• Брендированные резиденции в Дубае: ставка на дефицит

    Брендированные резиденции в Дубае: ставка на дефицит

    Узкая ниша — около 3% предложения

    • Узкая ниша — около 3% предложения
    • Рост цен без дисконтирования
    • Сегмент, который держат, а не продают
    Читать аналитику
  • Гид Tranio

    Какие инвестиции работают в ОАЭ в 2025 году — свежая аналитика

    Районы, где потенциал только раскрывается

    Скачать гид
    • еще ...
    • Дубай, ОАЭ
    Загрузка...
    • Ничего не найдено
    Все типы
    133 тыс. – 90 млн
    Цена
    • 133 тыс.
    • 13,3 млн
    • 140 тыс.
    • 14 млн
    • 200 тыс.
    • 20 млн
    • 260 тыс.
    • 26 млн
    • 320 тыс.
    • 32 млн
    • 450 тыс.
    • 45 млн
    • 900 тыс.
    • 90 млн
    • 133 тыс.
    • 13,3 млн
    • 140 тыс.
    • 14 млн
    • 200 тыс.
    • 20 млн
    • 260 тыс.
    • 26 млн
    • 320 тыс.
    • 32 млн
    • 450 тыс.
    • 45 млн
    • 900 тыс.
    • 90 млн
    Спальни, ванные
    Спальни
    Спальни
    Ванные
    Ещё
    Цена
    • 133 тыс.
    • 13,3 млн
    • 140 тыс.
    • 14 млн
    • 200 тыс.
    • 20 млн
    • 260 тыс.
    • 26 млн
    • 320 тыс.
    • 32 млн
    • 450 тыс.
    • 45 млн
    • 900 тыс.
    • 90 млн
    • 133 тыс.
    • 13,3 млн
    • 140 тыс.
    • 14 млн
    • 200 тыс.
    • 20 млн
    • 260 тыс.
    • 26 млн
    • 320 тыс.
    • 32 млн
    • 450 тыс.
    • 45 млн
    • 900 тыс.
    • 90 млн
    Спальни
    Спальни
    Ванные
    Особенности
    Способ покупки
    Вид
    До моря
    Площади
    Найти

    Недвижимость в Дубае от застройщика

    1 563 объявления

    Высокая рентабельность!

    ROI - 6%

    От $545 000
    Срок сдачи: 2029.IIВсего 1097 квартир
    Жилой комплекс
    2 месяца назад

    Бассейн на крыше!

    ROI - 7% годовых!

    От $182 000
    Доходность 7,0%Срок сдачи: 2026.IВсего 450 квартир
    Жилой комплекс

    ROI - 8%

    От $201 000
    Срок сдачи: 2027.IVВсего 210 квартир
    Жилой комплекс

    Ксения Колесникова

    Эксперт Tranio по недвижимости на Ближнем Востоке

    Проекты Tranio в Дубае для выгодных инвестиций

    Доходность выше рынка, аренда — до 9% годовых, рост цены на этапе стройки — до 15%

    Обсудить возможности

    Эксклюзив Tranio

    ROI - 5%

    От $770 000
    Срок сдачи: 2027.IVВсего 108 предложений
    Жилой комплекс
    Tranio в Telegram

    ROI - 5%

    От $589 000
    Срок сдачи: 2027.IVВсего 291 квартира
    Жилой комплексТолько вторичка

    ROI - 7%

    От $221 000
    Срок сдачи: 2028.IВсего 255 квартир
    Жилой комплекс

    Нет 4% налога в DLD!

    Скидки на квартиры 5-15%

    Вид на канал и Бурдж Халифа

    10% скидка на квартиры

    ROI - 7,5%

    От $387 000
    Срок сдачи: 2027Всего 16 квартир
    Жилой комплекс

    Рядом зеленые парки

    От $485 000
    Срок сдачи: 2027.IIВсего 120 квартир
    Жилой комплекс

    ROI - 9%

    От $196 000
    Срок сдачи: 2027.IВсего 204 квартиры
    Жилой комплекс
    От $869 000
    Срок сдачи: 2028.IVВсего 110 квартир
    Жилой комплексТолько вторичка
    Новая резиденция AUREL1A с бассейнами и круглосуточной охраной, Dubai Sports City, Дубай, ОАЭ за От $318 000

    ROI - 7,5%

    От $318 000
    Срок сдачи: 2027.IVВсего 230 квартир
    Жилой комплекс

    ROI - 5,7%

    От $205 000
    Срок сдачи: 2026.IVВсего 304 квартиры
    Жилой комплекс

    Скидка 20%

    От $357 000
    Срок сдачи: 2026.IВсего 388 квартир
    Жилой комплексТолько вторичка

    ROI - 7%

    От $545 000
    Срок сдачи: 2027.IVВсего 3420 квартир
    Жилой комплекс

    ROI - 6,3%

    От $244 000
    Построено в 2025Всего 20 квартир
    Жилой комплекс

    ROI - 6,3%

    От $476 000
    Срок сдачи: 2027Всего 1 квартира
    Жилой комплекс

    Приватный остров!

    Бассейн 35 м!

    От $209 000
    Срок сдачи: 2027.IVВсего 343 квартиры
    Жилой комплекс

    ROI - 5,5%

    От $365 000
    Построено в 2025Всего 44 квартиры
    Жилой комплекс

    ROI - 5%

    Скидка застройщика 3-5%

    От $694 000
    Построено в 2026Всего 8 квартир
    Жилой комплекс
    1-50 из 1563 объявлений, страница 1 из 32
    Подписывайтесь на наши каналы
    Мы публикуем инвестиционные лайфхаки, новости рынка и анонсируем новые проекты.

    Пожалуйста, оцените пользу информации на сайте

    Рейтинг информации на странице

    4,3

    Всего голосов: 176

    Представительства Tranio
    • Tranio Global Real Estate

      Ohmydesk Business Center, Al Fattan Downtown, 32d St, 103-104, Al Satwa, Дубай, ОАЭ

      +971 (4) 610-45-55

    • Tranio LLC

      Frynonos 33, 11632 Афины, Греция

      +30 211 198-60-27

    • Tranio Germany GmbH

      Schlüterstraße, 38, 10629 Берлин, Германия

      +49 302 2957622

    • Tranio Global Real Estate

      Lagoon Plaza, 21/6 Lagoon Rd, Cherngtalay Thalang Choeng Thale, Thalang District, Пхукет 83110, Таиланд

      +66 97-783-2913

    • Tranio Global Real Estate

      Fulya, Büyükdere Cd. No:76, 34394 Şişli/Стамбул, Турция

      +44 17 4822 0039

    • Tranio LLC

      Calle del Palangre, 14, 03182 Торревьеха, Аликанте, Испания

      +34 932 204 049

    • ООО «Транио»

      107045, Москва, Сретенский бульвар, д. 5, БЦ «Ключ»

      +7 (495) 545-47-55

    • Tranio Global Real Estate

      67 Jl Bypass Ngurah Rai Br Kerthayasa, Bali, Kuta Badung, 80361

      +62 213 950 47 41

    Команда Tranio
    • Фото
      Михаил Буланов

      Сооснователь и управляющий партнёр Tranio

    • Фото
      Ксения Колесникова

      Руководитель отдела продаж Tranio MENA

    • Фото
      Мария Алхазова

      Менеджер по продажам Tranio MENA

    • Вся команда Tranio
      Экономьте свое время!
      Индивидуальный подбор объектов
      Оставьте заявку, наш специалист свяжется с вами для уточнения запроса и подберет подходящие объекты.
      Заказать проекты
        Я согласен с правилами обработки персональных данных и политикой конфиденциальности Tranio
        Мария Алхазова
        Мария Алхазова,
        Менеджер по продажам Tranio ОАЭ
        Заказать проекты
        Индивидуальный подбор объектов
        Оставьте заявку, наш специалист свяжется с вами для уточнения запроса и подберет подходящие объекты.
        Заказать проекты
          Я согласен с правилами обработки персональных данных и политикой конфиденциальности Tranio
          Популярные вопросы о Дубае
          Может ли гражданин России купить недвижимость в Дубае?
          Граждане России имеют право приобретать недвижимость в Дубае в полную собственность на территории freehold-районов, к которым относятся:
          Сколько стоит недвижимость в Дубае?
          Средняя цена недвижимости в Дубае зависит от выбранного района:
          Район ДубаяМинимальная стоимость недвижимостиМаксимальная стоимость недвижимости
          Пальма Джумейра$181 000$95 075 000
          Дубай Марина$338 000$34 365 000
          Даунтаун Дубай$370 000$51 045 000
          Дубай Крик Харбор$347 000$94 788 000
          Бизнес Бэй$223 000$81 830 000
          Арабиан Ранчес 3$616 000$788 000
          Какие преимущества даёт покупка недвижимости в Дубае?
          К выгоде инвестирования в недвижимость Дубая можно отнести:
          • возможность получения «Золотой визы» в Эмиратах сроком от 5 лет;
          • отсутствие налогов при покупке недвижимости;
          • надёжные застройщики, контролируемые государством;
          • возможность сдавать в аренду приобретённую недвижимость с высоким арендным доходом;
          • комфортный климат зимой (+15–23°С);
          • высокий уровень безопасности и прозрачное законодательство.
          Сколько можно жить в Дубае без визы гражданам РФ?
          При покупке недвижимости в Дубае стоимостью от 1 млн дирхамов (около $270 тыс.) становится доступна долгосрочная резидентская виза сроком от 3-х лет.
          Что даёт получение «Золотой визы» в Дубае?
          Получив резидентскую визу при покупке недвижимости (так называемую «Золотую визу») открываются следующие привилегии:
          • проживать и свободно перемещаться на территории страны;
          • сдавать в аренду собственную недвижимость без уплаты налогов;
          • оформить ВНЖ в ОАЭ на всех членов семьи;
          • доступ к услугам в сфере медицины, финансовых учреждений, образования.
          Стоит отметить, что резидентская виза обязывает её владельца пересекать границу 1 раз в полгода, а «Золотая виза» не даёт права на работу.
          Какова стоимость содержания недвижимости в Дубае?
          Владельцы недвижимости обязаны ежегодно оплачивать сервисные взносы — содержание здания и придомовой территории. Сумма зависит от района, типа недвижимости и количества проживающих людей, и может варьироваться от $15 до $59 за м².
          Коммунальные платежи составят приблизительно $19–$27 тыс. в год.
          Какие налоги необходимо платить в Дубае?
          В ОАЭ и Дубае отсутствуют налоги на заработную плату, личный и корпоративный доходы, дивиденды и прибыли от ведения бизнеса в стране. Налогами облагаются только иностранные банки и компании, задействованные в добыче нефти и газа. Также с января 2018 года в Эмиратах введён НДС, который составляет 5%.
          Можно ли сдавать недвижимость в Дубае?
          Приобретённую в Дубае недвижимость можно сдавать в аренду, не являясь при этом гражданином страны. Полученная от аренды прибыль не облагается налогами.
          Как получить резидентство в Дубае?
          Самым популярным способом получения резидентской визы в Дубае является покупка недвижимости стоимостью от 1 млн дирхамов (около $270 тыс).
          Также существуют следующие способы получения резидентства:
          • Открыть собственный бизнес на территории страны.
          • Устроиться на работу в ОАЭ.
          • Стать «цифровым кочевником».
          • Быть ребёнком либо родителем гражданина ОАЭ.
          • Поступить в один из вузов Дубая.
          Редакция рекомендует
          Истории клиентов Tranio
            Команда Tranio издаёт онлайн-журнал о жизни за рубежом
            Готовим статьи об интересных местах и событиях, интервью с лидерами экспат-сообщества, исследования и гайды по релокации
            Команда Tranio издаёт онлайн-журнал о жизни за рубежом
            Публикации Tranio в СМИ

            3 года назад, когда покупатель открыл для себя рынок Дубая, туда хлынули огромные объёмы капитала. Сегодня же мы говорим о зрелости рынка: спрос стал осмысленным, сектор недвижимости стабилизируется, а часть потенциальных инвесторов в ОАЭ открыла для себя альтернативы на рынках Омана и Саудовской Аравии с новыми инвестиционными ВНЖ.

            Ксения Колесникова, руководитель отдела продаж Tranio в регионе MENA

            127

            упоминаний в СМИ с 2022 года

            смотреть все

            Не знаете, с чего начать? Обратитесь к менеджеру Tranio

            Что вы получите от консультации:

            • инвестиционную стратегию
            • персональную пошаговую инструкцию
            • финансовый план сделки
            • прогноз стоимости владения
            Оставить заявку
              Я согласен с правилами обработки персональных данных и политикой конфиденциальности Tranio
              ON
              C
              R
              8px