Соискателям
Аффилиатам
Реклама
Статьи
Новости
Вебинары
О компании
Вход и регистрация
Жилая
Коммерческая
Инвестиции
ВНЖ и паспорта
Аренда
8 (800) 333-10-85
Отправить заявку
flag

Недвижимость в Испании

Всего 9 030 объявлений
Все типы
Тип недвижимости
  • Квартиры, апартаменты
  • Дома, виллы, коттеджи
  • Таунхаусы
  • Показать все типы
Коммерческая
75 тыс. – 35 млн
Цена
  • 100 тыс.
  • 300 тыс.
  • 500 тыс.
  • 700 тыс.
  • 1 млн
  • 2 млн
  • 3 млн
  • 100 тыс.
  • 300 тыс.
  • 500 тыс.
  • 700 тыс.
  • 1 млн
  • 2 млн
  • 3 млн
Спальни, ванные
Спальни
Спальни
Ванные
Ещё
Цена
  • 100 тыс.
  • 300 тыс.
  • 500 тыс.
  • 700 тыс.
  • 1 млн
  • 2 млн
  • 3 млн
  • 100 тыс.
  • 300 тыс.
  • 500 тыс.
  • 700 тыс.
  • 1 млн
  • 2 млн
  • 3 млн
Тип недвижимости
  • Квартиры, апартаменты
  • Дома, виллы, коттеджи
  • Таунхаусы
  • Показать все типы
  • Квартиры, апартаменты
  • Квартиры под аренду
  • Кондоминиумы
  • Новостройки
  • Пентхаусы
  • Дома, виллы, коттеджи
  • Замки
  • Шале
  • Таунхаусы
  • Острова
  • Земельные участки
  • Показать популярные
Коммерческая
Спальни
Спальни
Ванные
Особенности
Вид
До моря
Площади
Найти
Найти
Коста-Бланка Коста-Бланка
4 065 объявлений
Торревьеха Торревьеха
458 объявлений
Аликанте Аликанте
3 866 объявлений
Барселона Барселона
417 объявлений
Коста-дель-Соль Коста-дель-Соль
1 905 объявлений
Тенерифе Тенерифе
472 объявления
Майорка Майорка
67 объявлений
Вся Испания
9 030 объявлений

  • Закрытие программы

    Успейте купить недвижимость и оформить «золотую визу» Испании до 2 апреля 2025 года

    • От 500 000 €
    Запросить все предложения
Подборки жилой недвижимости в Испании
  • Вся недвижимость
  • Квартиры
  • Кондо
  • Пентхаусы
  • Новостройки
  • Виллы/Дома
  • Шале
  • Таунхаусы
  • Земельные участки
  • Недвижимость у моря
  • Элитная недвижимость
  • Недорогая недвижимость
  • Недвижимость от застройщиков
  • Студии
  • 1-комнатные
  • 2-комнатные
  • 3-комнатные
  • 4-комнатные
  • Квартиры у моря
  • Элитные квартиры
  • Недорогие квартиры
  • Квартиры с бассейном
  • Квартиры от застройщиков
  • Кондо у моря
  • Элитные пентхаусы
  • Недорогие пентхаусы
  • Новостройки у моря
  • Новостройки от застройщиков
  • Элитные новостройки
  • Недорогие новостройки
  • 1 спальня
  • 2 спальни
  • 3 спальни
  • 4 спальни
  • Дома у моря
  • Элитные дома
  • Недорогие дома
  • Элитные шале
  • Элитные таунхаусы
  • Недорогие таунхаусы
  • Таунхаусы у моря
  • Элитные земельные участки
  • Недорогие земельные участки
  • Земельные участки у моря
Недвижимость в Испании у моря
4 объявления из 658Показать все
658 объявленийПоказать все
Недвижимость в Валенсии у моря
4 объявления из 400Показать все
400 объявленийПоказать все
Недвижимость в Северо-Восточной Испании у моря
4 объявления из 96Показать все
96 объявленийПоказать все
Недвижимость в Аликанте у моря
4 объявления из 395Показать все
395 объявленийПоказать все
Квартиры в Барселоне
4 объявления из 314Показать все
314 объявленийПоказать все
Популярные вопросы об Испании
Сколько стоит недвижимость в Испании?
Дешевле всего недвижимость в Испании стоит на побережье Коста Бланка, где средняя цена квадратного метра — 1 458 евро, в других регионах цены варьируются.
Могут ли иностранцы купить недвижимость в Испании?
Да. В Испании можно купить коммерческую и жилую недвижимость. Более того, Испания даже приветствует инвестиции иностранцев. Вам понадобится финансовый номер, который можно получить в любом полицейском участке при наличии паспорта.
Как купить недвижимость в Испании?
Сначала покупатель связывается с собственником, обычно, через агента. Если все в порядке, покупатель и продавец подписывают предварительный контракт (contrato privado de compravento), после чего покупатель вносит взнос — 10% от цены покупки. Затем агент помогает оформлять документы: открывает банковский счёт, проверяет объект на чистоту, составляет договор купли-продажи. В случае ипотечного кредитования, агент также собирает и отдаёт документы в банк для решения по финансированию.
Где предпочитают покупать недвижимость в Испании иностранцы?
Самые популярные регионы у иностранцев — Аликанте, Тенерифе и Малага.
Выгодно ли покупать жилье в Испании под сдачу?
Да. Испания — популярная туристическая страна. Доходность от сдачи недвижимости в аренду может достигать 5%.
Могу ли я получить ипотеку в Испании?
Да. Испанские банки охотно кредитуют иностранцев, однако рекомендуется получить NIE (Número de Identificación de Extranjeros). Если вы находитесь в Испании, получить его можно в ближайшем полицейском участке, если нет, то нужно обратиться в консульство Испании.
Какой налог на недвижимость в Испании?
Владельцы ежегодно платят налог на недвижимость Impuesto sobre Bienes Inmeubles, IBI, ставка которого 0,4–1,1% от кадастровой стоимости имущества в зависимости от локации и типа объекта.
Что такое вид на жительство (ВНЖ) в Испании?
Вид на жительство позволяет иностранцу проживать на территории Испании так же, как живут граждане, в том числе работать. Если иностранец живёт в Испании не меньше 10 лет, он может претендовать на гражданство.
Как получить вид на жительство (ВНЖ) в Испании?
ВНЖ в Испании в зависимости от типа (инвестора, студента, с правом на работу и т. д.) можно получить либо на территории Испании, либо в ее консульстве на территории родной страны.
Можно ли получить ВНЖ в Испании при покупке недвижимости?
Да. При покупке недвижимости стоимостью от 500 тыс. евро, можно получить ВНЖ в Испании, который позволит легально проживать в ЕЭС.
Что дает золотая виза Испании?
Золотая виза позволяет получить ВНЖ сроком до двух лет с правом на работу на территории Испании и последующим продлением на пять лет.
Сколько потребуется времени для получения ПМЖ в Испании?
ПМЖ в Испании можно получить, прожив в стране не менее пяти лет.
Как получить гражданство Испании?
Гражданство Испании в общем порядке можно получить, прожив на территории страны не менее 10 лет на легальных основаниях. Основаниями для получения гражданства по упрощенной процедуре, занимающей 1, 2 или 5 лет, могут быть натурализация, происхождение, оптация.
Новостройки на Коста-Бланка
4 объявления из 56Показать все
56 объявленийПоказать все
Квартиры в Аликанте
4 объявления из 1587Показать все
1 587 объявленийПоказать все
Квартиры в Торревьехе
4 объявления из 211Показать все
211 объявленийПоказать все
Виллы и дома в Аликанте
4 объявления из 1987Показать все
1 987 объявленийПоказать все
Виллы и дома в Торревьехе
4 объявления из 202Показать все
202 объявленияПоказать все
Виллы и дома в Барселоне
4 объявления из 55Показать все
55 объявленийПоказать все
Квартиры на Коста-Бланка
4 объявления из 1628Показать все
1 628 объявленийПоказать все
Виллы и дома в Каталонии
4 объявления из 621Показать все
621 объявлениеПоказать все
Tranio в Telegram
Представительства Tranio
torrevieja

Tranio LLC

Calle del Palangre, 14, 03182 Торревьеха, Аликанте, Испания

+34 932 204 049

athens

Tranio LLC

Vissarionos, 4, 10672 Афины, Греция

+30 211 198-60-27

berlin

Tranio Germany GmbH

Schlüterstraße, 38, 10629 Берлин, Германия

+49 302 2957622

Офис Tranio в Дубае

Tranio Global Real Estate

Ohmydesk Business Center, Al Fattan Downtown, 32d St, 103-104, Al Satwa, Дубай, ОАЭ

+971 (4) 610-45-55

Офис Tranio на Пхукете

Tranio Global Real Estate

Lagoon Plaza, 21/6 Lagoon Rd, Cherngtalay Thalang Choeng Thale, Thalang District, Пхукет 83110, Таиланд

+66 97-783-2913

istanbul

Tranio Global Real Estate

Fulya, Büyükdere Cd. No:76, 34394 Şişli/Стамбул, Турция

+44 17 4822 0039

moscow

ООО «Транио»

107045, Москва, Сретенский бульвар, д. 5, БЦ «Ключ»

+7 (495) 545-47-55

bali

Tranio Global Real Estate

67 Jl Bypass Ngurah Rai Br Kerthayasa, Bali, Kuta Badung, 80361

+62 213 950 47 41

Команда Tranio
  • Фото
    Михаил Буланов

    Сооснователь и управляющий партнёр Tranio

    linkedin/mbulanov
  • Фото
    Марина Филичкина

    Руководитель отдела продаж Tranio Таиланд, Европа

    linkedin/marina.filichkina
  • Фото
    Наталья Емельяненко

    Менеджер по продажам Tranio Европа

  • Фото
    Александра Борисова

    Менеджер по продажам Tranio Европа

  • Фото
    Инна Щукина

    Менеджер по продажам Tranio Таиланд, Европа

    linkedin/inna.schukina
  • Вся команда Tranio

Пожалуйста, оцените пользу информации на сайте

Рейтинг информации на странице

4,5

Всего голосов: 114

Редакция рекомендует
Справочник покупателя
Лучшие статьи Tranio об Испании
Интерес иностранных покупателей к рынку недвижимости в Испании

Интерес иностранных покупателей к рынку недвижимости в Испании в 2024 году
Кейс Tranio: получение студенческого ВНЖ в Испании

Кейс Tranio: получение студенческого ВНЖ в Испании
Рабочая виза в Испанию

Рабочая виза в Испанию в 2025 году
Студенческая виза в Испанию

Студенческая виза в Испанию в 2025 году
Испания «золотая виза»

Испания отменяет «золотые визы» с 3 апреля 2025 года

 ... и ещё 427 публикаций
Новости мирового рынка недвижимости
... и ещё 964 публикации
Истории клиентов Tranio
Все истории
Что говорят о Tranio
Все отзывы
  • Создатель портала «Транио» Георгий Качмазов является одним из наиболее прогрессивных интернет-предпринимателей моего поколения. Георгия отличают требовательное отношение к себе и своей команде, креативное мышление и способность оперативно реализовать интересные идеи на практике.
    Сергей Баев, Сбербанк Управление активами
    Сергей Баев, Сбербанк Управление активами
  • Я знаком с компанией «Транио» с 2013 года. Очень доволен профессионализмом и высоким уровнем клиентского сервиса, который демонстрируют сотрудники Компании.
    Оригинал письма
    Николай Власихин, UBS
    Николай Власихин, UBS
  • «Транио» - это прежде всего замечательная, знающая свое дело и очень мотивированная команда профессионалов! Очень радует слаженность их работы, своевременность ответов на поставленные вопросы и готовность к решению нестандартных ситуаций.
    Оригинал письма
    Илья Битков, Coldwell Banker
    Илья Битков, Coldwell Banker
Original letter
Публикации Tranio в СМИ
В каталоге Tranio —
ещё 9 030 объявлений в Испании, которые могут вас заинтересовать
Показать все

Цена недвижимости в Испании

  • Аликанте. Стоимость недвижимости примерно в два раза ниже, чем в столице Испании - Мадриде или крупном городе Барселоне. Цена квартиры в Аликанте равняется 1,5 тыс. евро за квадратный метр.
  • Коста-Бланка. Цены на однокомнатные квартиры и студии, расположенные рядом с пляжем, стартуют от 70 тыс. евро. Трехкомнатный дом в 10-15 км до моря можно приобрести за 150 тыс. евро и выше. Самое дорогое жилье - виллы в радиусе 2-4 км до моря - обойдется не менее, чем в 250-300 тыс. евро.
  • Каталония. В этом городе цены на недвижимость выше, чем в Коста-Бланке. В 150 тыс. евро обойдется только небольшая квартира с 1 или 2 комнатами. За 5 последних лет стоимость жилья выросла более, чем на 40%, и этот показатель является одним из самых высоких (первое место занимает Мадрид).
  • Барселона. Средняя стоимость недвижимости в городе составляет 4100 евро за квадратный метр. Если она расположена в центре города, то цены начинаются от 500 тыс. евро.
  • Коста-Брава. Средняя цена жилья на побережье – 2,5 тыс. евро за квадратный метр.
  • Жирона. Приобрести апартаменты можно в среднем за 2,25 тыс. евро за квадратный метр.
  • Мадрид. В столице Испании установлена самая высокая цена на недвижимость, которая превышает другие города страны в среднем на 56%. Стоимость жилплощади стартует от 4 тыс. евро и варьируется в зависимости от расположения. Так, в центре Мадрида стандартная квартира размером в 120 квадратных метров обойдется в 550 тысяч евро. В других регионах средняя стоимость становится около 235 тысяч евро.
  • Марбелья. В среднем, цена составляет около 3 тыс. евро за квадратный метр.
  • Канарские острова. Средняя стоимость жилья ниже, чем в других регионах и равняется 1,9 тыс. евро за квадратный метр.
  • Тенерифе. Самые распространенные - виллы класса премиум, цена на которые начинается с 1,5 и заканчивается 8 миллионами евро.
  • Балеарские острова. Цена недвижимости составляет порядка 3 тыс. евро за квадратный метр.

Подробнее о ценах и рынке недвижимости Испании в нашей статье

Как купить недвижимость в Испании

  • формить счет в банке, позволяющий совершать сделки и оплачивать сопутствующие расходы;
  • оформить код идентификации (NIE – это налоговый номер, который используется при любых финансовых и юридических действиях, в России ему аналог - ИНН). Это можно сделать в консульстве Испании в Москве или отделении испанской полиции, предварительно записавшись;
  • выбрать объект недвижимости, учитывая расположение, давность постройки, использованные материалы, наличие развитой инфраструктуры;
  • составить предварительный договор, обсудив все условия сделки с продавцом, а также внеся залог;
  • при необходимости открыть ипотеку, она в Испании оформляется сроком до 30 лет минимум на 2,5% годовых;
  • подписать соглашение о продаже между покупателем и продавцом и заверить в присутствии нотариуса;
  • провести регистрацию жилья в реестре собственности, на завершение которой потребуется около трех месяцев, и получить выписку из реестра.

Подробнее об оформлении недвижимости и необходимых документах в нашей статье

Ипотека в Испании

Запрос на оформление ипотеки в Испании доступен и резидентам страны, и иностранцам. Граждане Испании и государств ЕС могут оформить в кредит около 70-80% суммы, а иностранцы - 50-70% от цены, указанной в эскитуре (учредительном документе). Для нерезидентов Испании и стран Европейского Союза срок предоставления ипотеки ниже и составляет 25 лет. На данный момент ставка кредитования составляет 2,5 - 3,5% годовых.

Подробнее о необходимых документах и условиях получении ипотеки для иностранцев в нашей статье

ВНЖ Испании за покупку недвижимости

Вид на жительство выдается при покупке недвижимости в стране минимальной стоимостью 500 тыс. евро, не оформляя ипотеку и при оплате личными средствами. Более того, инвестор обязан оплатить налоги на покупку, юридический и нотариальный сбор. Дополнительные расходы составляют 11-12% полной стоимости недвижимости.

Подробнее о требованиях к инвестору и процессе оформления ВНЖ в нашей статье

Получение испанского гражданства

С помощью программы Золотая Виза можно оформить гражданство в Испании:

  • оформление национальной визы D на 12 месяцев;
  • получение вида на жительство на 24 месяца;
  • проживание в Испании на постоянной основе не менее пяти лет, не выезжая за пределы страны на срок более 10 месяцев;
  • получение статуса гражданина спустя десять лет постоянного проживания в Испании.

Подробнее о получении паспорта Испании в нашей статье

Расходы на содержание недвижимости

В них входят страхование, налоги, оплата коммунальных услуг, платежи управляющей компании. Средняя сумма затрат на содержание недвижимости в Испании составляет от 1,8 до 2,5 тыс. евро за год.

Подробнее о расходах на ремонт, налоги, коммунальные платежи и пр. в нашей статье

Испанские налоги для нерезидентов страны

Один раз в год владельцы жилья в Испании уплачивают налог на недвижимость, имущество и доходы. Во время покупки жилья налог платят обе стороны сделки: продавец - комиссию агентству недвижимости, а покупатель - расходы на услуги нотариуса и регистрационный сбор размером 0,5 - 2,0% (impuesto sobre el valor anadido или IVA) от полной стоимости дома/квартиры. Если заключается договор с первичной недвижимостью, покупатель оплачивает налог размером 10%, а при покупке участка или торгового помещения - 21%. Также необходимым взносом является гербовой сбор (Actos Jurídicos Documentados, AJD), составляющий 1,5% цены объекта.

Когда недвижимое имущество покупается на вторичном рынке, покупатель обязан внести оплату за передачу права собственности. В зависимости от региона, эта сумма составляет 6-10% от цены объекта.

Владельцы жилья уплачивают муниципальный налог (impuesto sobre bienes inmuebles, IBI), сумма которого зависит от кадастровой стоимости объекта и составляет от 0,405 до 1,3%.

Подробнее о налогах со сдачи недвижимости в аренду, подоходном и других типах налогов в нашей статье

Испанское образование

Образование в Испании разделено на три этапа:

  • Дошкольный, включает возраст от 0 до 6 лет. Имеет свои этапы: детский сад до 3 лет и подготовка к школе от 3 до 6 лет. Детские садики в Испании не обязательны и более того, все заведения по воспитанию до 3 лет являются платными. Подготовительные классы перед школой пройти обязательно, они бесплатны в испанских государственных заведениях.
  • Начальное образование, включает возраст от 6 до 12 лет. После завершения подготовительного дошкольного образования, в 6 лет дети начинают проходить обязательное образование в школе. Учеба в государственных учреждениях бесплатна на начальном и среднем этапах.
  • Среднее образование, включает возраст от 12 до 16 лет. Эта ступень образования необходима для поступления в высшее учебное заведение. После завершения средней школы ученики могут продолжить учебу еще на два года согласно системе ESО, где они получают статус бакалавра, или пройти среднее профессиональное образование.
  • Четвертым этапом в обучении является поступление в ВУЗ. В Испании представлено более 80 университетов, обучающих в разных направлениях.

Более детальная информация об образовании в ВУЗах Испании представлена здесь

Подборки жилой недвижимости в Испании

Недорогая недвижимость в Испании  ·  Элитная недвижимость в Испании  ·  Недвижимость в Испании от застройщиков  ·  Недвижимость в Испании у моря
Менеджеры Tranio помогут с выбором объекта
Александра Борисова
Александра Борисова
Менеджер по продаже недвижимости в Испании
8 (800) 333-10-85
Представительство Tranio в Испании
Оставить заявку
    Я согласен с правилами обработки персональных данных и политикой конфиденциальности Tranio
    • Помощь с ВНЖ
    • Беспроцентная рассрочка
    «Золотые паспорта» и визы за инвестиции