Соискателям
Аффилиатам
Реклама
Статьи
Новости
Вебинары
Аренда
О компании
Вход и регистрация
Жилая
Коммерческая
Инвестиции
ВНЖ и паспорта
Золотая виза Греции
8 (800) 333-10-85
Отправить заявку

Итоги 2025 и сигналы 2026

Оман для инвестиций в курортную недвижимость в 2026 году

Рыночный анализ Tranio

Скачать исследование
  1. Недвижимость за рубежом
  2. ОАЭ
  3. Дубай
  4. Старт продаж

Старты продаж недвижимости в Дубае

227 объявлений
Рынок недвижимости Дубая во время конфликта: что показывают данные
Рынок недвижимости Дубая во время конфликта: что показывают данные
  • Свежий дайджест Tranio с цифрами и прогнозами.
  • Сделки стабилизировались: ~700 в день к концу второй недели
  • Дистресс-продаж: только 1,5% листингов с дисконтом
  • При быстрой деэскалации — возврат к прежней траектории к осени 2026
Скачать дайджест Tranio →
Первоклассный проект The Symphony с 4 лагунами от бюро Захи Хадид в районе Meydan Horizon, Дубай, ОАЭ за От $505 000

ROI - 6%

Первоклассный проект The Symphony с 4 лагунами от бюро Захи Хадид в районе Meydan Horizon, Дубай, ОАЭ
От $505 000
Срок сдачи: 2029.IIВсего 1097 квартир
Жилой комплекс
2 месяца назад
Новая резиденция The Community Sports Arena с бассейном и зоной отдыха, Dubai Sports City, Дубай, ОАЭ за От $203 000

ROI - 8%

Новая резиденция The Community Sports Arena с бассейном и зоной отдыха, Dubai Sports City, Дубай, ОАЭ
От $203 000
Срок сдачи: 2027.IVВсего 210 квартир
Жилой комплекс
2 месяца назад
Рынок Дубая перегрет? Только для тех, кто не умеет считать

Новый гид Tranio

Рынок Дубая перегрет? Только для тех, кто не умеет считать
  • Рост цен в ОАЭ замедлился, но доход инвесторов — нет.
    В гиде — свежая аналитика, стратегии 2025 года и районы, где потенциал только раскрывается.
Скачайте гид
Новые апартаменты под ВНЖ и инвестиции в комплексе The Central Downtown с первоклассной инфраструктурой в районе Arjan, Дубай за От $510 000

Эксклюзив Tranio

Новые апартаменты под ВНЖ и инвестиции в комплексе The Central Downtown с первоклассной инфраструктурой в районе Arjan, Дубай
От $510 000
Доходность 8,2%Срок сдачи: 2028.IIВсего 1113 квартир
Жилой комплекс
2 месяца назад
Апартаменты в новой резиденции The Highgrove с бассейнами, спа и рестораном в районе Nad Al Sheba 1/Meydan, Дубай за От $589 000

ROI - 5%

Апартаменты в новой резиденции The Highgrove с бассейнами, спа и рестораном в районе Nad Al Sheba 1/Meydan, Дубай
От $589 000
Срок сдачи: 2027.IVВсего 291 квартира
Жилой комплексТолько вторичка
Новый комплекс меблированных апартаментов Cove Grand с бассейнами, зонами отдыха и мини-гольфом, Dubai Land Residence Complex, ОАЭ за От $217 000

Высокая рентабельность!

Новый комплекс меблированных апартаментов Cove Grand с бассейнами, зонами отдыха и мини-гольфом, Dubai Land Residence Complex, ОАЭ
От $217 000
Срок сдачи: 2027.IVВсего 350 квартир
Жилой комплекс

Ксения Колесникова

Эксперт Tranio по недвижимости на Ближнем Востоке

Инвестиции в ОАЭ с доходностью 6–10% годовых

Подберём объект, проверим с юристами, организуем управление после сделки

Записаться на консультацию
Новая резиденция Cove Boulevard с бассейном, бизнес-залом и конференц-залами, Dubailand, Дубай, ОАЭ за От $514 000

Бассейн на крыше!

Новая резиденция Cove Boulevard с бассейном, бизнес-залом и конференц-залами, Dubailand, Дубай, ОАЭ
От $514 000
Срок сдачи: 2028.IIВсего 150 квартир
Жилой комплекс
Tranio в Telegram
Новая резиденция AUREL1A с бассейнами и круглосуточной охраной, Dubai Sports City, Дубай, ОАЭ за От $318 000

ROI - 7,5%

Новая резиденция AUREL1A с бассейнами и круглосуточной охраной, Dubai Sports City, Дубай, ОАЭ
От $318 000
Срок сдачи: 2027.IVВсего 230 квартир
Жилой комплекс
Новая резиденция Grove с бассейнами, JVC, Дубай, ОАЭ за От $357 000

Скидка 20%

Новая резиденция Grove с бассейнами, JVC, Дубай, ОАЭ
От $357 000
Построено в 2026Всего 388 квартир
Жилой комплексТолько вторичка
Меблированные апартаменты в элитном жилом комплексе Sunset Bay Two в районе Dubai Islands, ОАЭ за От $1 310 000
Меблированные апартаменты в элитном жилом комплексе Sunset Bay Two в районе Dubai Islands, ОАЭ
От $1 310 000
Срок сдачи: 2027.IВсего 66 квартир
Жилой комплексТолько вторичка
Дуплекс-апартаменты в новом небоскрёбе DNWT Residences, район Бизнес Бэй, Дубай, ОАЭ за От $1 205 000
Дуплекс-апартаменты в новом небоскрёбе DNWT Residences, район Бизнес Бэй, Дубай, ОАЭ
От $1 205 000
Срок сдачи: 2029.IVВсего 522 квартиры
Жилой комплекс
Новые квартиры в элитном небоскрёбе DNWT Residences, район Бизнес Бэй, Дубай, ОАЭ за От $562 000
Новые квартиры в элитном небоскрёбе DNWT Residences, район Бизнес Бэй, Дубай, ОАЭ
От $562 000
Срок сдачи: 2029.IVВсего 522 квартиры
Жилой комплекс
Новая резиденция Esplora с бассейном, зелеными зонами и зонами отдыха, JVC, Дубай, ОАЭ за От $204 000
Новая резиденция Esplora с бассейном, зелеными зонами и зонами отдыха, JVC, Дубай, ОАЭ
От $204 000
Построено в 2025Всего 146 квартир
Жилой комплекс
Новый комплекс апартаментов с собственными бассейнами Sky Views в развитом районе IMPZ (Dubai Production City), Дубай, ОАЭ за От $191 000

План рассрочки 75/25

Новый комплекс апартаментов с собственными бассейнами Sky Views в развитом районе IMPZ (Dubai Production City), Дубай, ОАЭ
От $191 000
Срок сдачи: 2028.IVВсего 556 квартир
Жилой комплекс
Престижный жилой комплекс рядом с парком в районе Dubai Science Park, Дубай, ОАЭ за От $222 000
Престижный жилой комплекс рядом с парком в районе Dubai Science Park, Дубай, ОАЭ
От $222 000
Срок сдачи: 2027.IВсего 558 квартир
Жилой комплекс
1-25 из 227 объявлений, страница 1 из 9
Подписывайтесь на наши каналы
Мы публикуем инвестиционные лайфхаки, новости рынка и анонсируем новые проекты.
Таиланд Таиланд
Дубай Дубай
Греция Греция
Паспорта и ВНЖ Паспорта и ВНЖ
Подборки жилой недвижимости в Дубае
  • Вся недвижимость
  • Квартиры
  • Пентхаусы
  • Новостройки
  • Виллы/Дома
  • Таунхаусы
Команда Tranio
  • Фото
    Михаил Буланов

    Сооснователь и управляющий партнёр Tranio

  • Фото
    Ксения Колесникова

    Руководитель отдела продаж Tranio MENA

  • Фото
    Мария Алхазова

    Менеджер по продажам Tranio MENA

  • Вся команда Tranio
    Экономьте свое время!
    Индивидуальный подбор объектов
    Оставьте заявку, наш специалист свяжется с вами для уточнения запроса и подберет подходящие объекты.
    Заказать проекты
      Я согласен с правилами обработки персональных данных и политикой конфиденциальности Tranio
      Мария Алхазова
      Мария Алхазова,
      Менеджер по продажам Tranio ОАЭ
      Заказать проекты
      Индивидуальный подбор объектов
      Оставьте заявку, наш специалист свяжется с вами для уточнения запроса и подберет подходящие объекты.
      Заказать проекты
        Я согласен с правилами обработки персональных данных и политикой конфиденциальности Tranio
        Популярные вопросы о Дубае
        Может ли гражданин России купить недвижимость в Дубае?
        Граждане России имеют право приобретать недвижимость в Дубае в полную собственность на территории freehold-районов, к которым относятся:
        Сколько стоит недвижимость в Дубае?
        Средняя цена недвижимости в Дубае зависит от выбранного района:
        Район ДубаяМинимальная стоимость недвижимостиМаксимальная стоимость недвижимости
        Пальма Джумейра$462 000$92 669 000
        Дубай Марина$337 000$34 481 000
        Даунтаун Дубай$361 000$49 753 000
        Дубай Крик Харбор$339 000$95 302 000
        Бизнес Бэй$190 000$59 778 000
        Арабиан Ранчес 3$616 000$768 000
        Какие преимущества даёт покупка недвижимости в Дубае?
        К выгоде инвестирования в недвижимость Дубая можно отнести:
        • возможность получения «Золотой визы» в Эмиратах сроком от 5 лет;
        • отсутствие налогов при покупке недвижимости;
        • надёжные застройщики, контролируемые государством;
        • возможность сдавать в аренду приобретённую недвижимость с высоким арендным доходом;
        • комфортный климат зимой (+15–23°С);
        • высокий уровень безопасности и прозрачное законодательство.
        Сколько можно жить в Дубае без визы гражданам РФ?
        При покупке недвижимости в Дубае стоимостью от 1 млн дирхамов (около $270 тыс.) становится доступна долгосрочная резидентская виза сроком от 3-х лет.
        Что даёт получение «Золотой визы» в Дубае?
        Получив резидентскую визу при покупке недвижимости (так называемую «Золотую визу») открываются следующие привилегии:
        • проживать и свободно перемещаться на территории страны;
        • сдавать в аренду собственную недвижимость без уплаты налогов;
        • оформить ВНЖ в ОАЭ на всех членов семьи;
        • доступ к услугам в сфере медицины, финансовых учреждений, образования.
        Стоит отметить, что резидентская виза обязывает её владельца пересекать границу 1 раз в полгода, а «Золотая виза» не даёт права на работу.
        Какова стоимость содержания недвижимости в Дубае?
        Владельцы недвижимости обязаны ежегодно оплачивать сервисные взносы — содержание здания и придомовой территории. Сумма зависит от района, типа недвижимости и количества проживающих людей, и может варьироваться от $15 до $59 за м².
        Коммунальные платежи составят приблизительно $19–$27 тыс. в год.
        Какие налоги необходимо платить в Дубае?
        В ОАЭ и Дубае отсутствуют налоги на заработную плату, личный и корпоративный доходы, дивиденды и прибыли от ведения бизнеса в стране. Налогами облагаются только иностранные банки и компании, задействованные в добыче нефти и газа. Также с января 2018 года в Эмиратах введён НДС, который составляет 5%.
        Можно ли сдавать недвижимость в Дубае?
        Приобретённую в Дубае недвижимость можно сдавать в аренду, не являясь при этом гражданином страны. Полученная от аренды прибыль не облагается налогами.
        Как получить резидентство в Дубае?
        Самым популярным способом получения резидентской визы в Дубае является покупка недвижимости стоимостью от 1 млн дирхамов (около $270 тыс).
        Также существуют следующие способы получения резидентства:
        • Открыть собственный бизнес на территории страны.
        • Устроиться на работу в ОАЭ.
        • Стать «цифровым кочевником».
        • Быть ребёнком либо родителем гражданина ОАЭ.
        • Поступить в один из вузов Дубая.
        Редакция рекомендует
        Справочник покупателя
        Лучшие статьи Tranio о Дубае
        Athens areal view

        Спрос россиян на недвижимость в 1-й пол. 2026 года: смена приоритетов между Азией, Ближним Востоком и Европой
        Спрос россиян на недвижимость в 2025 году: каждый второй запрос — инвестиции

        Спрос россиян на недвижимость в 2025 году: каждый второй запрос — инвестиции
        Dubai Office

        Спрос на офисы в Дубае вырос почти на треть в 2025 году
        Рынок недвижимости Дубая в 1-й пол

        Рынок недвижимости Дубая в 1-й пол. 2025 года: аналитический отчёт Tranio
        Dubai Crowd

        Население Дубая достигло 4 млн человек — что это значит для рынка
        Район DLRC: тёмная лошадка мастер-плана

        Район DLRC: тёмная лошадка мастер-плана Dubai 2040

         ... и ещё 224 публикации
        Новости мирового рынка недвижимости
        ... и ещё 980 публикаций
        Истории клиентов Tranio
        Все истории
          Публикации Tranio в СМИ

          3 года назад, когда покупатель открыл для себя рынок Дубая, туда хлынули огромные объёмы капитала. Сегодня же мы говорим о зрелости рынка: спрос стал осмысленным, сектор недвижимости стабилизируется, а часть потенциальных инвесторов в ОАЭ открыла для себя альтернативы на рынках Омана и Саудовской Аравии с новыми инвестиционными ВНЖ.

          Ксения Колесникова, руководитель отдела продаж Tranio в регионе MENA

          127

          упоминаний в СМИ с 2022 года

          смотреть все

          Не знаете, с чего начать? Обратитесь к менеджеру Tranio

          Что вы получите от консультации:

          • инвестиционную стратегию
          • персональную пошаговую инструкцию
          • финансовый план сделки
          • прогноз стоимости владения
          Оставить заявку
            Я согласен с правилами обработки персональных данных и политикой конфиденциальности Tranio
            Недвижимость за рубежом
            «Золотые паспорта» и визы за инвестиции
            Популярные миграционные программы
            ON
            C
            R
            8px