выдается после завершения процедуры получения гражданства. Стандартные требования к заявителям: семилетнее проживание в стране, владение языком, а также прохождение теста на знание истории, культуры и госустройства Греции.

Недвижимость в Греции под золотую визу

Повышение налога на покупку недвижимости в Греции в 2027 году

Предложений на рынке становится меньше на фоне новостей о повышении налога. Напишите менеджеру, чтобы спланировать покупку

Написать менеджеру →

Последний юнит!

Эксклюзивный проект Tranio в центре Афин для «Золотой визы», Греция

От 316 000 €

Срок сдачи: 2026.IVВсего 22 квартиры

Жилой комплексТолько вторичка

ROI- 2%

Отреставрированная резиденция в 220 метрах от станции метро, рядом с морем и центром Афин, Аргируполи, Греция

От 500 000 €

Построено в 2026Всего 13 квартир

Жилой комплексТолько вторичка

«Золотая виза» Греции: расчёт расходов в 2026 году

От покупки недвижимости до оформления ВНЖ.
Налоги, нотариус, юрист, госпошлины и страховка — на примере покупки за 250 000 € для семьи из трёх человек.

Скачать расчёт →

ROI - 3%

Новая резиденция с тренажерным залом рядом со станцией метро и достопримечательностями, Афины, Греция

От 240 000 €

Срок сдачи: 2027.IВсего 35 квартир

Жилой комплекс

2 дня назад

ROI - 3,8%

Современная резиденция с бассейном в 170 метрах от моря, Пирей, Греция

От 335 000 €

Срок сдачи: 2027.IVВсего 159 квартир

Жилой комплекс

2 дня назад

ROI - 3%

Новая резиденция в 50 метрах от станции метро, в центре Афин, Каллифея, Греция

От 260 000 €

Построено в 2025Всего 19 квартир

Жилой комплекс

2 недели назад

ROI - 3% на 3 года

Современный жилой комплекс со спортзалом в районе Экзархия, центр Афин, Греция

От 250 000 €

Построено в 2026Всего 27 квартир

Жилой комплексТолько вторичка

2 недели назад

Эльвира Грачёва

Руководитель отдела продаж Tranio в Европе

ВНЖ Греции при покупке недвижимости от 250 000 €

Сервис под ключ: выбор недвижимости, оформление ВНЖ, открытие счёта, управление недвижимостью

Запросить условия и объекты

С бассейном

Трехэтажный дом с бассейном и лифтом в 750 метрах от пляжа, Теологос, Греция

750 000 €

Общая площадь 300 м²Площадь земли: 1 250 м²5 спален4 ванные комнаты

2 дня назад

Вид на море

Дом с прямым выходом на пляж и панорамными видами, Теологос, Греция

600 000 €

Общая площадь 310 м²Площадь земли: 1 075 м²6 спален4 ванные комнаты

2 дня назад

Вид на море

Трехэтажный дом с садом и парковкой в 900 метрах от пляжей, Теологос, Греция

400 000 €

Общая площадь 315 м²Площадь земли: 1 030 м²7 спален2 ванные комнаты

2 дня назад

Tranio в Telegram

Резиденция рядом с центром города Салоники, Греция

От 103 000 €

Доходность 5,8%Всего 30 квартир

Жилой комплексТолько вторичка

Вид на море

Трехэтажный дом с двумя квартирами и живописными видами в 750 метрах от пляжа, Теологос, Греция

350 000 €

Общая площадь 230 м²Площадь земли: 1 100 м²6 спален3 ванные комнаты

2 дня назад

Новый комплекс меблированных апартаментов с обслуживанием и управлением, Пирей, Греция

От 250 000 €

Построено в 2026Всего 15 квартир

Жилой комплекс

Вид на море

Элитный дом с панорамным видом в 500 метрах от пляжа, Теологос, Греция

625 000 €

Общая площадь 290 м²Площадь земли: 1 100 м²5 спален3 ванные комнаты

2 дня назад

ROI - 2,8%

Комплекс меблированных апартаментов с бассейном и подземной парковкой, Афины, Греция

От 370 000 €

Построено в 2025Всего 28 квартир

Жилой комплекс

1 неделю назад

Новая резиденция рядом с парком и школой, Галаци, Греция

От 275 000 €

Срок сдачи: 2026.IIIВсего 32 квартиры

Жилой комплексТолько вторичка

Вид на море

Трехэтажный дом с садом и тренажерным залом в 500 метрах от пляжа, Теологос, Греция

625 000 €

Общая площадь 360 м²Площадь земли: 1 100 м²3 спальни3 ванные комнаты

2 дня назад

Новая резиденция рядом со школой и парком, Неа Иония, Греция

От 250 000 €

Срок сдачи: 2026.IIIВсего 13 квартир

Жилой комплекс

Вид на море

Меблированный дом с двумя отдельными квартирами и садом в 200 метрах от моря, Теологос, Греция

480 000 €

Общая площадь 200 м²Площадь земли: 600 м²2 спальни2 ванные комнаты

2 дня назад

С бассейном

Элитная вилла с двумя апартаментами, садом и бассейном в 500 метрах от пляжа, Теологос, Греция

820 000 €

Общая площадь 205 м²Площадь земли: 1 250 м²4 спальни3 ванные комнаты

2 дня назад

Новая малоэтажная резиденция недалеко от моря и Акрополя, на юге Афин, Мосхато, Греция

От 180 000 €

Построено в 2026Всего 37 квартир

Жилой комплексТолько вторичка

Трёхуровневая традиционная вилла с видом на горы на Пелопоннесе, Греция

400 000 €

Общая площадь 121 м²Площадь земли: 221 м²2 спальни2 ванные комнаты

2 месяца назад

Подписывайтесь на наши каналы

Мы публикуем инвестиционные лайфхаки, новости рынка и анонсируем новые проекты.

Таиланд

Дубай

Греция

Паспорта и ВНЖ

Истории клиентов Tranio

Все истории

6 марта 2026
ВНЖ в ЕС под ключ: как семья купила квартиру в проекте Filosofia от Tranio и уже получила «золотую визу» Греции
В 2025 году к нам обратилась семья — супруги и совершеннолетний сын. Задача — получить европейский ВНЖ. Изначально выбирали между Кипром и Грецией. В итоге победила греческая «золотая виза» — в частности, из-за более низкого...
29 июля 2025
От старого офиса до современной квартиры: получить жильё и ВНЖ Греции по новым правилам за пять месяцев
И снова клиент Tranio выбрал «золотую визу» Греции как самый доступный ВНЖ в Европе за инвестиции в недвижимость. В 2024 году изменили программу «золотой визы». Теперь самая доступная опция — только реновация старых коммерческих...
26 февраля 2025
Искусство реновации на севере Афин и «сервис одного окна» Tranio Hellas: почему клиент купил квартиру в нашем...
Tranio активно работает на рынке Греции с 2010 года, подбирает клиентам недвижимость от партнёров в разных регионах — как в городах, так и в курортных локациях у моря.
23 июня 2021
Как купить 3 квартиры в Греции по цене трёшки в Москве и получить ВНЖ: кейс Алексея
В 2021 году клиенты Tranio – Алексей из Калининграда и его семья – купили три квартиры в Афинах и подали документы на вид на жительство в Греции. Из-за пандемии покупка состоялась полностью удалённо, а граница с Грецией открылась...
15 августа 2019
Истории реновации. Как инвестор заработал на недвижимости в Афинах
После мирового финансового кризиса инвесторы по низкой цене приобретают квартиры на греческом рынке недвижимости, ремонтируют и сдают в аренду либо продают готовый арендный бизнес.
25 февраля 2013
Греция глазами покупателя: тепло и вкусно
Светлана Панова вместе со своей семьёй мечтает переселиться в цивилизованную страну с тёплым климатом. Она посетила несколько государств, и поделилась с нами своими впечатлениями. Сегодня мы публикуем её рассказ о Греции.
25 марта 2026
Сбой при самостоятельном бронировании — оперативное решение Tranio: кейс клиента на Пхукете
Рынок краткосрочной аренды на Пхукете достаточно разнообразен: многие объекты управляются частными собственниками или небольшими управляющими компаниями, а бронирования проходят через разные площадки и каналы. В высокий сезон...
10 марта 2026
Рекордные сроки одобрения ВНЖ в Испании по стартапу — кейс недели
В феврале 2026 года команда иммиграционных юристов Tranio сопроводила получение стартап-ВНЖ в Испании сроком на три года. Организация была реализовано в сжатые сроки в условиях ограниченного временного окна для сдачи биометрических...
6 октября 2025
Покупка клиентом Tranio квартиры в Каннах через SCI и налоговая оптимизация наследства
К нам обратилась русскоговорящая семья инвестора из четырёх человек — родители и двое детей. Уже несколько лет они живут во Франции в Каннах, дети ходят в местную школу и постепенно адаптировались к новой среде. В 2025 году...
2 октября 2025
Кейс клиента: инвестиция в Erin, Central Park и выход с 10% ROI
Пример консервативной инвестиции: без агрессивного риска, но с предсказуемым приростом капитала за счёт грамотного выбора актива и момента входа в кейсе Tranio.

Недвижимость в Греции от 250 000 € под золотую визу